Prix de l'immobilier à Glageon
1 136€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Glageon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Fourmies
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Fourmies
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Glageon est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Glageon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue Roland Rouleau | 95 m² | 4 | 102 100 € | juin 2024 | 1 135 €/m² |
| 29 rue Hector Dufresnes | 97 m² | 4 | 47 950 € | février 2024 | 543 €/m² |
| 42 rue Charles Desquilbet | 96 m² | 4 | 127 000 € | février 2023 | 1 600 €/m² |
| 11 rue Trieux le Coq | 100 m² | 4 | 20 000 € | juin 2025 | 190 €/m² |
| 1 rue du Moulin à Vent | 96 m² | 4 | 184 800 € | décembre 2022 | 2 343 €/m² |
| 14 rue de Féron | 88 m² | 4 | 108 300 € | décembre 2025 | 1 216 €/m² |
| 107 rue du Général de Gaulle | 87 m² | 4 | 60 000 € | mars 2025 | 667 €/m² |
| 4 bis Grand Place | 100 m² | 4 | 35 000 € | septembre 2023 | 478 €/m² |
| 99 rue Charles Desquilbet | 99 m² | 4 | 123 700 € | janvier 2022 | 1 525 €/m² |
| 47 rue du Général de Gaulle | 105 m² | 4 | 116 000 € | mai 2024 | 1 113 €/m² |
| 27 rue Trieux le Coq | 96 m² | 3 | 140 000 € | novembre 2024 | 1 488 €/m² |
| 27 rue Hector Dufresnes | 98 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2025 | 686 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,9 % entre 2021 et 2025, passant de 917 €/m² à 1 136 €/m².
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 663 €/m² et 1 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Glageon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 127 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 789 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Glageon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Glageon
- Combien coûte le mètre carré à Glageon ?
- Le prix médian à Glageon est de 1 136 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 663 €/m² et 1 636 €/m².
- Combien vaut le terrain à Glageon ?
- Les maisons vendues à Glageon ont un terrain médian de 544 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 101 retenues à Glageon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Faux | maison | 78 m² | 4 | 907 m² | 100 000 € | 1 282 | décembre 2025 |
| 68 rue du Général de Gaulle | maison | 116 m² | 6 | 658 m² | 93 900 € | 809 | décembre 2025 |
| 41 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 3 | 403 m² | 30 000 € | 333 | décembre 2025 |
| 11 Grand Place | appartement | 73 m² | 2 | 357 m² | 110 000 € | 1 507 | décembre 2025 |
| 14 rue de Féron | maison | 88 m² | 4 | 677 m² | 108 300 € | 1 231 | décembre 2025 |
| 86 rue du Général de Gaulle | maison | 156 m² | 6 | 2 792 m² | 280 000 € | 1 795 | novembre 2025 |
| 26 C rue du Général de Gaulle | maison | 106 m² | 6 | 466 m² | 226 725 € | 2 139 | octobre 2025 |
| 27 rue Hector Dufresnes | maison | 98 m² | 3 | 302 m² | 65 000 € | 663 | juillet 2025 |
| 11 rue Trieux le Coq | maison | 100 m² | 4 | 652 m² | 20 000 € | 200 | juin 2025 |
| 13 rue Georges | maison | 77 m² | 3 | 152 m² | 87 500 € | 1 136 | juin 2025 |
| 22 rue de Laudrissart | maison | 119 m² | 6 | 762 m² | 205 000 € | 1 723 | juin 2025 |
| 15 rue Georges | maison | 81 m² | 3 | 176 m² | 90 000 € | 1 111 | avril 2025 |
| 23 rue Charles Desquilbet | maison | 78 m² | 5 | 431 m² | 98 420 € | 1 262 | mars 2025 |
| 107 rue du Général de Gaulle | maison | 87 m² | 4 | 754 m² | 60 000 € | 690 | mars 2025 |
| 95 rue Charles Desquilbet | maison | 80 m² | 3 | 265 m² | 50 000 € | 625 | mars 2025 |
| 39 rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 3 | 266 m² | 117 800 € | 1 636 | janvier 2025 |
| 9 rue des Carrières | maison | 60 m² | 4 | 1 043 m² | 35 000 € | 583 | décembre 2024 |
| 27 rue Trieux le Coq | maison | 96 m² | 3 | 544 m² | 140 000 € | 1 458 | novembre 2024 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 105 m² | 5 | 586 m² | 169 900 € | 1 618 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Gate | maison | 110 m² | 5 | 866 m² | 166 900 € | 1 517 | septembre 2024 |
| 22 rue Roland Rouleau | maison | 54 m² | 3 | 602 m² | 45 000 € | 833 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Grosse Épine | maison | 80 m² | 5 | 1 453 m² | 70 000 € | 875 | juillet 2024 |
| 39 rue de la Minière | maison | 63 m² | 2 | 579 m² | 80 000 € | 1 270 | juillet 2024 |
| 58 rue Roland Rouleau | maison | 102 m² | 5 | 789 m² | 131 500 € | 1 289 | juillet 2024 |
| 42 rue Hector Dufresnes | maison | 277 m² | 13 | 4 178 m² | 129 060 € | 466 | juillet 2024 |
| 46 rue Roland Rouleau | maison | 95 m² | 4 | 158 m² | 102 100 € | 1 075 | juin 2024 |
| 47 rue du Général de Gaulle | maison | 105 m² | 4 | 696 m² | 116 000 € | 1 105 | mai 2024 |
| 7 rue des Turcs | maison | 102 m² | 3 | 11 085 m² | 116 000 € | 1 137 | avril 2024 |
| 16 rue de Laudrissart | maison | 114 m² | 4 | 13 048 m² | 252 400 € | 2 214 | avril 2024 |
| 20 rue Trieux le Coq | maison | 107 m² | 5 | 430 m² | 120 000 € | 1 121 | mars 2024 |
| 35 rue Hector Dufresnes | maison | 73 m² | 4 | 231 m² | 49 000 € | 671 | février 2024 |
| 29 rue Hector Dufresnes | maison | 97 m² | 4 | 147 m² | 47 950 € | 494 | février 2024 |
| 9 rue des Carrières | maison | 60 m² | 4 | 1 043 m² | 44 000 € | 733 | décembre 2023 |
| 14 rue du Calloit | maison | 73 m² | 5 | 701 m² | 58 000 € | 795 | septembre 2023 |
| 3 Grand Place | maison | 200 m² | 7 | 1 279 m² | 80 000 € | 400 | septembre 2023 |
| 4 bis Grand Place | maison | 100 m² | 4 | 48 m² | 35 000 € | 350 | septembre 2023 |
| 5 rue de Laudrissart | maison | 46 m² | 2 | 179 m² | 20 000 € | 435 | août 2023 |
| 5 rue Roland Rouleau | maison | 113 m² | 4 | 375 m² | 30 000 € | 265 | août 2023 |
| 68 rue Charles Desquilbet | maison | 98 m² | 5 | 345 m² | 135 000 € | 1 378 | août 2023 |
| 6 bis rue du Général de Gaulle | maison | 123 m² | 5 | 1 348 m² | 222 000 € | 1 805 | août 2023 |
| 27 rue Trieux le Coq | maison | 96 m² | 3 | 544 m² | 57 000 € | 594 | août 2023 |
| 40 rue Charles Desquilbet | maison | 86 m² | 4 | 1 067 m² | 130 700 € | 1 520 | août 2023 |
| 17 rue Jean-Marie Carion | maison | 98 m² | 5 | 433 m² | 153 000 € | 1 561 | août 2023 |
| 1 rue du Complexe Sportif | maison | 105 m² | 3 | 439 m² | 142 000 € | 1 352 | juillet 2023 |
| 27 rue du Général de Gaulle | maison | 128 m² | 4 | 1 057 m² | 194 400 € | 1 519 | juin 2023 |
| 82 rue du Général de Gaulle | maison | 111 m² | 3 | 1 279 m² | 180 000 € | 1 622 | mai 2023 |
| 18 rue Trieux le Coq | maison | 78 m² | 4 | 167 m² | 41 000 € | 526 | avril 2023 |
| 5 rue du Faux | maison | 122 m² | 5 | 951 m² | 172 000 € | 1 410 | avril 2023 |
| 9 rue de Laudrissart | maison | 57 m² | 2 | 169 m² | 30 000 € | 526 | février 2023 |
| 22 rue de Laudrissart | maison | 119 m² | 6 | 762 m² | 189 000 € | 1 588 | février 2023 |
| 31 rue Georges | maison | 60 m² | 3 | 146 m² | 30 200 € | 503 | février 2023 |
| 42 rue Charles Desquilbet | maison | 96 m² | 4 | 519 m² | 127 000 € | 1 323 | février 2023 |
| 60 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 4 | 526 m² | 95 000 € | 1 357 | février 2023 |
| 58 rue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 4 | 560 m² | 80 000 € | 941 | janvier 2023 |
| 8 rue du Chaufour | maison | 57 m² | 3 | 726 m² | 45 000 € | 789 | janvier 2023 |
| 37 rue Roland Rouleau | maison | 97 m² | 3 | 221 m² | 65 000 € | 670 | janvier 2023 |
| 17 rue Georges | maison | 33 m² | 1 | 59 m² | 63 000 € | 1 909 | janvier 2023 |
| 1 rue du Moulin à Vent | maison | 96 m² | 4 | 910 m² | 184 800 € | 1 925 | décembre 2022 |
| 16 rue Georges | maison | 40 m² | 2 | 114 m² | 38 000 € | 950 | novembre 2022 |
| 39 rue Hector Dufresnes | maison | 74 m² | 2 | 1 158 m² | 65 000 € | 878 | septembre 2022 |
| 100 bis rue Roland Rouleau | maison | 69 m² | 3 | 664 m² | 53 836 € | 780 | septembre 2022 |
| 5 rue Georges | maison | 50 m² | 3 | 31 m² | 38 000 € | 760 | juillet 2022 |
| 27 rue Jean-Marie Carion | maison | 102 m² | 5 | 457 m² | 90 000 € | 882 | mai 2022 |
| 12 rue du Moulin à Vent | maison | 125 m² | 5 | 1 082 m² | 230 000 € | 1 840 | mai 2022 |
| 49 bis rue Roland Rouleau | maison | 103 m² | 4 | 823 m² | 170 000 € | 1 650 | mai 2022 |
| 59 rue Charles Desquilbet | maison | 71 m² | 3 | 383 m² | 47 500 € | 669 | avril 2022 |
| 29 rue de la Minière | maison | 79 m² | 4 | 2 600 m² | 93 000 € | 1 177 | avril 2022 |
| 22 rue Georges | maison | 95 m² | 3 | 321 m² | 129 200 € | 1 360 | mars 2022 |
| 32 rue Charles Desquilbet | maison | 112 m² | 4 | 298 m² | 97 400 € | 870 | mars 2022 |
| 10 rue Roland Rouleau | maison | 75 m² | 3 | 374 m² | 15 000 € | 200 | février 2022 |
| 10 rue Roland Rouleau | maison | 75 m² | 3 | 374 m² | 35 000 € | 467 | février 2022 |
| 28 rue Hector Dufresnes | maison | 100 m² | 5 | 271 m² | 40 000 € | 400 | février 2022 |
| 99 rue Charles Desquilbet | maison | 99 m² | 4 | 747 m² | 123 700 € | 1 249 | janvier 2022 |
| 43 rue Hector Dufresnes | maison | 153 m² | 4 | 1 165 m² | 170 400 € | 1 114 | janvier 2022 |
| 93 rue Roland Rouleau | maison | 108 m² | 6 | 504 m² | 125 000 € | 1 157 | janvier 2022 |
| 5 bis rue Georges | maison | 25 m² | 2 | 17 m² | 23 000 € | 920 | décembre 2021 |
| 7 Grand Place | maison | 117 m² | 6 | 801 m² | 82 800 € | 708 | octobre 2021 |
| 17 rue Georges | maison | 33 m² | 1 | 59 m² | 33 500 € | 1 015 | octobre 2021 |
| 38 rue Charles Desquilbet | maison | 69 m² | 3 | 683 m² | 85 000 € | 1 232 | septembre 2021 |
| 15 rue du Moulin à Vent | maison | 85 m² | 4 | 1 303 m² | 159 850 € | 1 881 | septembre 2021 |
Autour de Glageon
Glageon est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 117 km.
L'aire dont elle dépend
Glageon appartient à l'aire d'attraction de Fourmies, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Glageon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Féron 1 075 €/m² 3,4 km
- Fourmies 969 €/m² 4,6 km
- Sains-du-Nord 901 €/m² 4,7 km
- Trélon 721 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Glageon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des monts de Baives à 9,1 km
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 4,0 km, de Trélon à 7,1 km
- lac Val-Joly à 9,0 km
- rivières Eau d'Anor à 6,0 km, ruisseau des Prénis à 6,6 km
- sites Natura 2000 Forêts, bois, étangs et bocage herbager de la Fagne et du plateau d'Anor à 5,4 km, Forêt, bocage, étangs de Thiérache à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Glageon ?
- jan 11,9 %
- fév 12,9 %
- mars 6,9 %
- avr 8,9 %
- mai 6,9 %
- juin 9,9 %
- juil 8,9 %
- août 8,9 %
- sept 8,9 %
- oct 4,0 %
- nov 3,0 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Glageon ?
Les maisons vendues à Glageon ont un terrain médian de 544 m², mesuré sur 99 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 25 |
| 2022 | 916 €/m² | 18 |
| 2023 | 941 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 113 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 136 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.