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Prix de l'immobilier à Lée
3 554€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lée
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lée est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 lotissement Domaine Saint Laurent | 139 m² | 5 | 369 500 € | février 2023 | 3 779 €/m² |
| 5 lotissement Cap Sud | 143 m² | 5 | 425 600 € | novembre 2023 | 4 231 €/m² |
| 5 rue des Isards | 144 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2023 | 2 764 €/m² |
| 5 bis rue des Isards | 144 m² | 5 | 266 000 € | juin 2023 | 2 626 €/m² |
| 93 avenue du Béarn | 119 m² | 5 | 453 000 € | septembre 2025 | 3 807 €/m² |
| 14 lotissement Domaine Saint Laurent | 120 m² | 5 | 378 850 € | novembre 2023 | 4 488 €/m² |
| 4 impasse des Sources | 135 m² | 4 | 372 025 € | mai 2022 | 3 529 €/m² |
| 57 rue des Partolles | 125 m² | 6 | 450 000 € | juin 2025 | 3 600 €/m² |
| 6 rue d'Aneou | 125 m² | 4 | 549 350 € | février 2025 | 4 395 €/m² |
| 4 lotissement Domaine Saint Laurent | 117 m² | 5 | 343 270 € | septembre 2023 | 4 171 €/m² |
| 6 lotissement les Terrasses des Pyrenees | 165 m² | 5 | 481 450 € | avril 2025 | 2 918 €/m² |
| 2 rue des Hortensias | 110 m² | 5 | 321 300 € | janvier 2025 | 2 921 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 76 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 110 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 921 €/m² et 3 807 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lée, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 927 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 500 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Lée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 93 avenue du Béarn | maison | 119 m² | 5 | 750 m² | 453 000 € | 3 807 | septembre 2025 |
| 1 domaine des Pyrenees | maison | 154 m² | 6 | 1 060 m² | 547 250 € | 3 554 | septembre 2025 |
| 5 rue du Gabizos | maison | 160 m² | 6 | 1 045 m² | 484 370 € | 3 027 | août 2025 |
| 57 rue des Partolles | maison | 125 m² | 6 | 1 000 m² | 450 000 € | 3 600 | juin 2025 |
| 6 lotissement les Terrasses des Pyrenees | maison | 165 m² | 5 | 975 m² | 481 450 € | 2 918 | avril 2025 |
| 6 rue d'Aneou | maison | 125 m² | 4 | 1 100 m² | 549 350 € | 4 395 | février 2025 |
| 2 rue des Hortensias | maison | 110 m² | 5 | 1 000 m² | 321 300 € | 2 921 | janvier 2025 |
| 6 rue du Gypaète | maison | 184 m² | 7 | 1 238 m² | 438 000 € | 2 380 | décembre 2024 |
| 8 rue du Peyreget | maison | 161 m² | 7 | 1 000 m² | 578 263 € | 3 592 | août 2024 |
| 161 avenue du Béarn | maison | 84 m² | 4 | 990 m² | 125 000 € | 1 488 | juillet 2024 |
| 5 lotissement Cap Sud | maison | 143 m² | 5 | 1 000 m² | 425 600 € | 2 976 | novembre 2023 |
| 2 rue des Hortensias | maison | 110 m² | 5 | 1 000 m² | 260 000 € | 2 364 | novembre 2023 |
| 14 lotissement Domaine Saint Laurent | maison | 120 m² | 5 | 1 035 m² | 378 850 € | 3 157 | novembre 2023 |
| 4 lotissement Domaine Saint Laurent | maison | 117 m² | 5 | 970 m² | 343 270 € | 2 934 | septembre 2023 |
| 1 chemin des Arrius | maison | 27 m² | 2 | 1 182 m² | 46 000 € | 1 704 | août 2023 |
| 5 rue des Isards | maison | 144 m² | 5 | 571 m² | 280 000 € | 1 944 | juillet 2023 |
| 7 lotissement Cap Sud | maison | 166 m² | 6 | 1 000 m² | 415 000 € | 2 500 | juin 2023 |
| 39 route de Morlaas | maison | 120 m² | 3 | 175 000 € | 1 458 | juin 2023 | |
| 5 bis rue des Isards | maison | 144 m² | 5 | 555 m² | 266 000 € | 1 847 | juin 2023 |
| 8 rue du Pic du Midi | maison | 155 m² | 6 | 928 m² | 539 600 € | 3 481 | mai 2023 |
| 20 rue des Isards | maison | 112 m² | 5 | 1 029 m² | 408 875 € | 3 651 | avril 2023 |
| 16 lotissement Domaine Saint Laurent | maison | 139 m² | 5 | 1 075 m² | 369 500 € | 2 658 | février 2023 |
| 5 lotissement Domaine Saint Laurent | maison | 194 m² | 9 | 940 m² | 460 000 € | 2 371 | janvier 2023 |
| 22 avenue des Magnolias | maison | 111 m² | 5 | 1 213 m² | 330 600 € | 2 978 | septembre 2022 |
| 28 avenue des Moulins | maison | 112 m² | 4 | 1 401 m² | 313 000 € | 2 795 | août 2022 |
| 4 domaine des Pyrenees | maison | 190 m² | 6 | 1 055 m² | 549 350 € | 2 891 | août 2022 |
| 2 rue du Soulor | maison | 210 m² | 7 | 1 067 m² | 479 850 € | 2 285 | juillet 2022 |
| 9 rue du Pic d'Ariel | maison | 203 m² | 7 | 1 150 m² | 619 250 € | 3 050 | juillet 2022 |
| 10 route Nationale 117 | maison | 80 m² | 4 | 757 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2022 |
| 4 impasse des Sources | maison | 135 m² | 4 | 1 861 m² | 372 025 € | 2 756 | mai 2022 |
| 42 avenue des Magnolias | maison | 98 m² | 4 | 972 m² | 256 000 € | 2 612 | février 2022 |
| 14 avenue des Magnolias | maison | 104 m² | 5 | 1 058 m² | 275 300 € | 2 647 | décembre 2021 |
| 14 rue des Isards | maison | 102 m² | 3 | 1 058 m² | 410 754 € | 4 027 | décembre 2021 |
| 1 lotissement du Plateau | maison | 180 m² | 5 | 1 008 m² | 361 910 € | 2 011 | novembre 2021 |
| 7 rue des Isards | maison | 117 m² | 5 | 906 m² | 295 000 € | 2 521 | septembre 2021 |
| 6 rue du Soulor | maison | 170 m² | 5 | 900 m² | 375 000 € | 2 206 | juillet 2021 |
| 17 route de Morlaas | maison | 98 m² | 4 | 502 m² | 231 000 € | 2 357 | avril 2021 |
| 13 avenue des Magnolias | maison | 185 m² | 5 | 1 051 m² | 350 000 € | 1 892 | janvier 2021 |
Autour de Lée
Lée est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 6,5 km, massif du Granquet à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Lée appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Lée touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bordes à 5,1 km, bois de Pau à 8,1 km
- rivières Lagoin à 4,8 km, Ousse à 7,0 km
- site Natura 2000 Parc boisé du Château de Pau à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 357 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 775 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 554 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.