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Prix de l'immobilier à Jurançon
1 968€/m² pour un appartement, prix médian des 36 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jurançon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 53 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jurançon est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jurançon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue Bagnell | 64 m² | 3 | 132 000 € | avril 2025 | 2 063 €/m² |
| 16 rue Louis Daran | 65 m² | 3 | 89 000 € | décembre 2024 | 1 589 €/m² |
| 16 rue Louis Daran | 65 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2024 | 1 785 €/m² |
| 23 avenue Bagnell | 66 m² | 3 | 137 480 € | janvier 2024 | 2 417 €/m² |
| 23 avenue Bagnell | 64 m² | 3 | 116 500 € | septembre 2024 | 2 112 €/m² |
| 23 avenue Bagnell | 65 m² | 3 | 130 800 € | décembre 2023 | 1 917 €/m² |
| 1 bis avenue Charles Touzet | 62 m² | 3 | 154 150 € | juillet 2025 | 2 486 €/m² |
| 46 avenue Henri 4 | 66 m² | 3 | 180 000 € | mars 2023 | 2 598 €/m² |
| 23 avenue Bagnell | 64 m² | 3 | 138 000 € | décembre 2023 | 2 054 €/m² |
| 23 avenue Bagnell | 69 m² | 3 | 115 900 € | juillet 2025 | 1 680 €/m² |
| 38 rue de Guindalos | 65 m² | 3 | 189 000 € | novembre 2022 | 2 924 €/m² |
| 1 avenue Bagnell | 65 m² | 3 | 153 000 € | avril 2022 | 2 367 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 506 €/m² à 1 968 €/m².
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (3 395 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 713 €/m² et 2 260 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jurançon, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 077 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 635 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jurançon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jurançon
- Combien coûte le mètre carré à Jurançon ?
- Le prix médian à Jurançon est de 1 968 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 713 €/m² et 2 260 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Jurançon ?
- En juillet, qui concentre 13,2 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 401 retenues à Jurançon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Verlaine | maison | 77 m² | 4 | 4 491 m² | 190 000 € | 2 468 | décembre 2025 |
| 61 avenue Henri 4 | appartement | 75 m² | 5 | 135 000 € | 1 800 | décembre 2025 | |
| 31 rue Ollé Laprune | maison | 100 m² | 5 | 220 m² | 292 350 € | 2 924 | décembre 2025 |
| 25 rue de Guindalos | maison | 86 m² | 4 | 1 108 m² | 320 000 € | 3 721 | décembre 2025 |
| 25 rue Alfred de Vigny | maison | 163 m² | 5 | 978 m² | 383 000 € | 2 350 | décembre 2025 |
| 5 avenue Joliot-Curie | maison | 132 m² | 4 | 512 m² | 215 000 € | 1 629 | décembre 2025 |
| 44 avenue Charles Touzet | maison | 120 m² | 4 | 612 m² | 186 000 € | 1 550 | décembre 2025 |
| 4 rue Gaston Phoebus | appartement | 66 m² | 4 | 113 050 € | 1 713 | novembre 2025 | |
| 18 avenue Rauski | appartement | 40 m² | 1 | 88 450 € | 2 211 | octobre 2025 | |
| 17 rue Eugène Pichon | appartement | 57 m² | 3 | 110 000 € | 1 930 | octobre 2025 | |
| 55 rue Verlaine | maison | 110 m² | 6 | 193 m² | 250 000 € | 2 273 | octobre 2025 |
| 31 rue de Guindalos | maison | 143 m² | 4 | 654 m² | 325 000 € | 2 273 | octobre 2025 |
| 10 avenue Bagnell | maison | 68 m² | 4 | 1 175 m² | 234 000 € | 3 441 | octobre 2025 |
| 23 avenue Bagnell | appartement | 46 m² | 2 | 114 000 € | 2 478 | octobre 2025 | |
| 1655 avenue du 18 Juin 1940 | maison | 159 m² | 8 | 826 m² | 213 090 € | 1 340 | octobre 2025 |
| 46 avenue Henri 4 | appartement | 48 m² | 2 | 123 400 € | 2 571 | septembre 2025 | |
| 3 rue de la Croix du Prince | maison | 250 m² | 7 | 819 m² | 662 600 € | 2 650 | septembre 2025 |
| 9 impasse de Guindalos | maison | 130 m² | 4 | 288 m² | 231 800 € | 1 783 | septembre 2025 |
| 15 rue Eugène Pichon | appartement | 66 m² | 4 | 140 000 € | 2 121 | septembre 2025 | |
| 29 rue Louis Daran | maison | 91 m² | 4 | 545 m² | 400 000 € | 4 396 | septembre 2025 |
| 15 rue de la République | appartement | 66 m² | 4 | 130 000 € | 1 970 | septembre 2025 | |
| 14 avenue d'Ossau | maison | 80 m² | 3 | 550 m² | 190 000 € | 2 375 | août 2025 |
| 27 avenue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 113 m² | 4 | 885 m² | 170 000 € | 1 504 | août 2025 |
| 25 avenue Joliot-Curie | appartement | 30 m² | 1 | 85 000 € | 2 833 | août 2025 | |
| 17 rue Eugène Pichon | appartement | 66 m² | 4 | 100 000 € | 1 515 | août 2025 | |
| 42 rue Louis Daran | maison | 77 m² | 6 | 324 m² | 315 000 € | 4 091 | août 2025 |
| 15 rue Eugène Pichon | appartement | 57 m² | 3 | 85 000 € | 1 491 | août 2025 | |
| 11 chemin Baron | appartement | 82 m² | 4 | 137 000 € | 1 671 | juillet 2025 | |
| 2 rue Michel de Coulom | appartement | 39 m² | 2 | 110 800 € | 2 841 | juillet 2025 | |
| 1 bis avenue Charles Touzet | appartement | 62 m² | 3 | 154 150 € | 2 486 | juillet 2025 | |
| 23 avenue Bagnell | appartement | 69 m² | 3 | 115 900 € | 1 680 | juillet 2025 | |
| 36 avenue Rauski | maison | 157 m² | 4 | 1 310 m² | 187 000 € | 1 191 | juillet 2025 |
| 41 rue de la République | appartement | 84 m² | 4 | 135 969 € | 1 619 | juillet 2025 | |
| 15 rue Louis Daran | appartement | 61 m² | 3 | 139 090 € | 2 280 | juillet 2025 | |
| 5 rue Jean Mermoz | maison | 73 m² | 4 | 165 m² | 204 830 € | 2 806 | juillet 2025 |
| 4 avenue Antoine de Saint-Exupéry | appartement | 66 m² | 4 | 127 300 € | 1 929 | juillet 2025 | |
| 32 avenue Charles Touzet | appartement | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 | juillet 2025 | |
| 15 rue de la République | appartement | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 | juillet 2025 | |
| 21 avenue Rauski | maison | 72 m² | 5 | 600 m² | 175 000 € | 2 431 | juillet 2025 |
| 38 rue Clos Dumoulou | maison | 79 m² | 4 | 580 m² | 150 000 € | 1 899 | juillet 2025 |
| 23 avenue Bagnell | appartement | 61 m² | 3 | 131 000 € | 2 148 | juillet 2025 | |
| 28 avenue Henri 4 | appartement | 73 m² | 4 | 165 000 € | 2 260 | juin 2025 | |
| 4 place du Bernet | maison | 105 m² | 4 | 312 m² | 334 500 € | 3 186 | juin 2025 |
| 18 avenue Rauski | maison | 66 m² | 3 | 179 m² | 206 300 € | 3 126 | juin 2025 |
| 2 rue Michel de Coulom | appartement | 30 m² | 1 | 58 296 € | 1 943 | juin 2025 | |
| 15 rue de la Scierie | maison | 130 m² | 5 | 830 m² | 400 950 € | 3 084 | juin 2025 |
| 19 place Lamazouère | maison | 154 m² | 6 | 297 m² | 333 525 € | 2 166 | juin 2025 |
| 35 avenue Pierre Auguste Renoir | maison | 81 m² | 4 | 373 m² | 215 000 € | 2 654 | juin 2025 |
| 35 avenue Pierre Auguste Renoir | maison | 81 m² | 4 | 373 m² | 215 000 € | 2 654 | juin 2025 |
| 23 avenue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 108 m² | 4 | 923 m² | 170 000 € | 1 574 | juin 2025 |
| 23 avenue Bagnell | appartement | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 | juin 2025 | |
| 68 avenue Bagnell | appartement | 71 m² | 3 | 107 931 € | 1 520 | mai 2025 | |
| 5 chemin Baron | maison | 126 m² | 5 | 455 m² | 358 620 € | 2 846 | mai 2025 |
| 17 rue Paul-Jean Toulet | appartement | 92 m² | 4 | 194 000 € | 2 109 | mai 2025 | |
| 15 avenue Gaston Cambot | maison | 94 m² | 4 | 195 000 € | 2 074 | mai 2025 | |
| 35 bis rue de la République | maison | 68 m² | 4 | 500 m² | 225 400 € | 3 315 | mai 2025 |
| 1291 avenue de l'Amiral Landrin | maison | 110 m² | 4 | 8 800 m² | 295 410 € | 2 686 | mai 2025 |
| 53 avenue Rauski | maison | 100 m² | 6 | 1 084 m² | 228 000 € | 2 280 | avril 2025 |
| 23 avenue Bagnell | appartement | 36 m² | 2 | 76 000 € | 2 111 | avril 2025 | |
| 1 bis avenue Charles Touzet | appartement | 59 m² | 3 | 116 000 € | 1 966 | avril 2025 | |
| 9 avenue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 139 m² | 6 | 1 150 m² | 301 710 € | 2 171 | avril 2025 |
| 23 avenue Bagnell | appartement | 41 m² | 2 | 78 375 € | 1 912 | avril 2025 | |
| 23 avenue Bagnell | appartement | 64 m² | 3 | 132 000 € | 2 063 | avril 2025 | |
| 1 rue de la Victoire | appartement | 28 m² | 1 | 59 000 € | 2 107 | avril 2025 | |
| 1 allée des Mésanges | maison | 120 m² | 6 | 511 m² | 192 780 € | 1 607 | avril 2025 |
| 13 rue Eugène Pichon | appartement | 57 m² | 3 | 129 000 € | 2 263 | mars 2025 | |
| 10 avenue Georges Guynemer | maison | 89 m² | 5 | 600 m² | 239 328 € | 2 689 | mars 2025 |
| 3 rue Paul Gauguin | maison | 77 m² | 4 | 301 m² | 173 000 € | 2 247 | mars 2025 |
| 68 avenue Bagnell | appartement | 71 m² | 3 | 107 518 € | 1 514 | mars 2025 | |
| 12 rue des Travailleurs | maison | 111 m² | 4 | 938 m² | 190 000 € | 1 712 | février 2025 |
| 1 rue Borja | maison | 283 m² | 9 | 5 880 m² | 223 509 € | 790 | février 2025 |
| 8 rue Jean de la Fontaine | maison | 76 m² | 4 | 594 m² | 200 000 € | 2 632 | février 2025 |
| 13 rue Massenet | maison | 56 m² | 3 | 422 m² | 150 000 € | 2 679 | février 2025 |
| 19 avenue Joliot-Curie | appartement | 30 m² | 1 | 68 490 € | 2 283 | février 2025 | |
| 32 avenue Bernadotte | maison | 44 m² | 1 | 494 m² | 163 980 € | 3 727 | janvier 2025 |
| 4 avenue Antoine de Saint-Exupéry | appartement | 66 m² | 4 | 50 000 € | 758 | janvier 2025 | |
| 15 rue Eugène Pichon | appartement | 66 m² | 4 | 85 000 € | 1 288 | janvier 2025 | |
| 33 rue de la République | maison | 170 m² | 7 | 399 000 € | 2 347 | janvier 2025 | |
| 41 rue de la République | appartement | 51 m² | 2 | 78 640 € | 1 542 | décembre 2024 | |
| 29 rue Eugène Pichon | appartement | 31 m² | 1 | 53 000 € | 1 710 | décembre 2024 |
Autour de Jurançon
Jurançon est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 4,8 km, massif du Granquet à 30 km, massif du Gabizos à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Jurançon appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Jurançon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jurançon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Neez
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pau à 10 km, bois du Laring à 10 km
- rivières Soust à 3,6 km, Ousse à 3,9 km
- site Natura 2000 Parc boisé du Château de Pau à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jurançon ?
- jan 7,2 %
- fév 6,2 %
- mars 7,7 %
- avr 9,2 %
- mai 6,7 %
- juin 8,2 %
- juil 13,2 %
- août 10,0 %
- sept 9,2 %
- oct 6,0 %
- nov 5,0 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 46 | 2 257 €/m² | 52 |
| 2022 | 1 957 €/m² | 44 | 2 435 €/m² | 38 |
| 2023 | 2 066 €/m² | 50 | 2 514 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 696 €/m² | 37 | 2 045 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 968 €/m² | 36 | 2 403 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.