Prix de l'immobilier à Ligron
1 583€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Ligron
Le prix dans l'aire d'attraction de La Flèche
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ligron est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Flèche pôle 1 688 €/m² une maison
- Ligron 1 583 €/m² une maison
- Clermont-Créans 1 525 €/m² une maison
- Mareil-sur-Loir 1 375 €/m² une maison
- Bazouges Cré sur Loir 1 333 €/m² une maison
- Luché-Pringé 1 247 €/m² une maison
- Courcelles-la-Forêt 1 145 €/m² une maison
- Savigné-sous-le-Lude 1 137 €/m² une maison
- Thorée-les-Pins 1 000 €/m² une maison
- Bousse 983 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-la-Motte 906 €/m² une maison
Estimer un bien à Ligron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5147 A Lieu dit le Petit Aulnay | 86 m² | 5 | 127 000 € | juillet 2021 | 1 603 €/m² |
| 5233 La Lizardiere | 96 m² | 5 | 171 000 € | juin 2025 | 1 823 €/m² |
| 5233 La Lizardiere | 96 m² | 5 | 152 000 € | novembre 2023 | 1 583 €/m² |
| 5233 La Lizardiere | 96 m² | 5 | 165 000 € | mars 2023 | 1 719 €/m² |
| 5233 La Lizardiere | 96 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 583 €/m² |
| 5040 La Boisselliere | 77 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 339 €/m² |
| 1 Lieu dit la Maison Neuve | 115 m² | 5 | 62 000 € | juin 2022 | 553 €/m² |
| 5074 La Fribaudiere | 118 m² | 5 | 248 000 € | mai 2023 | 2 102 €/m² |
| 32 rue Francois Tricard | 98 m² | 3 | 154 000 € | novembre 2023 | 1 571 €/m² |
| 5091 Belouze | 75 m² | 3 | 58 000 € | juillet 2021 | 840 €/m² |
| 5059 Le Carrefour | 66 m² | 4 | 25 000 € | janvier 2022 | 389 €/m² |
| 26 rue Francois Tricard | 70 m² | 7 | 100 000 € | mai 2023 | 1 429 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 571 €/m² et 1 719 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ligron, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 577 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 183 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Ligron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Ple Saint Anne | maison | 180 m² | 5 | 1 417 m² | 154 000 € | 856 | septembre 2025 |
| 5233 La Lizardiere | maison | 96 m² | 5 | 1 274 m² | 171 000 € | 1 781 | juin 2025 |
| 5053 La Croix | maison | 42 m² | 2 | 375 m² | 85 000 € | 2 024 | février 2025 |
| 4 rue Francois Tricard | maison | 100 m² | 2 | 910 m² | 130 000 € | 1 300 | novembre 2024 |
| 5108 La Croix | maison | 75 m² | 2 | 2 144 m² | 80 000 € | 1 067 | septembre 2024 |
| 5040 La Boisselliere | maison | 77 m² | 4 | 4 317 m² | 100 000 € | 1 299 | janvier 2024 |
| 5233 La Lizardiere | maison | 96 m² | 5 | 1 281 m² | 152 000 € | 1 583 | novembre 2023 |
| 32 rue Francois Tricard | maison | 98 m² | 3 | 2 055 m² | 154 000 € | 1 571 | novembre 2023 |
| 5074 La Fribaudiere | maison | 118 m² | 5 | 2 115 m² | 248 000 € | 2 102 | mai 2023 |
| 26 rue Francois Tricard | maison | 70 m² | 7 | 1 494 m² | 100 000 € | 1 429 | mai 2023 |
| 5233 La Lizardiere | maison | 96 m² | 5 | 1 274 m² | 165 000 € | 1 719 | mars 2023 |
| 5048 La Simonnerie | maison | 68 m² | 3 | 4 578 m² | 110 000 € | 1 618 | septembre 2022 |
| 1 Lieu dit la Maison Neuve | maison | 115 m² | 5 | 966 m² | 62 000 € | 539 | juin 2022 |
| 26 rue Francois Tricard | maison | 70 m² | 7 | 1 494 m² | 70 500 € | 1 007 | mai 2022 |
| 5059 Le Carrefour | maison | 66 m² | 4 | 6 000 m² | 25 000 € | 379 | janvier 2022 |
| 4 rue Henri Pasquier | maison | 137 m² | 6 | 1 808 m² | 100 000 € | 730 | septembre 2021 |
| 5233 La Lizardiere | maison | 96 m² | 5 | 1 281 m² | 140 000 € | 1 458 | septembre 2021 |
| 5147 A Lieu dit le Petit Aulnay | maison | 86 m² | 5 | 1 625 m² | 127 000 € | 1 477 | juillet 2021 |
| 5091 Belouze | maison | 75 m² | 3 | 2 459 m² | 58 000 € | 773 | juillet 2021 |
| 1 La Brosse | maison | 77 m² | 2 | 9 643 m² | 29 300 € | 381 | juillet 2021 |
| 5088 Belouze | maison | 48 m² | 3 | 588 m² | 101 100 € | 2 106 | mai 2021 |
| 5220 La Croix | maison | 71 m² | 3 | 1 271 m² | 110 000 € | 1 549 | avril 2021 |
Autour de Ligron
Ligron est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Ligron appartient à l'aire d'attraction de La Flèche, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Flèche 1 365 €/m²
- Bazouges Cré sur Loir 1 333 €/m²
- Luché-Pringé 1 247 €/m²
- Clermont-Créans 1 525 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Motte 906 €/m²
- Thorée-les-Pins 1 000 €/m²
- Mareil-sur-Loir 1 375 €/m²
- Savigné-sous-le-Lude 1 137 €/m²
- Bousse 983 €/m²
- Courcelles-la-Forêt 1 145 €/m²
Les communes limitrophes
Ligron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courcelles-la-Forêt 1 145 €/m² 3,1 km
- Bousse 983 €/m² 4,1 km
- Clermont-Créans 1 525 €/m² 4,6 km
- La Fontaine-Saint-Martin 935 €/m² 5,3 km
- Saint-Jean-de-la-Motte 906 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ligron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cérans-Foulletourte 1 485 €/m² 9,4 km, 3 341 hab.
- La Flèche 1 365 €/m² 9,5 km, 14 947 hab.
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 11,9 km, 2 556 hab.
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m² 12,2 km, 4 693 hab.
- Roëzé-sur-Sarthe 1 249 €/m² 14,9 km, 2 514 hab.
- Guécélard 1 795 €/m² 17,1 km, 3 202 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau et prairies des Caforts à 12 km
- forêts de Courcelles à 3,5 km, bois de L'Augonay à 9,3 km
- lac de Mansigné à 11 km
- rivières Vézanne à 7,7 km, ruisseau des Cartes à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 583 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.