Prix de l'immobilier à Monthion
2 871€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Monthion
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Albertville
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Albertville
28 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monthion est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Venthon 3 465 €/m² une maison
- Mercury 3 432 €/m² une maison
- Queige 3 408 €/m² une maison
- Saint-Vital 3 366 €/m² une maison
- Verrens-Arvey 3 161 €/m² une maison
- Ugine 2 978 €/m² une maison
- Tournon 2 962 €/m² une maison
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m² une maison
- Frontenex 2 904 €/m² une maison
- Monthion 2 871 €/m² une maison
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² un appartement
- Rognaix 2 802 €/m² une maison
- Montailleur 2 759 €/m² une maison
- La Bâthie 2 750 €/m² une maison
- Grignon 2 747 €/m² une maison
- Pallud 2 715 €/m² une maison
- Cléry 2 657 €/m² une maison
- Marthod 2 623 €/m² une maison
- Cevins 2 591 €/m² une maison
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m² une maison
- Plancherine 2 333 €/m² une maison
- Albertville pôle 2 308 €/m² un appartement
- Saint-Paul-sur-Isère 2 177 €/m² une maison
- Thénésol 2 098 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monthion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 246 route Départementale 925 | 101 m² | 4 | 269 000 € | août 2024 | 2 490 €/m² |
| 344 route des Mottes | 98 m² | 4 | 121 000 € | août 2021 | 1 304 €/m² |
| 44 chemin des Écureuils | 94 m² | 4 | 293 000 € | juillet 2022 | 3 103 €/m² |
| 250 D 925 | 110 m² | 4 | 304 515 € | février 2023 | 2 632 €/m² |
| 246 D 925 | 86 m² | 4 | 286 260 € | décembre 2022 | 3 355 €/m² |
| 156 D 925 | 90 m² | 3 | 215 000 € | mars 2022 | 2 389 €/m² |
| 518 route du Cachon | 101 m² | 2 | 350 000 € | septembre 2024 | 3 196 €/m² |
| 65 route de l'École | 80 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2022 | 2 645 €/m² |
| 6 chemin des Communaux | 76 m² | 3 | 179 550 € | avril 2025 | 2 243 €/m² |
| 143 chemin des Communaux | 135 m² | 5 | 394 600 € | juin 2025 | 2 728 €/m² |
| 5028 Sous les Cotes | 140 m² | 7 | 430 000 € | septembre 2021 | 3 280 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 584 €/m² et 3 329 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Monthion
- Combien coûte le mètre carré à Monthion ?
- Le prix médian à Monthion est de 2 871 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 584 €/m² et 3 329 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monthion ?
- Les maisons vendues à Monthion ont un terrain médian de 748 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Monthion depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 143 chemin des Communaux | maison | 135 m² | 5 | 1 108 m² | 394 600 € | 2 923 | juin 2025 |
| 6 chemin des Communaux | maison | 76 m² | 3 | 313 m² | 179 550 € | 2 363 | avril 2025 |
| 119 route sous les Côtes | maison | 157 m² | 5 | 721 m² | 371 000 € | 2 363 | février 2025 |
| 221 route Départementale 925 | appartement | 80 m² | 4 | 85 000 € | 1 063 | janvier 2025 | |
| 5259 Sous les Cotes | appartement | 106 m² | 6 | 189 000 € | 1 783 | décembre 2024 | |
| 518 route du Cachon | maison | 101 m² | 2 | 1 110 m² | 350 000 € | 3 465 | septembre 2024 |
| 246 route Départementale 925 | maison | 101 m² | 4 | 298 m² | 269 000 € | 2 663 | août 2024 |
| 5086 Cote Chenay | maison | 39 m² | 2 | 3 612 m² | 20 000 € | 513 | août 2023 |
| 250 D 925 | maison | 110 m² | 4 | 461 m² | 304 515 € | 2 768 | février 2023 |
| 246 D 925 | maison | 86 m² | 4 | 304 m² | 286 260 € | 3 329 | décembre 2022 |
| 138 route sous les Côtes | maison | 160 m² | 4 | 1 698 m² | 413 400 € | 2 584 | novembre 2022 |
| 65 route de l'École | maison | 80 m² | 3 | 440 m² | 210 000 € | 2 625 | novembre 2022 |
| 44 chemin des Écureuils | maison | 94 m² | 4 | 1 000 m² | 293 000 € | 3 117 | juillet 2022 |
| 246 D 925 | maison | 62 m² | 3 | 238 m² | 237 100 € | 3 824 | mai 2022 |
| 156 D 925 | maison | 90 m² | 3 | 748 m² | 215 000 € | 2 389 | mars 2022 |
| 5028 Sous les Cotes | maison | 140 m² | 7 | 1 652 m² | 430 000 € | 3 071 | septembre 2021 |
| 344 route des Mottes | maison | 98 m² | 4 | 1 262 m² | 121 000 € | 1 235 | août 2021 |
Autour de Monthion
Monthion est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Faverges à 16 km, massif des Bauges à 16 km, chaîne des Hurtières à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Monthion appartient à l'aire d'attraction de Albertville, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albertville 2 308 €/m²
- Ugine 2 047 €/m²
- Mercury 3 657 €/m²
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m²
- La Bâthie 2 750 €/m²
- Grignon 2 747 €/m²
- Frontenex 2 131 €/m²
- Marthod 2 623 €/m²
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m²
- Grésy-sur-Isère 1 707 €/m²
- Notre-Dame-des-Millières 1 400 €/m²
- Verrens-Arvey 3 161 €/m²
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m²
- Queige 3 408 €/m²
Les communes limitrophes
Monthion touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Notre-Dame-des-Millières 1 400 €/m² 1,3 km
- Grignon 2 747 €/m² 2,4 km
- Esserts-Blay 2 030 €/m² 3,9 km
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 4,1 km
- Saint-Paul-sur-Isère 2 177 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monthion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albertville 2 308 €/m² 5,6 km, 19 978 hab.
- Mercury 3 657 €/m² 8,2 km, 3 495 hab.
- La Bâthie 2 750 €/m² 8,6 km, 2 176 hab.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 9,9 km, 2 026 hab.
- La Léchère 3 121 €/m² 13,0 km, 2 538 hab.
- Faverges-Seythenex Haute-Savoie 3 136 €/m² 14,0 km, 7 545 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,6 km : la Grande Lanche, 2 111 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Tamié à 7,3 km, Collet de Tamié à 7,4 km
- forêt de Rhonne à 3,8 km
- lacs Noir à 7,1 km, du Latet à 11 km
- montagnes Grand Arc à 6,2 km, La Belle Étoile à 8,7 km
- rivières Arly à 4,7 km, Doron de Beaufort à 8,4 km
- sommet pointe de Combe Bronsin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monthion ?
Les maisons vendues à Monthion ont un terrain médian de 748 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.