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Prix de l'immobilier à Nogent-sur-Seine
1 484€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nogent-sur-Seine
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Nogent-sur-Seine
- 14 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Nogent-sur-Seine
12 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nogent-sur-Seine est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Aubin 2 019 €/m² une maison
- Fontaine-Mâcon 1 885 €/m² une maison
- Nogent-sur-Seine pôle 1 855 €/m² une maison
- Gumery 1 724 €/m² une maison
- Avant-lès-Marcilly 1 621 €/m² une maison
- Soligny-les-Étangs 1 586 €/m² une maison
- Pont-sur-Seine 1 392 €/m² une maison
- Ferreux-Quincey 1 245 €/m² une maison
- Traînel 1 233 €/m² une maison
- Trancault 1 110 €/m² une maison
- Marnay-sur-Seine 1 004 €/m² une maison
- Le Mériot 981 €/m² une maison
Estimer un bien à Nogent-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Jules Ferry | 90 m² | 4 | 280 000 € | août 2025 | 3 111 €/m² |
| 3 quai Carbonel | 90 m² | 4 | 150 000 € | mai 2025 | 1 667 €/m² |
| 2 rue de la Gloriette | 90 m² | 4 | 160 000 € | mars 2025 | 1 778 €/m² |
| 3 rue Claude Debussy | 90 m² | 4 | 215 000 € | mars 2024 | 2 477 €/m² |
| 59 avenue Pasteur | 91 m² | 4 | 133 000 € | avril 2024 | 1 515 €/m² |
| 33 avenue Gallieni | 93 m² | 4 | 262 782 € | mars 2025 | 2 826 €/m² |
| 33 avenue Gallieni | 93 m² | 4 | 170 000 € | mars 2025 | 1 828 €/m² |
| 22 avenue de la Chapelle Godefroy | 88 m² | 4 | 223 953 € | juin 2024 | 2 639 €/m² |
| 31 rue du Milieu du Champ Calot | 86 m² | 4 | 166 000 € | novembre 2025 | 1 930 €/m² |
| 34 avenue du Cardinal | 89 m² | 4 | 172 000 € | juin 2023 | 2 170 €/m² |
| 7 route de Bray | 90 m² | 4 | 169 000 € | août 2022 | 2 172 €/m² |
| 4 rue de l'Ardusson | 96 m² | 4 | 220 000 € | mai 2025 | 2 292 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 44 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 182 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nogent-sur-Seine, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 280 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 183 €/m², soit 93 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nogent-sur-Seine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nogent-sur-Seine
- Combien coûte le mètre carré à Nogent-sur-Seine ?
- Le prix médian à Nogent-sur-Seine est de 1 484 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 182 €/m² et 2 273 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Nogent-sur-Seine ?
- Fosse a la Reine, à 2 124 €/m². Le moins cher est Poncelot, à 1 485 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Nogent-sur-Seine ?
- En décembre, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Nogent-sur-Seine
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : Fosse a la Reine à 2 124 €/m², Poncelot à 1 485 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Poncelot 1 485 €/m² 101 ventes, 69 % de maisons
- Ile Olive 1 584 €/m² 48 ventes, 62 % de maisons
- le Cardinal 1 807 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- Haut de Ligny 1 558 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Fosse a la Reine 2 124 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Champ Mouzard 2 067 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- l'Aulne 1 765 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Nogent-sur-Seine portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Roch (9), Villiers aux Choux (9), les Écluses (7), les Cordiers (4), Richebourg (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 135 €/m² 23 ventes
- section AI 1 876 €/m² 12 ventes
- section AE 1 807 €/m² 33 ventes
- section AH 1 786 €/m² 17 ventes
- section AD 1 667 €/m² 29 ventes
- section AA 1 588 €/m² 21 ventes
- section AM 1 514 €/m² 100 ventes
- section AK 1 512 €/m² 32 ventes
- section AC 1 439 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 96 y sont recensées à Nogent-sur-Seine, 14 ont pu être situées, et 291 ventes sur 292 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 292 retenues à Nogent-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue du Cardinal | maison | 85 m² | 5 | 518 m² | 199 500 € | 2 347 | décembre 2025 |
| 15 rue des Ponts | appartement | 30 m² | 1 | 75 m² | 125 000 € | 4 167 | décembre 2025 |
| 31 rue du Milieu du Champ Calot | maison | 86 m² | 4 | 79 m² | 166 000 € | 1 930 | novembre 2025 |
| 14 rue Costes et Bellonte | maison | 78 m² | 4 | 256 m² | 103 000 € | 1 321 | novembre 2025 |
| 29 rue Jean Jaures | maison | 66 m² | 3 | 707 m² | 95 000 € | 1 439 | novembre 2025 |
| 47 avenue Pasteur | appartement | 181 m² | 6 | 1 161 m² | 206 205 € | 1 139 | novembre 2025 |
| 4 rue Amédée Aufauvre | maison | 159 m² | 7 | 592 m² | 295 000 € | 1 855 | novembre 2025 |
| 4 rue des Frères Montgolfier | maison | 96 m² | 5 | 416 m² | 139 700 € | 1 455 | octobre 2025 |
| 18 rue du Milieu du Champ Calot | maison | 95 m² | 5 | 161 m² | 178 790 € | 1 882 | octobre 2025 |
| 10 rue des Moulins | maison | 149 m² | 6 | 126 m² | 220 000 € | 1 477 | octobre 2025 |
| 2 rue Paul Fournier | maison | 180 m² | 7 | 444 m² | 315 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 4 Ancienne Route de Villenauxe | maison | 78 m² | 3 | 60 m² | 175 000 € | 2 244 | octobre 2025 |
| 24 avenue du Cardinal | maison | 136 m² | 5 | 879 m² | 203 000 € | 1 493 | octobre 2025 |
| 9001 rue Belin | appartement | 64 m² | 3 | 100 000 € | 1 563 | octobre 2025 | |
| 40 rue de l'Europe | maison | 134 m² | 5 | 984 m² | 270 000 € | 2 015 | septembre 2025 |
| 7 rue de l'Ile Olive | maison | 68 m² | 4 | 87 m² | 155 000 € | 2 279 | septembre 2025 |
| 18 avenue des Droits de l'Homme | maison | 110 m² | 5 | 624 m² | 220 900 € | 2 008 | septembre 2025 |
| 12 rue Jules Ferry | maison | 90 m² | 4 | 676 m² | 280 000 € | 3 111 | août 2025 |
| 4 bis avenue des Beaumonts | maison | 88 m² | 5 | 227 m² | 169 000 € | 1 920 | août 2025 |
| 21 bis rue du Lavoir | maison | 88 m² | 5 | 256 m² | 260 000 € | 2 955 | août 2025 |
| 24 avenue de la Chapelle Godefroy | maison | 79 m² | 3 | 608 m² | 170 000 € | 2 152 | juillet 2025 |
| 20 rue Jean de la Fontaine | maison | 49 m² | 3 | 472 m² | 67 500 € | 1 378 | juillet 2025 |
| 22 rue Gabriel Faure | maison | 106 m² | 5 | 551 m² | 200 000 € | 1 887 | juillet 2025 |
| 6 avenue des Beaumonts | maison | 95 m² | 5 | 311 m² | 154 000 € | 1 621 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Huchette | maison | 40 m² | 2 | 31 m² | 59 000 € | 1 475 | juin 2025 |
| 7 rue Anatole France | maison | 80 m² | 4 | 717 m² | 180 000 € | 2 250 | juin 2025 |
| 1 rue du Grenier a Sel | maison | 62 m² | 4 | 158 m² | 213 000 € | 3 435 | juin 2025 |
| 37 avenue des Droits de l'Homme | maison | 82 m² | 4 | 569 m² | 120 000 € | 1 463 | juin 2025 |
| 28 avenue de la Chapelle Godefroy | maison | 100 m² | 4 | 668 m² | 230 000 € | 2 300 | juin 2025 |
| 4 rue de l'Ardusson | maison | 96 m² | 4 | 728 m² | 220 000 € | 2 292 | mai 2025 |
| 16 rue de la Halle | appartement | 52 m² | 2 | 52 000 € | 1 000 | mai 2025 | |
| 11 place de la Halle | appartement | 69 m² | 3 | 341 m² | 85 000 € | 1 232 | mai 2025 |
| 3 quai Carbonel | maison | 90 m² | 4 | 162 m² | 150 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 3 rue Jean Philippe Rameau | maison | 99 m² | 4 | 676 m² | 170 000 € | 1 717 | avril 2025 |
| 19 rue Basse du Champ Calot | maison | 70 m² | 4 | 216 m² | 110 000 € | 1 571 | avril 2025 |
| 6 avenue Pasteur | maison | 124 m² | 5 | 648 m² | 194 500 € | 1 569 | avril 2025 |
| 22 rue aux Lièvres | maison | 215 m² | 9 | 726 m² | 310 000 € | 1 442 | avril 2025 |
| 7 bis rue Francois Bachimont | appartement | 55 m² | 3 | 65 000 € | 1 182 | avril 2025 | |
| 7 rue de l'Hermite | appartement | 62 m² | 3 | 167 000 € | 2 694 | avril 2025 | |
| 26 bis route de Bray | maison | 66 m² | 3 | 968 m² | 72 000 € | 1 091 | avril 2025 |
| 33 avenue Gallieni | maison | 93 m² | 4 | 1 080 m² | 262 782 € | 2 826 | mars 2025 |
| 4 bis rue des Fosses | maison | 140 m² | 6 | 1 018 m² | 645 000 € | 4 607 | mars 2025 |
| 33 avenue Gallieni | maison | 93 m² | 4 | 1 080 m² | 170 000 € | 1 828 | mars 2025 |
| 1 rue Jules Ferry | maison | 60 m² | 2 | 401 m² | 87 000 € | 1 450 | mars 2025 |
| 2 rue de la Gloriette | maison | 90 m² | 4 | 537 m² | 160 000 € | 1 778 | mars 2025 |
| 8 rue du Parc | maison | 80 m² | 3 | 396 m² | 175 000 € | 2 188 | mars 2025 |
| 7 bis Ancienne Route de Villenauxe | appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 | mars 2025 | |
| 30 rue Basse du Champ Calot | maison | 68 m² | 3 | 176 m² | 120 000 € | 1 765 | février 2025 |
| 34 rue de l'Europe | maison | 77 m² | 4 | 1 270 m² | 177 470 € | 2 305 | février 2025 |
| 17 Ancienne Route de Villenauxe | appartement | 66 m² | 3 | 412 m² | 140 000 € | 2 121 | février 2025 |
| 25 grande Rue Saint Laurent | appartement | 128 m² | 4 | 90 m² | 190 000 € | 1 484 | janvier 2025 |
| 1 rue de l'Écritoire | appartement | 55 m² | 2 | 72 050 € | 1 310 | janvier 2025 | |
| 26 rue de l'Hermite | maison | 65 m² | 2 | 208 m² | 90 000 € | 1 385 | janvier 2025 |
| 16 rue Jules Ferry | maison | 145 m² | 5 | 590 m² | 279 546 € | 1 928 | janvier 2025 |
| 24 rue Alfred Boucher | maison | 98 m² | 5 | 79 m² | 70 000 € | 714 | décembre 2024 |
| 2 bis rue de l'Arbalète | appartement | 59 m² | 2 | 125 000 € | 2 119 | décembre 2024 | |
| 11 place de la Halle | appartement | 75 m² | 3 | 108 500 € | 1 447 | décembre 2024 | |
| 31 rue de la Halle | maison | 95 m² | 6 | 80 m² | 133 500 € | 1 405 | décembre 2024 |
| 5 avenue Gallieni | maison | 94 m² | 5 | 433 m² | 185 000 € | 1 968 | décembre 2024 |
| 7 bis Ancienne Route de Villenauxe | appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 | décembre 2024 | |
| 5 avenue Pasteur | appartement | 108 m² | 5 | 116 000 € | 1 074 | décembre 2024 | |
| 17 Ancienne Route de Villenauxe | appartement | 94 m² | 3 | 412 m² | 278 000 € | 2 957 | décembre 2024 |
| 10 rue du Haut de Ligny | maison | 81 m² | 4 | 317 m² | 120 000 € | 1 481 | décembre 2024 |
| 15 rue Basse du Champ Calot | maison | 20 m² | 1 | 36 m² | 12 000 € | 600 | décembre 2024 |
| 3 rue du Champ de Tir | maison | 222 m² | 8 | 726 m² | 297 715 € | 1 341 | novembre 2024 |
| 4 route de Bray | maison | 136 m² | 5 | 1 394 m² | 139 900 € | 1 029 | novembre 2024 |
| 7 rue de l'Hermite | appartement | 63 m² | 3 | 161 500 € | 2 563 | novembre 2024 | |
| 27 avenue Pasteur | maison | 106 m² | 4 | 706 m² | 200 000 € | 1 887 | octobre 2024 |
| 16 rue de la Halle | appartement | 48 m² | 2 | 58 000 € | 1 208 | octobre 2024 | |
| 2 rue Saint Exupéry | maison | 129 m² | 6 | 877 m² | 169 000 € | 1 310 | octobre 2024 |
| 29 rue de l'Europe | maison | 167 m² | 5 | 527 m² | 300 000 € | 1 796 | octobre 2024 |
| 1 rue de l'Hôtel Dieu | appartement | 46 m² | 2 | 91 000 € | 1 978 | octobre 2024 | |
| 27 bis Ancienne Route de Villenauxe | maison | 115 m² | 6 | 1 565 m² | 155 500 € | 1 352 | octobre 2024 |
| 4 avenue de la Chapelle Godefroy | maison | 82 m² | 4 | 516 m² | 165 000 € | 2 012 | octobre 2024 |
| 49 avenue du Général de Gaulle | maison | 127 m² | 4 | 1 504 m² | 367 500 € | 2 894 | octobre 2024 |
| 24 rue Henri Farman | maison | 129 m² | 5 | 2 021 m² | 220 650 € | 1 710 | septembre 2024 |
| 78 avenue Pasteur | maison | 117 m² | 4 | 632 m² | 209 000 € | 1 786 | septembre 2024 |
| 24 rue des Vignes | maison | 157 m² | 5 | 675 m² | 307 000 € | 1 955 | septembre 2024 |
| 2 rue de l'Hôtel Dieu | maison | 75 m² | 3 | 46 m² | 130 000 € | 1 733 | septembre 2024 |
| 12 rue de l'Étape au Vin | maison | 84 m² | 2 | 72 m² | 129 600 € | 1 543 | septembre 2024 |
Autour de Nogent-sur-Seine
Nogent-sur-Seine est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 67 km.
Le pôle qu'elle forme
Nogent-sur-Seine est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 19 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Traînel 1 233 €/m²
- Pont-sur-Seine 1 392 €/m²
- Fontaine-Mâcon 1 885 €/m²
- Le Mériot 981 €/m²
- Saint-Aubin 2 019 €/m²
- Avant-lès-Marcilly 1 621 €/m²
- Ferreux-Quincey 1 245 €/m²
- Soligny-les-Étangs 1 586 €/m²
- Marnay-sur-Seine 1 004 €/m²
- Gumery 1 724 €/m²
- Trancault 1 110 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Motte-Tilly, Courceroy, Saint-Nicolas-la-Chapelle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Nogent-sur-Seine touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Mériot 981 €/m² 4,1 km
- Saint-Aubin 2 019 €/m² 4,6 km
- Fontaine-Mâcon 1 885 €/m² 4,7 km
- Marnay-sur-Seine 1 004 €/m² 4,7 km
- La Saulsotte 1 571 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Nicolas-la-Chapelle, La Motte-Tilly, Fontenay-de-Bossery. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nogent-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villenauxe-la-Grande 1 168 €/m² 11,4 km, 2 605 hab.
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 16,4 km, 14 959 hab.
- Provins Seine-et-Marne 2 096 €/m² 17,1 km, 11 632 hab.
- Bray-sur-Seine Seine-et-Marne 1 773 €/m² 20,5 km, 2 344 hab.
Le bord de l'eau est à 1,1 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 163 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- presqu'île de l'Ormelat (61 m)
- rivière Ardusson (62 m)
- île Olive
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Sourdun à 8,1 km
- rivières Noxe à 4,3 km, Resson à 6,1 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la Seine champenoise à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nogent-sur-Seine ?
- jan 6,2 %
- fév 4,5 %
- mars 7,5 %
- avr 10,3 %
- mai 6,8 %
- juin 7,5 %
- juil 9,2 %
- août 8,9 %
- sept 8,9 %
- oct 11,3 %
- nov 7,2 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 436 €/m² | 11 | 1 527 €/m² | 58 |
| 2022 | 1 960 €/m² | 7 | 1 604 €/m² | 61 |
| 2023 | 1 565 €/m² | 8 | 1 652 €/m² | 42 |
| 2024 | 1 978 €/m² | 13 | 1 789 €/m² | 38 |
| 2025 | 1 484 €/m² | 11 | 1 855 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.