Prix de l'immobilier au Mériot
981€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Mériot
Le prix dans l'aire d'attraction de Nogent-sur-Seine
12 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Mériot est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Aubin 2 019 €/m² une maison
- Fontaine-Mâcon 1 885 €/m² une maison
- Nogent-sur-Seine pôle 1 855 €/m² une maison
- Gumery 1 724 €/m² une maison
- Avant-lès-Marcilly 1 621 €/m² une maison
- Soligny-les-Étangs 1 586 €/m² une maison
- Pont-sur-Seine 1 392 €/m² une maison
- Ferreux-Quincey 1 245 €/m² une maison
- Traînel 1 233 €/m² une maison
- Trancault 1 110 €/m² une maison
- Marnay-sur-Seine 1 004 €/m² une maison
- Le Mériot 981 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Mériot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ter grande Rue | 93 m² | 4 | 207 000 € | janvier 2023 | 1 799 €/m² |
| 7 rue de Chalautre | 99 m² | 4 | 190 400 € | janvier 2023 | 1 554 €/m² |
| 4 rue de l'Écluse | 95 m² | 3 | 145 000 € | mai 2025 | 1 526 €/m² |
| 1 rue de la Foret | 93 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 290 €/m² |
| 13 rue des Acacias | 88 m² | 4 | 197 000 € | août 2021 | 1 325 €/m² |
| 2 grande Rue | 88 m² | 4 | 205 000 € | février 2021 | 1 379 €/m² |
| 31 grande Rue | 109 m² | 4 | 157 000 € | novembre 2022 | 981 €/m² |
| 6 rue des Cliquetis | 80 m² | 4 | 97 100 € | juillet 2023 | 981 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 107 m² | 5 | 105 000 € | février 2025 | 981 €/m² |
| 3 allée des Dames | 85 m² | 5 | 85 000 € | mars 2023 | 808 €/m² |
| 3 ruelle de la Menienne | 116 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2022 | 822 €/m² |
| 7 rue des Cliquetis | 85 m² | 3 | 135 200 € | décembre 2022 | 1 084 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 400 €/m² et 1 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Mériot, une maison de moins de 70 m² se vend 1 483 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 333 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Mériot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Le Mériot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Foret | maison | 127 m² | 5 | 1 142 m² | 47 500 € | 374 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Foret | maison | 93 m² | 3 | 608 m² | 120 000 € | 1 290 | juillet 2025 |
| 4 rue de l'Écluse | maison | 95 m² | 3 | 2 960 m² | 145 000 € | 1 526 | mai 2025 |
| 12 rue de l'Écluse | maison | 150 m² | 5 | 2 528 m² | 60 000 € | 400 | mars 2025 |
| 8 rue de l'Église | maison | 107 m² | 5 | 2 105 m² | 105 000 € | 981 | février 2025 |
| 154 Le Chemin des Mortines | maison | 15 m² | 2 515 m² | 20 000 € | 1 333 | mars 2024 | |
| 166 hameau de Beaulieu | maison | 60 m² | 4 | 90 m² | 43 000 € | 717 | décembre 2023 |
| 6 rue des Cliquetis | maison | 80 m² | 4 | 382 m² | 97 100 € | 1 214 | juillet 2023 |
| 30 La Menienne | maison | 64 m² | 3 | 291 m² | 124 500 € | 1 945 | avril 2023 |
| 3 allée des Dames | maison | 85 m² | 5 | 1 314 m² | 85 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 9 rue des Cliquetis | maison | 129 m² | 4 | 223 m² | 135 000 € | 1 047 | janvier 2023 |
| 10 ter grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 809 m² | 207 000 € | 2 226 | janvier 2023 |
| 7 rue de Chalautre | maison | 99 m² | 4 | 573 m² | 190 400 € | 1 923 | janvier 2023 |
| 7 rue des Cliquetis | maison | 85 m² | 3 | 796 m² | 135 200 € | 1 591 | décembre 2022 |
| 31 grande Rue | maison | 109 m² | 4 | 1 054 m² | 157 000 € | 1 440 | novembre 2022 |
| 3 ruelle de la Menienne | maison | 116 m² | 4 | 1 324 m² | 140 000 € | 1 207 | octobre 2022 |
| 14 rue de l'Écluse | maison | 212 m² | 10 | 1 454 m² | 73 600 € | 347 | septembre 2022 |
| 10 bis grande Rue | maison | 163 m² | 4 | 247 m² | 186 000 € | 1 141 | mai 2022 |
| 10 rue du Prieure | maison | 68 m² | 3 | 829 m² | 70 000 € | 1 029 | mai 2022 |
| 33 La Menienne | maison | 50 m² | 3 | 898 m² | 62 500 € | 1 250 | mars 2022 |
| 7 allée des Dames | maison | 210 m² | 9 | 2 467 m² | 365 000 € | 1 738 | février 2022 |
| 6 rue de la Foret | maison | 138 m² | 5 | 2 634 m² | 254 000 € | 1 841 | janvier 2022 |
| 7 rue des Nefliers | maison | 74 m² | 4 | 708 m² | 129 600 € | 1 751 | janvier 2022 |
| 14 rue des Nefliers | maison | 69 m² | 3 | 1 190 m² | 132 000 € | 1 913 | janvier 2022 |
| 30 La Menienne | maison | 64 m² | 3 | 291 m² | 105 000 € | 1 641 | septembre 2021 |
| 13 rue des Acacias | maison | 88 m² | 4 | 740 m² | 197 000 € | 2 239 | août 2021 |
| 1 allée des Dames | maison | 60 m² | 3 | 136 m² | 65 000 € | 1 083 | juillet 2021 |
| 14 route de Chalautre | maison | 52 m² | 2 | 108 m² | 87 000 € | 1 673 | juin 2021 |
| 9 rue de la Foret | maison | 80 m² | 3 | 191 m² | 135 000 € | 1 688 | mai 2021 |
| 4 rue aux Chevres | maison | 160 m² | 4 | 6 347 m² | 225 000 € | 1 406 | mars 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 918 m² | 205 000 € | 2 330 | février 2021 |
| 30 grande Rue | maison | 171 m² | 6 | 1 180 m² | 264 000 € | 1 544 | janvier 2021 |
Autour de Le Mériot
Le Mériot est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 68 km. Le relief qui la borde : Brie à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Le Mériot appartient à l'aire d'attraction de Nogent-sur-Seine, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nogent-sur-Seine 1 484 €/m²
- Traînel 1 233 €/m²
- Pont-sur-Seine 1 392 €/m²
- Fontaine-Mâcon 1 885 €/m²
- Saint-Aubin 2 019 €/m²
- Avant-lès-Marcilly 1 621 €/m²
- Ferreux-Quincey 1 245 €/m²
- Soligny-les-Étangs 1 586 €/m²
- Marnay-sur-Seine 1 004 €/m²
- Gumery 1 724 €/m²
- Trancault 1 110 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Motte-Tilly, Courceroy, Saint-Nicolas-la-Chapelle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Mériot touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nogent-sur-Seine 1 484 €/m² 4,1 km
- Chalautre-la-Grande Seine-et-Marne 1 647 €/m² 4,8 km
- Sourdun Seine-et-Marne 1 643 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Nicolas-la-Chapelle, Melz-sur-Seine (Seine-et-Marne), La Motte-Tilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Mériot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villenauxe-la-Grande 1 168 €/m² 12,3 km, 2 605 hab.
- Provins Seine-et-Marne 2 096 €/m² 13,1 km, 11 632 hab.
- Bray-sur-Seine Seine-et-Marne 1 773 €/m² 17,6 km, 2 344 hab.
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 20,3 km, 14 959 hab.
- Donnemarie-Dontilly Seine-et-Marne 1 103 €/m² 23,8 km, 2 706 hab.
Le bord de l'eau est à 3,6 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 165 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Sourdun à 4,1 km
- presqu'île de l'Ormelat à 3,6 km
- rivières Resson à 5,9 km, Orvin à 6,1 km
- île Olive à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 440 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 214 €/m² | 7 |
| 2025 | 981 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.