Prix de l'immobilier à Méry-ès-Bois
1 019€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Méry-ès-Bois
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méry-ès-Bois est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Méry-ès-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 A route des Bassineries | 89 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 573 €/m² |
| 3 chemin de la Moussère | 86 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2024 | 1 341 €/m² |
| 6 rue des Places | 73 m² | 4 | 37 000 € | février 2025 | 507 €/m² |
| 48 route des Bassineries | 88 m² | 3 | 22 000 € | juin 2024 | 262 €/m² |
| 1 Maison Forestière de Loroy | 87 m² | 3 | 25 000 € | juillet 2023 | 390 €/m² |
| 6 route des Petites Bruyères | 83 m² | 3 | 158 000 € | décembre 2023 | 2 586 €/m² |
| 52 route de Charpeigne | 76 m² | 4 | 39 500 € | mai 2022 | 860 €/m² |
| 19 grande Rue | 70 m² | 4 | 74 000 € | avril 2025 | 1 057 €/m² |
| 11 route de l'Ânerie | 74 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2022 | 1 118 €/m² |
| 4 Charpeigne | 71 m² | 4 | 32 000 € | octobre 2024 | 473 €/m² |
| 17 lotissement Plancheton | 99 m² | 4 | 141 000 € | mars 2022 | 2 356 €/m² |
| 44 route de Charpeigne | 71 m² | 4 | 18 000 € | juillet 2021 | 486 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 537 €/m² et 1 057 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méry-ès-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 635 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 429 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méry-ès-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Méry-ès-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 A route des Bassineries | maison | 89 m² | 4 | 1 478 m² | 140 000 € | 1 573 | octobre 2025 |
| 19 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 760 m² | 74 000 € | 1 057 | avril 2025 |
| 15 rue de la Patache | maison | 27 m² | 1 | 6 394 m² | 27 500 € | 1 019 | février 2025 |
| 6 rue des Places | maison | 73 m² | 4 | 457 m² | 37 000 € | 507 | février 2025 |
| 8 route de Charpeigne | maison | 67 m² | 2 | 380 m² | 36 000 € | 537 | février 2025 |
| 3 chemin de la Moussère | maison | 86 m² | 5 | 1 255 m² | 110 000 € | 1 279 | octobre 2024 |
| 4 Charpeigne | maison | 71 m² | 4 | 961 m² | 32 000 € | 451 | octobre 2024 |
| 48 route des Bassineries | maison | 88 m² | 3 | 815 m² | 22 000 € | 250 | juin 2024 |
| 6 route des Petites Bruyères | maison | 83 m² | 3 | 671 m² | 158 000 € | 1 904 | décembre 2023 |
| 1 Maison Forestière de Loroy | maison | 87 m² | 3 | 2 457 m² | 25 000 € | 287 | juillet 2023 |
| 22 route de Charpeigne | maison | 58 m² | 2 | 1 379 m² | 75 000 € | 1 293 | juin 2023 |
| 16 route de Charpeigne | maison | 160 m² | 7 | 859 m² | 120 000 € | 750 | juin 2023 |
| 4 route de la Madone | maison | 54 m² | 2 | 519 m² | 37 000 € | 685 | mai 2023 |
| 1 chemin de la Moussère | maison | 112 m² | 4 | 1 073 m² | 86 000 € | 768 | mai 2023 |
| 10 rue des Places | maison | 160 m² | 4 | 535 m² | 100 000 € | 625 | mars 2023 |
| 304 La Sèche | maison | 70 m² | 2 | 3 853 m² | 48 000 € | 686 | novembre 2022 |
| 11 route de l'Ânerie | maison | 74 m² | 4 | 1 554 m² | 50 000 € | 676 | octobre 2022 |
| 16 route de Plancheton | maison | 65 m² | 3 | 85 m² | 20 000 € | 308 | octobre 2022 |
| 3 route des Petites Bruyères | maison | 44 m² | 3 | 1 563 m² | 24 500 € | 557 | septembre 2022 |
| 36 route des Bassineries | maison | 130 m² | 5 | 2 797 m² | 169 000 € | 1 300 | septembre 2022 |
| 11 rue Jeuslin de Villiers | maison | 60 m² | 2 | 919 m² | 25 550 € | 426 | juillet 2022 |
| 52 route de Charpeigne | maison | 76 m² | 4 | 619 m² | 39 500 € | 520 | mai 2022 |
| 17 lotissement Plancheton | maison | 99 m² | 4 | 1 860 m² | 141 000 € | 1 424 | mars 2022 |
| 1 route des Patineaux | maison | 63 m² | 3 | 1 440 m² | 40 000 € | 635 | décembre 2021 |
| 10 route des Patineaux | maison | 69 m² | 3 | 6 155 m² | 55 000 € | 797 | novembre 2021 |
| 10 route de Charpeigne | maison | 105 m² | 5 | 985 m² | 45 000 € | 429 | octobre 2021 |
| 44 route de Charpeigne | maison | 71 m² | 4 | 961 m² | 18 000 € | 254 | juillet 2021 |
| 3 lotissement Plancheton | maison | 122 m² | 5 | 1 030 m² | 177 000 € | 1 451 | mai 2021 |
| 340 Les Loges | maison | 135 m² | 5 | 2 432 m² | 30 000 € | 222 | mai 2021 |
| 138 Le Bourg | maison | 107 m² | 4 | 1 125 m² | 75 000 € | 701 | mai 2021 |
| 10 chemin de la Meillère | maison | 141 m² | 6 | 722 m² | 123 500 € | 876 | avril 2021 |
| 12 route de Plancheton | maison | 107 m² | 5 | 891 m² | 30 000 € | 280 | mars 2021 |
| 20 grande Rue | maison | 95 m² | 5 | 377 m² | 38 000 € | 400 | février 2021 |
Autour de Méry-ès-Bois
Méry-ès-Bois est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Méry-ès-Bois appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Méry-ès-Bois touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Palais 1 012 €/m² 6,6 km
- La Chapelle-d'Angillon 789 €/m² 8,6 km
- Allogny 1 188 €/m² 9,1 km
- Neuvy-sur-Barangeon 1 558 €/m² 9,8 km
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m² 9,8 km
- Ivoy-le-Pré 937 €/m² 11,9 km
Voisines sans prix publiable : Achères, Presly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méry-ès-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² 17,9 km, 2 026 hab.
- Aubigny-sur-Nère 1 271 €/m² 20,3 km, 5 451 hab.
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² 21,6 km, 9 647 hab.
- Foëcy 1 088 €/m² 22,1 km, 2 046 hab.
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m² 22,6 km, 6 380 hab.
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² 22,9 km, 4 779 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 126 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Saint-Palais
- site Natura 2000 Massifs forestiers et rivières du Pays-Fort
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Allogny à 10 km, bois de Menetou à 10 km
- rivière ruisseau Vernon à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 532 €/m² | 10 |
| 2022 | 616 €/m² | 8 |
| 2023 | 750 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 019 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.