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Prix de l'immobilier à Pouilloux
932€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pouilloux
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Montceau-les-Mines
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Montceau-les-Mines
15 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouilloux est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Berain-sous-Sanvignes 1 719 €/m² une maison
- Mont-Saint-Vincent 1 530 €/m² une maison
- Gourdon 1 529 €/m² une maison
- Martigny-le-Comte 1 438 €/m² une maison
- Blanzy pôle 1 433 €/m² une maison
- Le Rousset-Marizy 1 433 €/m² une maison
- Génelard 1 350 €/m² une maison
- Saint-Romain-sous-Gourdon 1 328 €/m² une maison
- Palinges 1 265 €/m² une maison
- Saint-Vallier pôle 1 223 €/m² une maison
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² une maison
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² une maison
- Perrecy-les-Forges 991 €/m² une maison
- Pouilloux 932 €/m² une maison
- Montceau-les-Mines pôle 917 €/m² une maison
Estimer un bien à Pouilloux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Martigny | 94 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 258 €/m² |
| 2 impasse des Rompois | 86 m² | 3 | 58 000 € | février 2025 | 680 €/m² |
| 18 rue du Pont des Vernes | 79 m² | 4 | 117 000 € | mars 2022 | 1 545 €/m² |
| 6 rue du Champ du Frêne | 88 m² | 5 | 82 000 € | juin 2025 | 940 €/m² |
| 6 place de l'Église | 87 m² | 5 | 40 500 € | novembre 2021 | 559 €/m² |
| 33 rue de la Prère | 68 m² | 4 | 123 970 € | juillet 2025 | 1 841 €/m² |
| 4 rue des Seux | 100 m² | 5 | 185 000 € | décembre 2025 | 1 582 €/m² |
| 6 route de Ciry | 95 m² | 3 | 80 000 € | mai 2022 | 832 €/m² |
| 14 rue de l'Essart | 62 m² | 3 | 65 850 € | avril 2024 | 1 138 €/m² |
| 34 rue de l'Essart | 112 m² | 5 | 50 000 € | mars 2022 | 411 €/m² |
| 2 rue des Chaumes | 123 m² | 5 | 60 000 € | octobre 2023 | 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 674 €/m² et 1 823 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pouilloux
- Combien coûte le mètre carré à Pouilloux ?
- Le prix médian à Pouilloux est de 932 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 674 €/m² et 1 823 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pouilloux ?
- Les maisons vendues à Pouilloux ont un terrain médian de 1 143 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Pouilloux depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Seux | maison | 100 m² | 5 | 14 535 m² | 185 000 € | 1 850 | décembre 2025 |
| 30 rue de l'Essart | maison | 31 m² | 1 | 421 m² | 18 500 € | 597 | septembre 2025 |
| 33 rue de la Prère | maison | 68 m² | 4 | 533 m² | 123 970 € | 1 823 | juillet 2025 |
| 6 rue du Champ du Frêne | maison | 88 m² | 5 | 765 m² | 82 000 € | 932 | juin 2025 |
| 1 route de Martigny | maison | 94 m² | 4 | 2 000 m² | 120 000 € | 1 277 | juin 2025 |
| 4 rue de Thomasse | maison | 140 m² | 5 | 1 693 m² | 100 000 € | 714 | mars 2025 |
| 2 impasse des Rompois | maison | 86 m² | 3 | 912 m² | 58 000 € | 674 | février 2025 |
| 54 rue des Seux | maison | 49 m² | 2 | 806 m² | 27 000 € | 551 | octobre 2024 |
| 5 rue des Terres de Chaume | maison | 46 m² | 4 | 890 m² | 54 000 € | 1 174 | août 2024 |
| 14 rue de l'Essart | maison | 62 m² | 3 | 839 m² | 65 850 € | 1 062 | avril 2024 |
| 2 rue des Chaumes | maison | 123 m² | 5 | 1 178 m² | 60 000 € | 488 | octobre 2023 |
| 37 rue de Saint Vallier | maison | 39 m² | 2 | 5 275 m² | 64 000 € | 1 641 | octobre 2023 |
| 6 route de Ciry | maison | 95 m² | 3 | 3 074 m² | 80 000 € | 842 | mai 2022 |
| 27 rue du Pont des Vernes | maison | 195 m² | 7 | 2 102 m² | 115 000 € | 590 | mai 2022 |
| 18 rue du Pont des Vernes | maison | 79 m² | 4 | 850 m² | 117 000 € | 1 481 | mars 2022 |
| 34 rue de l'Essart | maison | 112 m² | 5 | 3 983 m² | 50 000 € | 446 | mars 2022 |
| 6 place de l'Église | maison | 87 m² | 5 | 333 m² | 40 500 € | 466 | novembre 2021 |
| 11 route de la Levée | maison | 149 m² | 5 | 1 143 m² | 80 000 € | 537 | novembre 2021 |
| 29 rue de la Prère | maison | 42 m² | 1 | 1 153 m² | 230 000 € | 5 476 | juin 2021 |
Autour de Pouilloux
Pouilloux est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 35 km. Le relief qui la borde : Charolais à 19 km, Autunois à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Pouilloux appartient à l'aire d'attraction de Montceau-les-Mines, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montceau-les-Mines 884 €/m²
- Saint-Vallier 1 450 €/m²
- Blanzy 1 433 €/m²
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m²
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m²
- Perrecy-les-Forges 991 €/m²
- Palinges 1 265 €/m²
- Génelard 1 350 €/m²
- Saint-Berain-sous-Sanvignes 1 719 €/m²
- Gourdon 1 529 €/m²
- Le Rousset-Marizy 1 433 €/m²
- Saint-Romain-sous-Gourdon 1 328 €/m²
- Martigny-le-Comte 1 438 €/m²
- Mont-Saint-Vincent 1 530 €/m²
Les communes limitrophes
Pouilloux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 4,8 km
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 4,9 km
- Saint-Romain-sous-Gourdon 1 328 €/m² 5,2 km
- Le Rousset-Marizy 1 433 €/m² 6,9 km
- Martigny-le-Comte 1 438 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouilloux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montceau-les-Mines 884 €/m² 8,2 km, 17 064 hab.
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² 9,5 km, 4 235 hab.
- Blanzy 1 433 €/m² 11,6 km, 5 955 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 17,9 km, 2 772 hab.
- Montchanin 1 407 €/m² 18,4 km, 4 976 hab.
- Torcy 1 358 €/m² 19,8 km, 2 678 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau la Limace
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montchappa à 6,7 km, du Rousset à 7,6 km
- rivière Sorme à 10 km
- site Natura 2000 Étangs à Cistude d'Europe du Charolais à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pouilloux ?
Les maisons vendues à Pouilloux ont un terrain médian de 1 143 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.