Prix de l'immobilier à Lanzac
2 893€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanzac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Souillac
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Souillac
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanzac est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lanzac 2 893 €/m² une maison
- Cuzance 2 493 €/m² une maison
- Pechs-de-l'Espérance 1 838 €/m² une maison
- Saint-Sozy 1 666 €/m² une maison
- Le Roc 1 579 €/m² une maison
- Pinsac 1 569 €/m² une maison
- Souillac pôle 1 253 €/m² une maison
- Lachapelle-Auzac pôle 1 217 €/m² une maison
- Baladou 982 €/m² une maison
Estimer un bien à Lanzac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 route de Merigou | 98 m² | 4 | 288 000 € | décembre 2025 | 2 930 €/m² |
| 240 I route de Merigou | 98 m² | 4 | 360 000 € | décembre 2025 | 3 685 €/m² |
| 240 H route de Merigou | 98 m² | 4 | 456 000 € | septembre 2025 | 4 662 €/m² |
| 240 route de Merigou | 98 m² | 4 | 216 000 € | mai 2023 | 3 256 €/m² |
| 240 route de Merigou | 98 m² | 4 | 195 450 € | février 2023 | 2 955 €/m² |
| 240 route de Merigou | 98 m² | 4 | 191 475 € | février 2022 | 3 351 €/m² |
| 240 route de Merigou | 98 m² | 4 | 219 000 € | novembre 2021 | 3 722 €/m² |
| 1263 route Impériale | 94 m² | 4 | 170 000 € | février 2022 | 2 995 €/m² |
| 240 O route de Merigou | 88 m² | 4 | 254 345 € | août 2025 | 2 893 €/m² |
| 290 route Impériale | 110 m² | 4 | 202 000 € | février 2022 | 3 149 €/m² |
| 240 route de Merigou | 87 m² | 4 | 183 457 € | août 2023 | 3 102 €/m² |
| 240 route de Merigou | 87 m² | 4 | 184 000 € | avril 2023 | 3 121 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 88 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 149 €/m² et 3 673 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanzac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 833 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 423 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanzac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lanzac
- Combien coûte le mètre carré à Lanzac ?
- Le prix médian à Lanzac est de 2 893 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 149 €/m² et 3 673 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lanzac ?
- Les maisons vendues à Lanzac ont un terrain médian de 465 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Lanzac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 240 route de Merigou | maison | 98 m² | 4 | 620 m² | 288 000 € | 2 939 | décembre 2025 |
| 240 I route de Merigou | maison | 98 m² | 4 | 301 m² | 360 000 € | 3 673 | décembre 2025 |
| 240 A route de Merigou | maison | 87 m² | 3 | 314 m² | 252 000 € | 2 897 | septembre 2025 |
| 240 H route de Merigou | maison | 98 m² | 4 | 342 m² | 456 000 € | 4 653 | septembre 2025 |
| 240 O route de Merigou | maison | 88 m² | 4 | 438 m² | 254 345 € | 2 890 | août 2025 |
| 240 route de Merigou | maison | 129 m² | 5 | 341 m² | 274 500 € | 2 128 | juin 2025 |
| 240 route de Merigou | maison | 129 m² | 5 | 572 m² | 277 250 € | 2 149 | avril 2025 |
| 5255 Les Caussillous | maison | 74 m² | 3 | 4 175 m² | 110 000 € | 1 486 | avril 2025 |
| 27 rue de l'École | maison | 224 m² | 8 | 8 383 m² | 335 000 € | 1 496 | octobre 2024 |
| 24 chemin des Écureuils | maison | 130 m² | 5 | 4 915 m² | 100 000 € | 769 | septembre 2024 |
| 24 place de Cieurac | maison | 80 m² | 2 | 1 100 000 € | 13 750 | avril 2024 | |
| 1041 route de l'Occitanie | maison | 165 m² | 6 | 1 330 m² | 186 000 € | 1 127 | avril 2024 |
| 240 route de Merigou | maison | 87 m² | 4 | 449 m² | 183 457 € | 2 109 | août 2023 |
| 37 impasse de la Cabre Haute | maison | 120 m² | 5 | 1 291 m² | 212 000 € | 1 767 | juillet 2023 |
| 772 route de la Durantie | maison | 81 m² | 4 | 440 m² | 175 000 € | 2 160 | juillet 2023 |
| 709 route de la Payssière | maison | 13 m² | 1 | 712 m² | 18 500 € | 1 423 | juin 2023 |
| 798 route de Gimel | maison | 72 m² | 3 | 2 048 m² | 140 000 € | 1 944 | mai 2023 |
| 240 route de Merigou | maison | 98 m² | 4 | 290 m² | 216 000 € | 2 204 | mai 2023 |
| 240 route de Merigou | maison | 87 m² | 4 | 355 m² | 184 000 € | 2 115 | avril 2023 |
| 511 route de Laborie | maison | 115 m² | 4 | 1 444 m² | 243 260 € | 2 115 | février 2023 |
| 240 route de Merigou | maison | 98 m² | 4 | 219 m² | 195 450 € | 1 994 | février 2023 |
| 1273 route de l'Occitanie | maison | 148 m² | 4 | 350 m² | 133 000 € | 899 | janvier 2023 |
| 911 route de l'Occitanie | maison | 80 m² | 4 | 285 m² | 136 000 € | 1 700 | janvier 2023 |
| 116 rue de l'Escola | maison | 176 m² | 5 | 1 620 m² | 185 000 € | 1 051 | janvier 2023 |
| 28 chemin de la Baume | maison | 85 m² | 3 | 115 m² | 25 000 € | 294 | juin 2022 |
| 775 route de l'Occitanie | maison | 85 m² | 3 | 475 m² | 70 000 € | 824 | avril 2022 |
| 240 route de Merigou | maison | 98 m² | 4 | 478 m² | 191 475 € | 1 954 | février 2022 |
| 27 rue de l'École | maison | 224 m² | 8 | 1 665 m² | 345 000 € | 1 540 | février 2022 |
| 290 route Impériale | maison | 110 m² | 4 | 202 000 € | 1 836 | février 2022 | |
| 1263 route Impériale | maison | 94 m² | 4 | 1 417 m² | 170 000 € | 1 809 | février 2022 |
| 240 route de Merigou | maison | 129 m² | 5 | 456 m² | 236 500 € | 1 833 | janvier 2022 |
| 240 route de Merigou | maison | 87 m² | 3 | 310 m² | 147 500 € | 1 695 | janvier 2022 |
| 240 route de Merigou | maison | 129 m² | 5 | 341 m² | 216 500 € | 1 678 | janvier 2022 |
| 759 route de la Durantie | maison | 59 m² | 3 | 232 m² | 28 000 € | 475 | janvier 2022 |
| 221 route des Chartrières | maison | 128 m² | 4 | 1 490 m² | 285 950 € | 2 234 | décembre 2021 |
| 57 route du Plantou | maison | 100 m² | 6 | 800 m² | 144 000 € | 1 440 | décembre 2021 |
| 240 route de Merigou | maison | 98 m² | 4 | 620 m² | 219 000 € | 2 235 | novembre 2021 |
| 240 route de Merigou | maison | 129 m² | 5 | 247 m² | 196 500 € | 1 523 | novembre 2021 |
| 240 route de Merigou | maison | 87 m² | 3 | 310 m² | 146 500 € | 1 684 | novembre 2021 |
| 5327 F La Cabre | maison | 20 m² | 1 | 39 000 € | 1 950 | septembre 2021 | |
| 240 route de Merigou | maison | 87 m² | 3 | 323 m² | 159 000 € | 1 828 | septembre 2021 |
| 240 route de Merigou | maison | 129 m² | 5 | 572 m² | 189 000 € | 1 465 | juin 2021 |
| 240 route de Merigou | maison | 87 m² | 3 | 437 m² | 150 500 € | 1 730 | juin 2021 |
| 18 impasse Lou Pra | maison | 66 m² | 3 | 765 m² | 130 550 € | 1 978 | avril 2021 |
| 110 route de la Durantie | maison | 54 m² | 2 | 590 m² | 75 000 € | 1 389 | janvier 2021 |
Autour de Lanzac
Lanzac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 104 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 13 km, Causse de Gramat à 14 km, Bouriane à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Lanzac appartient à l'aire d'attraction de Souillac, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Souillac 1 103 €/m²
- Peyrillac-et-Millac 1 838 €/m²
- Lachapelle-Auzac 1 217 €/m²
- Pinsac 1 569 €/m²
- Cuzance 2 493 €/m²
- Saint-Sozy 1 666 €/m²
- Baladou 982 €/m²
- Le Roc 1 579 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Meyronne, Mayrac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lanzac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Roc 1 579 €/m² 2,5 km
- Pinsac 1 569 €/m² 4,6 km
- Souillac 1 103 €/m² 5,0 km
- Pechs-de-l'Espérance Dordogne 1 838 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Nadaillac-de-Rouge, Loupiac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanzac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gourdon 1 268 €/m² 16,5 km, 4 206 hab.
- Sarlat-la-Canéda Dordogne 1 874 €/m² 21,6 km, 8 763 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 22,5 km, 3 512 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Coteaux calcaires de Borrèze à 10 km, Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 11 km
- rivières Ouysse à 7,2 km, Alzou à 11 km
- sites Natura 2000 Coteaux calcaires de Borrèze à 10 km, Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 11 km
- île de la Borgne à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lanzac ?
Les maisons vendues à Lanzac ont un terrain médian de 465 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 687 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 969 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 893 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.