Prix de l'immobilier à Beaufort (Savoie)
5 000€/m² pour un appartement, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beaufort
Estimer un bien à Beaufort
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5324 résidence la Neuva | 39 m² | 2 | 266 680 € | décembre 2025 | 6 838 €/m² |
| Beaufort | 39 m² | 2 | 160 000 € | décembre 2024 | 4 101 €/m² |
| 6300 résidence les Hauts d'Areches | 38 m² | 2 | 172 500 € | décembre 2025 | 4 539 €/m² |
| 5361 route de Marcot | 38 m² | 2 | 156 000 € | mars 2023 | 4 145 €/m² |
| 5370 route des Balcons | 37 m² | 2 | 216 670 € | février 2024 | 5 854 €/m² |
| 5361 route de Marcot | 36 m² | 2 | 154 293 € | janvier 2023 | 4 327 €/m² |
| 6135 Le Planey | 38 m² | 3 | 219 100 € | mars 2025 | 5 766 €/m² |
| 6103 Imm le Village de l'Argent | 37 m² | 2 | 150 550 € | juin 2021 | 4 994 €/m² |
| 5237 place Roger Frison Roche | 47 m² | 2 | 262 000 € | janvier 2025 | 5 574 €/m² |
| 6177 Les Carroz Dessus | 41 m² | 3 | 240 500 € | octobre 2023 | 5 923 €/m² |
| 6300 résidence les Hauts d'Areches | 46 m² | 2 | 245 850 € | juillet 2023 | 5 396 €/m² |
| 5237 place Roger Frison Roche | 47 m² | 2 | 257 000 € | mars 2024 | 5 466 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,7 % entre 2021 et 2025, passant de 4 074 €/m² à 5 000 €/m².
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (3 709 €/m²) et 87 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 539 €/m² et 6 109 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaufort, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 800 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 563 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaufort, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaufort
- Combien coûte le mètre carré à Beaufort (Savoie) ?
- Le prix médian à Beaufort est de 5 000 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 539 €/m² et 6 109 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Beaufort ?
- les Champs, à 5 139 €/m². Le moins cher est la Serraz, à 4 112 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Beaufort ?
- Les maisons vendues à Beaufort ont un terrain médian de 944 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Beaufort
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : les Champs à 5 139 €/m², la Serraz à 4 112 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Serraz 4 112 €/m² 23 ventes, 4 % de maisons
- Arêches 4 638 €/m² 18 ventes, 22 % de maisons
- les Champs 5 139 €/m² 12 ventes, 17 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Beaufort portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Roche (10), l'Ilaz (9), le Rafour (9), Listiere Devant (8), Beaufort (7), la Glirettaz (7), le Planey (7), les Carroz (7), la Listiere (6), les Cruets (6), la Pierre (5), Grande Rue (4), les Carroz Dessus (4), les Planays (4), les Prés (4), les Avinières (3), la Cascade (2), le Chatelard (2), le Curtillet (2), les Villes Dessous (2), Beaubois (1), Bocaton (1), Domelin (1), Grosse Pierre (1), Jourdan (1), Plan Champ (1), Roselend (1), l'Iserable (1), l'Osier (1), la Marzellaz (1), la Piche (1), la Rocquilliere (1), la Rosiere (1), la Ruelle (1), la Turnaz (1), la Vaurce (1), le Bois (1), le Lerot (1), le Mappas (1), le Molliet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section I 5 345 €/m² 53 ventes
- section K 5 200 €/m² 23 ventes
- section J 4 890 €/m² 57 ventes
- section A 4 328 €/m² 8 ventes
- section L 4 105 €/m² 9 ventes
- section B 3 401 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 442 y sont recensées à Beaufort, 93 ont pu être situées, et 196 ventes sur 196 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 196 retenues à Beaufort depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5324 résidence la Neuva | appartement | 39 m² | 2 | 266 680 € | 6 838 | décembre 2025 | |
| 6300 résidence les Hauts d'Areches | appartement | 38 m² | 2 | 172 500 € | 4 539 | décembre 2025 | |
| 6148 Le Planey | appartement | 36 m² | 3 | 75 636 € | 2 101 | décembre 2025 | |
| 5438 Les Poueuzes | maison | 26 m² | 1 | 18 171 m² | 170 000 € | 6 538 | décembre 2025 |
| 6103 Imm le Village de l'Argent | appartement | 28 m² | 3 | 129 920 € | 4 640 | novembre 2025 | |
| 6229 La Rocquilliere | maison | 75 m² | 3 | 5 264 m² | 770 000 € | 10 267 | novembre 2025 |
| 2858 route du Planay | appartement | 22 m² | 1 | 107 832 € | 4 901 | octobre 2025 | |
| 6374 Les Cruets | appartement | 35 m² | 3 | 166 500 € | 4 757 | octobre 2025 | |
| 5324 résidence la Neuva | appartement | 38 m² | 4 | 280 000 € | 7 368 | octobre 2025 | |
| 5370 route des Balcons | appartement | 54 m² | 4 | 174 000 € | 3 222 | octobre 2025 | |
| 5372 Les Plachaux | maison | 56 m² | 2 | 7 580 m² | 316 000 € | 5 643 | octobre 2025 |
| 6116 Le Moulin | maison | 65 m² | 2 | 1 414 m² | 211 600 € | 3 255 | octobre 2025 |
| 6103 Imm le Village de l'Argent | appartement | 21 m² | 1 | 97 350 € | 4 636 | septembre 2025 | |
| 5020 La Pierre | maison | 63 m² | 3 | 725 m² | 264 800 € | 4 203 | septembre 2025 |
| 2858 route du Planay | appartement | 25 m² | 2 | 125 000 € | 5 000 | septembre 2025 | |
| 6233 L'Ilaz | appartement | 72 m² | 4 | 364 750 € | 5 066 | août 2025 | |
| 5690 Areches | maison | 104 m² | 3 | 1 273 m² | 1 076 415 € | 10 350 | août 2025 |
| 2858 route du Planay | appartement | 46 m² | 3 | 281 000 € | 6 109 | juillet 2025 | |
| 5682 La Cascade | maison | 58 m² | 3 | 1 079 m² | 513 325 € | 8 850 | juillet 2025 |
| 299 route des Envers | maison | 110 m² | 3 | 1 480 m² | 379 500 € | 3 450 | juillet 2025 |
| 5324 résidence la Neuva | appartement | 60 m² | 4 | 399 550 € | 6 659 | juillet 2025 | |
| 6194 Areches | appartement | 19 m² | 1 | 115 700 € | 6 089 | juillet 2025 | |
| 6351 La Turnaz | maison | 50 m² | 2 | 7 749 m² | 90 000 € | 1 800 | juin 2025 |
| 6135 Le Planey | appartement | 25 m² | 2 | 160 000 € | 6 400 | juin 2025 | |
| 5349 résidence la Perle des Neiges | appartement | 33 m² | 2 | 260 000 € | 7 879 | mai 2025 | |
| 5516 Le Chatelard | maison | 24 m² | 1 | 250 000 € | 10 417 | mai 2025 | |
| 6362 La Pierre | maison | 85 m² | 4 | 383 m² | 452 430 € | 5 323 | mai 2025 |
| 5841 La Serraz | appartement | 35 m² | 1 | 78 m² | 111 800 € | 3 194 | avril 2025 |
| 6194 Areches | appartement | 81 m² | 3 | 217 120 € | 2 680 | avril 2025 | |
| 6135 Le Planey | appartement | 31 m² | 3 | 138 990 € | 4 484 | avril 2025 | |
| 6135 Le Planey | appartement | 38 m² | 3 | 219 100 € | 5 766 | mars 2025 | |
| 6404 Le Rafour | appartement | 31 m² | 3 | 195 900 € | 6 319 | janvier 2025 | |
| 5237 place Roger Frison Roche | appartement | 47 m² | 2 | 262 000 € | 5 574 | janvier 2025 | |
| 5723 Areches | appartement | 61 m² | 2 | 74 000 € | 1 213 | janvier 2025 | |
| L'Ilaz | appartement | 50 m² | 3 | 255 000 € | 5 100 | janvier 2025 | |
| 6103 Imm le Village de l'Argent | appartement | 28 m² | 2 | 128 000 € | 4 571 | janvier 2025 | |
| 6103 Imm le Village de l'Argent | appartement | 30 m² | 1 | 110 500 € | 3 683 | décembre 2024 | |
| Beaufort | appartement | 39 m² | 2 | 160 000 € | 4 103 | décembre 2024 | |
| 6103 Imm le Village de l'Argent | appartement | 20 m² | 1 | 100 000 € | 5 000 | novembre 2024 | |
| 5308 résidence l'Écrin des Alpes | appartement | 60 m² | 4 | 425 510 € | 7 092 | novembre 2024 | |
| 2858 route du Planay | appartement | 22 m² | 1 | 116 110 € | 5 278 | novembre 2024 | |
| 5462 Beaubois | maison | 102 m² | 2 | 426 m² | 178 000 € | 1 745 | octobre 2024 |
| 5559 Les Avinieres | maison | 80 m² | 4 | 676 m² | 400 600 € | 5 008 | octobre 2024 |
| 2182 route du Planay | appartement | 60 m² | 3 | 78 000 € | 1 300 | octobre 2024 | |
| L'Ilaz | appartement | 73 m² | 4 | 357 000 € | 4 890 | octobre 2024 | |
| 129 R Georges Long | appartement | 66 m² | 4 | 178 000 € | 2 697 | septembre 2024 | |
| 5263 La Roche | maison | 106 m² | 5 | 1 073 m² | 373 965 € | 3 528 | septembre 2024 |
| 6177 Les Carroz Dessus | appartement | 29 m² | 2 | 228 150 € | 7 867 | juillet 2024 | |
| La Listiere | appartement | 80 m² | 4 | 91 000 € | 1 138 | juillet 2024 | |
| 5969 Les Amis | maison | 86 m² | 3 | 3 974 m² | 585 000 € | 6 802 | juillet 2024 |
| 6299 résidence l'Orée du Village | appartement | 35 m² | 4 | 163 150 € | 4 661 | juin 2024 | |
| L'Ilaz | appartement | 75 m² | 4 | 460 000 € | 6 133 | juin 2024 | |
| 5160 grande Rue | appartement | 81 m² | 3 | 445 000 € | 5 494 | juin 2024 | |
| 6103 Imm le Village de l'Argent | appartement | 30 m² | 1 | 119 900 € | 3 997 | mai 2024 | |
| 3045 route du Planay | appartement | 55 m² | 3 | 225 800 € | 4 105 | mai 2024 | |
| 6215 Listiere Devant | appartement | 43 m² | 3 | 310 000 € | 7 209 | avril 2024 | |
| 5004 Les Champs | appartement | 32 m² | 1 | 232 052 € | 7 252 | avril 2024 | |
| L'Ilaz | appartement | 68 m² | 3 | 418 000 € | 6 147 | avril 2024 | |
| 6130 Les Planays | appartement | 25 m² | 2 | 146 750 € | 5 870 | avril 2024 | |
| L'Ilaz | appartement | 64 m² | 3 | 291 035 € | 4 547 | avril 2024 | |
| L'Ilaz | appartement | 58 m² | 4 | 277 421 € | 4 783 | avril 2024 | |
| L'Ilaz | appartement | 60 m² | 3 | 367 718 € | 6 129 | avril 2024 | |
| 6129 Les Champs | appartement | 28 m² | 2 | 133 800 € | 4 779 | avril 2024 | |
| 6374 Les Cruets | appartement | 35 m² | 3 | 175 150 € | 5 004 | avril 2024 | |
| 5237 place Roger Frison Roche | appartement | 47 m² | 2 | 257 000 € | 5 468 | mars 2024 | |
| 6157 Le Peige | maison | 150 m² | 5 | 927 m² | 595 500 € | 3 970 | mars 2024 |
| 6302 résidence l'Orée des Prés 1 | appartement | 47 m² | 4 | 100 000 € | 2 128 | mars 2024 | |
| 5505 Les Mittiets | maison | 40 m² | 2 | 5 044 m² | 150 000 € | 3 750 | février 2024 |
| 5370 route des Balcons | appartement | 37 m² | 2 | 216 670 € | 5 856 | février 2024 | |
| 514 Rte de Saint Guerin | appartement | 60 m² | 3 | 425 000 € | 7 083 | février 2024 | |
| 5911 Les Plans | maison | 65 m² | 5 | 289 m² | 477 500 € | 7 346 | janvier 2024 |
| 5433 Les Cernix | maison | 25 m² | 1 | 888 m² | 320 000 € | 12 800 | décembre 2023 |
| 6130 Les Planays | appartement | 31 m² | 2 | 170 000 € | 5 484 | décembre 2023 | |
| 6358 résidence Chalet l'Orée des Prés 2 | appartement | 32 m² | 3 | 171 100 € | 5 347 | décembre 2023 | |
| 6300 résidence les Hauts d'Areches | appartement | 31 m² | 2 | 133 000 € | 4 290 | décembre 2023 | |
| 5365 Le Lérot | maison | 30 m² | 1 | 1 688 m² | 430 000 € | 14 333 | novembre 2023 |
| 399 route des Carroz | appartement | 68 m² | 5 | 460 000 € | 6 765 | novembre 2023 | |
| 6255 résidence le Haut des Champs | appartement | 84 m² | 5 | 434 600 € | 5 174 | novembre 2023 | |
| 6070 Le Monal | maison | 100 m² | 4 | 378 m² | 380 000 € | 3 800 | octobre 2023 |
| 6177 Les Carroz Dessus | appartement | 41 m² | 3 | 240 500 € | 5 866 | octobre 2023 |
Autour de Beaufort
Beaufort est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Faverges à 26 km, Alpes occidentales à 26 km, massif des Aravis à 30 km.
Les communes limitrophes
Beaufort touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villard-sur-Doron 6 134 €/m² 7,6 km
- Hauteluce 7 086 €/m² 8,8 km
- Queige 3 408 €/m² 10,9 km
- Les Chapelles 3 039 €/m² 11,1 km
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m² 11,1 km
- La Bâthie 2 750 €/m² 11,2 km
- Cevins 2 591 €/m² 11,8 km
- Bourg-Saint-Maurice 5 430 €/m² 12,6 km
- Aime-la-Plagne 4 478 €/m² 13,5 km
- Les Contamines-Montjoie Haute-Savoie 5 316 €/m² 15,1 km
- La Plagne Tarentaise 5 392 €/m² 15,3 km
- La Léchère 3 121 €/m² 20,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaufort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albertville 2 308 €/m² 15,2 km, 19 978 hab.
- Megève Haute-Savoie 9 557 €/m² 17,1 km, 2 893 hab.
- Ugine 2 047 €/m² 17,2 km, 7 154 hab.
- Grignon 2 747 €/m² 18,0 km, 2 099 hab.
- Séez 4 166 €/m² 19,5 km, 2 459 hab.
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 20,0 km, 3 149 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,0 km : roche Parstire, 2 109 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols du Pré (1 703 m), de Méraillet (1 605 m), Passage de la Charmette (2 058 m), Passage de Miraillet (2 161 m)
- gorge Défilé d'Entreroches (800 m)
- lacs d'Amour (2 248 m), de Brassa (2 035 m), des Fées (1 896 m), Seston (2 186 m)
- lacs de barrage lac de Roselend (1 553 m), lac de la Gittaz (1 562 m), lac de Saint-Guérin (1 555 m)
- montagnes Mont des Acrais, mont Coin (2 539 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière des Saisies-Beaufortain-Val d'Arly à 12 km
- cols brèche de Parozan à 5,8 km, du Sallestet à 6,0 km
- forêts du Revers à 9,2 km, de Bisanne à 11 km
- lacs de Presset à 6,4 km, de la Motte à 7,8 km
- lac de barrage lac de la Girotte à 8,8 km
- montagnes d'Outray à 5,0 km, aiguille du Grand Fond à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beaufort ?
- jan 6,1 %
- fév 9,2 %
- mars 6,1 %
- avr 11,2 %
- mai 8,2 %
- juin 6,6 %
- juil 12,2 %
- août 4,6 %
- sept 7,7 %
- oct 12,2 %
- nov 5,6 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beaufort ?
Les maisons vendues à Beaufort ont un terrain médian de 944 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 074 €/m² | 40 | 4 147 €/m² | 18 |
| 2022 | 5 267 €/m² | 18 | 4 989 €/m² | 10 |
| 2023 | 4 952 €/m² | 26 | 6 194 €/m² | 13 |
| 2024 | 5 002 €/m² | 28 | 3 970 €/m² | 7 |
| 2025 | 5 000 €/m² | 25 | 5 643 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.