Les découpages autour de Verrens-Arvey
Le prix dans l'aire d'attraction de Albertville
28 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verrens-Arvey est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Venthon 3 465 €/m² une maison
- Mercury 3 432 €/m² une maison
- Queige 3 408 €/m² une maison
- Saint-Vital 3 366 €/m² une maison
- Verrens-Arvey 3 161 €/m² une maison
- Ugine 2 978 €/m² une maison
- Tournon 2 962 €/m² une maison
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m² une maison
- Frontenex 2 904 €/m² une maison
- Monthion 2 871 €/m² une maison
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² un appartement
- Rognaix 2 802 €/m² une maison
- Montailleur 2 759 €/m² une maison
- La Bâthie 2 750 €/m² une maison
- Grignon 2 747 €/m² une maison
- Pallud 2 715 €/m² une maison
- Cléry 2 657 €/m² une maison
- Marthod 2 623 €/m² une maison
- Cevins 2 591 €/m² une maison
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m² une maison
- Plancherine 2 333 €/m² une maison
- Albertville pôle 2 308 €/m² un appartement
- Saint-Paul-sur-Isère 2 177 €/m² une maison
- Thénésol 2 098 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Verrens-Arvey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5132 Plan d'Arvey | 111 m² | 4 | 306 750 € | novembre 2025 | 2 782 €/m² |
| 62 route des Collets | 114 m² | 4 | 390 000 € | juillet 2023 | 3 445 €/m² |
| 35 chemin de la Bonnette | 117 m² | 4 | 184 000 € | septembre 2024 | 1 783 €/m² |
| 1755 route des Collets | 127 m² | 4 | 522 250 € | juillet 2025 | 4 044 €/m² |
| 48 chemin de Chosallerand | 110 m² | 2 | 379 200 € | septembre 2025 | 3 463 €/m² |
| 78 Chez les Barrochins | 90 m² | 4 | 258 250 € | septembre 2023 | 2 932 €/m² |
| 5056 Verrens | 87 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2024 | 2 974 €/m² |
| 5378 lotissement les Bergeronnettes | 129 m² | 5 | 448 500 € | mars 2025 | 3 466 €/m² |
| 170 montée du Château | 122 m² | 3 | 427 900 € | septembre 2022 | 3 728 €/m² |
| 530 route de Tamie | 86 m² | 4 | 321 349 € | juin 2024 | 4 144 €/m² |
| 67 La Perriere | 123 m² | 5 | 390 000 € | avril 2022 | 3 391 €/m² |
| 5138 Arvey | 100 m² | 5 | 197 000 € | avril 2021 | 2 268 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 87 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 764 €/m² et 3 477 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Verrens-Arvey, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 243 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 238 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Verrens-Arvey
- Combien coûte le mètre carré à Verrens-Arvey ?
- Le prix médian à Verrens-Arvey est de 3 161 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 764 €/m² et 3 477 €/m².
- Combien vaut le terrain à Verrens-Arvey ?
- Les maisons vendues à Verrens-Arvey ont un terrain médian de 788 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Verrens-Arvey depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5132 Plan d'Arvey | maison | 111 m² | 4 | 393 m² | 306 750 € | 2 764 | novembre 2025 |
| 5246 Arvey | maison | 203 m² | 7 | 1 599 m² | 580 500 € | 2 860 | septembre 2025 |
| 48 chemin de Chosallerand | maison | 110 m² | 2 | 448 m² | 379 200 € | 3 447 | septembre 2025 |
| 1755 route des Collets | maison | 127 m² | 4 | 2 483 m² | 522 250 € | 4 112 | juillet 2025 |
| 386 route du Pontet | maison | 124 m² | 6 | 969 m² | 391 964 € | 3 161 | avril 2025 |
| 5378 lotissement les Bergeronnettes | maison | 129 m² | 5 | 1 070 m² | 448 500 € | 3 477 | mars 2025 |
| 5114 Arvey | maison | 60 m² | 2 | 788 m² | 149 000 € | 2 483 | février 2025 |
| 5056 Verrens | maison | 87 m² | 4 | 637 m² | 230 000 € | 2 644 | décembre 2024 |
| 5136 Arvey | maison | 130 m² | 5 | 658 m² | 366 500 € | 2 819 | octobre 2024 |
| 35 chemin de la Bonnette | maison | 117 m² | 4 | 398 m² | 184 000 € | 1 573 | septembre 2024 |
| 5246 Arvey | maison | 203 m² | 7 | 1 599 m² | 593 800 € | 2 925 | juin 2024 |
| 530 route de Tamie | maison | 86 m² | 4 | 1 478 m² | 321 349 € | 3 737 | juin 2024 |
| 5165 Samuaz | maison | 80 m² | 5 | 741 m² | 156 000 € | 1 950 | avril 2024 |
| 5310 La Perriere | maison | 120 m² | 6 | 1 290 m² | 389 200 € | 3 243 | février 2024 |
| 5155 Les Oches | maison | 100 m² | 2 | 1 807 m² | 249 600 € | 2 496 | septembre 2023 |
| 78 Chez les Barrochins | maison | 90 m² | 4 | 155 m² | 258 250 € | 2 869 | septembre 2023 |
| 945 route de Tamie | maison | 147 m² | 6 | 2 000 m² | 572 950 € | 3 898 | juillet 2023 |
| 62 route des Collets | maison | 114 m² | 4 | 971 m² | 390 000 € | 3 421 | juillet 2023 |
| 34 chemin de Chosallerand | maison | 96 m² | 5 | 88 m² | 244 000 € | 2 542 | décembre 2022 |
| 133 montée de la Chapelle | maison | 80 m² | 4 | 366 m² | 135 000 € | 1 688 | décembre 2022 |
| 170 montée du Château | maison | 122 m² | 3 | 1 066 m² | 427 900 € | 3 507 | septembre 2022 |
| 67 La Perriere | maison | 123 m² | 5 | 581 m² | 390 000 € | 3 171 | avril 2022 |
| 207 chemin des Barrochins | appartement | 22 m² | 1 | 32 m² | 28 200 € | 1 282 | janvier 2022 |
| 207 chemin des Barrochins | appartement | 21 m² | 1 | 354 m² | 32 500 € | 1 548 | décembre 2021 |
| 5146 Les Oches d'en Bas | maison | 55 m² | 4 | 312 m² | 165 850 € | 3 015 | septembre 2021 |
| 520 route de Tamie | maison | 60 m² | 2 | 734 m² | 224 500 € | 3 742 | août 2021 |
| 5138 Arvey | maison | 100 m² | 5 | 197 000 € | 1 970 | avril 2021 | |
| 1703 route des Collets | maison | 87 m² | 3 | 1 027 m² | 194 700 € | 2 238 | avril 2021 |
Autour de Verrens-Arvey
Verrens-Arvey est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Faverges à 9,9 km, massif des Bauges à 10 km, chaîne des Hurtières à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Verrens-Arvey appartient à l'aire d'attraction de Albertville, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albertville 2 308 €/m²
- Ugine 2 047 €/m²
- Mercury 3 657 €/m²
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m²
- La Bâthie 2 750 €/m²
- Grignon 2 747 €/m²
- Frontenex 2 131 €/m²
- Marthod 2 623 €/m²
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m²
- Grésy-sur-Isère 1 707 €/m²
- Notre-Dame-des-Millières 1 400 €/m²
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m²
- Queige 3 408 €/m²
- Pallud 2 715 €/m²
Les communes limitrophes
Verrens-Arvey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plancherine 2 333 €/m² 1,7 km
- Cléry 2 657 €/m² 2,2 km
- Frontenex 2 131 €/m² 3,5 km
- Tournon 2 962 €/m² 3,8 km
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 4,5 km
- Mercury 3 657 €/m² 5,3 km
- Jarsy 1 852 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verrens-Arvey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grignon 2 747 €/m² 7,1 km, 2 099 hab.
- Faverges-Seythenex Haute-Savoie 3 136 €/m² 8,1 km, 7 545 hab.
- Albertville 2 308 €/m² 9,2 km, 19 978 hab.
- Doussard Haute-Savoie 4 456 €/m² 12,6 km, 3 751 hab.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 13,8 km, 2 026 hab.
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 14,0 km, 4 217 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : Parc du Mouton, 1 859 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols du Haut du Four (1 519 m), du Drison (1 756 m)
- montagne Mont d'Orchair
- sommet Parc du Mouton (1 859 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Tamié à 1,6 km, Collet de Tamié à 2,4 km
- forêts de Rhonne à 8,4 km, des Faux à 9,9 km
- montagnes La Belle Étoile à 4,8 km, mont de la Coche à 5,2 km
- rivières Arly à 7,6 km, Doron de Beaufort à 9,3 km
- sommets Dent du Corbeau à 11 km, La Thuile à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Verrens-Arvey ?
Les maisons vendues à Verrens-Arvey ont un terrain médian de 788 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 2 819 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 161 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.