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Prix de l'immobilier à Siros
2 359€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Siros
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Siros est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Siros
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Tristan Dereme | 98 m² | 4 | 280 000 € | septembre 2025 | 2 857 €/m² |
| 9 chemin de Las Probes | 93 m² | 4 | 173 400 € | septembre 2024 | 1 973 €/m² |
| 5206 impasse du Casau | 98 m² | 4 | 201 000 € | juillet 2021 | 2 238 €/m² |
| 7 chemin la Carrerrasse | 111 m² | 4 | 375 000 € | novembre 2025 | 3 378 €/m² |
| 9 chemin de Las Probes | 93 m² | 4 | 176 800 € | novembre 2023 | 1 922 €/m² |
| 4 rue Peyra | 106 m² | 4 | 359 000 € | décembre 2022 | 3 105 €/m² |
| 10 chemin du Somport | 103 m² | 5 | 243 000 € | avril 2025 | 2 359 €/m² |
| 4 rue Peyra | 106 m² | 4 | 264 640 € | avril 2021 | 2 724 €/m² |
| 56 Cami de Capbat | 100 m² | 3 | 260 080 € | octobre 2022 | 2 384 €/m² |
| 7 chemin la Carrerrasse | 111 m² | 4 | 345 050 € | août 2022 | 2 850 €/m² |
| 9 rue de Lagoé | 104 m² | 5 | 358 850 € | juillet 2023 | 3 489 €/m² |
| 25 rue Tristan Dereme | 98 m² | 5 | 300 280 € | février 2022 | 2 809 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 149 €/m² et 3 378 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Siros, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 426 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 293 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Siros, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Siros depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin la Carrerrasse | maison | 150 m² | 6 | 1 365 m² | 550 605 € | 3 671 | décembre 2025 |
| 24 rue des Pyrénées | maison | 121 m² | 6 | 853 m² | 235 000 € | 1 942 | novembre 2025 |
| 7 chemin la Carrerrasse | maison | 111 m² | 4 | 972 m² | 375 000 € | 3 378 | novembre 2025 |
| 31 rue Tristan Dereme | maison | 98 m² | 4 | 560 m² | 280 000 € | 2 857 | septembre 2025 |
| 6 chemin de la Campagnotte | maison | 125 m² | 4 | 800 m² | 268 650 € | 2 149 | septembre 2025 |
| 34 bis Cami de Capbat | maison | 140 m² | 7 | 900 m² | 305 000 € | 2 179 | juin 2025 |
| 10 chemin du Somport | maison | 103 m² | 5 | 842 m² | 243 000 € | 2 359 | avril 2025 |
| 9 chemin de Las Probes | maison | 93 m² | 4 | 458 m² | 173 400 € | 1 865 | septembre 2024 |
| 26 rue des Pyrénées | maison | 78 m² | 4 | 189 450 € | 2 429 | décembre 2023 | |
| 9 chemin de Las Probes | maison | 93 m² | 4 | 363 m² | 176 800 € | 1 901 | novembre 2023 |
| 4 impasse des Grillons | maison | 84 m² | 4 | 1 385 m² | 306 350 € | 3 647 | août 2023 |
| 9 rue de Lagoé | maison | 104 m² | 5 | 703 m² | 358 850 € | 3 450 | juillet 2023 |
| 4 rue Peyra | maison | 106 m² | 4 | 603 m² | 359 000 € | 3 387 | décembre 2022 |
| 56 Cami de Capbat | maison | 100 m² | 3 | 915 m² | 260 080 € | 2 601 | octobre 2022 |
| 26 rue des Pyrénées | maison | 76 m² | 4 | 195 000 € | 2 566 | septembre 2022 | |
| 7 chemin la Carrerrasse | maison | 111 m² | 4 | 972 m² | 345 050 € | 3 109 | août 2022 |
| 26 rue des Pyrénées | maison | 76 m² | 4 | 192 000 € | 2 526 | juin 2022 | |
| 18 rue Tristan Dereme | maison | 80 m² | 4 | 12 m² | 197 000 € | 2 463 | juin 2022 |
| 26 rue des Pyrénées | maison | 78 m² | 4 | 189 000 € | 2 423 | mai 2022 | |
| 25 rue Tristan Dereme | maison | 98 m² | 5 | 567 m² | 300 280 € | 3 064 | février 2022 |
| 26 rue des Pyrénées | maison | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 | février 2022 | |
| 5 impasse de Gavarnie | maison | 75 m² | 4 | 861 m² | 193 548 € | 2 581 | janvier 2022 |
| 2 rue Pucheou | maison | 118 m² | 4 | 875 m² | 289 200 € | 2 451 | décembre 2021 |
| 4 bis Camin de Puyalet | maison | 148 m² | 7 | 412 m² | 282 700 € | 1 910 | décembre 2021 |
| 5 rue Peyra | maison | 85 m² | 4 | 610 m² | 252 000 € | 2 965 | août 2021 |
| 5206 impasse du Casau | maison | 98 m² | 4 | 638 m² | 201 000 € | 2 051 | juillet 2021 |
| 2 rue Tristan Dereme | maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 | juillet 2021 | |
| 14 rue des Pyrénées | maison | 135 m² | 5 | 823 m² | 264 650 € | 1 960 | juillet 2021 |
| 70 Cami de Capbat | maison | 114 m² | 5 | 1 246 m² | 261 350 € | 2 293 | juin 2021 |
| 27 rue Tristan Dereme | maison | 121 m² | 5 | 652 m² | 345 000 € | 2 851 | juin 2021 |
| 4 rue Peyra | maison | 106 m² | 4 | 603 m² | 264 640 € | 2 497 | avril 2021 |
| 6 impasse du Canal | maison | 130 m² | 2 | 918 m² | 230 000 € | 1 769 | mars 2021 |
| 26 rue des Pyrénées | maison | 78 m² | 4 | 161 800 € | 2 074 | mars 2021 | |
| 4 impasse des Grillons | maison | 84 m² | 4 | 1 385 m² | 180 000 € | 2 143 | mars 2021 |
| 26 rue des Pyrénées | maison | 78 m² | 4 | 157 850 € | 2 024 | mars 2021 | |
| 26 rue des Pyrénées | maison | 77 m² | 4 | 168 000 € | 2 182 | février 2021 |
Autour de Siros
Siros est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Siros appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Siros touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aussevielle 2 562 €/m² 2,1 km
- Arbus 2 406 €/m² 2,5 km
- Poey-de-Lescar 2 405 €/m² 3,1 km
- Denguin 2 381 €/m² 3,4 km
- Artiguelouve 2 712 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Siros : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Pée à 7,5 km, bois du Laring à 11 km
- rivières Ousse des Bois à 1,6 km, Las Hies à 5,4 km
- sites Natura 2000 Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau à 2,6 km, Parc boisé du Château de Pau à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 162 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 573 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 359 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.