Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chalautre-la-Grande

1 647€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 072 2 184 6 ventes
Estimer un bien ici Les 32 ventes, une par une

Les découpages autour de Chalautre-la-Grande

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chalautre-la-Grande est la 1480e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chalautre-la-Grande

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 19 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 950 m² de terrain

134 500 € à 205 000 €

médiane des comparables 152 500 €, soit 1 523 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chalautre-la-Grande, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue du Paradis 97 m² 4 104 000 € juin 2024 1 072 €/m²
2 rue des Champs 105 m² 4 127 000 € février 2023 1 346 €/m²
25 Foucheres 110 m² 4 145 000 € décembre 2023 1 467 €/m²
8 rue des Pruniers 102 m² 5 190 000 € janvier 2025 1 823 €/m²
11 rue des Acacias 87 m² 4 190 000 € décembre 2024 2 184 €/m²
1 rue Beauregard 100 m² 3 120 000 € février 2022 1 152 €/m²
6 rue de la Forêt 92 m² 4 139 000 € août 2021 1 448 €/m²
2 rue de l'Avenir 114 m² 4 156 000 € mars 2023 1 523 €/m²
3 rue des Marronnièrs 90 m² 4 192 600 € décembre 2021 2 050 €/m²
23 rue de l'Avenir 118 m² 4 185 050 € septembre 2024 1 568 €/m²
31 rue de l'Avenir 105 m² 3 136 250 € mai 2022 1 246 €/m²
2 rue Fleurie 108 m² 5 243 000 € novembre 2023 2 504 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 072 €/m² et 2 184 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chalautre-la-Grande, une maison de moins de 70 m² se vend 1 719 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 241 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Chalautre-la-Grande, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 719 €/m² 7 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 726 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 404 €/m² 8 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 547 €/m² 6 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 241 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Chalautre-la-Grande depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue d'Ordon maison 151 m² 5 340 m² 96 000 € 636 décembre 2025
16 rue Courtellemont maison 66 m² 4 816 m² 130 000 € 1 970 juin 2025
8 rue des Pruniers maison 102 m² 5 508 m² 190 000 € 1 863 janvier 2025
11 rue des Acacias maison 87 m² 4 467 m² 190 000 € 2 184 décembre 2024
4 rue du Prieuré maison 74 m² 3 3 735 m² 127 730 € 1 726 octobre 2024
23 rue de l'Avenir maison 118 m² 4 483 m² 185 050 € 1 568 septembre 2024
5 rue du Paradis maison 97 m² 4 1 583 m² 104 000 € 1 072 juin 2024
1 rue de la Forêt maison 51 m² 2 805 m² 146 500 € 2 873 mars 2024
1 rue Cour Salles maison 150 m² 5 2 330 m² 95 000 € 633 mars 2024
14 rue de l'Avenir maison 136 m² 3 1 788 m² 329 200 € 2 421 décembre 2023
25 Foucheres maison 110 m² 4 684 m² 145 000 € 1 318 décembre 2023
2 rue Fleurie maison 108 m² 5 1 279 m² 243 000 € 2 250 novembre 2023
1 rue du Gue maison 61 m² 2 1 027 m² 104 000 € 1 705 octobre 2023
35 rue Courtellemont maison 75 m² 2 1 207 m² 111 000 € 1 480 octobre 2023
5089 Chalautre la Grande maison 153 m² 7 820 m² 208 000 € 1 359 août 2023
7 rue Cour Salles maison 65 m² 3 1 082 m² 77 000 € 1 185 juillet 2023
2 rue de l'Avenir maison 114 m² 4 952 m² 156 000 € 1 368 mars 2023
5 rue de l'Avenir maison 131 m² 5 351 m² 200 000 € 1 527 mars 2023
2 rue des Champs maison 105 m² 4 1 448 m² 127 000 € 1 210 février 2023
3 rue de la Grande Cour maison 76 m² 4 1 172 m² 159 000 € 2 092 janvier 2023
1 rue du Faubourg maison 155 m² 6 3 766 m² 300 000 € 1 935 juillet 2022
31 rue de l'Avenir maison 105 m² 3 502 m² 136 250 € 1 298 mai 2022
1 rue Beauregard maison 100 m² 3 180 m² 120 000 € 1 200 février 2022
3 rue des Marronnièrs maison 90 m² 4 435 m² 192 600 € 2 140 décembre 2021
7 rue de l'Arrêt maison 64 m² 2 638 m² 110 000 € 1 719 novembre 2021
16 rue de l'Avenir maison 200 m² 6 2 658 m² 346 000 € 1 730 septembre 2021
6 rue de la Forêt maison 92 m² 4 1 250 m² 139 000 € 1 511 août 2021
4 rue Fleurie maison 54 m² 2 557 m² 65 000 € 1 204 juillet 2021
1 bis rue d'Ordon maison 145 m² 7 2 974 m² 180 000 € 1 241 mai 2021
4 rue Beauregard maison 43 m² 3 538 m² 102 000 € 2 372 mars 2021
30 rue de l'Avenir maison 130 m² 4 1 408 m² 256 000 € 1 969 mars 2021
19 rue de l'Avenir maison 75 m² 3 96 m² 70 000 € 933 janvier 2021

Autour de Chalautre-la-Grande

Chalautre-la-Grande est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 64 km. Le relief qui la borde : Brie à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Chalautre-la-Grande appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Chalautre-la-Grande touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Nicolas-la-Chapelle (Aube). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chalautre-la-Grande : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 6,8 km, 5 537 hab.
  • Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 8,5 km, 2 605 hab.
  • Provins 2 096 €/m² 12,1 km, 11 632 hab.
  • Romilly-sur-Seine Aube 867 €/m² 20,1 km, 14 959 hab.
  • Bray-sur-Seine 1 773 €/m² 21,2 km, 2 344 hab.

Le bord de l'eau est à 7,1 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 169 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Sourdun à 5,2 km
  • presqu'île de l'Ormelat à 7,1 km
  • rivières Resson à 2,6 km, Noxe à 5,7 km
  • île Olive à 7,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 719 €/m² 9
2023 1 480 €/m² 11
2024 1 647 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.