Prix de l'immobilier à Tanlay
1 019€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tanlay
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Tonnerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Tonnerre
14 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tanlay est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m² une maison
- Tanlay 1 019 €/m² une maison
- Marolles-sous-Lignières 1 000 €/m² une maison
- Lignières 981 €/m² une maison
- Coussegrey 957 €/m² une maison
- Épineuil 910 €/m² une maison
- Tonnerre pôle 892 €/m² une maison
- Mélisey 890 €/m² une maison
- Molosmes 877 €/m² une maison
- Roffey 859 €/m² une maison
- Lézinnes 770 €/m² une maison
- Villon 584 €/m² une maison
- Dannemoine 526 €/m² une maison
- Rugny 525 €/m² une maison
Estimer un bien à Tanlay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Basses Couardes | 80 m² | 3 | 108 641 € | décembre 2024 | 1 135 €/m² |
| 11 rue des Guénards | 77 m² | 3 | 56 850 € | mai 2025 | 723 €/m² |
| 11 rue des Guénards | 77 m² | 3 | 134 770 € | mai 2023 | 1 991 €/m² |
| 7 rue des Grilles a Saint Vinnemer | 85 m² | 3 | 123 550 € | décembre 2024 | 1 263 €/m² |
| 23 rue Aristide Labosse Saint Vinnem | 80 m² | 4 | 58 000 € | mars 2025 | 746 €/m² |
| 32 grande Rue Haute | 74 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2021 | 411 €/m² |
| 25 rue des Vallons | 82 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2023 | 1 957 €/m² |
| 9 rue Jean Moulin | 78 m² | 4 | 186 000 € | novembre 2023 | 2 726 €/m² |
| 34 rue des Vallons | 87 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2025 | 336 €/m² |
| 6 rue du Cimetière a Commissey | 72 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2021 | 1 513 €/m² |
| 26 grande Rue Basse | 90 m² | 3 | 50 000 € | mars 2021 | 549 €/m² |
| 15 rue Haute a Commissey | 72 m² | 2 | 73 000 € | novembre 2025 | 850 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,1 % entre 2021 et 2024, passant de 1 071 €/m² à 1 190 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 725 €/m² et 1 233 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tanlay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 044 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 886 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tanlay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tanlay
- Combien coûte le mètre carré à Tanlay ?
- Le prix médian à Tanlay est de 1 019 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 725 €/m² et 1 233 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tanlay ?
- les Vaux Clos, à 1 039 €/m². Le moins cher est Saint Vinnemer, à 990 €/m², soit 5 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Tanlay ?
- Les maisons vendues à Tanlay ont un terrain médian de 597 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tanlay
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 5 % : les Vaux Clos à 1 039 €/m², Saint Vinnemer à 990 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Vaux Clos 1 039 €/m² 40 ventes, 100 % de maisons
- Saint Vinnemer 990 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Commissey 1 014 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Tanlay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Couardes (3), le Petit Pâtis (2), les Basses Couardes (2), les Ruelles (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 1 298 €/m² 12 ventes
- section D 1 019 €/m² 12 ventes
- section H 990 €/m² 20 ventes
- section AB 850 €/m² 29 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 239 y sont recensées à Tanlay, 11 ont pu être situées, et 79 ventes sur 79 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Tanlay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue des Vallons | maison | 87 m² | 4 | 723 m² | 30 000 € | 345 | décembre 2025 |
| 41 grande Rue Haute | maison | 111 m² | 3 | 527 m² | 80 750 € | 727 | décembre 2025 |
| 15 rue Haute a Commissey | maison | 72 m² | 2 | 2 538 m² | 73 000 € | 1 014 | novembre 2025 |
| 23 rue Haute a Commissey | maison | 127 m² | 5 | 313 m² | 130 000 € | 1 024 | juillet 2025 |
| 3 rue du Tour de Ville Est Saint Vi | maison | 40 m² | 2 | 189 m² | 42 500 € | 1 063 | juillet 2025 |
| 1 impasse des Houches | maison | 146 m² | 7 | 915 m² | 180 000 € | 1 233 | mai 2025 |
| 11 rue des Guénards | maison | 77 m² | 3 | 791 m² | 56 850 € | 738 | mai 2025 |
| 18 grande Rue Grande Rue a Saint Vinnemer | maison | 90 m² | 4 | 268 m² | 60 000 € | 667 | mai 2025 |
| 4 rue de Tanlay a Commissey | maison | 95 m² | 4 | 1 707 m² | 171 000 € | 1 800 | avril 2025 |
| 37 grande Rue Basse | maison | 99 m² | 4 | 376 m² | 33 000 € | 333 | avril 2025 |
| 7 rue des Vallons | maison | 110 m² | 5 | 996 m² | 160 000 € | 1 455 | mars 2025 |
| 23 rue Aristide Labosse Saint Vinnem | maison | 80 m² | 4 | 331 m² | 58 000 € | 725 | mars 2025 |
| 8 grande Rue Basse | maison | 90 m² | 4 | 156 m² | 112 000 € | 1 244 | mars 2025 |
| 9005 rue des Couardes a Saint Vinnemer | maison | 39 m² | 2 | 564 m² | 40 000 € | 1 026 | janvier 2025 |
| 25 rue Haute a Commissey | maison | 55 m² | 3 | 169 m² | 65 000 € | 1 182 | décembre 2024 |
| 7 rue des Grilles a Saint Vinnemer | maison | 85 m² | 3 | 295 m² | 123 550 € | 1 454 | décembre 2024 |
| 8 rue des Basses Couardes | maison | 80 m² | 3 | 1 023 m² | 108 641 € | 1 358 | décembre 2024 |
| 4 ruelle du Saint Esprit | maison | 54 m² | 2 | 114 m² | 34 000 € | 630 | novembre 2024 |
| 20 grande Rue Haute | maison | 44 m² | 2 | 143 m² | 65 000 € | 1 477 | octobre 2024 |
| 3 grande Rue Grande Rue a Saint Vinnemer | maison | 147 m² | 5 | 1 530 m² | 175 000 € | 1 190 | septembre 2024 |
| 66 Commissey | maison | 99 m² | 3 | 532 m² | 65 380 € | 660 | août 2024 |
| 23 rue Haute a Commissey | maison | 127 m² | 5 | 7 832 m² | 152 729 € | 1 203 | juillet 2024 |
| 49 grande Rue Haute | maison | 136 m² | 8 | 597 m² | 48 333 € | 355 | juillet 2024 |
| 36 grande Rue Haute | maison | 40 m² | 2 | 1 372 m² | 50 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 7 grande Rue Basse | maison | 60 m² | 3 | 45 m² | 25 000 € | 417 | juin 2024 |
| 49 Saint Vinnemer | maison | 68 m² | 2 | 658 m² | 110 000 € | 1 618 | avril 2024 |
| 5 rue Marie Noël | maison | 84 m² | 5 | 760 m² | 80 000 € | 952 | mars 2024 |
| 1 rue des Chevrilles Saint Vinnemer | maison | 102 m² | 4 | 1 364 m² | 100 000 € | 980 | mars 2024 |
| 23 rue des Guénards | maison | 50 m² | 3 | 759 m² | 75 000 € | 1 500 | janvier 2024 |
| 1 rue du Pont a Saint Vinnemer | maison | 94 m² | 5 | 380 m² | 88 500 € | 941 | décembre 2023 |
| 9 rue Jean Moulin | maison | 78 m² | 4 | 711 m² | 186 000 € | 2 385 | novembre 2023 |
| 6 rue Basse a Commissey | maison | 115 m² | 7 | 905 m² | 45 000 € | 391 | novembre 2023 |
| 25 rue des Vallons | maison | 82 m² | 4 | 630 m² | 140 000 € | 1 707 | octobre 2023 |
| 21 rue Haute a Commissey | maison | 59 m² | 3 | 310 m² | 53 500 € | 907 | septembre 2023 |
| 2 rue des Cordeliers | maison | 65 m² | 5 | 220 m² | 40 000 € | 615 | septembre 2023 |
| 9 rue de Tanlay a Commissey | maison | 61 m² | 3 | 108 m² | 52 500 € | 861 | août 2023 |
| 12 grande Rue Basse | maison | 92 m² | 4 | 428 m² | 80 000 € | 870 | juillet 2023 |
| 4 rue de l'Église Saint Vinnemer | maison | 110 m² | 3 | 390 m² | 84 945 € | 772 | juin 2023 |
| 11 rue des Guénards | maison | 77 m² | 3 | 791 m² | 134 770 € | 1 750 | mai 2023 |
| 53 Commissey | maison | 58 m² | 3 | 267 m² | 27 390 € | 472 | avril 2023 |
| 7 rue du Tour de Ville Est Saint Vi | maison | 38 m² | 2 | 824 m² | 73 000 € | 1 921 | janvier 2023 |
| 2 rue Marie Noël | maison | 71 m² | 4 | 509 m² | 75 000 € | 1 056 | décembre 2022 |
| 11 rue des Couardes a Saint Vinnemer | maison | 97 m² | 4 | 240 m² | 133 000 € | 1 371 | novembre 2022 |
| 3 rue des Cannes a Saint Vinnemer | maison | 64 m² | 3 | 373 m² | 85 000 € | 1 328 | novembre 2022 |
| 7 rue Jean Moulin | maison | 91 m² | 5 | 729 m² | 132 000 € | 1 451 | novembre 2022 |
| 5 rue Truchot a Saint Vinnemer | maison | 130 m² | 6 | 846 m² | 130 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 39 grande Rue Basse | maison | 75 m² | 5 | 438 m² | 313 500 € | 4 180 | septembre 2022 |
| 3 rue des Basses Couardes | maison | 72 m² | 4 | 741 m² | 80 000 € | 1 111 | août 2022 |
| 12 rue Coligny d'Andelot | maison | 110 m² | 3 | 1 073 m² | 154 870 € | 1 408 | juillet 2022 |
| 5 rue des Cannes a Saint Vinnemer | maison | 60 m² | 3 | 422 m² | 53 000 € | 883 | juillet 2022 |
| 8 rue du Pont a Saint Vinnemer | maison | 63 m² | 3 | 1 020 m² | 55 000 € | 873 | juin 2022 |
| 7 grande Rue Basse | maison | 60 m² | 3 | 45 m² | 15 000 € | 250 | juin 2022 |
| 1 ruelle du Saint Esprit | maison | 81 m² | 5 | 190 m² | 20 000 € | 247 | juin 2022 |
| 2 ruelle du Saint Esprit | maison | 34 m² | 1 | 160 m² | 10 000 € | 294 | juin 2022 |
| 6 rue Basse des Fossés | maison | 92 m² | 5 | 382 m² | 70 000 € | 761 | juin 2022 |
| 3 rue Aristide Labosse Saint Vinnem | maison | 64 m² | 1 | 1 003 m² | 100 000 € | 1 563 | mai 2022 |
| 11 X rue Basse des Fossés | maison | 154 m² | 5 | 1 072 m² | 225 000 € | 1 461 | mars 2022 |
| 9003 rue du Tour de Ville Saint Vinnem | maison | 65 m² | 2 | 680 m² | 20 075 € | 309 | mars 2022 |
| 6 rue du Cimetière a Commissey | maison | 72 m² | 3 | 688 m² | 115 000 € | 1 597 | décembre 2021 |
| 32 grande Rue Haute | maison | 74 m² | 3 | 277 m² | 30 000 € | 405 | décembre 2021 |
| 6 rue des Cordeliers | maison | 131 m² | 6 | 230 m² | 55 000 € | 420 | novembre 2021 |
| 4 rue de l'Église Saint Vinnemer | maison | 110 m² | 3 | 390 m² | 73 920 € | 672 | novembre 2021 |
| 17 rue des Montots a Commissey | maison | 144 m² | 5 | 2 219 m² | 140 000 € | 972 | octobre 2021 |
| 14 rue des Vallons | maison | 66 m² | 3 | 907 m² | 90 000 € | 1 364 | septembre 2021 |
| 1 rue du Moulin a Saint Vinnemer | maison | 70 m² | 4 | 3 176 m² | 75 000 € | 1 071 | septembre 2021 |
| 13 rue Jean Moulin | maison | 91 m² | 5 | 669 m² | 130 000 € | 1 429 | août 2021 |
| 34 grande Rue Grande Rue a Saint Vinnemer | maison | 55 m² | 3 | 391 m² | 65 000 € | 1 182 | août 2021 |
| 4 place de la Mairie a Commissey | maison | 54 m² | 3 | 1 266 m² | 71 480 € | 1 324 | août 2021 |
| 34 grande Rue Haute | maison | 46 m² | 2 | 52 m² | 47 000 € | 1 022 | juillet 2021 |
| 9005 rue des Couardes a Saint Vinnemer | maison | 39 m² | 2 | 564 m² | 20 000 € | 513 | juin 2021 |
| 2 X rue du Port | maison | 115 m² | 3 | 3 525 m² | 132 000 € | 1 148 | mai 2021 |
| 11 rue Jean Moulin | maison | 80 m² | 5 | 690 m² | 122 000 € | 1 525 | mai 2021 |
| 6 rue Recorbe | maison | 109 m² | 3 | 818 m² | 92 600 € | 850 | mai 2021 |
| 25 rue des Guénards | maison | 67 m² | 4 | 600 m² | 80 000 € | 1 194 | avril 2021 |
| 26 grande Rue Basse | maison | 90 m² | 3 | 290 m² | 50 000 € | 556 | mars 2021 |
| 14 rue Jean Moulin | maison | 73 m² | 4 | 1 331 m² | 83 000 € | 1 137 | mars 2021 |
| 13 rue du Port | maison | 36 m² | 2 | 7 038 m² | 75 000 € | 2 083 | mars 2021 |
| 45 grande Rue Basse | maison | 95 m² | 3 | 262 m² | 34 500 € | 363 | février 2021 |
| 72 Le Petit Pâtis | maison | 70 m² | 5 | 335 m² | 59 000 € | 843 | janvier 2021 |
Autour de Tanlay
Tanlay est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 99 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 8,2 km, Auxerrois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Tanlay appartient à l'aire d'attraction de Tonnerre, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tonnerre 892 €/m²
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m²
- Lézinnes 770 €/m²
- Épineuil 910 €/m²
- Dannemoine 526 €/m²
- Marolles-sous-Lignières 1 000 €/m²
- Lignières 981 €/m²
- Mélisey 890 €/m²
- Coussegrey 957 €/m²
- Molosmes 877 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cheney, Argenteuil-sur-Armançon, Pacy-sur-Armançon, Vézinnes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tanlay touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-sur-Armançon, Argentenay, Baon, Thorey, Pimelles, Ancy-le-Libre, Vireaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tanlay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chablis 1 652 €/m² 22,1 km, 2 139 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois communal de Commissey, bois de Vaulineuse
- site Natura 2000 Marais alcalin et prairies humides de Baon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois communal de Thorey à 4,7 km, bois de l'Hospice à 5,1 km
- rivière Baon à 2,6 km
- site Natura 2000 Eboulis calcaires de la vallée de l'Armançon à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tanlay ?
- jan 5,1 %
- fév 1,3 %
- mars 12,7 %
- avr 6,3 %
- mai 10,1 %
- juin 10,1 %
- juil 11,4 %
- août 7,6 %
- sept 7,6 %
- oct 5,1 %
- nov 11,4 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tanlay ?
Les maisons vendues à Tanlay ont un terrain médian de 597 m², mesuré sur 79 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 056 €/m² | 17 |
| 2023 | 888 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 190 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 019 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.