Prix de l'immobilier à Pallud
2 715€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pallud
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Albertville
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Albertville
28 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pallud est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Venthon 3 465 €/m² une maison
- Mercury 3 432 €/m² une maison
- Queige 3 408 €/m² une maison
- Saint-Vital 3 366 €/m² une maison
- Verrens-Arvey 3 161 €/m² une maison
- Ugine 2 978 €/m² une maison
- Tournon 2 962 €/m² une maison
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m² une maison
- Frontenex 2 904 €/m² une maison
- Monthion 2 871 €/m² une maison
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² un appartement
- Rognaix 2 802 €/m² une maison
- Montailleur 2 759 €/m² une maison
- La Bâthie 2 750 €/m² une maison
- Grignon 2 747 €/m² une maison
- Pallud 2 715 €/m² une maison
- Cléry 2 657 €/m² une maison
- Marthod 2 623 €/m² une maison
- Cevins 2 591 €/m² une maison
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m² une maison
- Plancherine 2 333 €/m² une maison
- Albertville pôle 2 308 €/m² un appartement
- Saint-Paul-sur-Isère 2 177 €/m² une maison
- Thénésol 2 098 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pallud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5048 A Les Vincents | 109 m² | 5 | 260 000 € | mars 2025 | 2 396 €/m² |
| 5194 Le Chafard | 100 m² | 5 | 174 720 € | décembre 2025 | 1 532 €/m² |
| 742 route de Bongain | 104 m² | 5 | 270 000 € | janvier 2023 | 2 354 €/m² |
| 469 route de Létraz | 103 m² | 5 | 387 000 € | juillet 2023 | 3 379 €/m² |
| 47 route de la Régence | 107 m² | 5 | 298 740 € | juin 2022 | 2 325 €/m² |
| 237 route des Charles | 99 m² | 5 | 360 000 € | décembre 2022 | 3 036 €/m² |
| 1 impasse de la Mairie | 114 m² | 4 | 217 000 € | novembre 2025 | 1 906 €/m² |
| 1420 route de Bongain | 118 m² | 5 | 297 420 € | octobre 2021 | 2 586 €/m² |
| 791 route d'Albertville | 110 m² | 4 | 373 650 € | mars 2022 | 2 838 €/m² |
| 2122 route de Bongain | 88 m² | 5 | 310 000 € | août 2023 | 3 206 €/m² |
| 17 route de la Régence | 128 m² | 5 | 401 250 € | janvier 2023 | 2 850 €/m² |
| 603 route de la Touale | 132 m² | 5 | 461 947 € | octobre 2024 | 3 446 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 904 €/m² et 4 216 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pallud, une maison de moins de 70 m² se vend 2 854 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 797 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pallud, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pallud
- Combien coûte le mètre carré à Pallud ?
- Le prix médian à Pallud est de 2 715 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 904 €/m² et 4 216 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pallud ?
- Les maisons vendues à Pallud ont un terrain médian de 1 021 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Pallud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5194 Le Chafard | maison | 100 m² | 5 | 5 266 m² | 174 720 € | 1 747 | décembre 2025 |
| 1 impasse de la Mairie | maison | 114 m² | 4 | 994 m² | 217 000 € | 1 904 | novembre 2025 |
| 5292 route de la Touale | maison | 151 m² | 5 | 1 077 m² | 260 100 € | 1 723 | novembre 2025 |
| 47 route de Bongain | maison | 88 m² | 4 | 392 m² | 267 900 € | 3 044 | octobre 2025 |
| 1334 route de la Biolle | maison | 135 m² | 4 | 1 283 m² | 565 780 € | 4 191 | juillet 2025 |
| 1779 route de Lançon | maison | 45 m² | 3 | 5 534 m² | 235 000 € | 5 222 | juin 2025 |
| 61 Les Chapelles | maison | 90 m² | 4 | 627 m² | 379 460 € | 4 216 | juin 2025 |
| 5048 A Les Vincents | maison | 109 m² | 5 | 821 m² | 260 000 € | 2 385 | mars 2025 |
| 917 route d'Albertville | appartement | 74 m² | 3 | 327 750 € | 4 429 | janvier 2025 | |
| 476 route des Charles | maison | 91 m² | 3 | 2 193 m² | 375 000 € | 4 121 | novembre 2024 |
| 603 route de la Touale | maison | 132 m² | 5 | 1 426 m² | 461 947 € | 3 500 | octobre 2024 |
| 926 route d'Albertville | appartement | 47 m² | 2 | 159 050 € | 3 384 | septembre 2024 | |
| 255 route des Charles | maison | 132 m² | 6 | 12 872 m² | 340 000 € | 2 576 | août 2024 |
| 917 route d'Albertville | appartement | 103 m² | 4 | 299 500 € | 2 908 | avril 2024 | |
| 917 route d'Albertville | appartement | 44 m² | 2 | 154 650 € | 3 515 | janvier 2024 | |
| 1 route d'Albertville | appartement | 90 m² | 3 | 103 200 € | 1 147 | octobre 2023 | |
| 46 impasse des Plantées | maison | 48 m² | 3 | 564 m² | 137 000 € | 2 854 | octobre 2023 |
| 2122 route de Bongain | maison | 88 m² | 5 | 822 m² | 310 000 € | 3 523 | août 2023 |
| 469 route de Létraz | maison | 103 m² | 5 | 1 683 m² | 387 000 € | 3 757 | juillet 2023 |
| 5023 Les Charles | maison | 53 m² | 2 | 1 295 m² | 110 000 € | 2 075 | mars 2023 |
| 17 route de la Régence | maison | 128 m² | 5 | 835 m² | 401 250 € | 3 135 | janvier 2023 |
| 742 route de Bongain | maison | 104 m² | 5 | 1 049 m² | 270 000 € | 2 596 | janvier 2023 |
| 237 route des Charles | maison | 99 m² | 5 | 766 m² | 360 000 € | 3 636 | décembre 2022 |
| 74 route des Combets | maison | 136 m² | 6 | 1 534 m² | 444 000 € | 3 265 | octobre 2022 |
| 405 route de Bermond | maison | 63 m² | 3 | 755 m² | 224 850 € | 3 569 | octobre 2022 |
| 35 impasse des Plantées | maison | 137 m² | 5 | 316 300 € | 2 309 | juillet 2022 | |
| 917 route d'Albertville | appartement | 99 m² | 3 | 262 500 € | 2 652 | juin 2022 | |
| 47 route de la Régence | maison | 107 m² | 5 | 954 m² | 298 740 € | 2 792 | juin 2022 |
| 5023 Les Charles | maison | 53 m² | 2 | 2 141 m² | 88 000 € | 1 660 | mai 2022 |
| 21 impasse de Renovel | maison | 134 m² | 5 | 675 m² | 313 600 € | 2 340 | mai 2022 |
| 1582 route de Lançon | maison | 39 m² | 2 | 2 773 m² | 142 000 € | 3 641 | avril 2022 |
| 692 route de la Biolle | appartement | 110 m² | 6 | 85 000 € | 773 | mars 2022 | |
| 791 route d'Albertville | maison | 110 m² | 4 | 695 m² | 373 650 € | 3 397 | mars 2022 |
| 596 route d'Albertville | maison | 86 m² | 3 | 974 m² | 334 000 € | 3 884 | décembre 2021 |
| 172 route des Chapelles | maison | 119 m² | 4 | 559 m² | 332 800 € | 2 797 | octobre 2021 |
| 1420 route de Bongain | maison | 118 m² | 5 | 772 m² | 297 420 € | 2 521 | octobre 2021 |
| 49 impasse des Plantées | maison | 128 m² | 5 | 1 837 m² | 402 000 € | 3 141 | septembre 2021 |
| 85 route des Chapelles | maison | 96 m² | 3 | 413 m² | 213 000 € | 2 219 | septembre 2021 |
| 571 route de Bongain | maison | 58 m² | 3 | 138 500 € | 2 388 | août 2021 | |
| 926 route d'Albertville | appartement | 68 m² | 3 | 210 000 € | 3 088 | juillet 2021 | |
| 2126 route de Bongain | maison | 132 m² | 5 | 1 227 m² | 307 000 € | 2 326 | mars 2021 |
| 5293 A la Jouilla | maison | 89 m² | 4 | 1 065 m² | 260 000 € | 2 921 | mars 2021 |
Autour de Pallud
Pallud est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Faverges à 11 km, massif des Bauges à 19 km, chaîne des Hurtières à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Pallud appartient à l'aire d'attraction de Albertville, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albertville 2 308 €/m²
- Ugine 2 047 €/m²
- Mercury 3 657 €/m²
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m²
- La Bâthie 2 750 €/m²
- Grignon 2 747 €/m²
- Frontenex 2 131 €/m²
- Marthod 2 623 €/m²
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m²
- Grésy-sur-Isère 1 707 €/m²
- Notre-Dame-des-Millières 1 400 €/m²
- Verrens-Arvey 3 161 €/m²
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m²
- Queige 3 408 €/m²
Les communes limitrophes
Pallud touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Venthon 3 465 €/m² 2,3 km
- Thénésol 2 098 €/m² 2,8 km
- Albertville 2 308 €/m² 3,4 km
- Mercury 3 657 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Césarches, Allondaz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pallud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 5,3 km, 3 149 hab.
- Grignon 2 747 €/m² 5,5 km, 2 099 hab.
- Faverges-Seythenex Haute-Savoie 3 136 €/m² 9,2 km, 7 545 hab.
- La Bâthie 2 750 €/m² 9,6 km, 2 176 hab.
- Ugine 2 047 €/m² 10,1 km, 7 154 hab.
- Doussard Haute-Savoie 4 456 €/m² 15,4 km, 3 751 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,0 km : pointe de la Dieuva, 1 616 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Montessuit à 2,3 km, des Cyclotouristes à 3,6 km
- forêts de Rhonne à 4,6 km, de Bisanne à 9,8 km
- gorge Gorges de l'Arly à 11 km
- lacs du Latet à 6,9 km, des Saisies à 8,2 km
- montagnes roc Rouge à 4,0 km, mont Cornillon à 4,3 km
- rivière Doron de Beaufort à 0,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pallud ?
Les maisons vendues à Pallud ont un terrain médian de 1 021 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 659 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 265 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 994 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 715 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.