Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ciry-le-Noble

1 049€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 773 1 347 23 ventes
Estimer un bien ici Les 152 ventes, une par une

Les découpages autour de Ciry-le-Noble

Le prix dans l'aire d'attraction de Montceau-les-Mines

15 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ciry-le-Noble est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Ciry-le-Noble

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 48 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 790 m² de terrain

61 000 € à 145 000 €

médiane des comparables 116 000 €, soit 1 362 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ciry-le-Noble, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 A rue Benoît Lagrost 84 m² 4 50 000 € septembre 2025 600 €/m²
73 C rue Henri Mugnier 85 m² 4 114 155 € octobre 2024 1 704 €/m²
6 rue du Colonel Fabien 88 m² 4 119 900 € janvier 2025 1 362 €/m²
6 rue Frédéric et Irène Joliot-Curie 89 m² 4 139 000 € février 2025 1 561 €/m²
109 rue Henri Mugnier 89 m² 4 112 000 € janvier 2025 1 256 €/m²
1 rue Frédéric et Irène Joliot-Curie 88 m² 4 110 000 € novembre 2024 1 589 €/m²
4 rue André Bouillot 90 m² 4 45 000 € décembre 2024 643 €/m²
12 rue Romain Rolland 90 m² 4 171 720 € avril 2024 2 422 €/m²
5524 Les Fourneaux 80 m² 4 200 000 € mars 2024 2 941 €/m²
32 rue Félix Brelier 83 m² 4 56 628 € mars 2022 716 €/m²
3 rue Pautet 80 m² 4 28 000 € juin 2023 516 €/m²
13 rue Charles Labaune 83 m² 4 93 500 € janvier 2021 1 221 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 7,8 % entre 2021 et 2025, passant de 973 €/m² à 1 049 €/m².

Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 773 €/m² et 1 347 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Ciry-le-Noble, une maison de moins de 70 m² se vend 944 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 865 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Ciry-le-Noble, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 944 €/m² 38 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 115 €/m² 36 ventes
  • de 90 à 110 m² 971 €/m² 23 ventes
  • de 110 à 140 m² 561 €/m² 21 ventes
  • de 140 à 190 m² 865 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Ciry-le-Noble

Combien coûte le mètre carré à Ciry-le-Noble ?
Le prix médian à Ciry-le-Noble est de 1 049 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 773 €/m² et 1 347 €/m².
Combien vaut le terrain à Ciry-le-Noble ?
Les maisons vendues à Ciry-le-Noble ont un terrain médian de 791 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 152 retenues à Ciry-le-Noble depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 bis rue Jean-Louis Lagrange maison 49 m² 3 1 259 m² 66 000 € 1 347 décembre 2025
2 A rue Arsène Durantin maison 53 m² 3 115 m² 48 600 € 917 octobre 2025
3 bis rue André Bouillot maison 74 m² 3 412 m² 84 000 € 1 135 octobre 2025
12 rue Philippe Martin maison 108 m² 5 1 230 m² 118 250 € 1 095 septembre 2025
8 A rue Benoît Lagrost maison 84 m² 4 577 m² 50 000 € 595 septembre 2025
13 A rue du Buisson maison 120 m² 5 1 182 m² 135 000 € 1 125 août 2025
646 L'Abergement maison 68 m² 3 1 841 m² 149 000 € 2 191 août 2025
5559 Les Gonnots maison 72 m² 5 3 821 m² 75 500 € 1 049 août 2025
9003 Cite Rozelay appartement 85 m² 4 30 000 € 353 juillet 2025
5619 Les Terres Rouges maison 48 m² 1 653 m² 24 000 € 500 juillet 2025
9001 Valteuse maison 102 m² 5 978 m² 165 000 € 1 618 juin 2025
2 rue Arsène Durantin maison 70 m² 4 1 m² 15 000 € 214 juin 2025
9002 Cite Rozelay appartement 68 m² 3 29 000 € 426 juin 2025
6 A rue François Villon maison 124 m² 6 441 m² 105 000 € 847 mai 2025
6 bis rue François Villon maison 127 m² 5 456 m² 65 000 € 512 mai 2025
5900 La Coupe Gaudron maison 98 m² 3 130 000 € 1 327 mai 2025
9009 Cite des Touillards maison 78 m² 3 1 273 m² 111 000 € 1 423 mai 2025
9003 Cite Rozelay appartement 68 m² 3 27 000 € 397 avril 2025
11 rue Charles Labaune maison 181 m² 6 570 m² 157 760 € 872 avril 2025
10 A rue du Champ Long maison 127 m² 4 611 m² 123 000 € 969 février 2025
9004 Cite Rozelay appartement 85 m² 4 49 500 € 582 février 2025
6 rue Frédéric et Irène Joliot-Curie maison 89 m² 4 818 m² 139 000 € 1 562 février 2025
25 rue Philippe Martin maison 22 m² 1 556 m² 17 000 € 773 février 2025
109 rue Henri Mugnier maison 89 m² 4 900 m² 112 000 € 1 258 janvier 2025
6 rue du Colonel Fabien maison 88 m² 4 794 m² 119 900 € 1 363 janvier 2025
5580 Les Touillards maison 66 m² 2 243 m² 43 490 € 659 janvier 2025
5564 Les Levriaux maison 65 m² 2 5 130 m² 60 000 € 923 janvier 2025
12 rue André Bouillot maison 125 m² 2 813 m² 25 000 € 200 décembre 2024
93 A rue Henri Mugnier maison 77 m² 4 975 m² 173 000 € 2 247 décembre 2024
1 bis rue Rabelais maison 127 m² 5 518 m² 68 000 € 535 décembre 2024
4 rue André Bouillot maison 90 m² 4 500 m² 45 000 € 500 décembre 2024
4 bis rue Arsène Durantin maison 131 m² 6 150 m² 44 000 € 336 novembre 2024
9004 Cite Rozelay appartement 68 m² 3 42 300 € 622 novembre 2024
1 rue Frédéric et Irène Joliot-Curie maison 88 m² 4 736 m² 110 000 € 1 250 novembre 2024
10 A rue Charles Labaune maison 127 m² 5 479 m² 32 000 € 252 octobre 2024
73 C rue Henri Mugnier maison 85 m² 4 855 m² 114 155 € 1 343 octobre 2024
9008 Cite des Touillards maison 74 m² 3 1 282 m² 68 000 € 919 septembre 2024
12 bis rue Charles Labaune maison 127 m² 5 561 m² 50 000 € 394 septembre 2024
10 bis rue Dumas maison 63 m² 3 469 m² 70 000 € 1 111 août 2024
10 rue Philippe Martin maison 46 m² 3 546 m² 35 700 € 776 juillet 2024
9003 Cite Rozelay appartement 85 m² 4 22 500 € 265 juillet 2024
5309 Mazarme du Reuil maison 69 m² 1 50 000 € 725 juillet 2024
7 impasse les Hauts de Sacrevains maison 161 m² 6 763 m² 200 100 € 1 243 juin 2024
9000 P rue Benoît Lagrost appartement 46 m² 2 71 m² 37 000 € 804 juin 2024
4 A rue François Villon maison 120 m² 5 470 m² 60 000 € 500 juin 2024
1 rue du Colonel Fabien maison 91 m² 5 857 m² 52 301 € 575 juin 2024
5 rue Sigismond Mamet maison 80 m² 5 634 m² 70 000 € 875 mai 2024
12 rue Romain Rolland maison 90 m² 4 819 m² 171 720 € 1 908 avril 2024
15 rue Henri Mugnier maison 60 m² 3 656 m² 60 000 € 1 000 mars 2024
5524 Les Fourneaux maison 80 m² 4 8 154 m² 200 000 € 2 500 mars 2024
9001 Cite Rozelay appartement 68 m² 3 31 000 € 456 février 2024
5 A rue du Buisson maison 65 m² 3 463 m² 43 500 € 669 décembre 2023
14 rue du Devant maison 161 m² 4 225 m² 49 000 € 304 décembre 2023
20 A rue Clément Marot maison 114 m² 5 588 m² 64 000 € 561 novembre 2023
9003 Cite Rozelay appartement 85 m² 4 41 300 € 486 novembre 2023
5523 Les Fourneaux maison 70 m² 2 614 m² 35 000 € 500 novembre 2023
9004 Cite Rozelay appartement 68 m² 3 38 000 € 559 novembre 2023
9 rue Docteur Leclerc maison 173 m² 7 5 830 m² 260 670 € 1 507 octobre 2023
5521 Le Perrier maison 103 m² 3 8 982 m² 100 000 € 971 septembre 2023
35 rue Henri Mugnier maison 62 m² 4 586 m² 81 000 € 1 306 septembre 2023
9003 Cite Rozelay appartement 68 m² 3 34 500 € 507 septembre 2023
9001 chemin d'Azy maison 101 m² 4 1 661 m² 75 000 € 743 août 2023
21 rue Philippe Martin maison 93 m² 4 530 m² 66 000 € 710 juillet 2023
9004 Cite Rozelay appartement 85 m² 4 37 000 € 435 juillet 2023
9 rue Charles Labaune maison 169 m² 5 2 201 m² 145 000 € 858 juillet 2023
3 rue Pautet maison 80 m² 4 180 m² 28 000 € 350 juin 2023
14 C rue André Bouillot maison 81 m² 3 443 m² 140 634 € 1 736 juin 2023
10 A rue du Champ Long maison 127 m² 4 611 m² 121 100 € 954 juin 2023
14 rue Maurice Rizet maison 70 m² 4 726 m² 30 000 € 429 mai 2023
5504 Le Bois Coupe maison 35 m² 2 1 319 m² 30 000 € 857 mai 2023
22 rue Philippe Martin maison 30 m² 1 522 m² 10 000 € 333 mai 2023
19 rue Docteur Leclerc maison 50 m² 3 847 m² 52 953 € 1 059 avril 2023
73 bis rue Henri Mugnier maison 114 m² 5 828 m² 147 500 € 1 294 mars 2023
2 bis rue Laplace maison 37 m² 3 574 m² 23 000 € 622 mars 2023
9006 Cite des Touillards maison 74 m² 3 1 541 m² 55 000 € 743 février 2023
20 bis rue Clément Marot maison 125 m² 4 544 m² 80 000 € 640 février 2023
5565 Les Levriaux maison 45 m² 1 16 795 m² 138 000 € 3 067 février 2023
7 A rue Laplace maison 37 m² 3 490 m² 72 000 € 1 946 janvier 2023
6 A rue Laplace maison 37 m² 3 475 m² 26 000 € 703 janvier 2023
8 A rue Dumas maison 120 m² 5 926 m² 81 000 € 675 janvier 2023

Autour de Ciry-le-Noble

Ciry-le-Noble est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 39 km. Le relief qui la borde : Charolais à 17 km, Autunois à 35 km, Brionnais à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Ciry-le-Noble appartient à l'aire d'attraction de Montceau-les-Mines, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ciry-le-Noble touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ciry-le-Noble : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montceau-les-Mines 884 €/m² 10,2 km, 17 064 hab.
  • Blanzy 1 433 €/m² 14,2 km, 5 955 hab.
  • Charolles 1 503 €/m² 16,0 km, 2 772 hab.
  • Gueugnon 567 €/m² 18,6 km, 6 528 hab.
  • Paray-le-Monial 1 499 €/m² 21,8 km, 9 291 hab.
  • Montchanin 1 407 €/m² 21,8 km, 4 976 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : mont Beuvray, 821 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Riollot à 4,8 km, bois de Montchappa à 10 km
  • site Natura 2000 Étangs à Cistude d'Europe du Charolais à 5,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Ciry-le-Noble ?

  • jan 11,2 %
  • fév 5,9 %
  • mars 5,3 %
  • avr 5,3 %
  • mai 7,2 %
  • juin 13,2 %
  • juil 13,2 %
  • août 7,9 %
  • sept 11,8 %
  • oct 4,6 %
  • nov 7,2 %
  • déc 7,2 %
Répartition des 152 signatures de Ciry-le-Noble sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 13,2 % des ventes, le plus creux octobre avec 4,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Ciry-le-Noble ?

Les maisons vendues à Ciry-le-Noble ont un terrain médian de 791 m², mesuré sur 124 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 973 €/m² 31
2022 1 000 €/m² 25
2023 743 €/m² 27
2024 826 €/m² 20
2025 1 049 €/m² 23

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.