accueil / Saône-et-Loire / Palinges
Prix de l'immobilier à Palinges
1 265€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Palinges
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Montceau-les-Mines
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Montceau-les-Mines
15 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Palinges est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Berain-sous-Sanvignes 1 719 €/m² une maison
- Mont-Saint-Vincent 1 530 €/m² une maison
- Gourdon 1 529 €/m² une maison
- Martigny-le-Comte 1 438 €/m² une maison
- Blanzy pôle 1 433 €/m² une maison
- Le Rousset-Marizy 1 433 €/m² une maison
- Génelard 1 350 €/m² une maison
- Saint-Romain-sous-Gourdon 1 328 €/m² une maison
- Palinges 1 265 €/m² une maison
- Saint-Vallier pôle 1 223 €/m² une maison
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² une maison
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² une maison
- Perrecy-les-Forges 991 €/m² une maison
- Pouilloux 932 €/m² une maison
- Montceau-les-Mines pôle 917 €/m² une maison
Estimer un bien à Palinges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5375 Corcelles | 95 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2024 | 832 €/m² |
| 39 rue du Quartier | 91 m² | 4 | 156 500 € | octobre 2025 | 1 687 €/m² |
| 5163 Corneloup | 91 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2025 | 459 €/m² |
| 10 rue du Parc | 99 m² | 4 | 52 500 € | février 2022 | 702 €/m² |
| 5175 Le Quartier | 91 m² | 4 | 156 500 € | janvier 2022 | 2 224 €/m² |
| 7 rue des Vêlas | 96 m² | 3 | 158 500 € | décembre 2025 | 1 652 €/m² |
| 23 rue de la Gare | 100 m² | 4 | 25 000 € | mars 2022 | 335 €/m² |
| 5586 Le Thielay | 88 m² | 4 | 118 250 € | mars 2023 | 1 924 €/m² |
| 2 rue des Églantines | 95 m² | 5 | 161 850 € | février 2024 | 2 001 €/m² |
| 1 rue de la Liberté | 105 m² | 4 | 113 700 € | juin 2024 | 1 282 €/m² |
| 5171 Le Quartier | 96 m² | 5 | 97 200 € | juillet 2024 | 1 188 €/m² |
| 9 allée des Érables | 91 m² | 5 | 93 600 € | décembre 2025 | 1 038 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 38,3 % entre 2021 et 2025, passant de 915 €/m² à 1 265 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 029 €/m² et 1 720 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Palinges, une maison de moins de 70 m² se vend 1 119 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 036 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Palinges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Palinges
- Combien coûte le mètre carré à Palinges ?
- Le prix médian à Palinges est de 1 265 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 029 €/m² et 1 720 €/m².
- Combien vaut le terrain à Palinges ?
- Les maisons vendues à Palinges ont un terrain médian de 975 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Palinges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée des Peupliers | maison | 73 m² | 4 | 583 m² | 80 000 € | 1 096 | décembre 2025 |
| 9 allée des Érables | maison | 91 m² | 5 | 544 m² | 93 600 € | 1 029 | décembre 2025 |
| 4 rue de Génelard | maison | 119 m² | 5 | 1 523 m² | 123 800 € | 1 040 | décembre 2025 |
| 7 rue des Vêlas | maison | 96 m² | 3 | 950 m² | 158 500 € | 1 651 | décembre 2025 |
| 8 route de Morigny | maison | 150 m² | 5 | 3 113 m² | 389 500 € | 2 597 | novembre 2025 |
| 20 rue du Parc | maison | 126 m² | 4 | 4 820 m² | 130 000 € | 1 032 | novembre 2025 |
| 14 rue de la Poterie | maison | 100 m² | 3 | 899 m² | 126 500 € | 1 265 | octobre 2025 |
| 39 rue du Quartier | maison | 91 m² | 4 | 2 455 m² | 156 500 € | 1 720 | octobre 2025 |
| 47 rue de Génelard | maison | 79 m² | 3 | 2 666 m² | 105 000 € | 1 329 | octobre 2025 |
| 4 impasse des Noisetiers | maison | 69 m² | 4 | 1 036 m² | 93 000 € | 1 348 | août 2025 |
| 21 rue du Quartier | maison | 114 m² | 5 | 614 m² | 145 500 € | 1 276 | juillet 2025 |
| 5387 Les Mouilles | maison | 49 m² | 2 | 1 283 m² | 112 200 € | 2 290 | juillet 2025 |
| 1 rue Saint-Thibault | maison | 46 m² | 3 | 252 m² | 32 000 € | 696 | juillet 2025 |
| 5422 Saint Eloi | maison | 80 m² | 2 | 8 507 m² | 231 700 € | 2 896 | juin 2025 |
| 5565 Digoine | maison | 67 m² | 3 | 242 000 € | 3 612 | juin 2025 | |
| 19 rue du Moulin | maison | 110 m² | 3 | 526 m² | 126 570 € | 1 151 | mai 2025 |
| 5279 La Rive | maison | 75 m² | 3 | 1 324 m² | 44 000 € | 587 | avril 2025 |
| 5163 Corneloup | maison | 91 m² | 4 | 2 602 m² | 45 000 € | 495 | janvier 2025 |
| 5448 Varennes | maison | 57 m² | 1 | 845 m² | 32 000 € | 561 | janvier 2025 |
| 5375 Corcelles | maison | 95 m² | 4 | 14 043 m² | 90 000 € | 947 | octobre 2024 |
| 5171 Le Quartier | maison | 96 m² | 5 | 908 m² | 97 200 € | 1 013 | juillet 2024 |
| 9 rue de l'Église | maison | 121 m² | 4 | 499 m² | 85 000 € | 702 | juillet 2024 |
| 11 rue de Corbary | maison | 56 m² | 3 | 680 m² | 103 700 € | 1 852 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Liberté | maison | 105 m² | 4 | 371 m² | 113 700 € | 1 083 | juin 2024 |
| 5579 Bellevue | maison | 160 m² | 7 | 190 000 € | 1 188 | juin 2024 | |
| 3 impasse des Lilas | maison | 64 m² | 3 | 892 m² | 96 500 € | 1 508 | juin 2024 |
| 5495 Les Terres Rouges | maison | 81 m² | 3 | 4 077 m² | 87 000 € | 1 074 | juin 2024 |
| 12 rue du 11 Novembre | maison | 98 m² | 5 | 711 m² | 105 500 € | 1 077 | mai 2024 |
| 5178 Le Quartier | maison | 65 m² | 4 | 648 m² | 45 000 € | 692 | mai 2024 |
| 5152 Champ Breza | maison | 140 m² | 5 | 12 671 m² | 150 000 € | 1 071 | mai 2024 |
| 19 rue du Moulin | maison | 110 m² | 3 | 526 m² | 121 400 € | 1 104 | avril 2024 |
| 3 rue des Thinots | maison | 88 m² | 3 | 975 m² | 95 000 € | 1 080 | avril 2024 |
| 22 rue de Génelard | maison | 89 m² | 5 | 1 354 m² | 95 000 € | 1 067 | avril 2024 |
| 11 rue des Bichetées | maison | 82 m² | 3 | 3 594 m² | 100 000 € | 1 220 | avril 2024 |
| 2 rue du 11 Novembre | maison | 59 m² | 3 | 588 m² | 66 000 € | 1 119 | mars 2024 |
| 2 rue des Églantines | maison | 95 m² | 5 | 755 m² | 161 850 € | 1 704 | février 2024 |
| 15 rue des Badauds | maison | 50 m² | 2 | 564 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2023 |
| 9 rue de l'Église | maison | 121 m² | 4 | 1 199 m² | 65 000 € | 537 | décembre 2023 |
| 4 impasse des Thuyas | maison | 121 m² | 4 | 693 m² | 100 000 € | 826 | novembre 2023 |
| 22 rue de Génelard | maison | 89 m² | 5 | 1 354 m² | 87 000 € | 978 | novembre 2023 |
| 5397 Chamborgne | maison | 40 m² | 4 259 m² | 68 500 € | 1 713 | octobre 2023 | |
| 19 rue des Badauds | maison | 140 m² | 5 | 1 087 m² | 140 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 5151 Champ Breza | maison | 50 m² | 2 | 3 222 m² | 36 100 € | 722 | octobre 2023 |
| 5546 Les Sauges | maison | 200 m² | 8 | 187 m² | 178 100 € | 891 | octobre 2023 |
| 5590 Corbary | maison | 148 m² | 5 | 1 812 m² | 88 135 € | 596 | juillet 2023 |
| 32 rue de la Poterie | maison | 108 m² | 4 | 1 143 m² | 70 000 € | 648 | juillet 2023 |
| 6 rue des Aubépines | maison | 118 m² | 4 | 882 m² | 190 000 € | 1 610 | juin 2023 |
| 5003 Palinges | maison | 200 m² | 7 | 468 m² | 78 500 € | 393 | mai 2023 |
| 5543 La Motte | maison | 30 m² | 2 | 581 m² | 15 000 € | 500 | avril 2023 |
| 1 rue de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 729 m² | 90 000 € | 818 | avril 2023 |
| 5586 Le Thielay | maison | 88 m² | 4 | 5 086 m² | 118 250 € | 1 344 | mars 2023 |
| 5613 Bois Pommier | maison | 110 m² | 2 | 7 897 m² | 65 000 € | 591 | février 2023 |
| 5429 Les Cantons | maison | 60 m² | 3 | 3 074 m² | 58 000 € | 967 | février 2023 |
| 5179 Le Quartier | maison | 80 m² | 3 | 449 m² | 34 000 € | 425 | janvier 2023 |
| 6185 Obseigne | maison | 148 m² | 5 | 2 853 m² | 234 000 € | 1 581 | novembre 2022 |
| 5370 Le Colombier | maison | 79 m² | 3 | 85 000 € | 1 076 | novembre 2022 | |
| 5613 Bois Pommier | maison | 110 m² | 2 | 7 897 m² | 65 000 € | 591 | octobre 2022 |
| 8 rue de la Liberté | maison | 81 m² | 3 | 563 m² | 140 000 € | 1 728 | octobre 2022 |
| 5361 Le Marot | maison | 120 m² | 3 | 6 423 m² | 145 000 € | 1 208 | septembre 2022 |
| 5593 Obseigne | maison | 129 m² | 4 | 3 149 m² | 145 000 € | 1 124 | septembre 2022 |
| 5369 Beauregard | maison | 69 m² | 3 | 3 514 m² | 60 000 € | 870 | juin 2022 |
| 5366 Carreau Bourgeon | maison | 31 m² | 1 | 1 052 m² | 20 000 € | 645 | juin 2022 |
| 10 rue de la Liberté | maison | 139 m² | 6 | 658 m² | 205 040 € | 1 475 | mai 2022 |
| 5367 Carreau Bourgeon | maison | 29 m² | 1 | 717 m² | 19 000 € | 655 | avril 2022 |
| 1 impasse des Millepertuis | maison | 332 m² | 11 | 1 290 m² | 248 000 € | 747 | mars 2022 |
| 23 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 589 m² | 25 000 € | 250 | mars 2022 |
| 10 rue du Parc | maison | 99 m² | 4 | 513 m² | 52 500 € | 530 | février 2022 |
| 5573 Beauregard | maison | 36 m² | 1 | 90 000 € | 2 500 | janvier 2022 | |
| 5175 Le Quartier | maison | 91 m² | 4 | 1 389 m² | 156 500 € | 1 720 | janvier 2022 |
| 5376 Corcelles | maison | 136 m² | 8 | 762 m² | 100 000 € | 735 | janvier 2022 |
| 5466 Morigny | maison | 73 m² | 2 | 2 449 m² | 267 200 € | 3 660 | décembre 2021 |
| 3 rue du Parc | maison | 99 m² | 6 | 429 m² | 70 000 € | 707 | décembre 2021 |
| 5612 Les Balais | maison | 160 m² | 6 | 2 756 m² | 110 000 € | 688 | novembre 2021 |
| 5387 Les Mouilles | maison | 49 m² | 2 | 1 283 m² | 84 000 € | 1 714 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Poterie | maison | 125 m² | 5 | 891 m² | 169 000 € | 1 352 | août 2021 |
| 1 rue du Parc | maison | 139 m² | 6 | 432 m² | 140 000 € | 1 007 | août 2021 |
| 5556 Les Sauges | maison | 120 m² | 6 | 4 037 m² | 40 000 € | 333 | juillet 2021 |
| 11 allée des Érables | maison | 187 m² | 8 | 1 452 m² | 225 000 € | 1 203 | juillet 2021 |
| 1 rue du Moulin | maison | 150 m² | 8 | 1 205 m² | 74 000 € | 493 | juillet 2021 |
| 14 rue de l'Église | maison | 142 m² | 5 | 737 m² | 51 815 € | 365 | juin 2021 |
Autour de Palinges
Palinges est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 48 km. Le relief qui la borde : Charolais à 13 km, Brionnais à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Palinges appartient à l'aire d'attraction de Montceau-les-Mines, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montceau-les-Mines 884 €/m²
- Saint-Vallier 1 450 €/m²
- Blanzy 1 433 €/m²
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m²
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m²
- Perrecy-les-Forges 991 €/m²
- Génelard 1 350 €/m²
- Saint-Berain-sous-Sanvignes 1 719 €/m²
- Pouilloux 932 €/m²
- Gourdon 1 529 €/m²
- Le Rousset-Marizy 1 433 €/m²
- Saint-Romain-sous-Gourdon 1 328 €/m²
- Martigny-le-Comte 1 438 €/m²
- Mont-Saint-Vincent 1 530 €/m²
Les communes limitrophes
Palinges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Génelard 1 350 €/m² 4,6 km
- Saint-Aubin-en-Charollais 1 121 €/m² 5,2 km
- Saint-Vincent-Bragny 826 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Oudry, Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Palinges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 8,6 km, 2 177 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 12,1 km, 2 772 hab.
- Gueugnon 567 €/m² 12,6 km, 6 528 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 13,6 km, 9 291 hab.
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² 14,1 km, 4 235 hab.
- Digoin 849 €/m² 15,4 km, 7 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Riollot à 4,6 km, bois du Quarteron à 8,1 km
- site Natura 2000 Étangs à Cistude d'Europe du Charolais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Palinges ?
- jan 10,0 %
- fév 6,7 %
- mars 5,6 %
- avr 11,1 %
- mai 7,8 %
- juin 12,2 %
- juil 12,2 %
- août 3,3 %
- sept 2,2 %
- oct 11,1 %
- nov 8,9 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Palinges ?
Les maisons vendues à Palinges ont un terrain médian de 975 m², mesuré sur 85 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 19 |
| 2022 | 973 €/m² | 16 |
| 2023 | 822 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 080 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 265 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.