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Prix de l'immobilier à Rébénacq
1 585€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rébénacq
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rébénacq est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rébénacq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 place de l'Église | 120 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2024 | 1 070 €/m² |
| 1 place de la Bielle | 111 m² | 4 | 184 900 € | décembre 2024 | 1 585 €/m² |
| 7 chemin de Lagrave | 135 m² | 4 | 266 300 € | octobre 2025 | 1 973 €/m² |
| 5 lotissement Maysounave | 108 m² | 4 | 377 300 € | juin 2023 | 3 532 €/m² |
| 38 route de Laruns | 118 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2023 | 771 €/m² |
| 5 chemin de Lagrave | 118 m² | 3 | 190 000 € | mai 2022 | 1 769 €/m² |
| 2 chemin de Las Bignes | 109 m² | 3 | 110 000 € | juin 2023 | 1 020 €/m² |
| 15 route de Nay | 130 m² | 5 | 206 720 € | décembre 2021 | 1 585 €/m² |
| 63 route de Laruns | 107 m² | 3 | 135 000 € | novembre 2022 | 1 386 €/m² |
| 16 route de Laruns | 144 m² | 5 | 219 700 € | juin 2025 | 1 526 €/m² |
| 22 place de la Bielle | 108 m² | 5 | 220 000 € | juin 2021 | 2 031 €/m² |
| 12 rue Saint Esteben | 116 m² | 6 | 190 400 € | août 2021 | 1 636 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 381 €/m² et 2 138 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rébénacq, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 428 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rébénacq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Rébénacq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin de la Garenne | maison | 69 m² | 3 | 589 m² | 79 000 € | 1 145 | décembre 2025 |
| 7 chemin de Lagrave | maison | 135 m² | 4 | 900 m² | 266 300 € | 1 973 | octobre 2025 |
| 24 route de Laruns | maison | 167 m² | 5 | 335 m² | 230 700 € | 1 381 | septembre 2025 |
| 14 chemin de la Serre | maison | 170 m² | 4 | 363 500 € | 2 138 | septembre 2025 | |
| 16 route de Laruns | maison | 144 m² | 5 | 450 m² | 219 700 € | 1 526 | juin 2025 |
| 10 chemin de Moutes | maison | 86 m² | 4 | 1 008 m² | 235 000 € | 2 733 | juin 2025 |
| 36 route de Laruns | maison | 82 m² | 3 | 2 745 m² | 130 000 € | 1 585 | avril 2025 |
| 1 place de la Bielle | maison | 111 m² | 4 | 137 m² | 184 900 € | 1 666 | décembre 2024 |
| 26 place de la Bielle | maison | 64 m² | 4 | 860 m² | 125 000 € | 1 953 | octobre 2024 |
| 11 place de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 225 m² | 135 000 € | 1 125 | octobre 2024 |
| 4 chemin de Goaillard | maison | 30 m² | 1 | 2 860 m² | 50 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 36 route de Nay | maison | 171 m² | 4 | 111 m² | 86 400 € | 505 | juillet 2024 |
| 14 chemin de la Serre | maison | 170 m² | 4 | 314 750 € | 1 851 | juin 2024 | |
| 38 route de Laruns | maison | 118 m² | 5 | 950 m² | 90 000 € | 763 | décembre 2023 |
| 5 lotissement Maysounave | maison | 108 m² | 4 | 1 013 m² | 377 300 € | 3 494 | juin 2023 |
| 2 chemin de Las Bignes | maison | 109 m² | 3 | 1 030 m² | 110 000 € | 1 009 | juin 2023 |
| 63 route de Laruns | maison | 107 m² | 3 | 2 230 m² | 135 000 € | 1 262 | novembre 2022 |
| 11 route de Laruns | maison | 90 m² | 4 | 530 m² | 180 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 5 chemin de Lagrave | maison | 118 m² | 3 | 639 m² | 190 000 € | 1 610 | mai 2022 |
| 9 route de Laruns | maison | 143 m² | 6 | 930 m² | 187 000 € | 1 308 | mai 2022 |
| 15 route de Nay | maison | 130 m² | 5 | 1 182 m² | 206 720 € | 1 590 | décembre 2021 |
| 11 place de la Bielle | maison | 185 m² | 5 | 1 378 m² | 314 990 € | 1 703 | septembre 2021 |
| 12 rue Saint Esteben | maison | 116 m² | 6 | 1 581 m² | 190 400 € | 1 641 | août 2021 |
| 25 route de Laruns | maison | 179 m² | 8 | 542 m² | 255 700 € | 1 428 | juillet 2021 |
| 22 place de la Bielle | maison | 108 m² | 5 | 537 m² | 220 000 € | 2 037 | juin 2021 |
| 14 chemin de Couloumat | maison | 181 m² | 6 | 6 424 m² | 204 500 € | 1 130 | juin 2021 |
| 6 route de Lys | maison | 258 m² | 6 | 71 000 € | 275 | mars 2021 |
Autour de Rébénacq
Rébénacq est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 16 km, massif du Granquet à 20 km, massif du Gabizos à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Rébénacq appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Rébénacq touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sévignacq-Meyracq 1 553 €/m² 2,1 km
- Bescat 1 473 €/m² 3,5 km
- Buzy 1 629 €/m² 4,3 km
- Gan 2 000 €/m² 5,7 km
- Bosdarros 1 664 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rébénacq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : turon de la Técouère, 1 067 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Vallée d'Ossau à 11 km
- forêts bois d'Izeste à 8,7 km, bois d'Heugacère à 11 km
- lac de barrage lac de Castet à 9,7 km
- rivières Gest à 3,5 km, Luz à 4,9 km
- sites Natura 2000 Tourbière de Louvie-Juzon à 6,8 km, Le Gave d'Ossau à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 590 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 666 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 585 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.