Prix de l'immobilier à Fourmies
969€/m² pour une maison, prix médian des 98 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fourmies
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Fourmies
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Fourmies
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fourmies est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Fourmies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Ninite | 85 m² | 4 | 39 000 € | avril 2025 | 473 €/m² |
| 56 rue des Étangs | 85 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2025 | 794 €/m² |
| 3 rue des Haies | 87 m² | 4 | 137 000 € | octobre 2025 | 1 587 €/m² |
| 27 rue de Lille | 87 m² | 4 | 35 000 € | juin 2025 | 432 €/m² |
| 10 impasse Marcy | 86 m² | 4 | 19 000 € | mars 2024 | 233 €/m² |
| 35 rue du Dachet | 84 m² | 4 | 237 050 € | juillet 2024 | 2 613 €/m² |
| 13 rue des Lilas | 85 m² | 4 | 124 400 € | octobre 2023 | 1 332 €/m² |
| 20 rue Ninite | 85 m² | 4 | 39 000 € | août 2023 | 431 €/m² |
| 33 rue Alphonse Staincq | 81 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2025 | 703 €/m² |
| 16 rue Léo Lagrange | 86 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2023 | 1 223 €/m² |
| 18 rue de Colnet | 82 m² | 4 | 108 000 € | avril 2024 | 1 115 €/m² |
| 19 rue Marie-Louise Meyer | 82 m² | 4 | 37 500 € | avril 2024 | 463 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 679 €/m² et 1 265 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fourmies, une maison de moins de 70 m² se vend 968 €/m², et une maison de 190 m² et plus 658 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fourmies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fourmies
- Combien coûte le mètre carré à Fourmies ?
- Le prix médian à Fourmies est de 969 €/m² pour une maison, en 2025, sur 98 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 679 €/m² et 1 265 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fourmies ?
- Là Houppe du Bois, à 1 192 €/m². Le moins cher est le Fief, à 875 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fourmies ?
- En septembre, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Fourmies ?
- Les maisons vendues à Fourmies ont un terrain médian de 366 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fourmies
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : Là Houppe du Bois à 1 192 €/m², le Fief à 875 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Verreries 878 €/m² 121 ventes, 92 % de maisons
- Là Marlière 988 €/m² 77 ventes, 100 % de maisons
- le Nouveau Monde 1 173 €/m² 76 ventes, 100 % de maisons
- Minonsars 966 €/m² 49 ventes, 100 % de maisons
- Là Plaine a Joncs 1 112 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- l'Hôpital 907 €/m² 28 ventes, 96 % de maisons
- Là Houppe du Bois 1 192 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Noires Terres 1 118 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Fief 875 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Fourmies porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
le Dachet (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 1 390 €/m² 15 ventes
- section AH 1 216 €/m² 35 ventes
- section A 1 210 €/m² 17 ventes
- section AI 1 201 €/m² 27 ventes
- section AX 1 105 €/m² 13 ventes
- section F 1 083 €/m² 9 ventes
- section AK 1 080 €/m² 38 ventes
- section AW 1 075 €/m² 10 ventes
- section AC 1 071 €/m² 37 ventes
- section AM 1 061 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 33 y sont recensées à Fourmies, 10 ont pu être situées, et 436 ventes sur 557 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 557 retenues à Fourmies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue Léo Lagrange | maison | 52 m² | 3 | 276 m² | 89 400 € | 1 719 | décembre 2025 |
| 5 rue du Conditionnement | maison | 154 m² | 6 | 432 m² | 208 700 € | 1 355 | décembre 2025 |
| 98 rue du Maire Coppeaux | maison | 55 m² | 3 | 171 m² | 50 000 € | 909 | décembre 2025 |
| 1 rue du Nouveau Monde | maison | 100 m² | 3 | 388 m² | 111 859 € | 1 119 | décembre 2025 |
| 64 rue Jean Jaurès | appartement | 93 m² | 3 | 70 000 € | 753 | décembre 2025 | |
| 11 rue Ninite | maison | 104 m² | 4 | 327 m² | 90 000 € | 865 | décembre 2025 |
| 77 rue Léo Lagrange | maison | 67 m² | 4 | 256 m² | 25 000 € | 373 | décembre 2025 |
| 16 rue du Conditionnement | maison | 104 m² | 5 | 291 m² | 130 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 52 rue de la République | maison | 91 m² | 5 | 275 m² | 112 600 € | 1 237 | décembre 2025 |
| 48 rue Thierry | maison | 160 m² | 7 | 594 m² | 78 000 € | 488 | décembre 2025 |
| 22 rue Gabriel Zaya | maison | 55 m² | 3 | 168 m² | 52 000 € | 945 | décembre 2025 |
| 30 rue Anatole France | maison | 64 m² | 3 | 371 m² | 67 000 € | 1 047 | décembre 2025 |
| 37 rue Saint Pierre | maison | 78 m² | 4 | 252 m² | 58 000 € | 744 | décembre 2025 |
| 17 rue de Minonsars | maison | 113 m² | 6 | 287 m² | 158 750 € | 1 405 | décembre 2025 |
| 6 rue des Verreries | maison | 130 m² | 6 | 197 m² | 52 000 € | 400 | novembre 2025 |
| 55 rue du Maire Coppeaux | maison | 105 m² | 4 | 274 m² | 109 500 € | 1 043 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Gare | maison | 168 m² | 7 | 734 m² | 100 000 € | 595 | novembre 2025 |
| 8 rue des Rouets | maison | 95 m² | 4 | 90 m² | 75 300 € | 793 | novembre 2025 |
| 31 rue des Rouets | maison | 46 m² | 3 | 145 m² | 55 950 € | 1 216 | novembre 2025 |
| 18 rue des Charbonniers | maison | 215 m² | 5 | 995 m² | 141 000 € | 656 | novembre 2025 |
| 30 rue Gaston Torlet | maison | 50 m² | 2 | 150 m² | 37 000 € | 740 | novembre 2025 |
| 13 impasse du Défriché | maison | 59 m² | 4 | 1 287 m² | 57 000 € | 966 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Plaine à Joncs | maison | 140 m² | 5 | 1 831 m² | 210 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 30 rue des Lilas | maison | 65 m² | 4 | 556 m² | 75 000 € | 1 154 | novembre 2025 |
| 20 rue du Paradis | maison | 78 m² | 5 | 307 m² | 81 000 € | 1 038 | octobre 2025 |
| 55 rue Théophile Legrand | maison | 168 m² | 6 | 16 497 m² | 285 000 € | 1 696 | octobre 2025 |
| 3 rue des Haies | maison | 87 m² | 4 | 258 m² | 137 000 € | 1 575 | octobre 2025 |
| 15 rue de Minonsars | maison | 88 m² | 5 | 385 m² | 170 000 € | 1 932 | octobre 2025 |
| 14 rue d'Anor | maison | 129 m² | 6 | 11 471 m² | 240 000 € | 1 860 | octobre 2025 |
| 32 rue Marie-Louise Meyer | maison | 67 m² | 3 | 305 m² | 50 000 € | 746 | octobre 2025 |
| 129 rue Fernand Pêcheux | maison | 65 m² | 3 | 485 m² | 130 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 2 rue Henri Dunant | maison | 78 m² | 5 | 286 m² | 133 899 € | 1 717 | octobre 2025 |
| 76 avenue Pdt Kennedy la Parisienne | maison | 105 m² | 5 | 743 m² | 110 000 € | 1 048 | octobre 2025 |
| 28 rue de la Houppe du Bois | maison | 79 m² | 4 | 346 m² | 115 000 € | 1 456 | septembre 2025 |
| 11 rue Edouard Verpraet | maison | 118 m² | 5 | 771 m² | 169 000 € | 1 432 | septembre 2025 |
| 29 rue Pilette | maison | 57 m² | 2 | 200 m² | 45 000 € | 789 | septembre 2025 |
| 12 rue Traversière | maison | 70 m² | 4 | 150 m² | 60 000 € | 857 | septembre 2025 |
| 4 rue Gambetta | maison | 113 m² | 5 | 213 m² | 75 000 € | 664 | septembre 2025 |
| 27 rue Alfred Maton | maison | 93 m² | 4 | 464 m² | 125 000 € | 1 344 | septembre 2025 |
| 28 rue Alphonse Staincq | maison | 82 m² | 2 | 167 m² | 66 500 € | 811 | septembre 2025 |
| 61 rue Edouard Flament | maison | 138 m² | 5 | 523 m² | 164 065 € | 1 189 | août 2025 |
| 14 rue des Jardins | maison | 47 m² | 3 | 310 m² | 66 000 € | 1 404 | août 2025 |
| 3 rue des Troènes | maison | 93 m² | 6 | 234 m² | 122 000 € | 1 312 | août 2025 |
| 6 rue Danielle Casanova | maison | 63 m² | 3 | 90 m² | 60 000 € | 952 | août 2025 |
| 33 rue Alphonse Staincq | maison | 81 m² | 4 | 160 m² | 55 000 € | 679 | juillet 2025 |
| 8 rue de la Censé | maison | 58 m² | 3 | 83 m² | 45 000 € | 776 | juillet 2025 |
| 11 rue Marie-Louise Meyer | maison | 74 m² | 4 | 95 m² | 40 000 € | 541 | juillet 2025 |
| 25 rue Anatole France | maison | 77 m² | 3 | 330 m² | 75 000 € | 974 | juillet 2025 |
| 20 rue Cousin Corbier | appartement | 141 m² | 5 | 133 800 € | 949 | juillet 2025 | |
| 7 rue Gabriel Zaya | maison | 65 m² | 4 | 234 m² | 130 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 2 bis rue du Maire Coppeaux | appartement | 20 m² | 1 | 210 000 € | 10 500 | juillet 2025 | |
| 36 rue Marie-Louise Meyer | maison | 64 m² | 3 | 98 m² | 62 200 € | 972 | juillet 2025 |
| 2 rue Th Legrand Cour Margot | maison | 66 m² | 3 | 190 m² | 25 500 € | 386 | juillet 2025 |
| 66 rue du Paradis | maison | 83 m² | 3 | 287 m² | 105 000 € | 1 265 | juillet 2025 |
| 4 bis rue des Rousseaux | maison | 55 m² | 2 | 536 m² | 25 000 € | 455 | juin 2025 |
| 27 rue de Lille | maison | 87 m² | 4 | 88 m² | 35 000 € | 402 | juin 2025 |
| 23 rue des Pierres | maison | 115 m² | 4 | 1 012 m² | 190 000 € | 1 652 | juin 2025 |
| 32 rue Curie | maison | 50 m² | 2 | 396 m² | 47 000 € | 940 | juin 2025 |
| 59 rue Curie | maison | 79 m² | 4 | 279 m² | 99 650 € | 1 261 | juin 2025 |
| 11 rue de Valenciennes | maison | 96 m² | 3 | 336 m² | 48 000 € | 500 | juin 2025 |
| 40 rue de la Houppe du Bois | maison | 69 m² | 4 | 364 m² | 100 000 € | 1 449 | juin 2025 |
| 21 rue Bleue | maison | 42 m² | 2 | 180 m² | 134 400 € | 3 200 | mai 2025 |
| 18 rue du Moulin | maison | 71 m² | 3 | 412 m² | 72 000 € | 1 014 | mai 2025 |
| 6 rue de la Paix | maison | 59 m² | 2 | 168 m² | 75 000 € | 1 271 | mai 2025 |
| 17 rue des Verreries | maison | 44 m² | 3 | 86 m² | 45 000 € | 1 023 | mai 2025 |
| 2 rue du Terne | maison | 72 m² | 3 | 238 m² | 100 000 € | 1 389 | avril 2025 |
| 20 rue Ninite | maison | 85 m² | 4 | 239 m² | 39 000 € | 459 | avril 2025 |
| 6 rue du Défriché | maison | 78 m² | 3 | 423 m² | 75 000 € | 962 | avril 2025 |
| 9 rue du Nouveau Monde | maison | 39 m² | 2 | 688 m² | 27 000 € | 692 | avril 2025 |
| 58 rue Gaston Torlet | maison | 32 m² | 2 | 70 m² | 36 000 € | 1 125 | avril 2025 |
| 6 impasse Marchand Rue Trieux | maison | 78 m² | 3 | 398 m² | 28 000 € | 359 | avril 2025 |
| 67 rue de la République | maison | 80 m² | 3 | 963 m² | 70 000 € | 875 | avril 2025 |
| 5 rue Bouret | maison | 87 m² | 3 | 576 m² | 95 000 € | 1 092 | avril 2025 |
| 10 avenue du Président Kennedy | maison | 101 m² | 5 | 523 m² | 105 000 € | 1 040 | avril 2025 |
| 16 rue de Colnet | maison | 93 m² | 6 | 1 841 m² | 108 700 € | 1 169 | avril 2025 |
| 23 rue des Rouets | maison | 57 m² | 3 | 55 m² | 18 000 € | 316 | avril 2025 |
| 8 impasse Verte | maison | 149 m² | 7 | 233 m² | 48 000 € | 322 | mars 2025 |
| 10 rue du Conditionnement | maison | 94 m² | 5 | 809 m² | 110 000 € | 1 170 | mars 2025 |
| 61 rue des Howis | maison | 190 m² | 6 | 1 014 m² | 125 000 € | 658 | mars 2025 |
| 48 chemin des Blés | maison | 93 m² | 5 | 1 053 m² | 102 000 € | 1 097 | mars 2025 |
Autour de Fourmies
Fourmies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 112 km.
Le pôle qu'elle forme
Fourmies est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 7 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Fourmies touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wignehies 789 €/m² 4,0 km
- Anor 1 095 €/m² 4,6 km
- Glageon 1 136 €/m² 4,6 km
- Mondrepuis Aisne 1 435 €/m² 4,8 km
- Féron 1 075 €/m² 5,5 km
- Trélon 721 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Clairfontaine (Aisne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fourmies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hirson Aisne 694 €/m² 8,5 km, 8 469 hab.
- Sains-du-Nord 901 €/m² 9,0 km, 2 755 hab.
- Saint-Michel Aisne 857 €/m² 10,6 km, 3 199 hab.
- Avesnelles 1 111 €/m² 13,5 km, 2 232 hab.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 16,0 km, 4 012 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache Aisne 940 €/m² 18,0 km, 2 468 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de l'Artoise à 11 km, réserve naturelle régionale des monts de Baives à 11 km
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 8,6 km, See Saint-Michel à 9,0 km
- rivières ruisseau des Prénis à 4,8 km, Eau d'Anor à 5,4 km
- sites Natura 2000 Forêts, bois, étangs et bocage herbager de la Fagne et du plateau d'Anor à 8,4 km, Forêts de Thiérache : Hirson et Saint-Michel à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fourmies ?
- jan 8,1 %
- fév 6,6 %
- mars 7,5 %
- avr 7,4 %
- mai 7,5 %
- juin 8,1 %
- juil 9,5 %
- août 7,9 %
- sept 10,6 %
- oct 9,2 %
- nov 7,0 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fourmies ?
Les maisons vendues à Fourmies ont un terrain médian de 366 m², mesuré sur 537 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 978 €/m² | 131 |
| 2022 | 970 €/m² | 119 |
| 2023 | 1 065 €/m² | 103 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 86 |
| 2025 | 969 €/m² | 98 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.