Prix de l'immobilier à Barlieu
1 105€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Barlieu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Aubigny-sur-Nère
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubigny-sur-Nère
10 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barlieu est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aubigny-sur-Nère pôle 1 271 €/m² une maison
- Oizon 1 169 €/m² une maison
- Blancafort 1 110 €/m² une maison
- Barlieu 1 105 €/m² une maison
- Argent-sur-Sauldre pôle 1 074 €/m² une maison
- Clémont 952 €/m² une maison
- Vailly-sur-Sauldre 821 €/m² une maison
- La Chapelle-d'Angillon 789 €/m² une maison
- Concressault 691 €/m² une maison
- Ménétréol-sur-Sauldre 538 €/m² une maison
Estimer un bien à Barlieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Cernoy | 70 m² | 3 | 42 500 € | août 2023 | 803 €/m² |
| 1 Les Grands Pellerins | 71 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2023 | 2 050 €/m² |
| 3 rue du Cimetière | 66 m² | 3 | 86 000 € | février 2023 | 1 724 €/m² |
| 1 route de Vailly | 66 m² | 3 | 58 000 € | janvier 2023 | 1 163 €/m² |
| 5 route de Vailly | 65 m² | 3 | 105 000 € | juin 2023 | 2 138 €/m² |
| 7 chemin de Badineau | 70 m² | 4 | 135 000 € | février 2024 | 1 929 €/m² |
| 1 rue du Cimetière | 75 m² | 3 | 36 500 € | mai 2022 | 1 277 €/m² |
| 2 route de Concressault | 74 m² | 3 | 49 500 € | juin 2021 | 1 181 €/m² |
| 2 rue de la Madeleine | 70 m² | 2 | 45 000 € | août 2023 | 851 €/m² |
| 2 rue de la Madeleine | 70 m² | 2 | 25 000 € | février 2023 | 473 €/m² |
| 2 chemin du Ruisseau de l'Épine | 67 m² | 2 | 55 000 € | décembre 2023 | 1 086 €/m² |
| 1 place de la Fontaine | 60 m² | 3 | 35 000 € | juillet 2021 | 1 030 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 867 €/m² et 1 302 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barlieu, une maison de moins de 70 m² se vend 864 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 540 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Barlieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Barlieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Basse des Remparts | maison | 100 m² | 4 | 612 m² | 20 000 € | 200 | décembre 2025 |
| 8 route de Cernoy | maison | 113 m² | 6 | 522 m² | 28 000 € | 248 | avril 2025 |
| 6 lotissement la Croix Ponneau | maison | 95 m² | 5 | 1 027 m² | 30 000 € | 316 | avril 2025 |
| 3 route de la Vigne | maison | 110 m² | 12 338 m² | 132 000 € | 1 200 | décembre 2024 | |
| 1 route de Cernoy | maison | 62 m² | 4 | 229 m² | 68 000 € | 1 097 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Forge | maison | 52 m² | 3 | 240 m² | 50 000 € | 962 | octobre 2024 |
| 2 rue Jacques-Coeur | maison | 270 m² | 8 | 821 m² | 100 000 € | 370 | octobre 2024 |
| 1 rue Pasteur | maison | 38 m² | 2 | 1 005 m² | 22 000 € | 579 | septembre 2024 |
| 1 ruelle du Cimetière | maison | 98 m² | 5 | 1 358 m² | 85 000 € | 867 | juillet 2024 |
| 3 chemin de Badineau | maison | 30 m² | 1 | 1 005 m² | 51 000 € | 1 700 | avril 2024 |
| 1 La Fousserotte | maison | 96 m² | 3 | 5 495 m² | 125 000 € | 1 302 | avril 2024 |
| 7 chemin de Badineau | maison | 70 m² | 4 | 14 448 m² | 135 000 € | 1 929 | février 2024 |
| 1 route de Cernoy | maison | 62 m² | 4 | 229 m² | 69 000 € | 1 113 | février 2024 |
| 2 chemin du Ruisseau de l'Épine | maison | 67 m² | 2 | 505 m² | 55 000 € | 821 | décembre 2023 |
| 2 Les Talons | maison | 92 m² | 5 | 3 429 m² | 140 000 € | 1 522 | novembre 2023 |
| 6 rue Jacques-Coeur | maison | 52 m² | 3 | 553 m² | 33 000 € | 635 | novembre 2023 |
| 1 route de Concressault | maison | 56 m² | 3 | 1 000 m² | 47 500 € | 848 | septembre 2023 |
| 4 lotissement la Croix Ponneau | maison | 114 m² | 7 | 1 000 m² | 75 000 € | 658 | septembre 2023 |
| 9 route de Cernoy | maison | 70 m² | 3 | 677 m² | 42 500 € | 607 | août 2023 |
| 2 rue de la Madeleine | maison | 70 m² | 2 | 172 m² | 45 000 € | 643 | août 2023 |
| 5 route de Vailly | maison | 65 m² | 3 | 6 609 m² | 105 000 € | 1 615 | juin 2023 |
| 3 rue du Cimetière | maison | 66 m² | 3 | 869 m² | 86 000 € | 1 303 | février 2023 |
| 2 rue de la Madeleine | maison | 70 m² | 2 | 172 m² | 25 000 € | 357 | février 2023 |
| 1 route de Vailly | maison | 66 m² | 3 | 991 m² | 58 000 € | 879 | janvier 2023 |
| 1 Les Grands Pellerins | maison | 71 m² | 3 | 7 828 m² | 110 000 € | 1 549 | janvier 2023 |
| 1 rue Pasteur | maison | 38 m² | 2 | 1 005 m² | 16 000 € | 421 | septembre 2022 |
| 3 Les Muées | maison | 49 m² | 3 | 1 080 m² | 16 000 € | 327 | août 2022 |
| 1 La Gare | maison | 96 m² | 5 | 4 047 m² | 116 000 € | 1 208 | juin 2022 |
| 1 rue du Cimetière | maison | 75 m² | 3 | 84 m² | 36 500 € | 487 | mai 2022 |
| 18 rue Jacques-Coeur | maison | 100 m² | 4 | 700 m² | 23 000 € | 230 | mai 2022 |
| 190 La Petite Cour-Dieu | maison | 80 m² | 4 | 15 210 m² | 60 500 € | 756 | avril 2022 |
| 1 ruelle du Cimetière | maison | 98 m² | 5 | 1 358 m² | 40 000 € | 408 | mars 2022 |
| 2 Les Billassiers | maison | 30 m² | 3 | 1 308 m² | 129 056 € | 4 302 | décembre 2021 |
| 4 Les Muées | maison | 50 m² | 2 | 566 m² | 12 500 € | 250 | novembre 2021 |
| 16 grande Rue | maison | 112 m² | 5 | 520 m² | 38 000 € | 339 | septembre 2021 |
| 1 place de la Fontaine | maison | 60 m² | 3 | 112 m² | 35 000 € | 583 | juillet 2021 |
| 2 route de Concressault | maison | 74 m² | 3 | 489 m² | 49 500 € | 669 | juin 2021 |
| 4 route de Vailly | maison | 124 m² | 4 | 445 m² | 67 000 € | 540 | mars 2021 |
| 7 route de Vailly | maison | 35 m² | 3 | 228 m² | 44 000 € | 1 257 | mars 2021 |
| 10 Les Muées | maison | 50 m² | 2 | 4 062 m² | 37 500 € | 750 | février 2021 |
Autour de Barlieu
Barlieu est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Barlieu appartient à l'aire d'attraction de Aubigny-sur-Nère, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubigny-sur-Nère 1 271 €/m²
- Argent-sur-Sauldre 1 074 €/m²
- Blancafort 1 110 €/m²
- Clémont 952 €/m²
- Oizon 1 169 €/m²
- Vailly-sur-Sauldre 821 €/m²
- La Chapelle-d'Angillon 789 €/m²
- Ménétréol-sur-Sauldre 538 €/m²
- Concressault 691 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Villegenon, Presly, Dampierre-en-Crot, Ennordres, Sainte-Montaine. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Barlieu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Concressault 691 €/m² 4,1 km
- Vailly-sur-Sauldre 821 €/m² 4,4 km
- Pierrefitte-ès-Bois Loiret 887 €/m² 5,5 km
- Cernoy-en-Berry Loiret 860 €/m² 6,1 km
- Blancafort 1 110 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Dampierre-en-Crot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barlieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 12,8 km, 3 065 hab.
- Aubigny-sur-Nère 1 271 €/m² 15,3 km, 5 451 hab.
- Coullons Loiret 1 094 €/m² 16,5 km, 2 231 hab.
- Argent-sur-Sauldre 1 074 €/m² 16,9 km, 2 023 hab.
- Poilly-lez-Gien Loiret 1 592 €/m² 18,6 km, 2 465 hab.
- Briare Loiret 1 582 €/m² 18,7 km, 4 911 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 115 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau Lionne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de l'Aumône à 9,4 km
- rivières Notre-heure à 9,6 km, Balance à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 626 €/m² | 8 |
| 2022 | 421 €/m² | 7 |
| 2023 | 835 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 105 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.