Les découpages autour de Pont-sur-Seine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Nogent-sur-Seine
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Nogent-sur-Seine
12 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-sur-Seine est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Aubin 2 019 €/m² une maison
- Fontaine-Mâcon 1 885 €/m² une maison
- Nogent-sur-Seine pôle 1 855 €/m² une maison
- Gumery 1 724 €/m² une maison
- Avant-lès-Marcilly 1 621 €/m² une maison
- Soligny-les-Étangs 1 586 €/m² une maison
- Pont-sur-Seine 1 392 €/m² une maison
- Ferreux-Quincey 1 245 €/m² une maison
- Traînel 1 233 €/m² une maison
- Trancault 1 110 €/m² une maison
- Marnay-sur-Seine 1 004 €/m² une maison
- Le Mériot 981 €/m² une maison
Estimer un bien à Pont-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Maurice Tripier | 101 m² | 4 | 139 000 € | juin 2025 | 1 376 €/m² |
| 14 rue Maurice Tripier | 85 m² | 4 | 160 000 € | février 2025 | 1 882 €/m² |
| 5 rue du Rivage | 84 m² | 4 | 135 000 € | mai 2025 | 1 607 €/m² |
| 16 rue Lot de la Fosse aux Loups | 94 m² | 5 | 113 000 € | décembre 2024 | 1 734 €/m² |
| 4 rue de la Banquette | 89 m² | 5 | 115 000 € | mai 2025 | 1 292 €/m² |
| 14 rue de la Banquette | 104 m² | 4 | 138 000 € | juillet 2021 | 1 487 €/m² |
| 32 grande Rue | 90 m² | 3 | 131 000 € | février 2024 | 2 100 €/m² |
| 16 rue Maurice Tripier | 88 m² | 5 | 122 500 € | mars 2025 | 1 392 €/m² |
| 1 ruelle de l'Aquitaine | 106 m² | 4 | 76 000 € | janvier 2021 | 804 €/m² |
| 16 rue Lot de la Fosse aux Loups | 94 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 312 €/m² |
| 1 rue Traversière | 78 m² | 4 | 76 000 € | juillet 2025 | 974 €/m² |
| 12 rue Irene Fanielle | 102 m² | 5 | 197 000 € | février 2023 | 2 405 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 292 €/m² et 1 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-sur-Seine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 352 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 738 €/m², soit 83 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-sur-Seine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Pont-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Monte a Regret | maison | 70 m² | 3 | 530 m² | 149 000 € | 2 129 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Banquette Prolongée | maison | 119 m² | 7 | 854 m² | 178 000 € | 1 496 | novembre 2025 |
| 7 rue Monte a Regret | maison | 63 m² | 4 | 979 m² | 100 000 € | 1 587 | octobre 2025 |
| 8 rue du Chapon | appartement | 62 m² | 3 | 44 000 € | 710 | septembre 2025 | |
| 45 Pont-sur-Seine | maison | 60 m² | 3 | 213 m² | 110 000 € | 1 833 | septembre 2025 |
| 12 rue Monte a Regret | maison | 72 m² | 3 | 569 m² | 94 000 € | 1 306 | août 2025 |
| 1 rue Traversière | maison | 78 m² | 4 | 158 m² | 76 000 € | 974 | juillet 2025 |
| 8 rue du Château Gaillard | maison | 60 m² | 3 | 648 m² | 130 000 € | 2 167 | juillet 2025 |
| 3 rue Maurice Tripier | maison | 101 m² | 4 | 692 m² | 139 000 € | 1 376 | juin 2025 |
| 6 rue du Chapon | appartement | 76 m² | 4 | 53 000 € | 697 | juin 2025 | |
| 5 rue du Rivage | maison | 84 m² | 4 | 1 344 m² | 135 000 € | 1 607 | mai 2025 |
| 4 chemin des Prêtres | maison | 130 m² | 2 | 1 045 m² | 168 000 € | 1 292 | mai 2025 |
| 4 rue de la Banquette | maison | 89 m² | 5 | 594 m² | 115 000 € | 1 292 | mai 2025 |
| 3 rue Monte a Regret | maison | 168 m² | 9 | 759 m² | 52 500 € | 313 | mars 2025 |
| 16 rue Maurice Tripier | maison | 88 m² | 5 | 649 m² | 122 500 € | 1 392 | mars 2025 |
| 14 rue Maurice Tripier | maison | 85 m² | 4 | 706 m² | 160 000 € | 1 882 | février 2025 |
| 19 Le Moussot | maison | 126 m² | 6 | 437 m² | 165 000 € | 1 310 | janvier 2025 |
| 8 rue du Chapon | appartement | 62 m² | 3 | 48 400 € | 781 | décembre 2024 | |
| 16 rue Lot de la Fosse aux Loups | maison | 94 m² | 5 | 497 m² | 113 000 € | 1 202 | décembre 2024 |
| 5 rue du Râteau | maison | 118 m² | 5 | 211 m² | 138 000 € | 1 169 | septembre 2024 |
| 29 grande Rue | maison | 180 m² | 5 | 467 m² | 137 000 € | 761 | juillet 2024 |
| 10 rue du Château Gaillard | maison | 58 m² | 4 | 581 m² | 38 000 € | 655 | juin 2024 |
| 2 rue Traversière | maison | 122 m² | 5 | 802 m² | 75 000 € | 615 | avril 2024 |
| 32 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 176 m² | 131 000 € | 1 456 | février 2024 |
| 5 rue de la Banquette | maison | 125 m² | 5 | 626 m² | 97 000 € | 776 | décembre 2023 |
| 16 rue du Râteau | maison | 30 m² | 3 | 38 m² | 43 000 € | 1 433 | décembre 2023 |
| 68 Faubourg Saint Nicolas | maison | 126 m² | 5 | 434 m² | 93 000 € | 738 | novembre 2023 |
| 9001 rue du Château Gaillard | maison | 140 m² | 4 | 610 m² | 100 000 € | 714 | novembre 2023 |
| 15 rue de la Banquette Prolongée | maison | 125 m² | 5 | 779 m² | 147 000 € | 1 176 | octobre 2023 |
| 24 rue du Moussot | maison | 75 m² | 3 | 342 m² | 124 000 € | 1 653 | juillet 2023 |
| 12 bis rue du Four | maison | 60 m² | 3 | 31 m² | 61 000 € | 1 017 | avril 2023 |
| 4 rue de la Cloche | maison | 116 m² | 3 | 118 m² | 55 000 € | 474 | avril 2023 |
| 70 Faubourg Saint Nicolas | maison | 67 m² | 2 | 98 m² | 71 000 € | 1 060 | mars 2023 |
| 12 rue Irene Fanielle | maison | 102 m² | 5 | 783 m² | 197 000 € | 1 931 | février 2023 |
| 6 rue de la Cloche | maison | 60 m² | 2 | 118 m² | 79 000 € | 1 317 | janvier 2023 |
| 20 rue Vide Grange | maison | 125 m² | 6 | 572 m² | 174 000 € | 1 392 | janvier 2023 |
| 32 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 176 m² | 128 400 € | 1 427 | septembre 2022 |
| 45 Pont-sur-Seine | maison | 60 m² | 3 | 213 m² | 67 000 € | 1 117 | juillet 2022 |
| 15 rue Vide Grange | maison | 125 m² | 6 | 549 m² | 176 000 € | 1 408 | juillet 2022 |
| 66 grande Rue | maison | 54 m² | 1 | 212 m² | 73 000 € | 1 352 | juin 2022 |
| 6 bis rue du Château Gaillard | maison | 115 m² | 3 | 756 m² | 226 226 € | 1 967 | juin 2022 |
| 5 route de Villenauxe | maison | 121 m² | 3 | 972 m² | 175 000 € | 1 446 | mars 2022 |
| 5 rue Lot de la Fosse aux Loups | maison | 78 m² | 4 | 585 m² | 98 000 € | 1 256 | février 2022 |
| 297 A La Fosse aux Loups | maison | 47 m² | 2 | 660 m² | 76 000 € | 1 617 | février 2022 |
| 15 rue de la Banquette Prolongée | maison | 125 m² | 5 | 779 m² | 97 000 € | 776 | février 2022 |
| 9001 rue du Château Gaillard | maison | 140 m² | 4 | 610 m² | 200 000 € | 1 429 | février 2022 |
| 12 rue du Four | maison | 60 m² | 3 | 32 m² | 65 000 € | 1 083 | février 2022 |
| 14 Le Moussot | maison | 150 m² | 5 | 2 231 m² | 100 000 € | 667 | février 2022 |
| 2 rue de la Pomme | maison | 62 m² | 3 | 755 m² | 77 000 € | 1 242 | décembre 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 194 m² | 6 | 436 m² | 179 900 € | 927 | septembre 2021 |
| 6 rue Irene Fanielle | maison | 145 m² | 6 | 792 m² | 245 000 € | 1 690 | août 2021 |
| 14 rue de la Banquette | maison | 104 m² | 4 | 951 m² | 138 000 € | 1 327 | juillet 2021 |
| 16 rue Lot de la Fosse aux Loups | maison | 94 m² | 5 | 497 m² | 110 000 € | 1 170 | juillet 2021 |
| 8 Le Moussot | maison | 60 m² | 3 | 465 m² | 36 000 € | 600 | juillet 2021 |
| 36 rue du Chapon | maison | 118 m² | 6 | 594 m² | 105 000 € | 890 | juillet 2021 |
| 13 rue Maurice Tripier | maison | 62 m² | 3 | 697 m² | 131 000 € | 2 113 | juin 2021 |
| 1 rue de la Banquette | maison | 62 m² | 2 | 194 m² | 116 000 € | 1 871 | juin 2021 |
| 2 bis ruelle de l'Aquitaine | maison | 63 m² | 3 | 423 m² | 139 500 € | 2 214 | avril 2021 |
| 2 rue de la Cloche | maison | 110 m² | 3 | 146 m² | 95 000 € | 864 | avril 2021 |
| 8 rue Irene Fanielle | maison | 83 m² | 4 | 792 m² | 163 000 € | 1 964 | janvier 2021 |
| 1 ruelle de l'Aquitaine | maison | 106 m² | 4 | 96 m² | 76 000 € | 717 | janvier 2021 |
Autour de Pont-sur-Seine
Pont-sur-Seine est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 62 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Nogent-sur-Seine, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nogent-sur-Seine 1 484 €/m²
- Traînel 1 233 €/m²
- Fontaine-Mâcon 1 885 €/m²
- Le Mériot 981 €/m²
- Saint-Aubin 2 019 €/m²
- Avant-lès-Marcilly 1 621 €/m²
- Ferreux-Quincey 1 245 €/m²
- Soligny-les-Étangs 1 586 €/m²
- Marnay-sur-Seine 1 004 €/m²
- Gumery 1 724 €/m²
- Trancault 1 110 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Motte-Tilly, Courceroy, Saint-Nicolas-la-Chapelle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pont-sur-Seine touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marnay-sur-Seine 1 004 €/m² 3,4 km
- Crancey 1 319 €/m² 3,5 km
- Saint-Aubin 2 019 €/m² 4,2 km
- Saint-Hilaire-sous-Romilly 1 638 €/m² 4,5 km
- Ferreux-Quincey 1 245 €/m² 5,0 km
- Barbuise 1 619 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : La Villeneuve-au-Châtelot, Périgny-la-Rose. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent-sur-Seine 1 484 €/m² 7,6 km, 5 537 hab.
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 8,9 km, 14 959 hab.
- Villenauxe-la-Grande 1 168 €/m² 10,7 km, 2 605 hab.
- Provins Seine-et-Marne 2 096 €/m² 23,8 km, 11 632 hab.
Le bord de l'eau est à 8,6 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 162 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- presqu'île de l'Ormelat à 8,6 km
- rivières Ardusson à 5,3 km, Noxe à 6,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la Seine champenoise à 3,3 km
- site Natura 2000 Prairies, Marais et bois alluviaux de la Bassée à 8,2 km
- île Olive à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-sur-Seine ?
- jan 8,2 %
- fév 14,8 %
- mars 6,6 %
- avr 8,2 %
- mai 4,9 %
- juin 11,5 %
- juil 16,4 %
- août 3,3 %
- sept 8,2 %
- oct 3,3 %
- nov 6,6 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 242 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 380 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 118 €/m² | 12 |
| 2024 | 965 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 392 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.