Prix de l'immobilier à Dannemoine
526€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dannemoine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Tonnerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Tonnerre
14 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dannemoine est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m² une maison
- Tanlay 1 019 €/m² une maison
- Marolles-sous-Lignières 1 000 €/m² une maison
- Lignières 981 €/m² une maison
- Coussegrey 957 €/m² une maison
- Épineuil 910 €/m² une maison
- Tonnerre pôle 892 €/m² une maison
- Mélisey 890 €/m² une maison
- Molosmes 877 €/m² une maison
- Roffey 859 €/m² une maison
- Lézinnes 770 €/m² une maison
- Villon 584 €/m² une maison
- Dannemoine 526 €/m² une maison
- Rugny 525 €/m² une maison
Estimer un bien à Dannemoine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Anciens Fossés | 90 m² | 4 | 78 000 € | octobre 2023 | 513 €/m² |
| 137 Le Village | 92 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2022 | 402 €/m² |
| 2 avenue du Château | 85 m² | 4 | 115 000 € | mars 2023 | 794 €/m² |
| 2 ruelle de l'Avenue | 81 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 1 145 €/m² |
| 4 avenue du Château | 90 m² | 5 | 130 000 € | avril 2024 | 1 459 €/m² |
| 6 Rué du Tour de l'Église | 82 m² | 3 | 43 000 € | août 2025 | 545 €/m² |
| 18 bis rue Bailly | 106 m² | 4 | 85 000 € | juin 2023 | 467 €/m² |
| 14 rue Triboulet | 112 m² | 4 | 53 000 € | octobre 2025 | 485 €/m² |
| 2 route de Paris a Geneve | 84 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2022 | 1 056 €/m² |
| 4 rue du Vau Leroy | 95 m² | 2 | 50 000 € | novembre 2025 | 526 €/m² |
| 1 chemin des Anciens Fossés | 72 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2022 | 1 588 €/m² |
| 17 rue Monsieur | 108 m² | 5 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 143 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 524 €/m² et 846 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dannemoine, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 235 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 834 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Dannemoine
- Combien coûte le mètre carré à Dannemoine ?
- Le prix médian à Dannemoine est de 526 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 524 €/m² et 846 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dannemoine ?
- Les maisons vendues à Dannemoine ont un terrain médian de 364 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Dannemoine depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Vau Leroy | maison | 95 m² | 2 | 364 m² | 50 000 € | 526 | novembre 2025 |
| 14 rue Triboulet | maison | 112 m² | 4 | 143 m² | 53 000 € | 473 | octobre 2025 |
| 6 Rué du Tour de l'Église | maison | 82 m² | 3 | 80 m² | 43 000 € | 524 | août 2025 |
| 2 ruelle de l'Avenue | maison | 81 m² | 4 | 1 548 m² | 100 000 € | 1 235 | avril 2025 |
| 14 rue des Ormes | maison | 325 m² | 7 | 764 m² | 275 000 € | 846 | janvier 2025 |
| 4 avenue du Château | maison | 90 m² | 5 | 1 237 m² | 130 000 € | 1 444 | avril 2024 |
| 29 route de Paris a Geneve | maison | 158 m² | 6 | 957 m² | 189 000 € | 1 196 | octobre 2023 |
| 2 chemin des Anciens Fossés | maison | 90 m² | 4 | 660 m² | 78 000 € | 867 | octobre 2023 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 161 m² | 4 | 285 m² | 122 000 € | 758 | octobre 2023 |
| 5 place de la Mare | maison | 40 m² | 2 | 327 m² | 15 000 € | 375 | août 2023 |
| 1 rue des Anciens Fossés | maison | 115 m² | 5 | 1 323 m² | 164 000 € | 1 426 | juillet 2023 |
| 18 bis rue Bailly | maison | 106 m² | 4 | 927 m² | 85 000 € | 802 | juin 2023 |
| 2 avenue du Château | maison | 85 m² | 4 | 972 m² | 115 000 € | 1 353 | mars 2023 |
| 1 chemin des Anciens Fossés | maison | 72 m² | 4 | 940 m² | 115 000 € | 1 597 | décembre 2022 |
| 137 Le Village | maison | 92 m² | 4 | 185 m² | 35 000 € | 380 | juillet 2022 |
| 2 route de Paris a Geneve | maison | 84 m² | 5 | 929 m² | 90 000 € | 1 071 | juillet 2022 |
| 17 rue Monsieur | maison | 108 m² | 5 | 299 m² | 120 000 € | 1 111 | juillet 2022 |
| 10 rue du Pilori | maison | 40 m² | 1 | 281 m² | 39 000 € | 975 | août 2021 |
| 150 Le Village | maison | 68 m² | 3 | 353 m² | 127 500 € | 1 875 | juin 2021 |
| 8 Rué du Tour de l'Église | maison | 60 m² | 1 | 108 m² | 54 000 € | 900 | mai 2021 |
| 5 rue Bailly | maison | 110 m² | 3 | 219 m² | 38 500 € | 350 | février 2021 |
Autour de Dannemoine
Dannemoine est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 109 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 4,7 km, Auxerrois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Dannemoine appartient à l'aire d'attraction de Tonnerre, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tonnerre 892 €/m²
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m²
- Tanlay 1 019 €/m²
- Lézinnes 770 €/m²
- Épineuil 910 €/m²
- Marolles-sous-Lignières 1 000 €/m²
- Lignières 981 €/m²
- Mélisey 890 €/m²
- Coussegrey 957 €/m²
- Molosmes 877 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cheney, Argenteuil-sur-Armançon, Pacy-sur-Armançon, Vézinnes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Dannemoine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Cheney, Vézinnes, Junay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dannemoine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chablis 1 652 €/m² 17,4 km, 2 139 hab.
- Saint-Florentin 429 €/m² 22,7 km, 4 164 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Arcault à 4,4 km, bois de la Garenne à 5,3 km
- rivière Baon à 6,9 km
- sites Natura 2000 Eboulis calcaires de la vallée de l'Armançon à 5,9 km, Marais alcalin et prairies humides de Baon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dannemoine ?
Les maisons vendues à Dannemoine ont un terrain médian de 364 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 867 €/m² | 7 |
| 2025 | 526 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.