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Prix de l'immobilier à Pardies
1 830€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pardies
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pardies est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pardies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avenue du Marcadieu | 104 m² | 5 | 215 444 € | septembre 2024 | 2 192 €/m² |
| 2 rue des Pyrenees | 100 m² | 5 | 182 500 € | février 2025 | 1 825 €/m² |
| 12 avenue du Marcadieu | 104 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2023 | 1 830 €/m² |
| 4 avenue du Stade | 106 m² | 5 | 190 000 € | mars 2022 | 1 819 €/m² |
| 6 bis Ayguettes | 100 m² | 5 | 152 100 € | mai 2023 | 1 447 €/m² |
| 14 avenue du Marcadieu | 104 m² | 5 | 192 600 € | juillet 2021 | 2 316 €/m² |
| 6 rue d'Ossau | 103 m² | 4 | 189 000 € | septembre 2025 | 1 835 €/m² |
| 6 avenue des Troènes | 100 m² | 5 | 238 550 € | février 2021 | 2 984 €/m² |
| 19 rue du Muguet | 95 m² | 5 | 155 000 € | mai 2022 | 1 656 €/m² |
| 16 rue Charles Lacoste | 105 m² | 4 | 153 600 € | mai 2021 | 1 830 €/m² |
| 6 impasse du Pic d'Arlas | 101 m² | 4 | 293 000 € | octobre 2022 | 2 944 €/m² |
| 5 rue Hourcade | 99 m² | 4 | 218 000 € | décembre 2023 | 2 096 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 577 €/m² et 2 196 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pardies, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 598 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 409 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pardies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Pardies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue d'Ossau | maison | 103 m² | 4 | 881 m² | 189 000 € | 1 835 | septembre 2025 |
| 5 avenue des Troènes | maison | 146 m² | 5 | 1 358 m² | 230 300 € | 1 577 | avril 2025 |
| 6 rue Hourcade | maison | 148 m² | 5 | 1 074 m² | 325 000 € | 2 196 | mars 2025 |
| 6 rue du Bois | maison | 72 m² | 3 | 676 m² | 170 000 € | 2 361 | mars 2025 |
| 2 rue des Pyrenees | maison | 100 m² | 5 | 746 m² | 182 500 € | 1 825 | février 2025 |
| 9 rue du Bois | maison | 153 m² | 6 | 1 147 m² | 200 000 € | 1 307 | janvier 2025 |
| 15 rue Henri IV | maison | 190 m² | 5 | 1 238 m² | 393 750 € | 2 072 | novembre 2024 |
| 11 avenue du Marcadieu | maison | 104 m² | 5 | 843 m² | 215 444 € | 2 072 | septembre 2024 |
| 3 allée de l'Amitié | maison | 82 m² | 4 | 1 006 m² | 260 000 € | 3 171 | septembre 2024 |
| 2 avenue des Troènes | maison | 125 m² | 4 | 1 565 m² | 268 000 € | 2 144 | décembre 2023 |
| 2 rue du Bois | maison | 86 m² | 4 | 577 m² | 124 000 € | 1 442 | décembre 2023 |
| 5 rue Hourcade | maison | 99 m² | 4 | 319 m² | 218 000 € | 2 202 | décembre 2023 |
| 3 impasse des Troènes | maison | 180 m² | 6 | 1 557 m² | 269 100 € | 1 495 | octobre 2023 |
| 7 rue du Pic d' Anie | maison | 88 m² | 4 | 957 m² | 164 251 € | 1 866 | octobre 2023 |
| 6 bis Ayguettes | maison | 100 m² | 5 | 860 m² | 152 100 € | 1 521 | mai 2023 |
| 1 place de l'Église | appartement | 83 m² | 1 | 166 m² | 110 000 € | 1 325 | mai 2023 |
| 4 rue Bidache | maison | 96 m² | 3 | 478 m² | 198 000 € | 2 063 | avril 2023 |
| 2 allée de l'Amitié | maison | 90 m² | 4 | 990 m² | 184 250 € | 2 047 | janvier 2023 |
| 12 avenue du Marcadieu | maison | 104 m² | 5 | 1 494 m² | 200 000 € | 1 923 | janvier 2023 |
| 3 rue la Campagnette | maison | 113 m² | 6 | 1 107 m² | 324 346 € | 2 870 | décembre 2022 |
| 6 impasse du Pic d'Arlas | maison | 101 m² | 4 | 480 m² | 293 000 € | 2 901 | octobre 2022 |
| 6 rue du Midi | maison | 155 m² | 6 | 1 301 m² | 137 800 € | 889 | octobre 2022 |
| 3 rue Charles de Bordeu | maison | 74 m² | 2 | 185 m² | 118 250 € | 1 598 | octobre 2022 |
| 17 avenue du Stade | maison | 100 m² | 4 | 761 m² | 284 720 € | 2 847 | septembre 2022 |
| 19 rue du Pic d' Anie | maison | 82 m² | 4 | 798 m² | 200 000 € | 2 439 | août 2022 |
| 3 avenue des Troènes | maison | 100 m² | 4 | 1 198 m² | 220 000 € | 2 200 | août 2022 |
| 7 impasse des Acacias | maison | 73 m² | 3 | 806 m² | 86 000 € | 1 178 | juillet 2022 |
| 5 avenue Camous | maison | 180 m² | 8 | 1 001 m² | 180 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 2 avenue des Troènes | maison | 125 m² | 4 | 1 565 m² | 267 000 € | 2 136 | juin 2022 |
| 8 rue Charles Moureu | maison | 124 m² | 6 | 1 202 m² | 178 500 € | 1 440 | juin 2022 |
| 2 place de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 558 m² | 272 000 € | 1 813 | juin 2022 |
| 19 rue du Muguet | maison | 95 m² | 5 | 1 210 m² | 155 000 € | 1 632 | mai 2022 |
| 4 avenue du Stade | maison | 106 m² | 5 | 1 004 m² | 190 000 € | 1 792 | mars 2022 |
| 25 rue du Pic d' Anie | maison | 84 m² | 3 | 766 m² | 42 166 € | 502 | mars 2022 |
| 18 avenue du Marcadieu | maison | 137 m² | 6 | 954 m² | 256 500 € | 1 872 | février 2022 |
| 28 rue Bidache | maison | 91 m² | 4 | 1 346 m² | 20 000 € | 220 | décembre 2021 |
| 2 avenue du Marcadieu | maison | 120 m² | 6 | 867 m² | 209 200 € | 1 743 | décembre 2021 |
| 1 place du Marcadieu | appartement | 115 m² | 4 | 62 500 € | 543 | août 2021 | |
| 19 rue du Pic d' Anie | maison | 82 m² | 4 | 798 m² | 117 000 € | 1 427 | août 2021 |
| 3 rue du Gave | maison | 230 m² | 8 | 2 015 m² | 275 000 € | 1 196 | juillet 2021 |
| 14 avenue du Marcadieu | maison | 104 m² | 5 | 1 206 m² | 192 600 € | 1 852 | juillet 2021 |
| 1 place du Marcadieu | appartement | 120 m² | 4 | 72 000 € | 600 | juin 2021 | |
| 16 rue Charles Lacoste | maison | 105 m² | 4 | 510 m² | 153 600 € | 1 463 | mai 2021 |
| 6 avenue des Troènes | maison | 100 m² | 5 | 818 m² | 238 550 € | 2 386 | février 2021 |
| 9116 impasse Bidache | maison | 143 m² | 5 | 1 354 m² | 189 300 € | 1 324 | février 2021 |
| 3 rue la Campagnette | maison | 113 m² | 6 | 1 107 m² | 270 000 € | 2 389 | janvier 2021 |
Autour de Pardies
Pardies est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 20 km, Chalosse à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Pardies appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Pardies touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Os-Marsillon 2 146 €/m² 2,8 km
- Artix 2 089 €/m² 3,5 km
- Lahourcade 2 648 €/m² 3,5 km
- Abos 2 407 €/m² 3,6 km
- Monein 2 046 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Noguères, Bésingrand, Parbayse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pardies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Pée à 2,4 km
- rivières Baïse de Lasseube à 4,7 km, Rieutort à 4,8 km
- site Natura 2000 Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 803 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 923 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 830 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.