Prix de l'immobilier à Lynde
2 522€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lynde
Le prix dans l'aire d'attraction de Hazebrouck
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lynde est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hondeghem 2 617 €/m² une maison
- Lynde 2 522 €/m² une maison
- Wallon-Cappel 2 311 €/m² une maison
- Staple 2 109 €/m² une maison
- Sainte-Marie-Cappel 1 938 €/m² une maison
- Boëseghem 1 921 €/m² une maison
- Hazebrouck pôle 1 892 €/m² une maison
- Steenbecque 1 780 €/m² une maison
- Morbecque 1 770 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-Cappel 1 655 €/m² une maison
- Sercus 1 653 €/m² une maison
Estimer un bien à Lynde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1690 rue de Morbecque | 94 m² | 5 | 155 810 € | août 2025 | 1 665 €/m² |
| 56 rue de Bourbourg | 107 m² | 4 | 280 000 € | juin 2025 | 2 659 €/m² |
| 2025 bis route Nationale | 99 m² | 4 | 243 940 € | août 2021 | 2 582 €/m² |
| 587 rue de Bourbourg | 92 m² | 5 | 219 600 € | août 2023 | 2 735 €/m² |
| 411 rue des Mures | 97 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2022 | 518 €/m² |
| 224 rue du Pave Fleuri | 103 m² | 5 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 436 €/m² |
| 1110 rue de Morbecque | 86 m² | 3 | 245 000 € | juin 2025 | 2 775 €/m² |
| 2025 A route Nationale | 114 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2023 | 2 568 €/m² |
| 100 rue de Verdun | 109 m² | 5 | 220 000 € | janvier 2025 | 2 034 €/m² |
| 53 rue de Cassel | 74 m² | 4 | 207 800 € | mars 2025 | 2 859 €/m² |
| 594 voie Romaine | 85 m² | 5 | 60 000 € | novembre 2023 | 849 €/m² |
| 1110 rue de Morbecque | 86 m² | 3 | 190 000 € | novembre 2022 | 2 127 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 018 €/m² et 2 849 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lynde, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 698 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 387 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lynde
- Combien coûte le mètre carré à Lynde ?
- Le prix médian à Lynde est de 2 522 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 018 €/m² et 2 849 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lynde ?
- Les maisons vendues à Lynde ont un terrain médian de 775 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Lynde depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 187 rue des Processions | maison | 200 m² | 5 | 1 142 m² | 370 000 € | 1 850 | décembre 2025 |
| 224 rue du Pave Fleuri | maison | 103 m² | 5 | 679 m² | 250 000 € | 2 427 | octobre 2025 |
| 1690 rue de Morbecque | maison | 94 m² | 5 | 701 m² | 155 810 € | 1 658 | août 2025 |
| 1460 rue des Joueurs | maison | 52 m² | 5 | 772 m² | 180 000 € | 3 462 | août 2025 |
| 1110 rue de Morbecque | maison | 86 m² | 3 | 1 462 m² | 245 000 € | 2 849 | juin 2025 |
| 56 rue de Bourbourg | maison | 107 m² | 4 | 292 m² | 280 000 € | 2 617 | juin 2025 |
| 53 rue de Cassel | maison | 74 m² | 4 | 378 m² | 207 800 € | 2 808 | mars 2025 |
| 100 rue de Verdun | maison | 109 m² | 5 | 594 m² | 220 000 € | 2 018 | janvier 2025 |
| 5 rue d'Ebblinghem | maison | 181 m² | 8 | 792 m² | 300 000 € | 1 657 | septembre 2024 |
| 108 rue du Domaine des Tilleuls | maison | 145 m² | 4 | 1 731 m² | 529 700 € | 3 653 | août 2024 |
| 24 rue de Verdun | maison | 50 m² | 4 | 306 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 58 rue du Romarin | maison | 68 m² | 3 | 1 048 m² | 150 000 € | 2 206 | février 2024 |
| 594 voie Romaine | maison | 85 m² | 5 | 473 m² | 60 000 € | 706 | novembre 2023 |
| 107 rue du Pave Fleuri | maison | 135 m² | 5 | 630 m² | 290 000 € | 2 148 | septembre 2023 |
| 2025 A route Nationale | maison | 114 m² | 4 | 778 m² | 255 000 € | 2 237 | septembre 2023 |
| 587 rue de Bourbourg | maison | 92 m² | 5 | 822 m² | 219 600 € | 2 387 | août 2023 |
| 123 rue de Steenbecque | maison | 125 m² | 5 | 564 m² | 274 600 € | 2 197 | mai 2023 |
| 1110 rue de Morbecque | maison | 86 m² | 3 | 1 462 m² | 190 000 € | 2 209 | novembre 2022 |
| 411 rue des Mures | maison | 97 m² | 3 | 728 m² | 50 000 € | 515 | septembre 2022 |
| 2371 rue de Morbecque | maison | 67 m² | 3 | 938 m² | 120 900 € | 1 804 | mai 2022 |
| 92 rue du Domaine des Tilleuls | maison | 133 m² | 5 | 809 m² | 275 190 € | 2 069 | février 2022 |
| 53 rue de Cassel | maison | 74 m² | 4 | 378 m² | 191 500 € | 2 588 | décembre 2021 |
| 313 chemin des Clous | maison | 70 m² | 4 | 225 000 € | 3 214 | novembre 2021 | |
| 5 rue d'Ebblinghem | maison | 181 m² | 8 | 792 m² | 280 400 € | 1 549 | août 2021 |
| 2025 bis route Nationale | maison | 99 m² | 4 | 977 m² | 243 940 € | 2 464 | août 2021 |
Autour de Lynde
Lynde est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 9,8 km, Gohelle à 34 km, Ternois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Lynde appartient à l'aire d'attraction de Hazebrouck, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hazebrouck 2 441 €/m²
- Morbecque 1 770 €/m²
- Steenbecque 1 780 €/m²
- Saint-Sylvestre-Cappel 1 655 €/m²
- Hondeghem 2 617 €/m²
- Sainte-Marie-Cappel 1 938 €/m²
- Wallon-Cappel 2 311 €/m²
- Boëseghem 1 921 €/m²
- Staple 2 109 €/m²
- Sercus 1 653 €/m²
Les communes limitrophes
Lynde touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sercus 1 653 €/m² 1,5 km
- Ebblinghem 1 569 €/m² 2,1 km
- Blaringhem 2 006 €/m² 3,5 km
- Wallon-Cappel 2 311 €/m² 3,5 km
- Staple 2 109 €/m² 3,6 km
- Renescure 1 789 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lynde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Racquinghem Pas-de-Calais 1 514 €/m² 5,8 km, 2 257 hab.
- Hazebrouck 2 441 €/m² 7,2 km, 21 912 hab.
- Morbecque 1 770 €/m² 8,3 km, 2 573 hab.
- Arques Pas-de-Calais 1 614 €/m² 8,4 km, 9 431 hab.
- Aire-sur-la-Lys Pas-de-Calais 1 053 €/m² 8,6 km, 9 598 hab.
- Cassel 1 426 €/m² 9,1 km, 2 198 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : plage de Malo-les-Bains.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du long Chêne à 6,9 km, réserve naturelle régionale du plateau des landes à 8,7 km
- forêts de Clairmarais à 8,0 km, de Nieppe à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Rihoult Clairmarais à 7,9 km
- rivières Bourre à 7,8 km, Laquette à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lynde ?
Les maisons vendues à Lynde ont un terrain médian de 775 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 197 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 522 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.