Prix de l'immobilier à Sercus
1 653€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Sercus
Le prix dans l'aire d'attraction de Hazebrouck
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sercus est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hondeghem 2 617 €/m² une maison
- Lynde 2 522 €/m² une maison
- Wallon-Cappel 2 311 €/m² une maison
- Staple 2 109 €/m² une maison
- Sainte-Marie-Cappel 1 938 €/m² une maison
- Boëseghem 1 921 €/m² une maison
- Hazebrouck pôle 1 892 €/m² une maison
- Steenbecque 1 780 €/m² une maison
- Morbecque 1 770 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-Cappel 1 655 €/m² une maison
- Sercus 1 653 €/m² une maison
Estimer un bien à Sercus
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1431 voie Romaine | 126 m² | 5 | 246 200 € | février 2022 | 1 462 €/m² |
| 53 chemin de l'Église | 130 m² | 5 | 77 500 € | mai 2023 | 638 €/m² |
| 53 chemin de l'Église | 130 m² | 5 | 155 000 € | mai 2021 | 1 305 €/m² |
| 98 route d'Hazebrouck | 120 m² | 4 | 153 300 € | novembre 2023 | 1 300 €/m² |
| 114 rue Belle Vue | 135 m² | 6 | 344 000 € | avril 2025 | 2 547 €/m² |
| 114 rue Belle Vue | 135 m² | 6 | 385 800 € | août 2022 | 2 845 €/m² |
| 28 route d'Hazebrouck | 121 m² | 7 | 145 000 € | octobre 2024 | 1 245 €/m² |
| 270 route de Blaringhem | 121 m² | 7 | 200 000 € | juin 2023 | 1 660 €/m² |
| 343 route d'Hazebrouck | 107 m² | 4 | 209 500 € | janvier 2022 | 1 953 €/m² |
| 1 voie Communale les Six Rues | 113 m² | 3 | 26 000 € | mai 2024 | 234 €/m² |
| 57 lotissement les Marronniers | 92 m² | 5 | 185 000 € | mai 2023 | 2 061 €/m² |
| 1594 rue Tartus | 153 m² | 4 | 159 300 € | avril 2021 | 1 112 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 278 €/m² et 2 011 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sercus
- Combien coûte le mètre carré à Sercus ?
- Le prix médian à Sercus est de 1 653 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 278 €/m² et 2 011 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sercus ?
- Les maisons vendues à Sercus ont un terrain médian de 894 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Sercus depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114 rue Belle Vue | maison | 135 m² | 6 | 1 025 m² | 344 000 € | 2 548 | avril 2025 |
| 28 route d'Hazebrouck | maison | 121 m² | 7 | 748 m² | 145 000 € | 1 198 | octobre 2024 |
| 60 chemin de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 287 m² | 116 300 € | 1 789 | juillet 2024 |
| 1 voie Communale les Six Rues | maison | 113 m² | 3 | 960 m² | 26 000 € | 230 | mai 2024 |
| 131 route d'Hazebrouck | maison | 368 m² | 4 | 9 092 m² | 320 000 € | 870 | février 2024 |
| 98 route d'Hazebrouck | maison | 120 m² | 4 | 650 m² | 153 300 € | 1 278 | novembre 2023 |
| 270 route de Blaringhem | maison | 121 m² | 7 | 853 m² | 200 000 € | 1 653 | juin 2023 |
| 57 lotissement les Marronniers | maison | 92 m² | 5 | 442 m² | 185 000 € | 2 011 | mai 2023 |
| 53 chemin de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 354 m² | 77 500 € | 596 | mai 2023 |
| 114 rue Leon Courtois | maison | 80 m² | 4 | 465 m² | 188 995 € | 2 362 | février 2023 |
| 740 chemin des Mures | maison | 200 m² | 3 | 15 749 m² | 150 000 € | 750 | octobre 2022 |
| 114 rue Belle Vue | maison | 135 m² | 6 | 1 025 m² | 385 800 € | 2 858 | août 2022 |
| 1431 voie Romaine | maison | 126 m² | 5 | 12 702 m² | 246 200 € | 1 954 | février 2022 |
| 343 route d'Hazebrouck | maison | 107 m² | 4 | 941 m² | 209 500 € | 1 958 | janvier 2022 |
| 182 chemin de l'Église | maison | 69 m² | 2 | 936 m² | 130 000 € | 1 884 | juillet 2021 |
| 78 Contour Église | maison | 162 m² | 6 | 1 457 m² | 195 000 € | 1 204 | juin 2021 |
| 53 chemin de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 354 m² | 155 000 € | 1 192 | mai 2021 |
| 1594 rue Tartus | maison | 153 m² | 4 | 772 m² | 159 300 € | 1 041 | avril 2021 |
Autour de Sercus
Sercus est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 10 km, Gohelle à 33 km, Ternois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Sercus appartient à l'aire d'attraction de Hazebrouck, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hazebrouck 2 441 €/m²
- Morbecque 1 770 €/m²
- Steenbecque 1 780 €/m²
- Saint-Sylvestre-Cappel 1 655 €/m²
- Hondeghem 2 617 €/m²
- Sainte-Marie-Cappel 1 938 €/m²
- Wallon-Cappel 2 311 €/m²
- Lynde 2 522 €/m²
- Boëseghem 1 921 €/m²
- Staple 2 109 €/m²
Les communes limitrophes
Sercus touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lynde 2 522 €/m² 1,5 km
- Wallon-Cappel 2 311 €/m² 3,0 km
- Blaringhem 2 006 €/m² 3,2 km
- Morbecque 1 770 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sercus : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Renescure 1 789 €/m² 5,8 km, 2 113 hab.
- Hazebrouck 2 441 €/m² 6,4 km, 21 912 hab.
- Racquinghem Pas-de-Calais 1 514 €/m² 6,4 km, 2 257 hab.
- Aire-sur-la-Lys Pas-de-Calais 1 053 €/m² 8,0 km, 9 598 hab.
- Cassel 1 426 €/m² 9,6 km, 2 198 hab.
- Arques Pas-de-Calais 1 614 €/m² 9,7 km, 9 431 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : plage de Malo-les-Bains.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du long Chêne à 8,4 km, réserve naturelle régionale du plateau des landes à 9,5 km
- forêts de Clairmarais à 9,4 km, de Nieppe à 9,4 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Rihoult Clairmarais à 9,3 km
- rivières Bourre à 7,4 km, Laquette à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sercus ?
Les maisons vendues à Sercus ont un terrain médian de 894 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.