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Prix de l'immobilier à Saint-Chély-d'Apcher
1 371€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Chély-d'Apcher
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Chély-d'Apcher
- 4 communes valorisées dans la Lozère
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Chély-d'Apcher
10 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Chély-d'Apcher est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontans 1 753 €/m² une maison
- Rimeize 1 731 €/m² une maison
- Les Bessons 1 642 €/m² une maison
- Le Malzieu-Ville 1 446 €/m² une maison
- Saint-Chély-d'Apcher pôle 1 320 €/m² une maison
- Le Malzieu-Forain 1 167 €/m² une maison
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m² une maison
- Lajo 1 153 €/m² une maison
- Fournels 976 €/m² une maison
- Saint-Alban-sur-Limagnole 968 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Chély-d'Apcher
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Branchettes | 90 m² | 4 | 105 000 € | mai 2025 | 1 177 €/m² |
| 10 rue des Arvernes | 91 m² | 4 | 97 000 € | janvier 2025 | 1 094 €/m² |
| 1 rue Parc des Sports | 89 m² | 4 | 117 500 € | juin 2025 | 1 324 €/m² |
| 16 rue Occitane | 90 m² | 4 | 153 940 € | mai 2024 | 1 345 €/m² |
| 2 rue des Tilleuls | 91 m² | 4 | 197 100 € | février 2024 | 1 686 €/m² |
| 20 rue Occitane | 88 m² | 4 | 135 170 € | octobre 2023 | 1 368 €/m² |
| 29 rue du Mont Mouchet | 91 m² | 4 | 136 250 € | juillet 2022 | 1 287 €/m² |
| 12 Cite des Castors | 95 m² | 4 | 102 450 € | décembre 2024 | 833 €/m² |
| 273 La Coste | 85 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2024 | 1 555 €/m² |
| 2 rue Guillaume Chaulhac | 85 m² | 4 | 155 000 € | avril 2024 | 1 398 €/m² |
| 16 rue de la Montagne | 85 m² | 4 | 213 600 € | février 2024 | 1 950 €/m² |
| 2 Fosse | 86 m² | 4 | 137 140 € | septembre 2023 | 1 230 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 49 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 244 €/m² et 1 397 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Chély-d'Apcher, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 397 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 131 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Chély-d'Apcher
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Chély-d'Apcher ?
- Le prix médian à Saint-Chély-d'Apcher est de 1 371 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 244 €/m² et 1 397 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Chély-d'Apcher ?
- Les maisons vendues à Saint-Chély-d'Apcher ont un terrain médian de 517 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 160 retenues à Saint-Chély-d'Apcher depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 avenue de Tatula | maison | 126 m² | 5 | 1 715 m² | 97 000 € | 770 | décembre 2025 |
| 10 rue du Printemps | maison | 125 m² | 3 | 630 m² | 267 975 € | 2 144 | décembre 2025 |
| 4 route des Bessons | appartement | 70 m² | 3 | 96 000 € | 1 371 | décembre 2025 | |
| 3 rue Beausoleil | maison | 111 m² | 4 | 805 m² | 238 800 € | 2 151 | novembre 2025 |
| 6 rue des Genêts d'Or | maison | 133 m² | 7 | 663 m² | 179 000 € | 1 346 | novembre 2025 |
| 1 rue des Jardins | maison | 100 m² | 5 | 657 m² | 109 900 € | 1 099 | novembre 2025 |
| 6 rue du Levant | appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 | novembre 2025 | |
| 23 avenue de Paris | maison | 141 m² | 6 | 1 170 m² | 95 000 € | 674 | novembre 2025 |
| 15 rue Gustave Pelisse | maison | 79 m² | 3 | 496 m² | 143 000 € | 1 810 | octobre 2025 |
| 92 rue Théophile Roussel | appartement | 66 m² | 3 | 31 m² | 40 000 € | 606 | octobre 2025 |
| 9409 rue du Clocher | appartement | 68 m² | 3 | 95 000 € | 1 397 | octobre 2025 | |
| 18 route de Brassac | maison | 60 m² | 3 | 667 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2025 |
| 21 lotissement Montmartre | maison | 74 m² | 3 | 345 m² | 172 000 € | 2 324 | septembre 2025 |
| 18 rue Théophile Roussel | maison | 58 m² | 3 | 60 m² | 42 000 € | 724 | juillet 2025 |
| 6 rue Léon Jalbert | maison | 155 m² | 4 | 1 038 m² | 270 000 € | 1 742 | juillet 2025 |
| 1 rue Parc des Sports | maison | 89 m² | 4 | 482 m² | 117 500 € | 1 320 | juin 2025 |
| 9 rue Beauséjour | maison | 68 m² | 3 | 439 m² | 143 900 € | 2 116 | mai 2025 |
| 19 bis avenue de la République | maison | 64 m² | 3 | 931 m² | 14 500 € | 227 | mai 2025 |
| 11 rue des Branchettes | maison | 90 m² | 4 | 420 m² | 105 000 € | 1 167 | mai 2025 |
| 13 rue du Faubourg | maison | 50 m² | 3 | 576 m² | 43 000 € | 860 | mai 2025 |
| 539 Peyre Plantade | maison | 75 m² | 4 | 189 m² | 77 500 € | 1 033 | avril 2025 |
| 4 rue des Violettes | maison | 99 m² | 4 | 666 m² | 110 000 € | 1 111 | avril 2025 |
| 6 rue des Fleurs | maison | 94 m² | 5 | 592 m² | 140 000 € | 1 489 | mars 2025 |
| 17 avenue de Paris | maison | 100 m² | 5 | 1 016 m² | 137 200 € | 1 372 | mars 2025 |
| 2 rond-point des Prairies | maison | 130 m² | 5 | 663 m² | 242 000 € | 1 862 | février 2025 |
| 8 rue du Docteur Louis Mallet | maison | 94 m² | 5 | 221 m² | 106 400 € | 1 132 | février 2025 |
| 7 impasse Guillaume Chaulhac | maison | 87 m² | 3 | 491 m² | 198 450 € | 2 281 | février 2025 |
| 3 rue du Docteur Louis Mallet | appartement | 86 m² | 4 | 106 980 € | 1 244 | janvier 2025 | |
| 12 route de Brassac | maison | 58 m² | 3 | 329 m² | 170 440 € | 2 939 | janvier 2025 |
| 10 rue des Arvernes | maison | 91 m² | 4 | 237 m² | 97 000 € | 1 066 | janvier 2025 |
| 273 La Coste | maison | 85 m² | 4 | 1 534 m² | 180 000 € | 2 118 | décembre 2024 |
| 28 rue du Château | appartement | 60 m² | 3 | 125 200 € | 2 087 | décembre 2024 | |
| 12 Cite des Castors | maison | 95 m² | 4 | 546 m² | 102 450 € | 1 078 | décembre 2024 |
| 47 avenue de la République | appartement | 110 m² | 5 | 169 065 € | 1 537 | décembre 2024 | |
| 39 avenue Pierre Pignide | maison | 48 m² | 3 | 450 m² | 85 000 € | 1 771 | décembre 2024 |
| 3 bis avenue de Tatula | maison | 114 m² | 4 | 999 m² | 157 000 € | 1 377 | novembre 2024 |
| 6 rond-point des Prairies | maison | 85 m² | 3 | 598 m² | 160 000 € | 1 882 | novembre 2024 |
| 1 rue des Fleurs | maison | 94 m² | 5 | 533 m² | 122 000 € | 1 298 | novembre 2024 |
| 31 avenue de Paris | maison | 129 m² | 6 | 482 m² | 86 090 € | 667 | août 2024 |
| 18 rue des Églantines | maison | 151 m² | 6 | 540 m² | 342 000 € | 2 265 | juillet 2024 |
| 9002 Sarroul | maison | 150 m² | 5 | 526 m² | 255 000 € | 1 700 | juillet 2024 |
| 21 avenue du Malzieu | maison | 80 m² | 4 | 307 m² | 155 000 € | 1 938 | juillet 2024 |
| 8 rue du Docteur Louis Mallet | maison | 56 m² | 2 | 123 m² | 68 000 € | 1 214 | juin 2024 |
| 14 rue du Pontet | maison | 180 m² | 9 | 951 m² | 175 000 € | 972 | mai 2024 |
| 16 rue Occitane | maison | 90 m² | 4 | 258 m² | 153 940 € | 1 710 | mai 2024 |
| 3 rue du Docteur Louis Mallet | appartement | 51 m² | 2 | 90 900 € | 1 782 | mai 2024 | |
| 2 rue Guillaume Chaulhac | maison | 85 m² | 4 | 690 m² | 155 000 € | 1 824 | avril 2024 |
| 77 route des Bessons | maison | 100 m² | 7 | 895 m² | 45 130 € | 451 | avril 2024 |
| 11 rue de la Combe aux Fées | maison | 120 m² | 6 | 708 m² | 180 000 € | 1 500 | mars 2024 |
| 16 rue de la Montagne | maison | 85 m² | 4 | 469 m² | 213 600 € | 2 513 | février 2024 |
| 1 impasse de la Dabalade | maison | 76 m² | 4 | 572 m² | 219 300 € | 2 886 | février 2024 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 91 m² | 4 | 402 m² | 197 100 € | 2 166 | février 2024 |
| 4 rue Léon Jalbert | appartement | 67 m² | 3 | 123 500 € | 1 843 | janvier 2024 | |
| 1 rue des Branchettes | maison | 75 m² | 3 | 664 m² | 175 660 € | 2 342 | janvier 2024 |
| 11 rue Jean Chastel | maison | 81 m² | 3 | 729 m² | 109 000 € | 1 346 | janvier 2024 |
| 60 rue Théophile Roussel | maison | 66 m² | 3 | 37 m² | 38 000 € | 576 | janvier 2024 |
| 7 avenue de la République | maison | 70 m² | 4 | 209 m² | 120 000 € | 1 714 | décembre 2023 |
| 22 rue Occitane | maison | 101 m² | 5 | 331 m² | 146 000 € | 1 446 | novembre 2023 |
| 20 rue Occitane | maison | 88 m² | 4 | 432 m² | 135 170 € | 1 536 | octobre 2023 |
| 4 rue de Chambareilles | maison | 37 m² | 2 | 992 m² | 60 000 € | 1 622 | octobre 2023 |
| 18 rue Théophile Roussel | maison | 58 m² | 3 | 60 m² | 25 000 € | 431 | octobre 2023 |
| 22 rue Théophile Roussel | maison | 50 m² | 2 | 68 m² | 48 000 € | 960 | octobre 2023 |
| 2 Fosse | maison | 86 m² | 4 | 2 461 m² | 137 140 € | 1 595 | septembre 2023 |
| 279 Vlg d'Espouzolles | maison | 164 m² | 3 | 165 m² | 130 000 € | 793 | août 2023 |
| 6 rue de Bellevue | maison | 80 m² | 4 | 959 m² | 139 850 € | 1 748 | août 2023 |
| 8 rue des Crêtes | maison | 128 m² | 4 | 1 214 m² | 231 000 € | 1 805 | août 2023 |
| 696 Sarroul | maison | 68 m² | 5 | 207 m² | 99 600 € | 1 465 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Combe aux Fées | maison | 123 m² | 5 | 544 m² | 151 000 € | 1 228 | juillet 2023 |
| 20 place du Foirail | maison | 120 m² | 1 | 252 m² | 208 000 € | 1 733 | juillet 2023 |
| 4 rue du Clocher | appartement | 53 m² | 2 | 59 948 € | 1 131 | juillet 2023 | |
| 20 rue des Branchettes | maison | 100 m² | 6 | 610 m² | 169 000 € | 1 690 | juin 2023 |
| 41 rue Roger Baffie | maison | 133 m² | 5 | 904 m² | 255 000 € | 1 917 | juin 2023 |
| 9 place du Marché | maison | 60 m² | 3 | 102 m² | 91 000 € | 1 517 | juin 2023 |
| 8 rue des Lilas | maison | 36 m² | 2 | 396 m² | 75 000 € | 2 083 | juin 2023 |
| 27 rue du Château | maison | 55 m² | 3 | 29 m² | 14 000 € | 255 | juin 2023 |
| 1 rue du Château | maison | 86 m² | 4 | 126 m² | 139 550 € | 1 623 | mai 2023 |
| 11 rue du Vieux Moulin | maison | 90 m² | 3 | 236 m² | 40 000 € | 444 | mai 2023 |
| 7 avenue de Tatula | maison | 85 m² | 5 | 640 m² | 108 420 € | 1 276 | mai 2023 |
| 5 rue du Château | appartement | 30 m² | 1 | 32 000 € | 1 067 | mai 2023 | |
| 12 rue Beausoleil | maison | 96 m² | 5 | 559 m² | 173 000 € | 1 802 | avril 2023 |
Autour de Saint-Chély-d'Apcher
Saint-Chély-d'Apcher est dans la Lozère, en région Occitanie. Le relief qui la borde : montagne de la Margeride à 11 km, Margeride à 15 km, Massif central à 30 km.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Chély-d'Apcher est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 22 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m²
- Saint-Alban-sur-Limagnole 968 €/m²
- Le Malzieu-Ville 1 446 €/m²
- Rimeize 1 731 €/m²
- Le Malzieu-Forain 1 167 €/m²
- Les Bessons 1 642 €/m²
- Fournels 976 €/m²
- Fontans 1 753 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Albaret-Sainte-Marie, Les Monts-Verts, Saint-Pierre-le-Vieux, La Fage-Saint-Julien, Blavignac, Prunières. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Chély-d'Apcher touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Bessons 1 642 €/m² 5,5 km
- Rimeize 1 731 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-le-Vieux, Prunières, La Fage-Saint-Julien, Les Monts-Verts, Blavignac, Albaret-Sainte-Marie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Chély-d'Apcher : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m² 13,6 km, 2 296 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Truc du Chapelat, 1 442 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ruisseau de Malagazagne
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau d'Arcomie à 3,7 km, Chapouillet à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Chély-d'Apcher ?
- jan 6,9 %
- fév 7,5 %
- mars 6,2 %
- avr 9,4 %
- mai 10,0 %
- juin 8,8 %
- juil 10,6 %
- août 6,9 %
- sept 5,0 %
- oct 7,5 %
- nov 6,9 %
- déc 14,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Chély-d'Apcher ?
Les maisons vendues à Saint-Chély-d'Apcher ont un terrain médian de 517 m², mesuré sur 133 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 6 | 1 408 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 167 €/m² | 6 | 1 502 €/m² | 32 |
| 2023 | non mesuré | 1 491 €/m² | 30 | |
| 2024 | non mesuré | 1 705 €/m² | 22 | |
| 2025 | 1 371 €/m² | 5 | 1 320 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.