Les découpages autour de Plancherine
Le prix dans l'aire d'attraction de Albertville
28 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plancherine est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Venthon 3 465 €/m² une maison
- Mercury 3 432 €/m² une maison
- Queige 3 408 €/m² une maison
- Saint-Vital 3 366 €/m² une maison
- Verrens-Arvey 3 161 €/m² une maison
- Ugine 2 978 €/m² une maison
- Tournon 2 962 €/m² une maison
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m² une maison
- Frontenex 2 904 €/m² une maison
- Monthion 2 871 €/m² une maison
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² un appartement
- Rognaix 2 802 €/m² une maison
- Montailleur 2 759 €/m² une maison
- La Bâthie 2 750 €/m² une maison
- Grignon 2 747 €/m² une maison
- Pallud 2 715 €/m² une maison
- Cléry 2 657 €/m² une maison
- Marthod 2 623 €/m² une maison
- Cevins 2 591 €/m² une maison
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m² une maison
- Plancherine 2 333 €/m² une maison
- Albertville pôle 2 308 €/m² un appartement
- Saint-Paul-sur-Isère 2 177 €/m² une maison
- Thénésol 2 098 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plancherine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 route des Trois Nants | 100 m² | 4 | 408 500 € | juin 2022 | 3 792 €/m² |
| 136 route des Martins | 88 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 250 €/m² |
| 86 route des Rochiaz | 77 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2023 | 3 003 €/m² |
| 197 impasse des Grands Champs | 150 m² | 5 | 570 000 € | février 2024 | 3 263 €/m² |
| 5049 Chez les Deglises | 152 m² | 5 | 563 095 € | mai 2021 | 3 710 €/m² |
| 952 route de Plancherine | 145 m² | 6 | 513 600 € | août 2021 | 3 534 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 575 €/m² et 3 542 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Plancherine
- Combien coûte le mètre carré à Plancherine ?
- Le prix médian à Plancherine est de 2 333 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 575 €/m² et 3 542 €/m².
- Combien vaut le terrain à Plancherine ?
- Les maisons vendues à Plancherine ont un terrain médian de 999 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Plancherine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 impasse de la Touvière | maison | 199 m² | 6 | 3 336 m² | 777 850 € | 3 909 | décembre 2024 |
| 168 route du Collet de Tamie | maison | 58 m² | 4 | 605 m² | 40 000 € | 690 | mars 2024 |
| 197 impasse des Grands Champs | maison | 150 m² | 5 | 1 092 m² | 570 000 € | 3 800 | février 2024 |
| 86 route des Rochiaz | maison | 77 m² | 4 | 1 331 m² | 265 000 € | 3 442 | juillet 2023 |
| 62 route des Trois Nants | maison | 100 m² | 4 | 923 m² | 408 500 € | 4 085 | juin 2022 |
| 5083 Plancherine | maison | 64 m² | 3 | 554 m² | 100 800 € | 1 575 | décembre 2021 |
| 117 route du Chef-Lieu | maison | 60 m² | 3 | 112 m² | 140 000 € | 2 333 | novembre 2021 |
| 952 route de Plancherine | maison | 145 m² | 6 | 1 313 m² | 513 600 € | 3 542 | août 2021 |
| 136 route des Martins | maison | 88 m² | 4 | 1 076 m² | 110 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 5049 Chez les Deglises | maison | 152 m² | 5 | 920 m² | 563 095 € | 3 705 | mai 2021 |
Autour de Plancherine
Plancherine est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Faverges à 8,3 km, massif des Bauges à 11 km, chaîne des Hurtières à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Plancherine appartient à l'aire d'attraction de Albertville, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Albertville 2 308 €/m²
- Ugine 2 047 €/m²
- Mercury 3 657 €/m²
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m²
- La Bâthie 2 750 €/m²
- Grignon 2 747 €/m²
- Frontenex 2 131 €/m²
- Marthod 2 623 €/m²
- Sainte-Hélène-sur-Isère 2 961 €/m²
- Grésy-sur-Isère 1 707 €/m²
- Notre-Dame-des-Millières 1 400 €/m²
- Verrens-Arvey 3 161 €/m²
- Tours-en-Savoie 2 434 €/m²
- Queige 3 408 €/m²
Les communes limitrophes
Plancherine touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Verrens-Arvey 3 161 €/m² 1,7 km
- Mercury 3 657 €/m² 4,3 km
- Faverges-Seythenex Haute-Savoie 3 136 €/m² 6,4 km
- Jarsy 1 852 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plancherine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 4,9 km, 3 149 hab.
- Grignon 2 747 €/m² 7,7 km, 2 099 hab.
- Albertville 2 308 €/m² 9,1 km, 19 978 hab.
- Doussard Haute-Savoie 4 456 €/m² 11,2 km, 3 751 hab.
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 15,2 km, 4 217 hab.
- Ugine 2 047 €/m² 15,4 km, 7 154 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,5 km : Parc du Mouton, 1 859 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Tamié (908 m)
- sommet pointe de Chaurionde (2 173 m)
- vallée glaciaire Val de Tamié (850 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Collet de Tamié à 1,7 km, du Drison à 1,7 km
- forêts de Rhonne à 8,6 km, des Faux à 8,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Nant des Granges à 12 km
- montagnes La Belle Étoile à 3,6 km, roc Rouge à 4,9 km
- rivières Arly à 7,7 km, Doron de Beaufort à 8,7 km
- sommet pointe de la Sambuy à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Plancherine ?
Les maisons vendues à Plancherine ont un terrain médian de 999 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.