Les découpages autour de Sainte-Hélène-sur-Isère
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Albertville
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Albertville
28 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Hélène-sur-Isère est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Venthon 3 465 €/m² une maison
- Mercury 3 432 €/m² une maison
- Queige 3 408 €/m² une maison
- Saint-Vital 3 366 €/m² une maison
- Verrens-Arvey 3 161 €/m² une maison
- Ugine 2 978 €/m² une maison
- Tournon 2 962 €/m² une maison
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m² une maison
- Frontenex 2 904 €/m² une maison
- Monthion 2 871 €/m² une maison
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² un appartement
- Rognaix 2 802 €/m² une maison
- Montailleur 2 759 €/m² une maison
- La Bâthie 2 750 €/m² une maison
- Grignon 2 747 €/m² une maison
- Pallud 2 715 €/m² une maison
- Cléry 2 657 €/m² une maison
- Marthod 2 623 €/m² une maison
- Cevins 2 591 €/m² une maison
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m² une maison
- Plancherine 2 333 €/m² une maison
- Albertville pôle 2 308 €/m² un appartement
- Saint-Paul-sur-Isère 2 177 €/m² une maison
- Thénésol 2 098 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Hélène-sur-Isère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 ter chemin des Jonquilles | 90 m² | 4 | 266 500 € | juillet 2024 | 2 947 €/m² |
| 180 rue du Nant Bruyant | 90 m² | 4 | 161 700 € | mai 2023 | 2 266 €/m² |
| 5372 allée du Parc | 86 m² | 4 | 279 800 € | mai 2024 | 3 290 €/m² |
| 5450 chemin des Bergères | 84 m² | 4 | 265 800 € | juillet 2024 | 3 157 €/m² |
| 395 rue du Tilleul | 87 m² | 4 | 262 000 € | mai 2022 | 4 024 €/m² |
| 51 chemin des Jonquilles | 92 m² | 4 | 384 400 € | novembre 2021 | 5 415 €/m² |
| 410 route de Plancevat | 82 m² | 4 | 323 250 € | juillet 2025 | 3 983 €/m² |
| 33 rue du Nant Bruyant | 90 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 273 €/m² |
| 5354 chemin des Charmilles | 86 m² | 4 | 189 000 € | septembre 2021 | 2 846 €/m² |
| 240 rue du Tilleul | 89 m² | 3 | 278 400 € | mars 2024 | 3 129 €/m² |
| 5366 rue du Tilleul | 83 m² | 4 | 216 885 € | février 2021 | 3 361 €/m² |
| 43 chemin de la Centrale | 94 m² | 5 | 258 422 € | février 2021 | 3 556 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 75 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 776 €/m² et 3 128 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Hélène-sur-Isère, une maison de moins de 70 m² se vend 2 083 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 969 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Hélène-sur-Isère, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Hélène-sur-Isère
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Hélène-sur-Isère ?
- Le prix médian à Sainte-Hélène-sur-Isère est de 2 961 €/m² pour une maison, en 2024, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 776 €/m² et 3 128 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Hélène-sur-Isère ?
- Les maisons vendues à Sainte-Hélène-sur-Isère ont un terrain médian de 829 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Sainte-Hélène-sur-Isère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 329 route de la Montagne | maison | 60 m² | 4 | 6 954 m² | 180 800 € | 3 013 | décembre 2025 |
| 33 rue du Nant Bruyant | maison | 90 m² | 5 | 197 m² | 110 000 € | 1 222 | octobre 2025 |
| 226 rue du Tilleul | appartement | 45 m² | 1 | 85 000 € | 1 889 | septembre 2025 | |
| 410 route de Plancevat | maison | 82 m² | 4 | 903 m² | 323 250 € | 3 942 | juillet 2025 |
| 5132 Sainte Helene | maison | 80 m² | 5 | 1 509 m² | 200 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 176 chemin de la Glapière | maison | 49 m² | 1 | 234 m² | 87 000 € | 1 776 | décembre 2024 |
| 105 allée du Parc | maison | 79 m² | 3 | 490 m² | 236 000 € | 2 987 | décembre 2024 |
| 8 rue des Colonnes | appartement | 122 m² | 5 | 236 m² | 120 000 € | 984 | décembre 2024 |
| 192 chemin des Moulins | maison | 70 m² | 3 | 162 m² | 165 000 € | 2 357 | novembre 2024 |
| 50 chemin du Château | maison | 140 m² | 8 | 2 531 m² | 431 475 € | 3 082 | août 2024 |
| 5450 chemin des Bergères | maison | 84 m² | 4 | 952 m² | 265 800 € | 3 164 | juillet 2024 |
| 67 ter chemin des Jonquilles | maison | 90 m² | 4 | 1 087 m² | 266 500 € | 2 961 | juillet 2024 |
| 430 route de Plan Violet | maison | 163 m² | 8 | 1 713 m² | 463 000 € | 2 840 | juillet 2024 |
| 5020 Le Villard | maison | 10 m² | 35 m² | 11 500 € | 1 150 | mai 2024 | |
| 5372 allée du Parc | maison | 86 m² | 4 | 232 m² | 279 800 € | 3 253 | mai 2024 |
| 240 rue du Tilleul | maison | 89 m² | 3 | 822 m² | 278 400 € | 3 128 | mars 2024 |
| 5070 Sainte Helene | maison | 280 m² | 8 | 1 798 m² | 100 000 € | 357 | février 2024 |
| 5227 La Glapiere | maison | 21 m² | 1 | 126 m² | 30 000 € | 1 429 | décembre 2023 |
| 16 chemin de la Centrale | maison | 92 m² | 2 | 892 m² | 367 000 € | 3 989 | novembre 2023 |
| 47 chemin des Jonquilles | maison | 160 m² | 4 | 427 m² | 315 000 € | 1 969 | octobre 2023 |
| 51 chemin des Jonquilles | maison | 115 m² | 4 | 771 m² | 408 000 € | 3 548 | octobre 2023 |
| 152 chemin de Pré Péron | maison | 109 m² | 4 | 1 194 m² | 375 550 € | 3 445 | octobre 2023 |
| 45 chemin du Torchet | maison | 103 m² | 5 | 503 m² | 291 000 € | 2 825 | juin 2023 |
| 414 chemin des Charmilles | maison | 101 m² | 5 | 1 026 m² | 349 400 € | 3 459 | juin 2023 |
| 180 rue du Nant Bruyant | maison | 90 m² | 4 | 176 m² | 161 700 € | 1 797 | mai 2023 |
| 203 A rue du Tilleul | maison | 168 m² | 6 | 135 m² | 226 100 € | 1 346 | avril 2023 |
| 5288 Le Croset | maison | 45 m² | 2 | 17 306 m² | 83 000 € | 1 844 | mars 2023 |
| 144 rue du Tilleul | maison | 50 m² | 2 | 177 m² | 168 500 € | 3 370 | mars 2023 |
| 123 allée des Jardins | maison | 120 m² | 5 | 786 m² | 205 500 € | 1 713 | mars 2023 |
| 430 chemin des Châtaigniers | maison | 68 m² | 2 | 1 331 m² | 85 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 5063 Le Rotex | maison | 60 m² | 4 | 2 504 m² | 130 000 € | 2 167 | novembre 2022 |
| 115 chemin du Dancing | appartement | 49 m² | 3 | 108 000 € | 2 204 | septembre 2022 | |
| 2530 chemin du Roy | maison | 173 m² | 6 | 1 259 m² | 250 000 € | 1 445 | août 2022 |
| 221 chemin des Châtaigniers | maison | 35 m² | 3 | 31 m² | 77 300 € | 2 209 | août 2022 |
| 30 chemin des Pervenches | maison | 127 m² | 6 | 732 m² | 282 000 € | 2 220 | juillet 2022 |
| 125 chemin des Jonquilles | maison | 110 m² | 4 | 1 609 m² | 343 250 € | 3 120 | juin 2022 |
| 118 rue du Tilleul | maison | 180 m² | 6 | 1 447 m² | 410 000 € | 2 278 | juin 2022 |
| 395 rue du Tilleul | maison | 87 m² | 4 | 860 m² | 262 000 € | 3 011 | mai 2022 |
| La Glapiere | appartement | 99 m² | 4 | 233 900 € | 2 363 | mai 2022 | |
| La Glapiere | appartement | 45 m² | 2 | 60 170 € | 1 337 | mai 2022 | |
| 10 chemin de la Cascade | maison | 60 m² | 3 | 372 m² | 200 000 € | 3 333 | mars 2022 |
| 192 chemin des Moulins | maison | 70 m² | 3 | 162 m² | 141 000 € | 2 014 | janvier 2022 |
| 51 chemin des Jonquilles | maison | 92 m² | 4 | 771 m² | 384 400 € | 4 178 | novembre 2021 |
| 66 chemin des Jonquilles | maison | 147 m² | 4 | 1 049 m² | 336 240 € | 2 287 | septembre 2021 |
| 5196 Le Villaret | maison | 40 m² | 1 | 955 m² | 80 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 5354 chemin des Charmilles | maison | 86 m² | 4 | 837 m² | 189 000 € | 2 198 | septembre 2021 |
| 2500 chemin du Roy | maison | 110 m² | 5 | 1 510 m² | 296 520 € | 2 696 | août 2021 |
| 310 route de la Montagne | maison | 182 m² | 5 | 782 m² | 349 200 € | 1 919 | juillet 2021 |
| 70 allée des Jardins | maison | 105 m² | 6 | 246 m² | 190 000 € | 1 810 | juillet 2021 |
| 210 route de Plan Violet | maison | 90 m² | 2 | 660 m² | 243 320 € | 2 704 | juillet 2021 |
| 47 chemin des Jonquilles | maison | 160 m² | 4 | 427 m² | 291 300 € | 1 821 | juin 2021 |
| 43 chemin de la Centrale | maison | 94 m² | 5 | 883 m² | 258 422 € | 2 749 | février 2021 |
| 214 allée du Parc | maison | 132 m² | 5 | 1 000 m² | 283 450 € | 2 147 | février 2021 |
| 5460 Le Villaret | maison | 29 m² | 1 | 480 m² | 90 000 € | 3 103 | février 2021 |
| 5366 rue du Tilleul | maison | 83 m² | 4 | 1 120 m² | 216 885 € | 2 613 | février 2021 |
Autour de Sainte-Hélène-sur-Isère
Sainte-Hélène-sur-Isère est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Bauges à 13 km, chaîne des Hurtières à 14 km, rochers de la Lauziére à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Hélène-sur-Isère appartient à l'aire d'attraction de Albertville, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albertville 2 308 €/m²
- Ugine 2 047 €/m²
- Mercury 3 657 €/m²
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m²
- La Bâthie 2 750 €/m²
- Grignon 2 747 €/m²
- Frontenex 2 131 €/m²
- Marthod 2 623 €/m²
- Grésy-sur-Isère 1 707 €/m²
- Notre-Dame-des-Millières 1 400 €/m²
- Verrens-Arvey 3 161 €/m²
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m²
- Queige 3 408 €/m²
- Pallud 2 715 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Hélène-sur-Isère touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonvillard 1 402 €/m² 2,0 km
- Notre-Dame-des-Millières 1 400 €/m² 2,5 km
- Saint-Vital 3 366 €/m² 3,6 km
- Frontenex 2 131 €/m² 3,7 km
- Montailleur 2 759 €/m² 5,2 km
- Saint-Paul-sur-Isère 2 177 €/m² 6,2 km
- Aiton 2 564 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Hélène-sur-Isère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grignon 2 747 €/m² 5,9 km, 2 099 hab.
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 6,0 km, 3 149 hab.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 7,1 km, 2 026 hab.
- Albertville 2 308 €/m² 9,2 km, 19 978 hab.
- Mercury 3 657 €/m² 10,1 km, 3 495 hab.
- La Bâthie 2 750 €/m² 12,1 km, 2 176 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : plage de l'Impérial. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,2 km : La Thuile, 2 294 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne La Thuille
- sommet La Thuile (2 294 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Sausses à 6,4 km, de Basmont à 7,2 km
- forêt de Rhonne à 7,5 km
- lac Noir à 5,2 km
- montagnes Grand Arc à 4,8 km, mont d'Arménaz à 7,9 km
- rivières Arly à 8,0 km, Arc à 11 km
- sommets mont Bellacha à 8,9 km, pointe de Combe Bronsin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Hélène-sur-Isère ?
Les maisons vendues à Sainte-Hélène-sur-Isère ont un terrain médian de 829 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 287 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 215 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 397 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 961 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.