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Prix de l'immobilier à Aressy
2 368€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Aressy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aressy est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aressy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Campanules | 96 m² | 4 | 331 800 € | avril 2025 | 3 266 €/m² |
| 2 rue de la Placette | 106 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2024 | 2 264 €/m² |
| 11 allée des Marguerites | 99 m² | 4 | 222 000 € | février 2021 | 2 339 €/m² |
| 26 chemin des Vignes | 98 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2021 | 2 501 €/m² |
| 4 rue des Campanules | 95 m² | 4 | 287 570 € | octobre 2022 | 3 067 €/m² |
| 13 allée des Marguerites | 110 m² | 4 | 302 300 € | mars 2025 | 2 597 €/m² |
| 6 rue les Jardins de Marie | 90 m² | 4 | 259 600 € | juin 2024 | 2 884 €/m² |
| 4 impasse des Campanules | 107 m² | 4 | 244 900 € | juin 2021 | 2 388 €/m² |
| 18 impasse du Lagoin | 102 m² | 5 | 250 000 € | juin 2023 | 2 342 €/m² |
| 15 rue des Fontaines | 98 m² | 5 | 212 000 € | novembre 2022 | 2 192 €/m² |
| 6 rue les Jardins de Marie | 90 m² | 4 | 227 400 € | février 2021 | 2 636 €/m² |
| 3 allée des Marguerites | 95 m² | 3 | 288 500 € | septembre 2023 | 2 902 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 353 €/m² et 2 884 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aressy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 464 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 236 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aressy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Aressy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Plaine | maison | 80 m² | 4 | 230 m² | 192 000 € | 2 400 | juin 2025 |
| 5 rue des Campanules | maison | 96 m² | 4 | 466 m² | 331 800 € | 3 456 | avril 2025 |
| 13 allée des Marguerites | maison | 110 m² | 4 | 492 m² | 302 300 € | 2 748 | mars 2025 |
| 2 rue de la Placette | maison | 106 m² | 4 | 1 000 m² | 240 000 € | 2 264 | septembre 2024 |
| 7 allée des Marguerites | maison | 128 m² | 4 | 527 m² | 401 800 € | 3 139 | juillet 2024 |
| 6 rue les Jardins de Marie | maison | 90 m² | 4 | 502 m² | 259 600 € | 2 884 | juin 2024 |
| 2 rue des Fontaines | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 270 000 € | 2 368 | avril 2024 |
| 9074 impasse des Peupliers | maison | 119 m² | 4 | 1 052 m² | 279 950 € | 2 353 | mars 2024 |
| 3 allée des Marguerites | maison | 95 m² | 3 | 498 m² | 288 500 € | 3 037 | septembre 2023 |
| 33 rue de la Plaine | appartement | 77 m² | 4 | 340 m² | 187 250 € | 2 432 | juillet 2023 |
| 18 impasse du Lagoin | maison | 102 m² | 5 | 1 224 m² | 250 000 € | 2 451 | juin 2023 |
| 3 chemin du Côteau | maison | 110 m² | 5 | 1 163 m² | 328 950 € | 2 990 | mai 2023 |
| 15 rue des Fontaines | maison | 98 m² | 5 | 1 002 m² | 212 000 € | 2 163 | novembre 2022 |
| 2 rue des Anthémis | maison | 139 m² | 5 | 546 m² | 504 800 € | 3 632 | octobre 2022 |
| 4 rue des Campanules | maison | 95 m² | 4 | 550 m² | 287 570 € | 3 027 | octobre 2022 |
| 15 rue de la Plaine | maison | 80 m² | 4 | 230 m² | 175 000 € | 2 188 | septembre 2022 |
| 6 chemin du Bois | maison | 250 m² | 7 | 1 669 m² | 513 000 € | 2 052 | septembre 2022 |
| 29 rue de la Plaine | appartement | 77 m² | 4 | 164 m² | 180 500 € | 2 344 | juin 2022 |
| 31 chemin Pe de Costes | maison | 130 m² | 5 | 474 m² | 323 280 € | 2 487 | février 2022 |
| 2 chemin de Labielle | maison | 70 m² | 3 | 579 m² | 90 000 € | 1 286 | novembre 2021 |
| 26 chemin des Vignes | maison | 98 m² | 4 | 899 m² | 235 000 € | 2 398 | septembre 2021 |
| 24 impasse du Lagoin | maison | 112 m² | 5 | 1 774 m² | 273 500 € | 2 442 | août 2021 |
| 15 rue Matachot | maison | 130 m² | 4 | 1 000 m² | 291 650 € | 2 243 | août 2021 |
| 24 chemin du Brouilh | maison | 78 m² | 3 | 596 m² | 239 700 € | 3 073 | juin 2021 |
| 4 impasse des Campanules | maison | 107 m² | 4 | 550 m² | 244 900 € | 2 289 | juin 2021 |
| 18 rue de la Plaine | maison | 80 m² | 4 | 208 m² | 181 629 € | 2 270 | mai 2021 |
| 22 impasse du Lagoin | appartement | 120 m² | 4 | 224 000 € | 1 867 | mai 2021 | |
| 7 rue de la Plaine | maison | 80 m² | 4 | 239 m² | 176 200 € | 2 203 | mars 2021 |
| 11 allée des Marguerites | maison | 99 m² | 4 | 473 m² | 222 000 € | 2 242 | février 2021 |
| 8 bis chemin du Bois | maison | 128 m² | 4 | 1 000 m² | 200 000 € | 1 563 | février 2021 |
| 6 rue les Jardins de Marie | maison | 90 m² | 4 | 502 m² | 227 400 € | 2 527 | février 2021 |
Autour de Aressy
Aressy est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 4,0 km, massif du Granquet à 27 km, massif du Gabizos à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Aressy appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Aressy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aressy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bordes à 5,8 km, bois de Pau à 8,2 km
- rivières Lagoin à 1,4 km, Ousse à 4,0 km
- site Natura 2000 Parc boisé du Château de Pau à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 270 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 337 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 368 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.