Les découpages autour de La Chapelle-d'Angillon
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubigny-sur-Nère
10 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-d'Angillon est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aubigny-sur-Nère pôle 1 271 €/m² une maison
- Oizon 1 169 €/m² une maison
- Blancafort 1 110 €/m² une maison
- Barlieu 1 105 €/m² une maison
- Argent-sur-Sauldre pôle 1 074 €/m² une maison
- Clémont 952 €/m² une maison
- Vailly-sur-Sauldre 821 €/m² une maison
- La Chapelle-d'Angillon 789 €/m² une maison
- Concressault 691 €/m² une maison
- Ménétréol-sur-Sauldre 538 €/m² une maison
Estimer un bien à La Chapelle-d'Angillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Eudes de Sully | 86 m² | 4 | 98 000 € | juillet 2025 | 1 140 €/m² |
| 20 rue du Faubourg d'Alsace | 86 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 532 €/m² |
| 18 rue Amédée Lureau | 70 m² | 4 | 64 000 € | juin 2024 | 803 €/m² |
| 12 rue de la Genêtière | 78 m² | 3 | 80 000 € | mars 2023 | 515 €/m² |
| 10 rue des Sablonnières | 67 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2025 | 1 045 €/m² |
| 23 rue des Sablonnières | 79 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2021 | 946 €/m² |
| 5 rue de la Genêtière | 80 m² | 6 | 70 000 € | avril 2024 | 769 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 70 m² | 3 | 28 000 € | avril 2025 | 400 €/m² |
| 8 rue Eudes de Sully | 99 m² | 4 | 87 000 € | novembre 2022 | 932 €/m² |
| 32 rue Eudes de Sully | 100 m² | 4 | 40 000 € | février 2022 | 424 €/m² |
| 13 avenue Alain-Fournier | 99 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2021 | 593 €/m² |
| 1 rue du Faubourg d'Alsace | 90 m² | 3 | 25 000 € | avril 2021 | 297 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 540 €/m² et 1 114 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-d'Angillon, une maison de moins de 70 m² se vend 879 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 728 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-d'Angillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à La Chapelle-d'Angillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Sablonnières | maison | 67 m² | 4 | 597 m² | 70 000 € | 1 045 | novembre 2025 |
| 12 rue du Château | maison | 50 m² | 3 | 92 m² | 27 000 € | 540 | octobre 2025 |
| 11 avenue du 18 Juin 1940 | maison | 105 m² | 5 | 3 379 m² | 117 000 € | 1 114 | octobre 2025 |
| 5 rue du Faubourg d'Alsace | maison | 38 m² | 2 | 208 m² | 30 000 € | 789 | septembre 2025 |
| 18 rue Eudes de Sully | maison | 86 m² | 4 | 522 m² | 98 000 € | 1 140 | juillet 2025 |
| 45 avenue Alain-Fournier | maison | 103 m² | 6 | 2 550 m² | 120 000 € | 1 165 | mai 2025 |
| 2 rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 222 m² | 28 000 € | 400 | avril 2025 |
| 31 rue des Maisons Neuves | maison | 36 m² | 2 | 499 m² | 18 000 € | 500 | mars 2025 |
| 13 rue du Faubourg d'Alsace | maison | 59 m² | 3 | 581 m² | 38 000 € | 644 | janvier 2025 |
| 19 rue des Maisons Neuves | maison | 101 m² | 5 | 1 035 m² | 135 000 € | 1 337 | décembre 2024 |
| 20 rue du Faubourg d'Alsace | maison | 86 m² | 4 | 4 415 m² | 150 000 € | 1 744 | octobre 2024 |
| 11 rue du Faubourg d'Alsace | maison | 53 m² | 2 | 231 m² | 21 000 € | 396 | juillet 2024 |
| 18 rue Amédée Lureau | maison | 70 m² | 4 | 675 m² | 64 000 € | 914 | juin 2024 |
| 5 rue de la Genêtière | maison | 80 m² | 6 | 542 m² | 70 000 € | 875 | avril 2024 |
| 366 Les Balances des Rainons | maison | 120 m² | 4 | 12 237 m² | 140 000 € | 1 167 | avril 2024 |
| 275 domaine des Guerris | maison | 140 m² | 3 | 335 000 € | 2 393 | avril 2024 | |
| 6 rue des Fossés | maison | 50 m² | 3 | 375 m² | 22 000 € | 440 | février 2024 |
| 19 rue des Maisons Neuves | maison | 101 m² | 5 | 1 035 m² | 89 000 € | 881 | janvier 2024 |
| 1 rue du Château | maison | 58 m² | 4 | 177 m² | 15 000 € | 259 | janvier 2024 |
| 38 avenue Alain-Fournier | maison | 46 m² | 4 | 793 m² | 104 000 € | 2 261 | novembre 2023 |
| 284 domaine de l'Ouche More | maison | 110 m² | 5 | 238 700 € | 2 170 | octobre 2023 | |
| 3 rue du Château | maison | 48 m² | 1 | 378 m² | 68 000 € | 1 417 | août 2023 |
| 118 avenue du 18 Juin 1940 | maison | 50 m² | 3 | 561 m² | 40 000 € | 800 | juin 2023 |
| 30 rue du Moulin | maison | 114 m² | 4 | 15 841 m² | 200 000 € | 1 754 | avril 2023 |
| 12 rue de la Genêtière | maison | 78 m² | 3 | 505 m² | 80 000 € | 1 026 | mars 2023 |
| 25 rue des Sablonnières | maison | 44 m² | 2 | 765 m² | 76 000 € | 1 727 | février 2023 |
| 23 rue Eudes de Sully | maison | 95 m² | 5 | 546 m² | 25 000 € | 263 | février 2023 |
| 8 rue Eudes de Sully | maison | 99 m² | 4 | 240 m² | 87 000 € | 879 | novembre 2022 |
| 9 rue du Parc | maison | 60 m² | 3 | 439 m² | 40 000 € | 667 | octobre 2022 |
| 4 rue du Château | maison | 67 m² | 3 | 674 m² | 67 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 32 rue Eudes de Sully | maison | 100 m² | 4 | 378 m² | 40 000 € | 400 | février 2022 |
| 1 rue Amédée Lureau | maison | 230 m² | 13 | 2 333 m² | 170 000 € | 739 | décembre 2021 |
| 23 rue des Sablonnières | maison | 79 m² | 3 | 1 884 m² | 70 000 € | 886 | décembre 2021 |
| 26 rue du Parc | maison | 111 m² | 3 | 1 285 m² | 111 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 13 avenue Alain-Fournier | maison | 99 m² | 4 | 473 m² | 55 000 € | 556 | juillet 2021 |
| 1 rue du Faubourg d'Alsace | maison | 90 m² | 3 | 821 m² | 25 000 € | 278 | avril 2021 |
Autour de La Chapelle-d'Angillon
La Chapelle-d'Angillon est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-d'Angillon appartient à l'aire d'attraction de Aubigny-sur-Nère, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubigny-sur-Nère 1 271 €/m²
- Argent-sur-Sauldre 1 074 €/m²
- Blancafort 1 110 €/m²
- Clémont 952 €/m²
- Oizon 1 169 €/m²
- Vailly-sur-Sauldre 821 €/m²
- Barlieu 1 105 €/m²
- Ménétréol-sur-Sauldre 538 €/m²
- Concressault 691 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Villegenon, Presly, Dampierre-en-Crot, Ennordres, Sainte-Montaine. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Chapelle-d'Angillon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ivoy-le-Pré 937 €/m² 6,0 km
- Méry-ès-Bois 1 019 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Ennordres, Presly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-d'Angillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubigny-sur-Nère 1 271 €/m² 12,9 km, 5 451 hab.
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m² 17,7 km, 2 546 hab.
- Argent-sur-Sauldre 1 074 €/m² 21,4 km, 2 023 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 124 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ivoy à 5,4 km, bois Ragy à 5,9 km
- rivière ruisseau Vernon à 7,1 km
- site Natura 2000 Massifs forestiers et rivières du Pays-Fort à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 739 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 572 €/m² | 8 |
| 2024 | 898 €/m² | 10 |
| 2025 | 789 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.