Prix de l'immobilier à Steenbecque
1 780€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Steenbecque
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Hazebrouck
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Hazebrouck
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Steenbecque est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hondeghem 2 617 €/m² une maison
- Lynde 2 522 €/m² une maison
- Wallon-Cappel 2 311 €/m² une maison
- Staple 2 109 €/m² une maison
- Sainte-Marie-Cappel 1 938 €/m² une maison
- Boëseghem 1 921 €/m² une maison
- Hazebrouck pôle 1 892 €/m² une maison
- Steenbecque 1 780 €/m² une maison
- Morbecque 1 770 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-Cappel 1 655 €/m² une maison
- Sercus 1 653 €/m² une maison
Estimer un bien à Steenbecque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 ter rue de l'Église | 113 m² | 5 | 241 500 € | septembre 2025 | 2 092 €/m² |
| 78 rue de la Gare | 112 m² | 5 | 187 000 € | octobre 2024 | 2 276 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 115 m² | 5 | 169 350 € | mai 2025 | 1 484 €/m² |
| 27 rue de la Gare | 113 m² | 5 | 157 500 € | mars 2024 | 1 913 €/m² |
| 40 rue du Groendal Bas | 106 m² | 5 | 35 000 € | octobre 2024 | 431 €/m² |
| 30 rue du Groendal Bas | 110 m² | 5 | 149 100 € | octobre 2022 | 1 732 €/m² |
| 591 rue du Bois | 105 m² | 5 | 203 700 € | juin 2024 | 2 633 €/m² |
| 24 rue de Verdun | 113 m² | 5 | 77 000 € | juin 2022 | 864 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 100 m² | 5 | 123 000 € | janvier 2024 | 1 651 €/m² |
| 3 rue Palmaert | 114 m² | 5 | 135 450 € | janvier 2021 | 1 399 €/m² |
| 1731 rue du Bois | 122 m² | 5 | 231 000 € | juillet 2024 | 2 551 €/m² |
| 34 rue du Groendal Bas | 109 m² | 6 | 130 000 € | juin 2024 | 1 632 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,0 % entre 2021 et 2024, passant de 1 532 €/m² à 1 302 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 075 €/m² et 2 361 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Steenbecque, une maison de moins de 70 m² se vend 1 292 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 291 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Steenbecque, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Steenbecque
- Combien coûte le mètre carré à Steenbecque ?
- Le prix médian à Steenbecque est de 1 780 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 075 €/m² et 2 361 €/m².
- Combien vaut le terrain à Steenbecque ?
- Les maisons vendues à Steenbecque ont un terrain médian de 420 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Steenbecque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue de Verdun | maison | 110 m² | 3 | 330 m² | 74 000 € | 673 | décembre 2025 |
| 32 rue Groendael | maison | 164 m² | 5 | 406 m² | 100 000 € | 610 | novembre 2025 |
| 114 rue d'Aire | maison | 76 m² | 5 | 480 m² | 182 400 € | 2 400 | octobre 2025 |
| 9 ter rue de l'Église | maison | 113 m² | 5 | 973 m² | 241 500 € | 2 137 | septembre 2025 |
| 9 place Jean Ruyssen | maison | 230 m² | 9 | 394 m² | 247 300 € | 1 075 | septembre 2025 |
| 98 rue d'Aire | maison | 91 m² | 7 | 779 m² | 178 000 € | 1 956 | août 2025 |
| 255 rue du Bois | maison | 139 m² | 5 | 960 m² | 345 000 € | 2 482 | août 2025 |
| 60 rue de la Gare | maison | 85 m² | 3 | 142 m² | 136 300 € | 1 604 | août 2025 |
| 11 place Jean Ruyssen | maison | 240 m² | 11 | 3 057 m² | 305 000 € | 1 271 | juin 2025 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 115 m² | 5 | 274 m² | 169 350 € | 1 473 | mai 2025 |
| 40 rue d'Aire | maison | 90 m² | 5 | 500 m² | 83 000 € | 922 | avril 2025 |
| 19 Le Clos Saint Pierre | maison | 171 m² | 3 | 806 m² | 450 000 € | 2 632 | mars 2025 |
| 4 bis rue de l'Église | maison | 122 m² | 6 | 1 608 m² | 288 100 € | 2 361 | février 2025 |
| 20 Le Clos Saint Pierre | maison | 124 m² | 6 | 801 m² | 270 000 € | 2 177 | janvier 2025 |
| 9 rue des Garennaux | maison | 96 m² | 5 | 402 m² | 125 000 € | 1 302 | décembre 2024 |
| 78 rue de la Gare | maison | 112 m² | 5 | 477 m² | 187 000 € | 1 670 | octobre 2024 |
| 40 rue du Groendal Bas | maison | 106 m² | 5 | 586 m² | 35 000 € | 330 | octobre 2024 |
| 1 rue Latérale | maison | 120 m² | 4 | 499 m² | 149 000 € | 1 242 | août 2024 |
| 3 rue de Verdun | maison | 90 m² | 5 | 115 m² | 117 000 € | 1 300 | août 2024 |
| 68 rue d'Aire | maison | 60 m² | 2 | 406 m² | 110 000 € | 1 833 | août 2024 |
| 5 rue Palmaert | maison | 35 m² | 3 | 142 m² | 30 000 € | 857 | juillet 2024 |
| 1731 rue du Bois | maison | 122 m² | 5 | 784 m² | 231 000 € | 1 893 | juillet 2024 |
| 21 place Jean Ruyssen | maison | 125 m² | 3 | 272 m² | 140 000 € | 1 120 | juin 2024 |
| 26 place Jean Ruyssen | maison | 170 m² | 7 | 1 348 m² | 420 000 € | 2 471 | juin 2024 |
| 34 rue du Groendal Bas | maison | 109 m² | 6 | 404 m² | 130 000 € | 1 193 | juin 2024 |
| 591 rue du Bois | maison | 105 m² | 5 | 581 m² | 203 700 € | 1 940 | juin 2024 |
| 21 rue de la Gare | maison | 72 m² | 4 | 116 m² | 132 000 € | 1 833 | juin 2024 |
| 72 rue de la Gare | maison | 137 m² | 6 | 587 m² | 245 200 € | 1 790 | avril 2024 |
| 27 rue de la Gare | maison | 113 m² | 5 | 351 m² | 157 500 € | 1 394 | mars 2024 |
| 23 rue de Verdun | maison | 82 m² | 5 | 220 m² | 56 500 € | 689 | janvier 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 658 m² | 123 000 € | 1 230 | janvier 2024 |
| 61 rue du Bois | maison | 89 m² | 4 | 1 336 m² | 257 300 € | 2 891 | novembre 2023 |
| 47 rue d'Aire | maison | 145 m² | 6 | 405 m² | 200 000 € | 1 379 | novembre 2023 |
| 18 rue de Verdun | maison | 110 m² | 3 | 322 m² | 142 300 € | 1 294 | novembre 2023 |
| 14 place Jean Ruyssen | maison | 100 m² | 4 | 173 m² | 112 000 € | 1 120 | octobre 2023 |
| 23 bis rue de la Gare | maison | 51 m² | 3 | 898 m² | 40 000 € | 784 | octobre 2023 |
| 42 rue de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 274 m² | 200 000 € | 2 941 | septembre 2023 |
| 2 rue aux Loups | maison | 72 m² | 5 | 2 647 m² | 201 700 € | 2 801 | septembre 2023 |
| 23 bis rue de Verdun | maison | 123 m² | 3 | 140 m² | 152 000 € | 1 236 | juillet 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 284 m² | 109 605 € | 1 461 | juin 2023 |
| 15 rue de la Gare | maison | 54 m² | 4 | 249 m² | 97 000 € | 1 796 | mai 2023 |
| 559 rue du Bois | maison | 80 m² | 4 | 400 m² | 144 000 € | 1 800 | mai 2023 |
| 87 rue d'Aire | maison | 128 m² | 5 | 664 m² | 288 500 € | 2 254 | mai 2023 |
| 72 rue de la Gare | maison | 137 m² | 6 | 587 m² | 222 800 € | 1 626 | mai 2023 |
| 48 rue de la Gare | maison | 70 m² | 5 | 174 m² | 100 000 € | 1 429 | mars 2023 |
| 20 rue de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 203 m² | 125 500 € | 1 394 | décembre 2022 |
| 28 rue de la Gare | maison | 72 m² | 5 | 364 m² | 145 000 € | 2 014 | novembre 2022 |
| 11 rue de l'Église | maison | 193 m² | 6 | 999 m² | 298 000 € | 1 544 | novembre 2022 |
| 30 rue du Groendal Bas | maison | 110 m² | 5 | 408 m² | 149 100 € | 1 355 | octobre 2022 |
| 6 rue Fanque | maison | 135 m² | 5 | 380 000 € | 2 815 | octobre 2022 | |
| 24 rue de Verdun | maison | 113 m² | 5 | 481 m² | 77 000 € | 681 | juin 2022 |
| 49 bis rue d'Aire | maison | 115 m² | 4 | 120 m² | 174 900 € | 1 521 | juin 2022 |
| 17 rue de la Gare | maison | 159 m² | 4 | 348 m² | 165 000 € | 1 038 | mai 2022 |
| 20 rue de Verdun | maison | 100 m² | 3 | 1 196 m² | 280 000 € | 2 800 | mai 2022 |
| 21 rue de la Gare | maison | 72 m² | 4 | 116 m² | 99 900 € | 1 388 | avril 2022 |
| 29 rue de Verdun | maison | 60 m² | 6 | 148 m² | 77 500 € | 1 292 | avril 2022 |
| 88 rue d'Aire | maison | 133 m² | 5 | 790 m² | 252 300 € | 1 897 | mars 2022 |
| 1 route Nationale | maison | 151 m² | 5 | 1 203 m² | 194 900 € | 1 291 | mars 2022 |
| 12 rue des Garennaux | maison | 96 m² | 5 | 699 m² | 218 150 € | 2 272 | décembre 2021 |
| 42 rue de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 274 m² | 191 350 € | 2 814 | novembre 2021 |
| 7 rue de Verdun | maison | 117 m² | 6 | 263 m² | 123 500 € | 1 056 | novembre 2021 |
| 4 rue au Beurre Gare | maison | 103 m² | 5 | 372 m² | 234 000 € | 2 272 | novembre 2021 |
| 29 place Jean Ruyssen | maison | 101 m² | 4 | 156 m² | 155 000 € | 1 535 | novembre 2021 |
| 148 rue d'Aire | maison | 121 m² | 3 | 2 149 m² | 185 000 € | 1 529 | novembre 2021 |
| 3 sentier d'Aire | maison | 70 m² | 2 | 892 m² | 269 800 € | 3 854 | octobre 2021 |
| 100 rue de la Gare | maison | 46 m² | 4 | 420 m² | 50 000 € | 1 087 | août 2021 |
| 4 rue de Saint-Omer | maison | 138 m² | 5 | 7 371 m² | 179 770 € | 1 303 | août 2021 |
| 1 sentier des Cantines | maison | 51 m² | 3 | 151 m² | 47 000 € | 922 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Belle Hôtesse | maison | 120 m² | 4 | 5 480 m² | 299 500 € | 2 496 | avril 2021 |
| 5000 sentier d'Aire | maison | 202 m² | 5 | 883 m² | 306 500 € | 1 517 | avril 2021 |
| 4 rue de l'Orée des Bois | maison | 123 m² | 5 | 917 m² | 203 100 € | 1 651 | avril 2021 |
| 1895 rue du Bois | maison | 106 m² | 4 | 418 m² | 215 000 € | 2 028 | mars 2021 |
| 22 route Nationale | maison | 72 m² | 3 | 1 793 m² | 145 000 € | 2 014 | mars 2021 |
| 2 rue au Beurre Gare | maison | 168 m² | 6 | 1 402 m² | 190 000 € | 1 131 | février 2021 |
| 3 rue Palmaert | maison | 114 m² | 5 | 220 m² | 135 450 € | 1 188 | janvier 2021 |
| 2 rue Gaverstraete | maison | 72 m² | 5 | 572 m² | 110 000 € | 1 528 | janvier 2021 |
Autour de Steenbecque
Steenbecque est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 14 km, Gohelle à 28 km, Ternois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Steenbecque appartient à l'aire d'attraction de Hazebrouck, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hazebrouck 2 441 €/m²
- Morbecque 1 770 €/m²
- Saint-Sylvestre-Cappel 1 655 €/m²
- Hondeghem 2 617 €/m²
- Sainte-Marie-Cappel 1 938 €/m²
- Wallon-Cappel 2 311 €/m²
- Lynde 2 522 €/m²
- Boëseghem 1 921 €/m²
- Staple 2 109 €/m²
- Sercus 1 653 €/m²
Les communes limitrophes
Steenbecque touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Morbecque 1 770 €/m² 2,9 km
- Thiennes 1 333 €/m² 3,3 km
- Boëseghem 1 921 €/m² 4,0 km
- Blaringhem 2 006 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Steenbecque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hazebrouck 2 441 €/m² 6,0 km, 21 912 hab.
- Saint-Venant Pas-de-Calais 1 343 €/m² 6,3 km, 2 999 hab.
- Isbergues Pas-de-Calais 1 301 €/m² 7,6 km, 8 650 hab.
- Aire-sur-la-Lys Pas-de-Calais 1 053 €/m² 7,7 km, 9 598 hab.
- Vieux-Berquin 1 608 €/m² 9,3 km, 2 628 hab.
- Racquinghem Pas-de-Calais 1 514 €/m² 9,6 km, 2 257 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : dune fossile de Ghyvelde.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Nieppe à 5,3 km
- rivières Laquette à 7,5 km, Bourre à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Steenbecque ?
- jan 6,6 %
- fév 2,6 %
- mars 9,2 %
- avr 9,2 %
- mai 9,2 %
- juin 11,8 %
- juil 5,3 %
- août 10,5 %
- sept 5,3 %
- oct 10,5 %
- nov 14,5 %
- déc 5,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Steenbecque ?
Les maisons vendues à Steenbecque ont un terrain médian de 420 m², mesuré sur 75 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 532 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 394 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 544 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 302 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 780 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.