Prix de l'immobilier à Coux (Ardèche)
1 943€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Coux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Privas
- 270 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Privas
18 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coux est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Julien-en-Saint-Alban 2 645 €/m² une maison
- Chomérac 2 555 €/m² une maison
- Flaviac 2 451 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Durfort 2 410 €/m² une maison
- Saint-Symphorien-sous-Chomérac 2 378 €/m² une maison
- Rompon 2 241 €/m² une maison
- Saint-Lager-Bressac 2 200 €/m² une maison
- Pranles 2 183 €/m² une maison
- Rochessauve 2 160 €/m² une maison
- Lyas 2 130 €/m² une maison
- Veyras pôle 2 120 €/m² une maison
- Saint-Priest 2 001 €/m² une maison
- Coux 1 943 €/m² une maison
- Alissas 1 926 €/m² une maison
- Baix 1 846 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Gua 1 660 €/m² une maison
- Ajoux 1 333 €/m² une maison
- Privas pôle 1 262 €/m² un appartement
Estimer un bien à Coux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5127 Onclaire | 97 m² | 4 | 229 000 € | mai 2025 | 2 271 €/m² |
| 355 chemin de Masneuf | 91 m² | 4 | 195 560 € | juillet 2025 | 2 096 €/m² |
| 5 impasse des Valerianes | 93 m² | 4 | 248 000 € | mars 2022 | 2 488 €/m² |
| 325 chemin de Peyrache | 98 m² | 4 | 80 850 € | juin 2022 | 669 €/m² |
| 690 chemin de Côte Rôtie | 102 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2024 | 2 431 €/m² |
| 845 chemin du Pavillon | 92 m² | 4 | 257 000 € | juillet 2022 | 2 482 €/m² |
| 14 Tauleac | 92 m² | 4 | 105 000 € | avril 2022 | 1 075 €/m² |
| 5259 Chantemerle | 99 m² | 4 | 281 166 € | octobre 2022 | 2 569 €/m² |
| 1055 chemin de Masneuf | 99 m² | 4 | 266 200 € | mai 2022 | 2 378 €/m² |
| 460 chemin de Chassagne | 105 m² | 4 | 265 000 € | octobre 2024 | 2 726 €/m² |
| 115 impasse du Crouzet | 89 m² | 4 | 235 865 € | décembre 2022 | 2 359 €/m² |
| 885 route Départementale 2 | 96 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2024 | 1 965 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,9 % entre 2022 et 2024, passant de 2 168 €/m² à 1 823 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 535 €/m² et 2 361 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Coux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 347 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 561 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Coux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Coux
- Combien coûte le mètre carré à Coux (Ardèche) ?
- Le prix médian à Coux est de 1 943 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 535 €/m² et 2 361 €/m².
- Combien vaut le terrain à Coux ?
- Les maisons vendues à Coux ont un terrain médian de 1 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Coux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 impasse des Jardins | maison | 66 m² | 3 | 148 m² | 85 000 € | 1 288 | novembre 2025 |
| 5829 Les Fonts du Pre | maison | 127 m² | 6 | 1 675 m² | 332 000 € | 2 614 | octobre 2025 |
| 405 rue du Village | maison | 140 m² | 5 | 118 m² | 189 050 € | 1 350 | septembre 2025 |
| 355 chemin de Masneuf | maison | 91 m² | 4 | 2 116 m² | 195 560 € | 2 149 | juillet 2025 |
| 5127 Onclaire | maison | 97 m² | 4 | 2 542 m² | 229 000 € | 2 361 | mai 2025 |
| 35 chemin de la Dindonne | maison | 134 m² | 5 | 1 215 m² | 280 000 € | 2 090 | mai 2025 |
| 5308 Pont de Bourdely | maison | 99 m² | 6 | 1 677 m² | 152 000 € | 1 535 | mars 2025 |
| 615 chemin du Pavillon | maison | 167 m² | 6 | 2 525 m² | 300 000 € | 1 796 | février 2025 |
| 1705 route Départementale 2 | maison | 108 m² | 5 | 2 041 m² | 226 950 € | 2 101 | décembre 2024 |
| 1530 chemin de la Jaubernie | maison | 55 m² | 1 | 14 705 m² | 50 000 € | 909 | décembre 2024 |
| 460 chemin de Chassagne | maison | 105 m² | 4 | 1 220 m² | 265 000 € | 2 524 | octobre 2024 |
| 130 rue de Salières | maison | 79 m² | 4 | 529 m² | 135 000 € | 1 709 | octobre 2024 |
| 690 chemin de Côte Rôtie | maison | 102 m² | 4 | 1 854 m² | 235 000 € | 2 304 | octobre 2024 |
| 5121 Le Village | maison | 169 m² | 6 | 393 m² | 170 000 € | 1 006 | septembre 2024 |
| 265 rue du Village | maison | 77 m² | 4 | 79 m² | 134 300 € | 1 744 | août 2024 |
| 1655 route Nationale 104 | maison | 57 m² | 3 | 1 681 m² | 150 000 € | 2 632 | août 2024 |
| 300 chemin de Brus | maison | 73 m² | 3 | 1 737 m² | 215 000 € | 2 945 | août 2024 |
| 885 route Départementale 2 | maison | 96 m² | 5 | 1 384 m² | 175 000 € | 1 823 | juillet 2024 |
| 5636 Bas Chassagnes | maison | 145 m² | 5 | 1 780 m² | 256 800 € | 1 771 | juillet 2024 |
| 95 chemin de Bois Saint Peyre | maison | 114 m² | 7 | 1 720 m² | 210 000 € | 1 842 | juillet 2024 |
| 525 rue de la Mairie | maison | 79 m² | 5 | 1 442 m² | 299 080 € | 3 786 | juillet 2024 |
| 885 chemin de Masneuf | maison | 44 m² | 3 | 156 m² | 58 000 € | 1 318 | avril 2024 |
| 675 chemin de Bois Saint Peyre | maison | 120 m² | 3 | 12 374 m² | 200 000 € | 1 667 | mars 2024 |
| 455 rue du Village | maison | 108 m² | 4 | 154 m² | 200 000 € | 1 852 | janvier 2024 |
| 535 chemin de Côte Rôtie | maison | 104 m² | 6 | 1 578 m² | 145 000 € | 1 394 | janvier 2024 |
| 755 chemin de Côte Rôtie | maison | 111 m² | 4 | 2 151 m² | 213 890 € | 1 927 | novembre 2023 |
| 5618 Le Village | maison | 70 m² | 2 | 70 m² | 155 000 € | 2 214 | octobre 2023 |
| 60 bis chemin de Côte Rôtie | maison | 125 m² | 4 | 5 110 m² | 366 780 € | 2 934 | août 2023 |
| 395 chemin du Meyrand | maison | 130 m² | 6 | 1 836 m² | 332 850 € | 2 560 | août 2023 |
| 740 chemin de Villeneuve | maison | 70 m² | 3 | 5 520 m² | 50 000 € | 714 | août 2023 |
| 140 chemin de la Dindonne | maison | 95 m² | 5 | 1 705 m² | 321 500 € | 3 384 | juillet 2023 |
| 45 voie Communale la Calade du Peintre | maison | 50 m² | 3 | 385 m² | 163 400 € | 3 268 | avril 2023 |
| 535 chemin de la Grangeasse | maison | 60 m² | 2 | 14 342 m² | 150 000 € | 2 500 | avril 2023 |
| 1540 chemin de la Jaubernie | maison | 64 m² | 3 | 467 m² | 125 000 € | 1 953 | mars 2023 |
| 445 chemin du Pavillon | maison | 108 m² | 4 | 1 215 m² | 249 000 € | 2 306 | février 2023 |
| 115 impasse du Crouzet | maison | 89 m² | 4 | 1 771 m² | 235 865 € | 2 650 | décembre 2022 |
| 200 rue du Village | maison | 105 m² | 5 | 169 m² | 258 600 € | 2 463 | décembre 2022 |
| 370 rue du Village | maison | 105 m² | 5 | 348 m² | 206 000 € | 1 962 | novembre 2022 |
| 5332 Villeneuve | maison | 75 m² | 2 | 550 m² | 212 000 € | 2 827 | novembre 2022 |
| 5273 Masneuf | maison | 67 m² | 4 | 1 636 m² | 120 000 € | 1 791 | octobre 2022 |
| 5259 Chantemerle | maison | 99 m² | 4 | 1 324 m² | 281 166 € | 2 840 | octobre 2022 |
| 5200 Chassagne | maison | 52 m² | 3 | 758 m² | 60 000 € | 1 154 | septembre 2022 |
| 425 rue du Village | appartement | 10 m² | 1 | 590 m² | 200 000 € | 20 000 | août 2022 |
| 845 chemin du Pavillon | maison | 92 m² | 4 | 1 837 m² | 257 000 € | 2 793 | juillet 2022 |
| 10 impasse de l'Usine | maison | 62 m² | 3 | 343 m² | 136 000 € | 2 194 | juin 2022 |
| 325 chemin de Peyrache | maison | 98 m² | 4 | 2 432 m² | 80 850 € | 825 | juin 2022 |
| 1380 route Nationale 104 | maison | 70 m² | 4 | 320 m² | 70 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 965 route Nationale 104 | maison | 49 m² | 3 | 162 m² | 60 000 € | 1 224 | juin 2022 |
| 255 chemin de Côte Rôtie | maison | 117 m² | 6 | 1 650 m² | 288 000 € | 2 462 | juin 2022 |
| 1055 chemin de Masneuf | maison | 99 m² | 4 | 1 976 m² | 266 200 € | 2 689 | mai 2022 |
| 190 impasse de l'École | maison | 105 m² | 4 | 921 m² | 225 000 € | 2 143 | avril 2022 |
| 14 Tauleac | maison | 92 m² | 4 | 1 029 m² | 105 000 € | 1 141 | avril 2022 |
| 175 impasse de l'École | maison | 90 m² | 5 | 1 765 m² | 232 950 € | 2 588 | avril 2022 |
| 5145 bis La Grangeasse | maison | 196 m² | 8 | 12 006 m² | 309 000 € | 1 577 | avril 2022 |
| 3170 route Départementale 2 | maison | 120 m² | 5 | 221 000 € | 1 842 | mars 2022 | |
| 5 impasse des Valerianes | maison | 93 m² | 4 | 500 m² | 248 000 € | 2 667 | mars 2022 |
| 485 chemin d'Aureac | maison | 155 m² | 3 | 4 772 m² | 205 000 € | 1 323 | janvier 2022 |
| 5842 La Branche | maison | 67 m² | 3 | 230 000 € | 3 433 | janvier 2022 | |
| 5219 quater Bas Chassagnes | maison | 120 m² | 4 | 1 600 m² | 239 850 € | 1 999 | décembre 2021 |
| 70 chemin de Côte Rôtie | maison | 160 m² | 7 | 1 500 m² | 389 800 € | 2 436 | novembre 2021 |
| 520 chemin de Robert le Diable | appartement | 92 m² | 4 | 1 020 m² | 144 683 € | 1 573 | novembre 2021 |
| 70 chemin de Villeneuve | maison | 93 m² | 5 | 4 023 m² | 180 000 € | 1 935 | septembre 2021 |
| 5 ruelle du Mûrier | maison | 67 m² | 3 | 86 m² | 168 000 € | 2 507 | juin 2021 |
| 200 rue du Village | maison | 105 m² | 5 | 169 m² | 237 100 € | 2 258 | avril 2021 |
| 625 chemin de Villeneuve | maison | 45 m² | 1 | 15 345 m² | 120 000 € | 2 667 | mars 2021 |
| 5133 Onclaire | maison | 39 m² | 1 | 177 m² | 120 680 € | 3 094 | février 2021 |
| 140 chemin de la Dindonne | maison | 95 m² | 5 | 1 705 m² | 220 000 € | 2 316 | janvier 2021 |
| 5062 bis Le Village | maison | 20 m² | 1 | 80 750 € | 4 038 | janvier 2021 |
Autour de Coux
Coux est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 66 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 23 km, Valdaine à 24 km, Boutières à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Coux appartient à l'aire d'attraction de Privas, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Privas 1 262 €/m²
- Chomérac 2 555 €/m²
- Alissas 1 926 €/m²
- Veyras 2 120 €/m²
- Saint-Julien-en-Saint-Alban 2 645 €/m²
- Saint-Priest 2 001 €/m²
- Baix 1 846 €/m²
- Flaviac 2 451 €/m²
- Rompon 2 241 €/m²
- Saint-Lager-Bressac 2 200 €/m²
- Saint-Symphorien-sous-Chomérac 2 378 €/m²
- Lyas 2 130 €/m²
- Pranles 2 183 €/m²
- Rochessauve 2 160 €/m²
Les communes limitrophes
Coux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Pouzin 2 039 €/m² 10,3 km, 2 886 hab.
- La Voulte-sur-Rhône 1 596 €/m² 14,3 km, 4 854 hab.
- Cruas 2 226 €/m² 14,5 km, 2 898 hab.
- Loriol-sur-Drôme Drôme 1 596 €/m² 15,4 km, 6 614 hab.
- Livron-sur-Drôme Drôme 1 588 €/m² 17,1 km, 9 329 hab.
- Vesseaux 2 381 €/m² 17,1 km, 2 069 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Le Champ de Mars, 1 343 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Mézayon
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Trible à 6,5 km, du Benas à 8,8 km
- plateau du Coiron à 11 km
- rivières Auzène à 8,4 km, Boyon à 10 km
- sites Natura 2000 Rompon-Ouvèze-Payre à 11 km, Printegarde à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Coux ?
- jan 8,8 %
- fév 4,4 %
- mars 8,8 %
- avr 11,8 %
- mai 4,4 %
- juin 8,8 %
- juil 10,3 %
- août 10,3 %
- sept 5,9 %
- oct 10,3 %
- nov 8,8 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Coux ?
Les maisons vendues à Coux ont un terrain médian de 1 600 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 436 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 168 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 403 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 823 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 943 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.