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Prix de l'immobilier à Bosdarros
1 664€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bosdarros
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bosdarros est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bosdarros
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5251 route des Pindats | 98 m² | 3 | 120 400 € | janvier 2022 | 1 229 €/m² |
| 1655 chemin de Labau | 100 m² | 4 | 206 000 € | octobre 2024 | 1 984 €/m² |
| 5192 Qua des Pindats | 101 m² | 4 | 300 000 € | avril 2023 | 2 733 €/m² |
| 5022 rue Pierre Bidau | 120 m² | 3 | 264 500 € | septembre 2022 | 2 204 €/m² |
| 123 chemin de Haut | 90 m² | 5 | 230 000 € | décembre 2022 | 2 556 €/m² |
| 199 route des Pindats | 80 m² | 2 | 40 000 € | septembre 2022 | 500 €/m² |
| 937 route des Pindats | 150 m² | 3 | 184 900 € | mars 2021 | 1 340 €/m² |
| 60 chemin de Rébénacq | 70 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 560 €/m² |
| 420 chemin du Vieux Moulin | 70 m² | 2 | 80 000 € | janvier 2023 | 1 052 €/m² |
| 5119 chemin de Barbé | 65 m² | 2 | 108 130 € | novembre 2022 | 1 664 €/m² |
| 6530 route des Pindats | 145 m² | 5 | 229 850 € | mai 2021 | 1 723 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 229 €/m² et 2 204 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Bosdarros depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 chemin de Rébénacq | maison | 70 m² | 4 | 3 085 m² | 120 000 € | 1 714 | octobre 2025 |
| 1655 chemin de Labau | maison | 100 m² | 4 | 206 000 € | 2 060 | octobre 2024 | |
| 36 route du Village | maison | 57 m² | 2 | 1 049 m² | 170 000 € | 2 982 | août 2023 |
| 6255 route des Pindats | maison | 160 m² | 3 | 250 000 € | 1 563 | juin 2023 | |
| 5192 Qua des Pindats | maison | 101 m² | 4 | 7 365 m² | 300 000 € | 2 970 | avril 2023 |
| 420 chemin du Vieux Moulin | maison | 70 m² | 2 | 712 m² | 80 000 € | 1 143 | janvier 2023 |
| 123 chemin de Haut | maison | 90 m² | 5 | 1 300 m² | 230 000 € | 2 556 | décembre 2022 |
| 5119 chemin de Barbé | maison | 65 m² | 2 | 10 361 m² | 108 130 € | 1 664 | novembre 2022 |
| 5022 rue Pierre Bidau | maison | 120 m² | 3 | 1 162 m² | 264 500 € | 2 204 | septembre 2022 |
| 199 route des Pindats | maison | 80 m² | 2 | 3 390 m² | 40 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 5251 route des Pindats | maison | 98 m² | 3 | 2 284 m² | 120 400 € | 1 229 | janvier 2022 |
| 420 rue Pierre Bidau | maison | 175 m² | 4 | 1 135 m² | 430 000 € | 2 457 | juillet 2021 |
| 6530 route des Pindats | maison | 145 m² | 5 | 9 378 m² | 229 850 € | 1 585 | mai 2021 |
| 937 route des Pindats | maison | 150 m² | 3 | 4 105 m² | 184 900 € | 1 233 | mars 2021 |
Autour de Bosdarros
Bosdarros est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 11 km, massif du Granquet à 21 km, massif du Gabizos à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Bosdarros appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Bosdarros touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gan 2 000 €/m² 4,4 km
- Baliros 1 929 €/m² 5,0 km
- Arros-de-Nay 1 222 €/m² 5,3 km
- Narcastet 2 053 €/m² 5,4 km
- Rontignon 2 605 €/m² 5,6 km
- Rébénacq 1 585 €/m² 5,9 km
- Gelos 1 787 €/m² 6,5 km
- Sévignacq-Meyracq 1 553 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Pardies-Piétat, Haut-de-Bosdarros, Saint-Abit. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bosdarros : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bordes à 9,1 km, bois de Beuste à 12 km
- rivières Luz à 6,2 km, Gest à 6,9 km
- sites Natura 2000 Parc boisé du Château de Pau à 11 km, Tourbière de Louvie-Juzon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.