Prix de l'immobilier à Cevins
2 591€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cevins
Le prix dans l'aire d'attraction de Albertville
28 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cevins est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Venthon 3 465 €/m² une maison
- Mercury 3 432 €/m² une maison
- Queige 3 408 €/m² une maison
- Saint-Vital 3 366 €/m² une maison
- Verrens-Arvey 3 161 €/m² une maison
- Ugine 2 978 €/m² une maison
- Tournon 2 962 €/m² une maison
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m² une maison
- Frontenex 2 904 €/m² une maison
- Monthion 2 871 €/m² une maison
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² un appartement
- Rognaix 2 802 €/m² une maison
- Montailleur 2 759 €/m² une maison
- La Bâthie 2 750 €/m² une maison
- Grignon 2 747 €/m² une maison
- Pallud 2 715 €/m² une maison
- Cléry 2 657 €/m² une maison
- Marthod 2 623 €/m² une maison
- Cevins 2 591 €/m² une maison
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m² une maison
- Plancherine 2 333 €/m² une maison
- Albertville pôle 2 308 €/m² un appartement
- Saint-Paul-sur-Isère 2 177 €/m² une maison
- Thénésol 2 098 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cevins
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue du Vernay | 69 m² | 3 | 45 144 € | avril 2025 | 621 €/m² |
| 5254 A Le Soplat | 60 m² | 2 | 124 300 € | octobre 2023 | 2 438 €/m² |
| 171 rue de Luy de Four | 66 m² | 3 | 106 000 € | juin 2022 | 1 602 €/m² |
| 40 rue des Cours | 52 m² | 3 | 71 500 € | août 2022 | 1 425 €/m² |
| 90 impasse du Cruet | 54 m² | 2 | 150 000 € | octobre 2023 | 3 263 €/m² |
| 127 rue de l'Église | 71 m² | 4 | 148 000 € | février 2025 | 2 085 €/m² |
| 75 impasse du Cruet | 69 m² | 4 | 153 750 € | septembre 2023 | 2 534 €/m² |
| 5458 La Ville | 45 m² | 2 | 225 468 € | juillet 2025 | 5 048 €/m² |
| 5456 La Ville | 50 m² | 1 | 164 450 € | décembre 2023 | 3 792 €/m² |
| 200 rue des Écoles | 42 m² | 2 | 133 200 € | avril 2025 | 3 221 €/m² |
| 268 rue de Rubellin | 85 m² | 4 | 85 000 € | juin 2024 | 1 208 €/m² |
| 351 rue de la Montaz | 43 m² | 2 | 133 000 € | avril 2022 | 3 153 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 714 €/m² et 4 888 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cevins, une maison de moins de 70 m² se vend 2 629 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 072 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Cevins
- Combien coûte le mètre carré à Cevins ?
- Le prix médian à Cevins est de 2 591 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 714 €/m² et 4 888 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cevins ?
- Les maisons vendues à Cevins ont un terrain médian de 636 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Cevins depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5432 Bornand | appartement | 50 m² | 2 | 120 000 € | 2 400 | décembre 2025 | |
| 5387 Le Villard | maison | 16 m² | 1 | 453 m² | 78 200 € | 4 888 | novembre 2025 |
| 58 impasse du Haut des Clos | maison | 92 m² | 4 | 1 074 m² | 285 000 € | 3 098 | septembre 2025 |
| 322 rue de l'Église | appartement | 107 m² | 3 | 1 026 m² | 205 000 € | 1 916 | septembre 2025 |
| 5216 A Luy de Four | maison | 102 m² | 4 | 627 m² | 89 300 € | 875 | août 2025 |
| 5458 La Ville | maison | 45 m² | 2 | 306 m² | 225 468 € | 5 010 | juillet 2025 |
| 399 rue de la Roche | maison | 35 m² | 1 | 486 m² | 60 000 € | 1 714 | mai 2025 |
| 42 rue du Vernay | maison | 69 m² | 3 | 1 085 m² | 45 144 € | 654 | avril 2025 |
| 200 rue des Écoles | maison | 42 m² | 2 | 230 m² | 133 200 € | 3 171 | avril 2025 |
| 5231 Le Villard | appartement | 37 m² | 1 | 40 000 € | 1 081 | mars 2025 | |
| 127 rue de l'Église | maison | 71 m² | 4 | 636 m² | 148 000 € | 2 085 | février 2025 |
| 5231 F Le Villard | maison | 27 m² | 1 | 215 m² | 48 000 € | 1 778 | octobre 2024 |
| 110 rue des Écoles | maison | 96 m² | 4 | 1 690 m² | 252 390 € | 2 629 | septembre 2024 |
| 74 impasse de la Gruvaz | maison | 106 m² | 5 | 1 080 m² | 270 000 € | 2 547 | juillet 2024 |
| 268 rue de Rubellin | maison | 85 m² | 4 | 500 m² | 85 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 87 rue des Cours | maison | 29 m² | 1 | 47 000 € | 1 621 | juin 2024 | |
| 5038 lotissement Lotissement Claudius Poux | maison | 85 m² | 6 | 899 m² | 219 000 € | 2 576 | février 2024 |
| 5456 La Ville | maison | 50 m² | 1 | 916 m² | 164 450 € | 3 289 | décembre 2023 |
| 90 impasse du Cruet | maison | 54 m² | 2 | 345 m² | 150 000 € | 2 778 | octobre 2023 |
| 5254 A Le Soplat | maison | 60 m² | 2 | 351 m² | 124 300 € | 2 072 | octobre 2023 |
| 75 impasse du Cruet | maison | 69 m² | 4 | 1 311 m² | 153 750 € | 2 228 | septembre 2023 |
| 5242 Benetand | maison | 20 m² | 1 359 m² | 11 044 € | 552 | août 2023 | |
| 598 rue de la Roche | maison | 148 m² | 7 | 420 m² | 214 430 € | 1 449 | juin 2023 |
| 171 rue de Luy de Four | appartement | 44 m² | 2 | 30 000 € | 682 | mars 2023 | |
| 5374 Le Villard | maison | 32 m² | 2 | 354 m² | 75 000 € | 2 344 | janvier 2023 |
| 60 impasse Marie Guillot | maison | 85 m² | 4 | 451 m² | 264 250 € | 3 109 | décembre 2022 |
| 5432 Bornand | appartement | 50 m² | 2 | 120 000 € | 2 400 | septembre 2022 | |
| 5299 Le Villard | maison | 19 m² | 2 | 755 m² | 30 000 € | 1 579 | août 2022 |
| 40 rue des Cours | maison | 52 m² | 3 | 145 m² | 71 500 € | 1 375 | août 2022 |
| 457 rue de la Roche | appartement | 76 m² | 3 | 151 500 € | 1 993 | juillet 2022 | |
| 5040 lotissement Lotissement Claudius Poux | maison | 114 m² | 6 | 782 m² | 295 000 € | 2 588 | juin 2022 |
| 171 rue de Luy de Four | maison | 66 m² | 3 | 715 m² | 106 000 € | 1 606 | juin 2022 |
| 351 rue de la Montaz | maison | 43 m² | 2 | 165 m² | 133 000 € | 3 093 | avril 2022 |
| 306 rue du 10 Août 1944 | maison | 109 m² | 5 | 1 170 m² | 392 000 € | 3 596 | avril 2022 |
| 5243 Benetand | maison | 35 m² | 1 | 258 m² | 70 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 5243 Benetand | maison | 36 m² | 1 | 17 000 € | 472 | novembre 2021 | |
| 5245 Benetand | maison | 20 m² | 1 | 18 732 m² | 70 000 € | 3 500 | novembre 2021 |
| 86 rue de Batardin | maison | 90 m² | 4 | 1 024 m² | 288 300 € | 3 203 | novembre 2021 |
| 33 A rue de l'Église | appartement | 61 m² | 2 | 30 000 € | 492 | octobre 2021 | |
| 62 rue de Batardin | maison | 100 m² | 6 | 1 083 m² | 258 000 € | 2 580 | août 2021 |
| 37 impasse de Morat | maison | 38 m² | 2 | 72 m² | 137 500 € | 3 618 | juillet 2021 |
| 632 rue de la Roche | maison | 125 m² | 4 | 931 m² | 158 500 € | 1 268 | avril 2021 |
| 6 rue de l'Église | appartement | 80 m² | 4 | 128 500 € | 1 606 | mars 2021 |
Autour de Cevins
Cevins est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : rochers de la Lauzière à 19 km, rochers de la Lauziére à 20 km, Pays de Faverges à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Cevins appartient à l'aire d'attraction de Albertville, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albertville 2 308 €/m²
- Ugine 2 047 €/m²
- Mercury 3 657 €/m²
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m²
- La Bâthie 2 750 €/m²
- Grignon 2 747 €/m²
- Frontenex 2 131 €/m²
- Marthod 2 623 €/m²
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m²
- Grésy-sur-Isère 1 707 €/m²
- Notre-Dame-des-Millières 1 400 €/m²
- Verrens-Arvey 3 161 €/m²
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m²
- Queige 3 408 €/m²
Les communes limitrophes
Cevins touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bâthie 2 750 €/m² 2,7 km
- Rognaix 2 802 €/m² 7,4 km
- Saint-Paul-sur-Isère 2 177 €/m² 7,5 km
- La Léchère 3 121 €/m² 9,7 km
- Beaufort 5 000 €/m² 11,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cevins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albertville 2 308 €/m² 9,1 km, 19 978 hab.
- Grignon 2 747 €/m² 9,8 km, 2 099 hab.
- Aime-la-Plagne 4 478 €/m² 10,2 km, 4 385 hab.
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m² 10,7 km, 3 780 hab.
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 12,5 km, 3 149 hab.
- Moûtiers 1 875 €/m² 14,1 km, 3 487 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,7 km : Grande pointe de Bizard, 2 507 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de Tourche Vernay (1 950 m), passage du Dard (2 342 m)
- lacs Vert (2 003 m), des Besaces (2 115 m)
- montagnes Grande pointe de Bizard (2 507 m), la Tournette (2 448 m), pointe de Comborsier (2 534 m)
- sommets croix de Sécheron (2 306 m), pointe de Camborsier (2 354 m), chaînon de Comborsier (2 489 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Louze à 4,7 km, de la Grande Combe à 4,9 km
- forêt de Rhonne à 8,9 km
- gorge Étroit du Siaix à 12 km
- lacs Cornu à 5,0 km, Seston à 5,1 km
- lac de barrage lac de Saint-Guérin à 7,6 km
- montagnes Grand Mont à 3,9 km, des Génisses à 5,1 km
- plateau de Cuvy à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cevins ?
Les maisons vendues à Cevins ont un terrain médian de 636 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 580 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 588 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 228 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 162 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 591 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.