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Prix de l'immobilier à Abos
2 407€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Abos
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Abos est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Abos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Sedze | 96 m² | 4 | 284 240 € | octobre 2025 | 2 961 €/m² |
| 7 rue Haut | 100 m² | 4 | 195 000 € | février 2025 | 1 950 €/m² |
| 1 impasse Din | 90 m² | 4 | 155 600 € | août 2025 | 1 729 €/m² |
| 21 route de Tarsacq | 96 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2024 | 2 756 €/m² |
| 7 bis route de Tarsacq | 85 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2023 | 2 320 €/m² |
| 23 route de Tarsacq | 88 m² | 4 | 177 950 € | décembre 2021 | 2 415 €/m² |
| 5071 Puyoo | 81 m² | 4 | 146 000 € | août 2022 | 1 980 €/m² |
| 3 route de Besingrand | 120 m² | 4 | 155 000 € | mai 2023 | 1 306 €/m² |
| 1 rue Haut | 119 m² | 5 | 286 450 € | avril 2025 | 2 407 €/m² |
| 14 rue Haut | 135 m² | 5 | 240 500 € | avril 2025 | 1 781 €/m² |
| 8 avenue Charles de Bordeu | 72 m² | 2 | 135 743 € | novembre 2024 | 1 995 €/m² |
| 11 rue Forcade | 64 m² | 3 | 135 650 € | juin 2024 | 2 243 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 781 €/m² et 2 588 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Abos depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Forcade | maison | 157 m² | 8 | 925 m² | 391 250 € | 2 492 | décembre 2025 |
| 3 rue Sedze | maison | 96 m² | 4 | 1 185 m² | 284 240 € | 2 961 | octobre 2025 |
| 5125 Château d'Abos | maison | 45 m² | 2 | 6 308 m² | 116 442 € | 2 588 | août 2025 |
| 1 impasse Din | maison | 90 m² | 4 | 894 m² | 155 600 € | 1 729 | août 2025 |
| 1 rue Haut | maison | 119 m² | 5 | 1 110 m² | 286 450 € | 2 407 | avril 2025 |
| 14 rue Haut | maison | 135 m² | 5 | 1 065 m² | 240 500 € | 1 781 | avril 2025 |
| 7 rue Haut | maison | 100 m² | 4 | 1 600 m² | 195 000 € | 1 950 | février 2025 |
| 8 avenue Charles de Bordeu | maison | 72 m² | 2 | 410 m² | 135 743 € | 1 885 | novembre 2024 |
| 11 rue Forcade | maison | 64 m² | 3 | 336 m² | 135 650 € | 2 120 | juin 2024 |
| 21 route de Tarsacq | maison | 96 m² | 5 | 1 069 m² | 250 000 € | 2 604 | janvier 2024 |
| 7 bis route de Tarsacq | maison | 85 m² | 4 | 398 m² | 195 000 € | 2 294 | juillet 2023 |
| 5037 Gassan | maison | 152 m² | 4 | 7 810 m² | 263 650 € | 1 735 | juillet 2023 |
| 3 route de Besingrand | maison | 120 m² | 4 | 1 246 m² | 155 000 € | 1 292 | mai 2023 |
| 5071 Puyoo | maison | 81 m² | 4 | 1 481 m² | 146 000 € | 1 802 | août 2022 |
| 23 route de Tarsacq | maison | 88 m² | 4 | 1 114 m² | 177 950 € | 2 022 | décembre 2021 |
| 6 rue Forcade | maison | 157 m² | 8 | 925 m² | 157 500 € | 1 003 | août 2021 |
| 4 route du Bois | maison | 56 m² | 3 | 707 m² | 139 700 € | 2 495 | juillet 2021 |
Autour de Abos
Abos est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Abos appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Abos touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tarsacq 1 679 €/m² 1,3 km
- Labastide-Cézéracq 2 009 €/m² 2,4 km
- Pardies 1 830 €/m² 3,6 km
- Arbus 2 406 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Parbayse, Bésingrand. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Abos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Pée à 3,5 km, bois du Laring à 12 km
- rivières Ousse des Bois à 3,3 km, Rieutort à 8,0 km
- site Natura 2000 Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.