Prix de l'immobilier à Lajo
1 153€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Lajo
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Chély-d'Apcher
10 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lajo est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontans 1 753 €/m² une maison
- Rimeize 1 731 €/m² une maison
- Les Bessons 1 642 €/m² une maison
- Le Malzieu-Ville 1 446 €/m² une maison
- Saint-Chély-d'Apcher pôle 1 320 €/m² une maison
- Le Malzieu-Forain 1 167 €/m² une maison
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m² une maison
- Lajo 1 153 €/m² une maison
- Fournels 976 €/m² une maison
- Saint-Alban-sur-Limagnole 968 €/m² une maison
Estimer un bien à Lajo
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5050 La Rouzeire | 90 m² | 4 | 79 000 € | décembre 2023 | 929 €/m² |
| 2800 route de la Margeride | 85 m² | 5 | 166 770 € | juin 2025 | 2 041 €/m² |
| 5066 La Roche | 75 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2022 | 710 €/m² |
| 5102 La Roche | 96 m² | 5 | 97 850 € | août 2023 | 1 067 €/m² |
| 5079 Lajo | 70 m² | 4 | 132 850 € | juin 2021 | 2 306 €/m² |
| 241 route des Fontaines | 70 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2024 | 1 333 €/m² |
| 5132 La Roche | 101 m² | 2 | 185 000 € | septembre 2023 | 1 808 €/m² |
| 5004 L'Estival | 70 m² | 2 | 56 500 € | juillet 2022 | 868 €/m² |
| 5010 L'Estival | 121 m² | 3 | 279 830 € | février 2022 | 2 317 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 019 €/m² et 1 731 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lajo
- Combien coûte le mètre carré à Lajo ?
- Le prix médian à Lajo est de 1 153 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 019 €/m² et 1 731 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lajo ?
- Les maisons vendues à Lajo ont un terrain médian de 596 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Lajo depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 163 route des Fontaines | maison | 159 m² | 6 | 2 844 m² | 204 000 € | 1 283 | décembre 2025 |
| 2800 route de la Margeride | maison | 85 m² | 5 | 470 m² | 166 770 € | 1 962 | juin 2025 |
| 241 route des Fontaines | maison | 70 m² | 3 | 806 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2024 |
| 5050 La Rouzeire | maison | 90 m² | 4 | 197 m² | 79 000 € | 878 | décembre 2023 |
| 5132 La Roche | maison | 101 m² | 2 | 963 m² | 185 000 € | 1 832 | septembre 2023 |
| 5008 A L'Estival | maison | 54 m² | 2 | 323 m² | 55 000 € | 1 019 | septembre 2023 |
| 5102 La Roche | maison | 96 m² | 5 | 195 m² | 97 850 € | 1 019 | août 2023 |
| 5067 La Roche | maison | 50 m² | 1 | 313 m² | 64 330 € | 1 287 | août 2023 |
| 5134 Le Bourg | maison | 149 m² | 5 | 2 218 m² | 257 900 € | 1 731 | mai 2023 |
| 5066 La Roche | maison | 75 m² | 4 | 1 300 m² | 55 000 € | 733 | juillet 2022 |
| 5004 L'Estival | maison | 70 m² | 2 | 702 m² | 56 500 € | 807 | juillet 2022 |
| 5042 La Rouzeire | maison | 45 m² | 3 | 204 m² | 35 000 € | 778 | juin 2022 |
| 5010 L'Estival | maison | 121 m² | 3 | 2 799 m² | 279 830 € | 2 313 | février 2022 |
| 5079 Lajo | maison | 70 m² | 4 | 491 m² | 132 850 € | 1 898 | juin 2021 |
Autour de Lajo
Lajo est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 145 km. Le relief qui la borde : montagne de la Margeride à 1,8 km, Margeride à 7,1 km, gorges de l'Allier à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Lajo appartient à l'aire d'attraction de Saint-Chély-d'Apcher, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Chély-d'Apcher 1 371 €/m²
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m²
- Saint-Alban-sur-Limagnole 968 €/m²
- Le Malzieu-Ville 1 446 €/m²
- Rimeize 1 731 €/m²
- Le Malzieu-Forain 1 167 €/m²
- Les Bessons 1 642 €/m²
- Fournels 976 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Albaret-Sainte-Marie, Les Monts-Verts, Saint-Pierre-le-Vieux, La Fage-Saint-Julien, Blavignac, Prunières. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lajo touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Alban-sur-Limagnole 968 €/m² 4,1 km
- Chanaleilles Haute-Loire 611 €/m² 5,0 km
- Le Malzieu-Forain 1 167 €/m² 6,3 km
- Sainte-Eulalie 1 011 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lajo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chély-d'Apcher 1 371 €/m² 12,6 km, 3 955 hab.
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m² 19,7 km, 2 296 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : Truc de la Garde, 1 486 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Baraque des Bouviers à 10 km
- montagnes Truc de la Garde à 5,9 km, Truc du Chapelat à 7,1 km
- rivières Seuge à 5,4 km, Panis à 5,7 km
- site Natura 2000 Sommets et versants orientaux de la Margeride à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lajo ?
Les maisons vendues à Lajo ont un terrain médian de 596 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.