accueil / Pyrénées-Atlantiques / Aussevielle
Prix de l'immobilier à Aussevielle
2 562€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Aussevielle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aussevielle est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aussevielle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de la Source | 109 m² | 4 | 281 450 € | septembre 2024 | 2 582 €/m² |
| 12 allée des Tauzias | 101 m² | 4 | 281 437 € | avril 2025 | 2 633 €/m² |
| 9 chemin de la Serre | 101 m² | 4 | 256 330 € | janvier 2025 | 2 398 €/m² |
| 11 impasse Peyra | 104 m² | 4 | 277 000 € | avril 2021 | 3 240 €/m² |
| 2 chemin de Labedat | 107 m² | 4 | 225 000 € | avril 2021 | 2 558 €/m² |
| 5 chemin de la Source | 109 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2021 | 2 567 €/m² |
| 5 allée Margalide | 101 m² | 4 | 262 651 € | août 2021 | 3 164 €/m² |
| 50 chemin de la Serre | 118 m² | 4 | 273 000 € | février 2024 | 2 314 €/m² |
| 2 allée des Gourgots | 92 m² | 4 | 284 050 € | octobre 2024 | 3 088 €/m² |
| 2 rue du Bearn | 108 m² | 5 | 298 000 € | juin 2022 | 2 849 €/m² |
| 14 impasse Peyra | 109 m² | 5 | 308 190 € | juillet 2022 | 2 920 €/m² |
| 11 rue Dubrowski | 89 m² | 4 | 253 000 € | avril 2022 | 2 936 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 314 €/m² et 2 582 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aussevielle, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 321 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 314 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aussevielle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Aussevielle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 allée des Tauzias | maison | 101 m² | 4 | 467 m² | 281 437 € | 2 787 | avril 2025 |
| 9 chemin de la Serre | maison | 101 m² | 4 | 995 m² | 256 330 € | 2 538 | janvier 2025 |
| 5 allée Songeux | maison | 141 m² | 5 | 1 023 m² | 283 950 € | 2 014 | novembre 2024 |
| 2 allée des Gourgots | maison | 92 m² | 4 | 600 m² | 284 050 € | 3 088 | octobre 2024 |
| 5 chemin de la Source | maison | 109 m² | 4 | 901 m² | 281 450 € | 2 582 | septembre 2024 |
| 25 chemin de Lartigalot | maison | 80 m² | 4 | 205 000 € | 2 563 | juin 2024 | |
| 50 chemin de la Serre | maison | 118 m² | 4 | 592 m² | 273 000 € | 2 314 | février 2024 |
| 1 chemin de la Source | maison | 135 m² | 6 | 900 m² | 265 000 € | 1 963 | octobre 2023 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 127 m² | 9 | 912 m² | 398 338 € | 3 137 | octobre 2023 |
| 5 allée Coublucq | maison | 148 m² | 5 | 600 m² | 381 088 € | 2 575 | juillet 2023 |
| 3 chemin du Camp Romain | maison | 95 m² | 5 | 1 112 m² | 364 836 € | 3 840 | mai 2023 |
| 21 chemin de Lartigalot | maison | 80 m² | 4 | 205 000 € | 2 563 | mars 2023 | |
| 7 chemin du Malapet | maison | 129 m² | 5 | 2 027 m² | 235 000 € | 1 822 | novembre 2022 |
| 22 lotissement le Clos du Bearn | maison | 80 m² | 4 | 901 m² | 163 552 € | 2 044 | octobre 2022 |
| 14 impasse Peyra | maison | 109 m² | 5 | 713 m² | 308 190 € | 2 827 | juillet 2022 |
| 2 rue du Bearn | maison | 108 m² | 5 | 996 m² | 298 000 € | 2 759 | juin 2022 |
| 11 allée des Tauzias | maison | 83 m² | 3 | 485 m² | 100 000 € | 1 205 | juin 2022 |
| 20 rue du Pont Neuf | maison | 128 m² | 6 | 863 m² | 301 100 € | 2 352 | juin 2022 |
| 11 rue Dubrowski | maison | 89 m² | 4 | 1 063 m² | 253 000 € | 2 843 | avril 2022 |
| 10 rue de l'Ousse | maison | 125 m² | 4 | 599 m² | 268 500 € | 2 148 | avril 2022 |
| 9 impasse du Cuyalaa | maison | 125 m² | 5 | 558 m² | 335 834 € | 2 687 | avril 2022 |
| 5 allée des Gourgots | maison | 91 m² | 3 | 903 m² | 237 500 € | 2 610 | avril 2022 |
| 19 chemin de Lartigalot | maison | 76 m² | 4 | 158 000 € | 2 079 | novembre 2021 | |
| 5 allée Margalide | maison | 101 m² | 4 | 784 m² | 262 651 € | 2 601 | août 2021 |
| 10 allée des Chênes | maison | 91 m² | 5 | 428 m² | 190 000 € | 2 088 | avril 2021 |
| 11 impasse Peyra | maison | 104 m² | 4 | 622 m² | 277 000 € | 2 663 | avril 2021 |
| 2 chemin de Labedat | maison | 107 m² | 4 | 1 258 m² | 225 000 € | 2 103 | avril 2021 |
| 5 chemin de la Source | maison | 109 m² | 4 | 901 m² | 230 000 € | 2 110 | janvier 2021 |
Autour de Aussevielle
Aussevielle est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Aussevielle appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Aussevielle touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poey-de-Lescar 2 405 €/m² 1,9 km
- Siros 2 359 €/m² 2,1 km
- Denguin 2 381 €/m² 2,2 km
Voisines sans prix publiable : Beyrie-en-Béarn. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aussevielle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Pée à 7,6 km, bois de Pau à 11 km
- rivières Ousse des Bois à 2,5 km, Las Hies à 6,3 km
- sites Natura 2000 Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau à 3,3 km, Parc boisé du Château de Pau à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 106 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 481 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 575 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 562 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.