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Prix de l'immobilier à Artix
2 089€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Artix
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Artix est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Artix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue Larrecq | 98 m² | 4 | 261 350 € | juin 2025 | 2 667 €/m² |
| 591 rue du Stade | 92 m² | 4 | 261 020 € | février 2024 | 3 021 €/m² |
| 115 avenue du Corps Franc Pommies | 95 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2022 | 1 926 €/m² |
| 26 lotissement Las Grabes | 97 m² | 4 | 257 500 € | juin 2023 | 2 667 €/m² |
| 571 rue du Stade | 98 m² | 4 | 185 530 € | décembre 2023 | 1 902 €/m² |
| 52 rue des Mimosas | 99 m² | 4 | 245 000 € | janvier 2023 | 2 487 €/m² |
| 9108 rue de Baradat | 93 m² | 4 | 65 690 € | décembre 2022 | 760 €/m² |
| 5 lotissement des Pyrénées | 98 m² | 4 | 240 960 € | septembre 2022 | 2 646 €/m² |
| 5 lotissement la Termière | 93 m² | 4 | 184 999 € | juin 2021 | 2 512 €/m² |
| 1307 avenue de la République | 96 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2025 | 1 771 €/m² |
| 5 lotissement les Orchidées | 85 m² | 4 | 228 400 € | septembre 2025 | 2 687 €/m² |
| 9 Cité Pondix | 100 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2022 | 1 830 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 654 €/m² à 2 089 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 660 €/m² et 2 369 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Artix, une maison de moins de 70 m² se vend 2 044 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 456 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Artix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Artix
- Combien coûte le mètre carré à Artix ?
- Le prix médian à Artix est de 2 089 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 660 €/m² et 2 369 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Artix ?
- Chourrut, à 2 203 €/m². Le moins cher est Pondix, à 1 654 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Artix
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : Chourrut à 2 203 €/m², Pondix à 1 654 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Lavignasse 1 785 €/m² 45 ventes, 67 % de maisons
- Sarrailh 1 842 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Pondix 1 654 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Gare 1 827 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
- Poumayou 1 900 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
- Chourrut 2 203 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Cuyala 1 908 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Cambayou 1 798 €/m² 12 ventes, 42 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Artix portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Candaus (10), Cap de Lalanne (6), Campagne (2), Gouadoulau (1), Larrecq (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 2 069 €/m² 32 ventes
- section AL 1 892 €/m² 10 ventes
- section AC 1 880 €/m² 64 ventes
- section AE 1 860 €/m² 16 ventes
- section AH 1 806 €/m² 65 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 32 y sont recensées à Artix, 14 ont pu être situées, et 189 ventes sur 189 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 189 retenues à Artix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9141 lotissement de la Chêneraie | maison | 98 m² | 5 | 624 m² | 162 047 € | 1 654 | décembre 2025 |
| 9141 lotissement de la Chêneraie | maison | 98 m² | 5 | 624 m² | 67 952 € | 693 | décembre 2025 |
| 56 impasse de Sarrailh | maison | 103 m² | 5 | 828 m² | 244 000 € | 2 369 | décembre 2025 |
| 90 rue de Lavignasse | maison | 132 m² | 3 | 725 m² | 220 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 325 rue du Stade | maison | 68 m² | 4 | 451 m² | 140 000 € | 2 059 | décembre 2025 |
| 1307 avenue de la République | maison | 96 m² | 5 | 1 249 m² | 170 000 € | 1 771 | décembre 2025 |
| 177 rue du Bourdet | maison | 80 m² | 5 | 749 m² | 190 570 € | 2 382 | novembre 2025 |
| 143 rue des Roses | maison | 92 m² | 5 | 850 m² | 195 000 € | 2 120 | novembre 2025 |
| 68 impasse des Lilas | maison | 128 m² | 6 | 858 m² | 154 400 € | 1 206 | novembre 2025 |
| 444 ter avenue Gaston Febus | maison | 83 m² | 4 | 1 249 m² | 210 000 € | 2 530 | octobre 2025 |
| 1160 avenue de la République | appartement | 86 m² | 3 | 147 000 € | 1 709 | septembre 2025 | |
| 5 lotissement les Orchidées | maison | 85 m² | 4 | 624 m² | 228 400 € | 2 687 | septembre 2025 |
| 591 A avenue de la République | appartement | 97 m² | 4 | 90 000 € | 928 | août 2025 | |
| 30 impasse des Magnolias | maison | 130 m² | 4 | 701 m² | 295 950 € | 2 277 | juillet 2025 |
| 45 impasse des Bois | maison | 70 m² | 4 | 8 796 m² | 155 000 € | 2 214 | juillet 2025 |
| 1294 avenue de la République | maison | 74 m² | 3 | 253 m² | 98 165 € | 1 327 | juillet 2025 |
| 49 impasse du Casterot | maison | 72 m² | 4 | 208 m² | 161 500 € | 2 243 | juillet 2025 |
| 49 rue du Galupe | appartement | 64 m² | 2 | 100 000 € | 1 563 | juin 2025 | |
| 61 rue Larrecq | maison | 98 m² | 4 | 850 m² | 261 350 € | 2 667 | juin 2025 |
| 55 rue du Touyarot | maison | 78 m² | 3 | 796 m² | 185 000 € | 2 372 | juin 2025 |
| 15 rue de Pondix | maison | 120 m² | 6 | 1 136 m² | 282 200 € | 2 352 | mai 2025 |
| 53 impasse du Casterot | maison | 72 m² | 4 | 143 m² | 180 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 46 avenue du Corps Franc Pommies | appartement | 157 m² | 5 | 295 000 € | 1 879 | mai 2025 | |
| 196 rue des Mimosas | maison | 83 m² | 4 | 935 m² | 146 010 € | 1 759 | avril 2025 |
| 26 impasse des Camélias | maison | 147 m² | 5 | 802 m² | 210 600 € | 1 433 | avril 2025 |
| 506 avenue de Cescau | maison | 88 m² | 5 | 350 m² | 162 750 € | 1 849 | avril 2025 |
| 137 rue de Lavignasse | maison | 150 m² | 6 | 1 426 m² | 249 000 € | 1 660 | mars 2025 |
| 16 rue du Touyarot | maison | 89 m² | 5 | 1 285 m² | 209 050 € | 2 349 | mars 2025 |
| 428 avenue de Cescau | maison | 88 m² | 5 | 282 m² | 160 000 € | 1 818 | février 2025 |
| 412 avenue de Cescau | maison | 88 m² | 5 | 341 m² | 125 000 € | 1 420 | janvier 2025 |
| 384 rue de Baradat | maison | 68 m² | 4 | 280 m² | 121 000 € | 1 779 | décembre 2024 |
| 65 rue Henri II d'Albret | maison | 115 m² | 5 | 959 m² | 250 000 € | 2 174 | novembre 2024 |
| 322 rue du Cap de Lalanne | maison | 71 m² | 4 | 700 m² | 201 878 € | 2 843 | novembre 2024 |
| 3 Cité Pondix | maison | 72 m² | 4 | 410 m² | 141 300 € | 1 963 | novembre 2024 |
| 20 rue du Casterot | maison | 88 m² | 5 | 226 m² | 130 000 € | 1 477 | novembre 2024 |
| 146 rue des Rossignols | maison | 72 m² | 4 | 375 m² | 110 000 € | 1 528 | novembre 2024 |
| 1160 avenue de la République | appartement | 57 m² | 2 | 123 550 € | 2 168 | octobre 2024 | |
| 275 rue de Fourticot | maison | 83 m² | 5 | 682 m² | 227 996 € | 2 747 | octobre 2024 |
| 190 impasse de Sarrailh | maison | 124 m² | 4 | 1 000 m² | 207 049 € | 1 670 | octobre 2024 |
| 201 rue du Cap de Lalanne | maison | 130 m² | 6 | 1 199 m² | 280 000 € | 2 154 | septembre 2024 |
| 472 avenue de Cescau | maison | 88 m² | 5 | 8 310 m² | 116 479 € | 1 324 | juillet 2024 |
| 161 rue du Stade | maison | 134 m² | 6 | 535 m² | 160 000 € | 1 194 | juillet 2024 |
| 457 rue du Casterot | maison | 105 m² | 5 | 1 681 m² | 329 000 € | 3 133 | juillet 2024 |
| 364 avenue Gaston Febus | maison | 150 m² | 7 | 1 495 m² | 195 153 € | 1 301 | juin 2024 |
| 260 avenue des Pyrenees | maison | 80 m² | 3 | 119 m² | 195 000 € | 2 438 | juin 2024 |
| 318 avenue de Serres Ste Marie | maison | 107 m² | 5 | 1 055 m² | 238 000 € | 2 224 | juin 2024 |
| 58 impasse du Casterot | maison | 72 m² | 4 | 145 m² | 165 000 € | 2 292 | juin 2024 |
| 9405 impasse Poumayou | maison | 84 m² | 4 | 604 m² | 195 000 € | 2 321 | juin 2024 |
| 24 rue des Coucous | maison | 76 m² | 4 | 1 372 m² | 258 000 € | 3 395 | mai 2024 |
| 119 avenue des Fleurs | maison | 109 m² | 6 | 805 m² | 185 000 € | 1 697 | avril 2024 |
| 270 rue de la Bie Cabe | maison | 120 m² | 5 | 765 m² | 122 500 € | 1 021 | avril 2024 |
| 873 avenue de la République | maison | 186 m² | 4 | 610 m² | 212 000 € | 1 140 | mars 2024 |
| 10 rue du 49 R I | appartement | 50 m² | 3 | 53 000 € | 1 060 | mars 2024 | |
| 322 avenue de Suzon | maison | 129 m² | 6 | 713 m² | 202 000 € | 1 566 | février 2024 |
| 591 rue du Stade | maison | 92 m² | 4 | 959 m² | 261 020 € | 2 837 | février 2024 |
| 9662 rue du Stade | appartement | 84 m² | 4 | 185 000 € | 2 202 | janvier 2024 | |
| 571 rue du Stade | maison | 98 m² | 4 | 933 m² | 185 530 € | 1 893 | décembre 2023 |
| 16 rue du Touyarot | maison | 89 m² | 5 | 1 285 m² | 185 000 € | 2 079 | décembre 2023 |
| 24 rue des Écoles | maison | 75 m² | 3 | 134 m² | 222 520 € | 2 967 | décembre 2023 |
| 36 rue du Casterot | maison | 72 m² | 4 | 161 m² | 159 500 € | 2 215 | décembre 2023 |
| 119 rue des Mimosas | maison | 132 m² | 4 | 1 503 m² | 225 000 € | 1 705 | décembre 2023 |
| 380 rue de Baradat | maison | 68 m² | 4 | 305 m² | 140 000 € | 2 059 | novembre 2023 |
| 36 impasse des Lilas | maison | 92 m² | 5 | 598 m² | 200 000 € | 2 174 | novembre 2023 |
| 10 rue du 49 R I | appartement | 36 m² | 2 | 100 000 € | 2 778 | novembre 2023 | |
| 1169 avenue de la République | appartement | 26 m² | 1 | 55 000 € | 2 115 | août 2023 | |
| 27 chemin des Bois du Casterot | maison | 110 m² | 5 | 514 m² | 256 800 € | 2 335 | août 2023 |
| 1090 avenue de la République | appartement | 67 m² | 3 | 137 000 € | 2 045 | août 2023 | |
| 7 rue du Stade | appartement | 68 m² | 3 | 100 800 € | 1 482 | juillet 2023 | |
| 26 lotissement Las Grabes | maison | 97 m² | 4 | 1 084 m² | 257 500 € | 2 655 | juin 2023 |
| 591 A avenue de la République | appartement | 97 m² | 4 | 172 000 € | 1 773 | juin 2023 | |
| 9662 rue du Stade | appartement | 59 m² | 3 | 119 900 € | 2 032 | juin 2023 | |
| 9662 rue du Stade | appartement | 59 m² | 3 | 119 900 € | 2 032 | mai 2023 | |
| 137 rue de Lavignasse | maison | 150 m² | 6 | 1 426 m² | 220 000 € | 1 467 | mai 2023 |
| 11 Lot les Jardins de la Coste | maison | 114 m² | 4 | 722 m² | 210 000 € | 1 842 | mai 2023 |
| 250 rue des Vignes | maison | 104 m² | 4 | 1 059 m² | 190 000 € | 1 827 | avril 2023 |
| 78 rue des Écoles | maison | 70 m² | 3 | 416 m² | 196 870 € | 2 812 | avril 2023 |
| 107 avenue de Cescau | maison | 78 m² | 3 | 683 m² | 150 000 € | 1 923 | mars 2023 |
| 9662 rue du Stade | appartement | 84 m² | 4 | 149 900 € | 1 785 | mars 2023 | |
| 335 rue du Cap de Lalanne | maison | 100 m² | 6 | 766 m² | 145 620 € | 1 456 | mars 2023 |
| 9662 rue du Stade | appartement | 59 m² | 3 | 115 000 € | 1 949 | février 2023 |
Autour de Artix
Artix est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 20 km, Chalosse à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Artix appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Artix touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serres-Sainte-Marie 2 159 €/m² 2,4 km
- Os-Marsillon 2 146 €/m² 3,5 km
- Pardies 1 830 €/m² 3,5 km
- Labastide-Cézéracq 2 009 €/m² 3,6 km
- Lacq 1 480 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Bésingrand, Labastide-Monréjeau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Artix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Saint-Pée
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rieutort à 3,6 km, Baïse de Lasseube à 4,8 km
- sites Natura 2000 Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau à 6,4 km, Vallon du Clamondé à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Artix ?
- jan 6,3 %
- fév 9,5 %
- mars 10,6 %
- avr 5,8 %
- mai 6,9 %
- juin 7,9 %
- juil 10,6 %
- août 5,3 %
- sept 7,9 %
- oct 7,9 %
- nov 9,5 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 654 €/m² | 47 |
| 2022 | 1 941 €/m² | 36 |
| 2023 | 2 079 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 962 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 089 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.