Les découpages autour de Marolles-sous-Lignières
Le prix dans l'aire d'attraction de Tonnerre
14 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marolles-sous-Lignières est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m² une maison
- Tanlay 1 019 €/m² une maison
- Marolles-sous-Lignières 1 000 €/m² une maison
- Lignières 981 €/m² une maison
- Coussegrey 957 €/m² une maison
- Épineuil 910 €/m² une maison
- Tonnerre pôle 892 €/m² une maison
- Mélisey 890 €/m² une maison
- Molosmes 877 €/m² une maison
- Roffey 859 €/m² une maison
- Lézinnes 770 €/m² une maison
- Villon 584 €/m² une maison
- Dannemoine 526 €/m² une maison
- Rugny 525 €/m² une maison
Estimer un bien à Marolles-sous-Lignières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 route de la Borde | 98 m² | 5 | 50 000 € | novembre 2024 | 522 €/m² |
| 22 rue Principale | 96 m² | 2 | 88 000 € | juillet 2025 | 917 €/m² |
| 9 rue des Juifs | 120 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2025 | 750 €/m² |
| 22 route de Geneve | 90 m² | 3 | 100 000 € | février 2021 | 1 000 €/m² |
| 21 route de Geneve | 94 m² | 6 | 39 900 € | août 2023 | 441 €/m² |
| 15 rue du Clos | 72 m² | 4 | 68 000 € | septembre 2022 | 1 000 €/m² |
| 12 rue des Juifs | 78 m² | 3 | 128 000 € | décembre 2022 | 1 738 €/m² |
| 2 impasse du Four | 131 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2021 | 309 €/m² |
| 20 rue Principale | 73 m² | 2 | 106 000 € | août 2025 | 1 452 €/m² |
| 4 chemin des Fossés | 75 m² | 2 | 77 000 € | janvier 2023 | 1 068 €/m² |
| 5002 F impasse du Four | 65 m² | 3 | 102 000 € | juin 2021 | 1 412 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 917 €/m² et 1 452 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Marolles-sous-Lignières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Juifs | maison | 120 m² | 4 | 7 093 m² | 90 000 € | 750 | novembre 2025 |
| 20 rue Principale | maison | 73 m² | 2 | 5 903 m² | 106 000 € | 1 452 | août 2025 |
| 22 rue Principale | maison | 96 m² | 2 | 766 m² | 88 000 € | 917 | juillet 2025 |
| 10 rue du Clos | maison | 172 m² | 6 | 2 070 m² | 263 000 € | 1 529 | mai 2025 |
| 6 rue du Clos | maison | 50 m² | 2 | 180 m² | 50 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 7 rue Principale | appartement | 87 m² | 3 | 548 m² | 70 000 € | 805 | décembre 2024 |
| 5001 route de la Borde | maison | 98 m² | 5 | 3 413 m² | 50 000 € | 510 | novembre 2024 |
| 21 route de Geneve | maison | 94 m² | 6 | 5 601 m² | 39 900 € | 424 | août 2023 |
| 4 chemin des Fossés | maison | 75 m² | 2 | 1 543 m² | 77 000 € | 1 027 | janvier 2023 |
| 12 rue des Juifs | maison | 78 m² | 3 | 2 178 m² | 128 000 € | 1 641 | décembre 2022 |
| 15 rue du Clos | maison | 72 m² | 4 | 929 m² | 68 000 € | 944 | septembre 2022 |
| 3 rue du Clos | maison | 150 m² | 5 | 2 672 m² | 115 000 € | 767 | juillet 2022 |
| 22 route de Charrey | maison | 208 m² | 4 | 865 m² | 260 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 16 rue Principale | maison | 164 m² | 7 | 420 m² | 105 000 € | 640 | mai 2022 |
| 11 chemin des Fossés | maison | 50 m² | 3 | 673 m² | 30 000 € | 600 | octobre 2021 |
| 5002 F impasse du Four | maison | 65 m² | 3 | 1 934 m² | 102 000 € | 1 569 | juin 2021 |
| 10 rue du Clos | maison | 172 m² | 6 | 2 070 m² | 195 000 € | 1 134 | juin 2021 |
| 22 route de Geneve | maison | 90 m² | 3 | 3 926 m² | 100 000 € | 1 111 | février 2021 |
| 2 impasse du Four | maison | 131 m² | 4 | 917 m² | 45 000 € | 344 | janvier 2021 |
Autour de Marolles-sous-Lignières
Marolles-sous-Lignières est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 12 km, Auxerrois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Marolles-sous-Lignières appartient à l'aire d'attraction de Tonnerre, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tonnerre 892 €/m²
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m²
- Tanlay 1 019 €/m²
- Lézinnes 770 €/m²
- Épineuil 910 €/m²
- Dannemoine 526 €/m²
- Lignières 981 €/m²
- Mélisey 890 €/m²
- Coussegrey 957 €/m²
- Molosmes 877 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cheney, Argenteuil-sur-Armançon, Pacy-sur-Armançon, Vézinnes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Marolles-sous-Lignières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flogny-la-Chapelle Yonne 1 027 €/m² 3,0 km
- Lignières 981 €/m² 3,6 km
- Roffey Yonne 859 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Tronchoy (Yonne), Chessy-les-Prés, Bernouil (Yonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marolles-sous-Lignières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonnerre Yonne 892 €/m² 14,0 km, 4 261 hab.
- Saint-Florentin Yonne 429 €/m² 15,8 km, 4 164 hab.
- Chablis Yonne 1 652 €/m² 19,5 km, 2 139 hab.
- Brienon-sur-Armançon Yonne 996 €/m² 22,8 km, 3 032 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Chapelle à 2,5 km, bois communaux de Lignières à 4,1 km
- rivière Landion à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 5 |
| 2022 | 944 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.