Les découpages autour de Peyrillac-et-Millac
Le prix dans l'aire d'attraction de Souillac
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peyrillac-et-Millac est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lanzac 2 893 €/m² une maison
- Cuzance 2 493 €/m² une maison
- Pechs-de-l'Espérance 1 838 €/m² une maison
- Saint-Sozy 1 666 €/m² une maison
- Le Roc 1 579 €/m² une maison
- Pinsac 1 569 €/m² une maison
- Souillac pôle 1 253 €/m² une maison
- Lachapelle-Auzac pôle 1 217 €/m² une maison
- Baladou 982 €/m² une maison
Estimer un bien à Peyrillac-et-Millac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 impasse Tranquille | 92 m² | 4 | 201 500 € | novembre 2025 | 2 208 €/m² |
| 12 rue du Garde Barrière | 92 m² | 4 | 128 500 € | octobre 2025 | 1 426 €/m² |
| 481 rue des 9 Fuseaux | 100 m² | 4 | 180 000 € | avril 2024 | 1 945 €/m² |
| 35 impasse de la Butte | 98 m² | 4 | 100 000 € | mars 2022 | 1 397 €/m² |
| 23 impasse Tranquille | 92 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2022 | 2 034 €/m² |
| 567 rue des Pins | 105 m² | 5 | 91 500 € | janvier 2025 | 904 €/m² |
| 1189 route Porte du Perigord Cazoules | 97 m² | 3 | 60 000 € | juin 2021 | 1 051 €/m² |
| 90 rue de l'Église | 83 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2021 | 1 779 €/m² |
| 24 Les Travers | 79 m² | 4 | 100 000 € | août 2023 | 1 624 €/m² |
| 61 rue de l'Aventure | 87 m² | 3 | 40 000 € | août 2022 | 740 €/m² |
| 35 Le Bourg Est | 102 m² | 3 | 119 000 € | avril 2021 | 1 750 €/m² |
| 817 A Tertres d'Imbouley | 110 m² | 3 | 188 000 € | mars 2024 | 1 782 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 197 €/m² et 2 190 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peyrillac-et-Millac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 100 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 991 €/m², soit 112 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peyrillac-et-Millac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Peyrillac-et-Millac
- Combien coûte le mètre carré à Peyrillac-et-Millac ?
- Le prix médian à Peyrillac-et-Millac est de 1 838 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 197 €/m² et 2 190 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peyrillac-et-Millac ?
- Les maisons vendues à Peyrillac-et-Millac ont un terrain médian de 1 527 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Peyrillac-et-Millac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1200 route de la Passerelle | maison | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 | décembre 2025 | |
| 23 impasse Tranquille | maison | 92 m² | 4 | 1 250 m² | 201 500 € | 2 190 | novembre 2025 |
| 339 impasse des Pèlerins | maison | 150 m² | 6 | 6 437 m² | 285 000 € | 1 900 | octobre 2025 |
| 12 rue du Garde Barrière | maison | 92 m² | 4 | 1 035 m² | 128 500 € | 1 397 | octobre 2025 |
| 22 impasse du Domaine | maison | 65 m² | 2 | 1 357 m² | 220 000 € | 3 385 | juin 2025 |
| 1504 route Porte du Perigord Cazoules | maison | 71 m² | 3 | 1 301 m² | 85 000 € | 1 197 | avril 2025 |
| 567 rue des Pins | maison | 105 m² | 5 | 895 m² | 91 500 € | 871 | janvier 2025 |
| 373 rue des Lavandières | maison | 53 m² | 3 | 516 m² | 110 000 € | 2 075 | novembre 2024 |
| 745 route Porte du Perigord Cazoules | maison | 80 m² | 3 | 2 819 m² | 110 000 € | 1 375 | octobre 2024 |
| 32 rue des Chasseurs | maison | 129 m² | 6 | 532 m² | 113 000 € | 876 | septembre 2024 |
| 43 impasse des Figuiers | maison | 145 m² | 6 | 3 242 m² | 143 750 € | 991 | juillet 2024 |
| 481 rue des 9 Fuseaux | maison | 100 m² | 4 | 1 398 m² | 180 000 € | 1 800 | avril 2024 |
| 817 A Tertres d'Imbouley | maison | 110 m² | 3 | 2 694 m² | 188 000 € | 1 709 | mars 2024 |
| 52 impasse de l'Ormeau | maison | 56 m² | 3 | 1 483 m² | 119 000 € | 2 125 | janvier 2024 |
| 29 rue Victorien Bordes | maison | 154 m² | 5 | 12 534 m² | 130 000 € | 844 | octobre 2023 |
| 24 Les Travers | maison | 79 m² | 4 | 2 176 m² | 100 000 € | 1 266 | août 2023 |
| 118 rue de l'Église | maison | 121 m² | 6 | 635 m² | 175 504 € | 1 450 | mai 2023 |
| 12 place de la Paix | maison | 120 m² | 6 | 1 635 m² | 159 000 € | 1 325 | mai 2023 |
| Le Raysse | maison | 69 m² | 2 | 1 666 m² | 132 500 € | 1 920 | avril 2023 |
| 100 place Saint-Laurent | maison | 48 m² | 2 | 175 m² | 108 500 € | 2 260 | janvier 2023 |
| 31 impasse des Buis | maison | 75 m² | 4 | 1 473 m² | 165 860 € | 2 211 | novembre 2022 |
| 35 rue de la Vieille Forge | maison | 77 m² | 3 | 1 702 m² | 200 300 € | 2 601 | octobre 2022 |
| 1747 Le Raysse | maison | 120 m² | 4 | 1 612 m² | 225 000 € | 1 875 | septembre 2022 |
| 23 impasse Tranquille | maison | 92 m² | 4 | 1 250 m² | 135 000 € | 1 467 | septembre 2022 |
| 863 rue des Chasseurs | maison | 74 m² | 3 | 2 584 m² | 90 000 € | 1 216 | septembre 2022 |
| 61 rue de l'Aventure | maison | 87 m² | 3 | 190 m² | 40 000 € | 460 | août 2022 |
| 193 rue des Lavandières | maison | 72 m² | 4 | 512 m² | 111 700 € | 1 551 | juillet 2022 |
| 43 Le Gadenaud Nord | maison | 130 m² | 6 | 1 080 m² | 82 000 € | 631 | mai 2022 |
| 35 impasse de la Butte | maison | 98 m² | 4 | 1 571 m² | 100 000 € | 1 020 | mars 2022 |
| 179 rue Maurice Léonard | maison | 160 m² | 5 | 3 019 m² | 112 200 € | 701 | janvier 2022 |
| 90 rue de l'Église | maison | 83 m² | 4 | 16 910 m² | 125 000 € | 1 506 | septembre 2021 |
| 489 route des Orliaguettes | maison | 128 m² | 5 | 13 619 m² | 176 000 € | 1 375 | septembre 2021 |
| 85 rue de la Vieille Forge | maison | 120 m² | 4 | 3 090 m² | 104 000 € | 867 | septembre 2021 |
| 296 rue de la Fontaine | maison | 140 m² | 5 | 2 716 m² | 235 000 € | 1 679 | août 2021 |
| 46 Le Gadenaud Nord | maison | 137 m² | 6 | 642 m² | 50 000 € | 365 | juin 2021 |
| 1189 route Porte du Perigord Cazoules | maison | 97 m² | 3 | 640 m² | 60 000 € | 619 | juin 2021 |
| 35 Le Bourg Est | maison | 102 m² | 3 | 2 680 m² | 119 000 € | 1 167 | avril 2021 |
Autour de Peyrillac-et-Millac
Peyrillac-et-Millac est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 98 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 15 km, Causse de Martel à 17 km, Bouriane à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Peyrillac-et-Millac appartient à l'aire d'attraction de Souillac, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Souillac 1 103 €/m²
- Lachapelle-Auzac 1 217 €/m²
- Pinsac 1 569 €/m²
- Cuzance 2 493 €/m²
- Lanzac 2 893 €/m²
- Saint-Sozy 1 666 €/m²
- Baladou 982 €/m²
- Le Roc 1 579 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Meyronne, Mayrac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Peyrillac-et-Millac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carlux 1 376 €/m² 3,4 km
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m² 4,5 km
- Le Roc Lot 1 579 €/m² 4,8 km
- Souillac Lot 1 103 €/m² 5,3 km
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m² 5,7 km
- Lanzac Lot 2 893 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Simeyrols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyrillac-et-Millac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 15,9 km, 8 763 hab.
- Gourdon Lot 1 268 €/m² 18,1 km, 4 206 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Coteaux calcaires de Borrèze à 5,5 km, Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 6,9 km
- sites Natura 2000 Coteaux calcaires de Borrèze à 5,5 km, Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Peyrillac-et-Millac ?
Les maisons vendues à Peyrillac-et-Millac ont un terrain médian de 1 527 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 342 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 388 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 709 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 838 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.