accueil / Pyrénées-Atlantiques / Bordes
Prix de l'immobilier à Bordes (Pyrénées-Atlantiques)
2 338€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bordes
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 227 communes dans l'aire d'attraction de Pau
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bordes est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bordes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Lourdes | 104 m² | 4 | 175 000 € | avril 2025 | 1 683 €/m² |
| 28 rue Turbomeca | 108 m² | 4 | 470 000 € | décembre 2025 | 4 352 €/m² |
| 1 rue du Gabizos | 106 m² | 4 | 191 200 € | octobre 2024 | 1 793 €/m² |
| 9 rue du Pic d'Aneto | 100 m² | 4 | 272 310 € | octobre 2025 | 2 723 €/m² |
| 4 lotissement Lotissement du Montaigu | 100 m² | 4 | 278 950 € | août 2025 | 2 790 €/m² |
| 18 bis rue du Castérar | 104 m² | 4 | 217 660 € | mai 2023 | 1 883 €/m² |
| 6 rue Alienor d'Aquitaine | 101 m² | 4 | 227 000 € | décembre 2024 | 2 234 €/m² |
| 14 rue d'Iraty | 99 m² | 4 | 265 000 € | novembre 2025 | 2 677 €/m² |
| 45 rue du Mont | 99 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2025 | 1 465 €/m² |
| 23 bis avenue du Béarn | 103 m² | 4 | 370 500 € | mai 2023 | 3 236 €/m² |
| 4 rue du Pic d'Ansabere | 105 m² | 4 | 69 231 € | juin 2022 | 688 €/m² |
| 4 rue du Pic du Lurien | 100 m² | 4 | 294 430 € | avril 2024 | 2 927 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 982 €/m² à 2 338 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 007 €/m² et 2 764 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bordes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 627 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 513 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bordes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 134 retenues à Bordes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Turbomeca | maison | 108 m² | 4 | 470 000 € | 4 352 | décembre 2025 | |
| 14 rue d'Iraty | maison | 99 m² | 4 | 700 m² | 265 000 € | 2 677 | novembre 2025 |
| 4 rue Pasteur | maison | 80 m² | 6 | 1 218 m² | 187 000 € | 2 338 | novembre 2025 |
| 5 rue du Gabizos | maison | 117 m² | 4 | 514 m² | 337 750 € | 2 887 | novembre 2025 |
| 6 rue du Pic d'Aneto | maison | 113 m² | 5 | 635 m² | 297 900 € | 2 636 | octobre 2025 |
| 21 rue du Bois | maison | 150 m² | 5 | 301 000 € | 2 007 | octobre 2025 | |
| 9 rue du Pic d'Aneto | maison | 100 m² | 4 | 478 m² | 272 310 € | 2 723 | octobre 2025 |
| 32 route de Lourdes | maison | 92 m² | 3 | 1 114 m² | 218 000 € | 2 370 | septembre 2025 |
| 4 rue Marguerite de Navarre | appartement | 67 m² | 3 | 125 m² | 93 400 € | 1 394 | août 2025 |
| 15 rue du Baniu | maison | 130 m² | 4 | 1 000 m² | 342 440 € | 2 634 | août 2025 |
| 4 lotissement Lotissement du Montaigu | maison | 100 m² | 4 | 1 289 m² | 278 950 € | 2 790 | août 2025 |
| 45 rue du Mont | maison | 99 m² | 4 | 1 000 m² | 145 000 € | 1 465 | juillet 2025 |
| 4 rue Marguerite de Navarre | appartement | 49 m² | 2 | 92 m² | 62 000 € | 1 265 | juillet 2025 |
| 5 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 102 m² | 5 | 1 376 m² | 235 200 € | 2 306 | juillet 2025 |
| 2 impasse d'Aspin | maison | 123 m² | 5 | 662 m² | 339 930 € | 2 764 | juillet 2025 |
| 7 bis rue Henri IV | maison | 104 m² | 5 | 870 m² | 299 050 € | 2 875 | juin 2025 |
| 7 rue Merillon | maison | 95 m² | 3 | 216 000 € | 2 274 | juin 2025 | |
| 4 rue Marguerite de Navarre | appartement | 68 m² | 3 | 122 m² | 80 000 € | 1 176 | juin 2025 |
| 8 rue du Marcot | maison | 58 m² | 4 | 492 m² | 182 880 € | 3 153 | mai 2025 |
| 9 rue Merillon | maison | 95 m² | 3 | 215 000 € | 2 263 | mai 2025 | |
| 33 rue du Bois | maison | 85 m² | 3 | 1 924 m² | 172 500 € | 2 029 | avril 2025 |
| 2 route de Lourdes | maison | 104 m² | 4 | 413 m² | 175 000 € | 1 683 | avril 2025 |
| 7 rue du Stade | maison | 144 m² | 4 | 480 m² | 168 000 € | 1 167 | avril 2025 |
| 1 impasse du Stade | maison | 83 m² | 4 | 1 238 m² | 187 000 € | 2 253 | mars 2025 |
| 7 rue du Pic d'Aneou | maison | 89 m² | 4 | 623 m² | 173 158 € | 1 946 | mars 2025 |
| 19 rue Henri IV | maison | 122 m² | 4 | 1 152 m² | 190 000 € | 1 557 | mars 2025 |
| 6 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 101 m² | 4 | 417 m² | 227 000 € | 2 248 | décembre 2024 |
| 1 rue du Gabizos | maison | 106 m² | 4 | 426 m² | 191 200 € | 1 804 | octobre 2024 |
| 30 avenue Joseph Szydlowski | maison | 133 m² | 5 | 379 m² | 167 000 € | 1 256 | octobre 2024 |
| 2 allée du Pic des Taillades | maison | 88 m² | 4 | 504 m² | 270 550 € | 3 074 | octobre 2024 |
| 24 chemin Latéral | maison | 120 m² | 5 | 1 132 m² | 278 150 € | 2 318 | octobre 2024 |
| 6 avenue Gaston Fébus | maison | 80 m² | 5 | 1 022 m² | 195 000 € | 2 438 | octobre 2024 |
| 11 avenue Gaston Fébus | maison | 90 m² | 3 | 795 m² | 247 850 € | 2 754 | septembre 2024 |
| 9 rue du Stade | maison | 95 m² | 4 | 1 200 m² | 90 000 € | 947 | septembre 2024 |
| 14 rue Jacqueline Auriol | maison | 69 m² | 3 | 655 m² | 180 500 € | 2 616 | septembre 2024 |
| 31 rue Marguerite de Navarre | maison | 148 m² | 6 | 1 064 m² | 233 000 € | 1 574 | septembre 2024 |
| 11 rue Marguerite de Navarre | maison | 110 m² | 6 | 802 m² | 239 000 € | 2 173 | août 2024 |
| 1 rue des Pyrénées | maison | 74 m² | 4 | 25 m² | 200 000 € | 2 703 | août 2024 |
| 18 rue Alienor d'Aquitaine | maison | 98 m² | 4 | 1 018 m² | 233 900 € | 2 387 | août 2024 |
| 9 rue Bernadotte | maison | 123 m² | 6 | 1 000 m² | 281 500 € | 2 289 | juillet 2024 |
| 10 rue du Pre du Roi | maison | 191 m² | 4 | 1 161 m² | 400 800 € | 2 098 | juillet 2024 |
| 4 rue Simin Palay | maison | 118 m² | 4 | 1 043 m² | 284 450 € | 2 411 | juillet 2024 |
| 7 rue du Pic d'Aneto | maison | 122 m² | 4 | 478 m² | 321 000 € | 2 631 | juillet 2024 |
| 12 rue Jacqueline Auriol | maison | 70 m² | 3 | 1 084 m² | 297 350 € | 4 248 | juillet 2024 |
| 32 rue Clément Ader | maison | 112 m² | 5 | 616 m² | 248 500 € | 2 219 | juin 2024 |
| 4 rue du Pic du Lurien | maison | 100 m² | 4 | 649 m² | 294 430 € | 2 944 | avril 2024 |
| 2 impasse du Castérar | maison | 115 m² | 5 | 1 200 m² | 249 000 € | 2 165 | mars 2024 |
| 10 rue du Pic du Lurien | maison | 121 m² | 4 | 576 m² | 309 200 € | 2 555 | mars 2024 |
| 3 rue du Pic de Sesques | maison | 90 m² | 4 | 924 m² | 274 500 € | 3 050 | janvier 2024 |
| 33 rue Marguerite de Navarre | maison | 204 m² | 7 | 1 241 m² | 98 100 € | 481 | janvier 2024 |
| 8 rue du Pic de Neouvielle | maison | 91 m² | 4 | 595 m² | 320 755 € | 3 525 | décembre 2023 |
| 8 rue du Pic d'Orhy | maison | 67 m² | 3 | 501 m² | 176 000 € | 2 627 | décembre 2023 |
| 4 rue du Cabaliros | maison | 100 m² | 4 | 535 m² | 139 400 € | 1 394 | novembre 2023 |
| 3 rue du Balaitous | maison | 86 m² | 4 | 180 500 € | 2 099 | novembre 2023 | |
| lotissement Domaine des Prairies II | maison | 101 m² | 5 | 500 m² | 265 570 € | 2 629 | octobre 2023 |
| 13 rue des Frères Wright | maison | 146 m² | 6 | 620 m² | 313 500 € | 2 147 | août 2023 |
| 6 ter rue des Pyrénées | maison | 93 m² | 4 | 417 m² | 277 000 € | 2 978 | août 2023 |
| 34 rue du Bois | maison | 107 m² | 5 | 863 m² | 240 000 € | 2 243 | juillet 2023 |
| 36 rue de l'Égalité | maison | 183 m² | 8 | 1 000 m² | 432 000 € | 2 361 | juillet 2023 |
| 2 bis rue de l'Égalité | maison | 180 m² | 5 | 413 m² | 78 875 € | 438 | juillet 2023 |
| 2 bis rue du Marcot | maison | 95 m² | 4 | 846 m² | 286 500 € | 3 016 | juillet 2023 |
| 7 rue Bernadotte | maison | 85 m² | 4 | 1 008 m² | 234 770 € | 2 762 | juillet 2023 |
| 10 rue Henri IV | maison | 82 m² | 5 | 1 445 m² | 234 940 € | 2 865 | mai 2023 |
| 16 rue Turbomeca | maison | 85 m² | 4 | 933 m² | 297 100 € | 3 495 | mai 2023 |
| 23 bis avenue du Béarn | maison | 103 m² | 4 | 800 m² | 370 500 € | 3 597 | mai 2023 |
| 18 bis rue du Castérar | maison | 104 m² | 4 | 450 m² | 217 660 € | 2 093 | mai 2023 |
| 8 allée du Pic des Taillades | maison | 90 m² | 4 | 512 m² | 255 000 € | 2 833 | mars 2023 |
| 24 rue des Granges | maison | 117 m² | 5 | 1 000 m² | 260 500 € | 2 226 | mars 2023 |
| 1 rue du Pic de Sesques | maison | 141 m² | 5 | 924 m² | 366 400 € | 2 599 | février 2023 |
| 8 impasse Capsus | maison | 88 m² | 4 | 1 002 m² | 200 000 € | 2 273 | février 2023 |
| 3 rue Pasteur | maison | 90 m² | 5 | 1 273 m² | 205 000 € | 2 278 | février 2023 |
| 21 rue du Cabaliros | maison | 109 m² | 5 | 580 m² | 284 369 € | 2 609 | février 2023 |
| 2 bis rue Latecoere | maison | 145 m² | 4 | 582 m² | 309 500 € | 2 134 | février 2023 |
| 3 rue d'Aspin | maison | 67 m² | 4 | 1 158 m² | 138 000 € | 2 060 | décembre 2022 |
| 2 rue du Marcot | maison | 270 m² | 7 | 1 895 m² | 676 000 € | 2 504 | décembre 2022 |
| 8 rue du Baniu | maison | 130 m² | 6 | 1 016 m² | 363 850 € | 2 799 | novembre 2022 |
| 51 avenue Joseph Szydlowski | maison | 94 m² | 4 | 2 218 m² | 170 000 € | 1 809 | novembre 2022 |
| 16 rue Jacqueline Auriol | maison | 97 m² | 4 | 635 m² | 245 000 € | 2 526 | octobre 2022 |
| 5 rue du Stade | maison | 90 m² | 4 | 392 m² | 170 000 € | 1 889 | août 2022 |
| 9554 rue du Castérar | maison | 50 m² | 3 | 138 450 € | 2 769 | août 2022 |
Autour de Bordes
Bordes est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 9,9 km, massif du Granquet à 22 km, massif du Gabizos à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Bordes appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Bordes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Assat 2 321 €/m² 2,0 km
- Angaïs 2 465 €/m² 2,1 km
- Boeil-Bezing 2 112 €/m² 2,9 km
- Baliros 1 929 €/m² 3,3 km
- Artigueloutan 2 100 €/m² 3,7 km
- Ousse 2 893 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Pardies-Piétat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bordes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Bordes
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Beuste à 4,7 km, bois de Lagos à 6,6 km
- rivières Béez à 6,7 km, Lagoin à 7,1 km
- site Natura 2000 Parc boisé du Château de Pau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bordes ?
- jan 5,2 %
- fév 6,7 %
- mars 9,7 %
- avr 6,7 %
- mai 6,7 %
- juin 13,4 %
- juil 14,2 %
- août 10,4 %
- sept 3,7 %
- oct 9,7 %
- nov 6,7 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 982 €/m² | 32 |
| 2022 | 2 242 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 599 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 352 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 338 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.