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Prix de l'immobilier à Uzos
2 798€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Uzos
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Uzos est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Uzos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Lauriers | 130 m² | 5 | 345 200 € | septembre 2024 | 2 790 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 130 m² | 5 | 235 000 € | mars 2024 | 1 899 €/m² |
| 13 rue des Cerisiers | 131 m² | 5 | 315 000 € | août 2023 | 2 286 €/m² |
| 15 rue des Lauriers | 130 m² | 5 | 338 550 € | octobre 2022 | 3 048 €/m² |
| 4 impasse du Moulin | 138 m² | 5 | 395 460 € | septembre 2023 | 2 724 €/m² |
| 9 impasse des Érables | 128 m² | 4 | 271 600 € | mai 2024 | 2 229 €/m² |
| 10 impasse des Tourterelles | 131 m² | 4 | 250 900 € | décembre 2021 | 2 798 €/m² |
| 17 rue du Stade | 139 m² | 6 | 215 000 € | novembre 2023 | 1 471 €/m² |
| 19 rue des Hirondelles | 107 m² | 5 | 310 000 € | octobre 2024 | 3 044 €/m² |
| 28 rue du Moulin | 153 m² | 5 | 240 000 € | mai 2022 | 1 836 €/m² |
| 2 route de Nay | 138 m² | 6 | 155 100 € | juin 2021 | 1 642 €/m² |
| 4 chemin des Champs | 165 m² | 5 | 442 910 € | février 2024 | 2 820 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 323 €/m² et 2 890 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Uzos, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 848 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 983 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Uzos, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Uzos depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Hirondelles | maison | 164 m² | 6 | 609 m² | 381 050 € | 2 323 | août 2025 |
| 40 route de Nay | maison | 153 m² | 6 | 1 290 m² | 276 896 € | 1 810 | août 2025 |
| 9 rue du Moulin | maison | 87 m² | 5 | 1 177 m² | 251 400 € | 2 890 | juillet 2025 |
| 28 rue du Stade | maison | 94 m² | 4 | 986 m² | 263 000 € | 2 798 | avril 2025 |
| 5020 route de Nay | maison | 70 m² | 3 | 358 m² | 266 550 € | 3 808 | février 2025 |
| 11 rue de la Tour | maison | 99 m² | 4 | 552 m² | 263 618 € | 2 663 | décembre 2024 |
| 19 rue des Hirondelles | maison | 107 m² | 5 | 609 m² | 310 000 € | 2 897 | octobre 2024 |
| 15 rue des Lauriers | maison | 130 m² | 5 | 1 096 m² | 345 200 € | 2 655 | septembre 2024 |
| 4 rue du Clos Barbaudy | maison | 85 m² | 3 | 600 m² | 245 000 € | 2 882 | juin 2024 |
| 9 impasse des Érables | maison | 128 m² | 4 | 1 038 m² | 271 600 € | 2 122 | mai 2024 |
| 2 rue du Moulin | maison | 130 m² | 5 | 841 m² | 235 000 € | 1 808 | mars 2024 |
| 4 chemin des Champs | maison | 165 m² | 5 | 1 122 m² | 442 910 € | 2 684 | février 2024 |
| 5 route des Côteaux | maison | 153 m² | 4 | 1 303 m² | 462 100 € | 3 020 | décembre 2023 |
| 17 rue du Stade | maison | 139 m² | 6 | 1 049 m² | 215 000 € | 1 547 | novembre 2023 |
| 26 rue du Moulin | maison | 81 m² | 4 | 612 m² | 250 000 € | 3 086 | octobre 2023 |
| 12 rue du Moulin | maison | 92 m² | 3 | 828 m² | 402 900 € | 4 379 | octobre 2023 |
| 4 impasse du Moulin | maison | 138 m² | 5 | 1 098 m² | 395 460 € | 2 866 | septembre 2023 |
| 13 rue des Cerisiers | maison | 131 m² | 5 | 1 158 m² | 315 000 € | 2 405 | août 2023 |
| 1 quater route de Nay | maison | 158 m² | 6 | 1 386 m² | 308 450 € | 1 952 | octobre 2022 |
| 15 rue des Lauriers | maison | 130 m² | 5 | 1 096 m² | 338 550 € | 2 604 | octobre 2022 |
| 22 rue du Stade | maison | 97 m² | 4 | 1 004 m² | 304 400 € | 3 138 | septembre 2022 |
| 28 rue du Moulin | maison | 153 m² | 5 | 1 331 m² | 240 000 € | 1 569 | mai 2022 |
| 3 rue de la Tour | maison | 106 m² | 5 | 501 m² | 283 730 € | 2 677 | mai 2022 |
| 1 impasse des Érables | maison | 150 m² | 4 | 1 004 m² | 297 411 € | 1 983 | avril 2022 |
| 8 impasse des Érables | maison | 155 m² | 6 | 971 m² | 370 550 € | 2 391 | mars 2022 |
| 10 impasse des Tourterelles | maison | 131 m² | 4 | 1 009 m² | 250 900 € | 1 915 | décembre 2021 |
| 20 rue de la Tour | maison | 91 m² | 4 | 531 m² | 240 000 € | 2 637 | juillet 2021 |
| 2 route de Nay | maison | 138 m² | 6 | 4 782 m² | 155 100 € | 1 124 | juin 2021 |
| 5 bis route des Côteaux | maison | 180 m² | 6 | 1 955 m² | 230 000 € | 1 278 | juin 2021 |
| 8 rue des Aigrettes | maison | 108 m² | 4 | 1 280 m² | 396 900 € | 3 675 | mai 2021 |
Autour de Uzos
Uzos est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 4,7 km, massif du Granquet à 26 km, massif du Gabizos à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Uzos appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Uzos touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² 1,2 km
- Rontignon 2 605 €/m² 1,3 km
- Gelos 1 787 €/m² 1,4 km
- Aressy 2 368 €/m² 2,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Uzos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bordes à 6,8 km, bois de Pau à 10 km
- rivières Lagoin à 2,5 km, Ousse à 4,0 km
- site Natura 2000 Parc boisé du Château de Pau à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 915 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 391 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 943 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 663 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 798 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.