Les découpages autour de Bazouges Cré sur Loir
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de La Flèche
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de La Flèche
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bazouges Cré sur Loir est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Flèche pôle 1 688 €/m² une maison
- Ligron 1 583 €/m² une maison
- Clermont-Créans 1 525 €/m² une maison
- Mareil-sur-Loir 1 375 €/m² une maison
- Bazouges Cré sur Loir 1 333 €/m² une maison
- Luché-Pringé 1 247 €/m² une maison
- Courcelles-la-Forêt 1 145 €/m² une maison
- Savigné-sous-le-Lude 1 137 €/m² une maison
- Thorée-les-Pins 1 000 €/m² une maison
- Bousse 983 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-la-Motte 906 €/m² une maison
Estimer un bien à Bazouges Cré sur Loir
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5551 La Jarriere | 89 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 910 €/m² |
| 5440 Les Landes Bazouges | 88 m² | 4 | 157 000 € | septembre 2025 | 1 784 €/m² |
| 2 rue Charles de Gaulle | 90 m² | 4 | 106 000 € | septembre 2022 | 1 110 €/m² |
| 11 rue de Misfon | 88 m² | 4 | 120 000 € | avril 2023 | 1 209 €/m² |
| 5175 Champ des Trois Coins | 85 m² | 4 | 155 000 € | février 2024 | 1 580 €/m² |
| 7 rue de la Maison Verte | 90 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2021 | 2 476 €/m² |
| 7 rue des Marais | 96 m² | 4 | 138 000 € | janvier 2024 | 1 246 €/m² |
| 5059 allée Neuve | 90 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 333 €/m² |
| 3 allée du Moulin | 83 m² | 4 | 173 000 € | juillet 2024 | 1 807 €/m² |
| 53 rue du Maine | 85 m² | 4 | 45 000 € | août 2022 | 499 €/m² |
| 6 rue du Port Mahon | 81 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2024 | 1 498 €/m² |
| 5545 La Jarriere | 82 m² | 4 | 73 000 € | janvier 2023 | 790 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 256 €/m² à 1 333 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 061 €/m² et 1 784 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bazouges Cré sur Loir, une maison de moins de 70 m² se vend 1 320 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 161 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bazouges Cré sur Loir, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Bazouges Cré sur Loir depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Jarrière | maison | 124 m² | 5 | 3 676 m² | 250 000 € | 2 016 | décembre 2025 |
| 10 rue des Grands Champs Cre | maison | 100 m² | 5 | 1 343 m² | 156 000 € | 1 560 | décembre 2025 |
| 5551 La Jarriere | maison | 89 m² | 4 | 766 m² | 170 000 € | 1 910 | novembre 2025 |
| 9 rue des Bois | maison | 86 m² | 3 | 1 248 m² | 143 000 € | 1 663 | novembre 2025 |
| 14 rue du Bourg Joly | maison | 115 m² | 4 | 382 m² | 122 000 € | 1 061 | septembre 2025 |
| 5440 Les Landes Bazouges | maison | 88 m² | 4 | 1 541 m² | 157 000 € | 1 784 | septembre 2025 |
| 20 rue Charles de Gaulle | maison | 78 m² | 2 | 575 m² | 162 000 € | 2 077 | août 2025 |
| 5268 Le Clos du Chêne | maison | 79 m² | 3 | 2 440 m² | 68 000 € | 861 | juillet 2025 |
| 5059 allée Neuve | maison | 90 m² | 3 | 9 118 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 2 voie Romaine | maison | 92 m² | 6 | 219 m² | 114 000 € | 1 239 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Jarrière | maison | 105 m² | 5 | 912 m² | 140 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 16 rue du 8 Mai | maison | 53 m² | 4 | 507 m² | 27 000 € | 509 | avril 2025 |
| 10 rue du Bourg Joly | maison | 45 m² | 2 | 290 m² | 20 000 € | 444 | avril 2025 |
| 5057 La Bruere | maison | 63 m² | 2 | 1 723 m² | 60 000 € | 952 | mars 2025 |
| 55 rue du Maine | maison | 120 m² | 5 | 879 m² | 193 000 € | 1 608 | février 2025 |
| 5183 La Houssasserie Nord | maison | 149 m² | 5 | 1 317 m² | 160 000 € | 1 074 | février 2025 |
| 5183 La Taffardiere | maison | 208 m² | 8 | 2 973 m² | 150 000 € | 721 | décembre 2024 |
| 6 rue du Port Mahon | maison | 81 m² | 4 | 356 m² | 140 000 € | 1 728 | décembre 2024 |
| 23 rue du Maine | maison | 52 m² | 2 | 360 m² | 70 000 € | 1 346 | octobre 2024 |
| 17 rue des Grands Champs Cre | maison | 104 m² | 4 | 260 000 € | 2 500 | octobre 2024 | |
| 5107 bis Château de Bazouges | maison | 77 m² | 2 | 1 450 610 € | 18 839 | octobre 2024 | |
| 7 rue du Maine | maison | 134 m² | 7 | 266 m² | 140 600 € | 1 049 | octobre 2024 |
| 49 rue du Maine | maison | 128 m² | 5 | 773 m² | 73 000 € | 570 | octobre 2024 |
| 5541 La Bâte | maison | 77 m² | 3 | 531 m² | 123 000 € | 1 597 | septembre 2024 |
| 3 allée du Moulin | maison | 83 m² | 4 | 580 m² | 173 000 € | 2 084 | juillet 2024 |
| 7 rue des Troènes | maison | 80 m² | 4 | 359 m² | 123 000 € | 1 538 | mai 2024 |
| 5175 Champ des Trois Coins | maison | 85 m² | 4 | 976 m² | 155 000 € | 1 824 | février 2024 |
| 44 rue du Maine | maison | 55 m² | 2 | 949 m² | 51 000 € | 927 | janvier 2024 |
| 7 rue des Marais | maison | 96 m² | 4 | 514 m² | 138 000 € | 1 438 | janvier 2024 |
| 46 rue du Maine | maison | 73 m² | 4 | 1 399 m² | 162 000 € | 2 219 | décembre 2023 |
| 5516 La Houssasserie Sud | maison | 105 m² | 4 | 966 m² | 187 500 € | 1 786 | novembre 2023 |
| 5116 La Pointe Cre | maison | 90 m² | 3 | 2 197 m² | 160 000 € | 1 778 | octobre 2023 |
| 1 rue Charles de Gaulle | maison | 60 m² | 2 | 289 m² | 95 295 € | 1 588 | septembre 2023 |
| 17 rue du Maine | maison | 150 m² | 6 | 1 191 m² | 198 000 € | 1 320 | août 2023 |
| 5105 La Piverdiere | maison | 40 m² | 2 | 7 096 m² | 70 000 € | 1 750 | juillet 2023 |
| 5028 La Crapaudière | maison | 120 m² | 4 | 3 017 m² | 240 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 2 voie Romaine | maison | 92 m² | 6 | 219 m² | 85 000 € | 924 | juillet 2023 |
| 13 rue Juive | maison | 102 m² | 4 | 97 m² | 134 000 € | 1 314 | juin 2023 |
| 13 rue du Château | maison | 99 m² | 3 | 341 m² | 65 000 € | 657 | mai 2023 |
| 11 rue de Misfon | maison | 88 m² | 4 | 1 142 m² | 120 000 € | 1 364 | avril 2023 |
| 5199 La Bâte | maison | 150 m² | 4 | 379 000 € | 2 527 | mars 2023 | |
| 35 rue du Château | maison | 92 m² | 3 | 275 m² | 140 000 € | 1 522 | mars 2023 |
| 2 rue des Bruants | maison | 94 m² | 3 | 603 m² | 131 250 € | 1 396 | mars 2023 |
| 11 rue du Maine | maison | 117 m² | 5 | 167 m² | 84 800 € | 725 | mars 2023 |
| 12 rue du Maine | maison | 38 m² | 2 | 27 m² | 37 000 € | 974 | mars 2023 |
| 16 rue des Grands Champs | maison | 68 m² | 3 | 1 004 m² | 250 000 € | 3 676 | février 2023 |
| 1 place Saint Aubin | maison | 58 m² | 3 | 80 m² | 158 000 € | 2 724 | février 2023 |
| 5545 La Jarriere | maison | 82 m² | 4 | 829 m² | 73 000 € | 890 | janvier 2023 |
| 15 rue Jean de la Fontaine | maison | 128 m² | 5 | 789 m² | 190 000 € | 1 484 | janvier 2023 |
| 21 rue du Maine | maison | 89 m² | 5 | 548 m² | 93 000 € | 1 045 | décembre 2022 |
| 7 allée du Moulin | maison | 69 m² | 4 | 385 m² | 129 000 € | 1 870 | décembre 2022 |
| 2 rue Charles de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 675 m² | 106 000 € | 1 178 | septembre 2022 |
| 5050 La Bâte | maison | 170 m² | 6 | 3 588 m² | 260 000 € | 1 529 | août 2022 |
| 53 rue du Maine | maison | 85 m² | 4 | 372 m² | 45 000 € | 529 | août 2022 |
| 5119 La Gelopiere | maison | 55 m² | 3 | 2 739 m² | 130 000 € | 2 364 | août 2022 |
| 8 rue du Port Mahon | maison | 62 m² | 3 | 463 m² | 103 000 € | 1 661 | août 2022 |
| 9 rue du Château | maison | 101 m² | 5 | 1 270 m² | 220 000 € | 2 178 | juillet 2022 |
| 2 A rue de la Jarrière | maison | 84 m² | 3 | 685 m² | 140 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 5 rue du Petit Louvre | maison | 100 m² | 3 | 157 m² | 145 900 € | 1 459 | juin 2022 |
| 5156 La Vienniere | maison | 81 m² | 2 | 4 956 m² | 26 400 € | 326 | mai 2022 |
| 7 rue du 11 Novembre | maison | 50 m² | 2 | 628 m² | 40 000 € | 800 | mai 2022 |
| 13 rue d'Anjou | maison | 110 m² | 5 | 452 m² | 58 500 € | 532 | mars 2022 |
| 5027 La Galoisiere | maison | 192 m² | 6 | 4 876 m² | 263 000 € | 1 370 | mars 2022 |
| 8 rue Charles de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 846 m² | 120 000 € | 1 714 | février 2022 |
| 5198 route de Crosmières | maison | 132 m² | 4 | 990 m² | 101 500 € | 769 | janvier 2022 |
| 3 allée du Moulin | maison | 83 m² | 4 | 580 m² | 130 000 € | 1 566 | décembre 2021 |
| 7 rue de la Maison Verte | maison | 90 m² | 4 | 660 m² | 210 000 € | 2 333 | novembre 2021 |
| 8 rue du Bourg Joly | maison | 100 m² | 4 | 720 m² | 140 000 € | 1 400 | novembre 2021 |
| 23 rue d'Anjou | maison | 70 m² | 4 | 795 m² | 134 300 € | 1 919 | septembre 2021 |
| La Mirée | maison | 87 m² | 5 | 173 m² | 110 000 € | 1 264 | septembre 2021 |
| 4 rue des Troènes | maison | 85 m² | 5 | 405 m² | 80 000 € | 941 | août 2021 |
| 6 rue des Grands Champs Cre | maison | 105 m² | 5 | 1 131 m² | 70 000 € | 667 | juillet 2021 |
| 25 rue du Château | maison | 134 m² | 5 | 314 m² | 155 000 € | 1 157 | juillet 2021 |
| 1 rue des Aigrettes | maison | 187 m² | 7 | 530 m² | 195 000 € | 1 043 | juillet 2021 |
| 59 rue du Maine | appartement | 56 m² | 2 | 85 m² | 86 000 € | 1 536 | juillet 2021 |
| 2 rue du Pâtis Saint Germain | maison | 105 m² | 3 | 453 m² | 168 000 € | 1 600 | juin 2021 |
| 10 rue du Bourg Joly | maison | 45 m² | 2 | 872 m² | 20 000 € | 444 | mai 2021 |
| 4 allée du Moulin | maison | 125 m² | 4 | 1 351 m² | 157 000 € | 1 256 | mai 2021 |
| 1 rue de la Poste | maison | 55 m² | 2 | 443 m² | 65 000 € | 1 182 | mai 2021 |
| 5188 Changere | maison | 74 m² | 3 | 3 033 m² | 29 000 € | 392 | avril 2021 |
Autour de Bazouges Cré sur Loir
Bazouges Cré sur Loir est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Bazouges Cré sur Loir appartient à l'aire d'attraction de La Flèche, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Flèche 1 365 €/m²
- Luché-Pringé 1 247 €/m²
- Clermont-Créans 1 525 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Motte 906 €/m²
- Thorée-les-Pins 1 000 €/m²
- Mareil-sur-Loir 1 375 €/m²
- Ligron 1 583 €/m²
- Savigné-sous-le-Lude 1 137 €/m²
- Bousse 983 €/m²
- Courcelles-la-Forêt 1 145 €/m²
Les communes limitrophes
Bazouges Cré sur Loir touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Rairies Maine-et-Loire 1 176 €/m² 4,9 km
- Durtal Maine-et-Loire 1 607 €/m² 6,3 km
- Crosmières 1 607 €/m² 7,0 km
- La Flèche 1 365 €/m² 7,8 km
- Baugé-en-Anjou Maine-et-Loire 1 462 €/m² 13,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bazouges Cré sur Loir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jarzé Villages Maine-et-Loire 1 778 €/m² 14,6 km, 2 798 hab.
- Précigné 1 537 €/m² 15,0 km, 2 877 hab.
- Morannes sur Sarthe-Daumeray Maine-et-Loire 1 346 €/m² 17,0 km, 3 687 hab.
- Seiches-sur-le-Loir Maine-et-Loire 1 907 €/m² 17,5 km, 2 844 hab.
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 20,6 km, 2 556 hab.
- Tiercé Maine-et-Loire 2 047 €/m² 21,9 km, 4 589 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cré-sur-Loir et La Flèche
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Chambiers à 8,4 km, bois de Pins à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bazouges Cré sur Loir ?
- jan 7,1 %
- fév 9,4 %
- mars 10,6 %
- avr 5,9 %
- mai 8,2 %
- juin 4,7 %
- juil 15,3 %
- août 8,2 %
- sept 8,2 %
- oct 7,1 %
- nov 5,9 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 414 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 503 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 538 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 333 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.