Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-sous-Romilly

1 638€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 286 2 378 8 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Hilaire-sous-Romilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine

18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Hilaire-sous-Romilly est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Saint-Hilaire-sous-Romilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 280 m² de terrain

113 500 € à 185 000 €

médiane des comparables 164 000 €, soit 1 729 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Hilaire-sous-Romilly, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 allée des Cerisiers 95 m² 4 200 000 € juillet 2022 2 105 €/m²
8 rue des Tilleuls 89 m² 4 165 000 € avril 2023 1 770 €/m²
9 chemin du Petit Fayet 88 m² 4 40 000 € novembre 2021 486 €/m²
10 allée des Cerisiers 82 m² 4 195 000 € avril 2022 2 378 €/m²
32 rue de Paris 105 m² 5 135 000 € février 2022 1 286 €/m²
77 D Au Dessus de la Crayère 77 m² 4 145 000 € juillet 2025 1 729 €/m²
103 A Pièce aux Galets 93 m² 6 138 000 € avril 2022 1 484 €/m²
50 Les Pâtures 110 m² 5 140 000 € juin 2024 1 195 €/m²
14 rue de Paris 82 m² 3 170 000 € février 2024 1 946 €/m²
14 rue de Paris 82 m² 3 147 000 € novembre 2022 1 793 €/m²
5 allée des Cerisiers 109 m² 5 90 000 € février 2021 883 €/m²
6 Minay 132 m² 4 128 000 € février 2022 970 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 2 378 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Hilaire-sous-Romilly depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
77 D Au Dessus de la Crayère maison 77 m² 4 1 025 m² 145 000 € 1 883 juillet 2025
43 C Les Grands Bas maison 18 m² 1 7 851 m² 115 000 € 6 389 novembre 2024
50 Les Pâtures maison 110 m² 5 631 m² 140 000 € 1 273 juin 2024
14 rue de Paris maison 82 m² 3 886 m² 170 000 € 2 073 février 2024
8 rue des Tilleuls maison 89 m² 4 2 203 m² 165 000 € 1 854 avril 2023
14 rue de Paris maison 82 m² 3 886 m² 147 000 € 1 793 novembre 2022
13 allée des Cerisiers maison 95 m² 4 911 m² 200 000 € 2 105 juillet 2022
5 grande Rue maison 173 m² 6 1 557 m² 88 000 € 509 juin 2022
10 allée des Cerisiers maison 82 m² 4 822 m² 195 000 € 2 378 avril 2022
103 A Pièce aux Galets maison 93 m² 6 1 982 m² 138 000 € 1 484 avril 2022
13 rue du Petit Mesnil maison 75 m² 5 4 156 m² 369 000 € 4 920 février 2022
32 rue de Paris maison 105 m² 5 952 m² 135 000 € 1 286 février 2022
6 Minay maison 132 m² 4 1 283 m² 128 000 € 970 février 2022
9 chemin du Petit Fayet maison 88 m² 4 1 749 m² 40 000 € 455 novembre 2021
2 Pommereau appartement 170 m² 5 133 000 € 782 septembre 2021
26 rue des Tilleuls maison 165 m² 6 1 631 m² 178 000 € 1 079 août 2021
5 allée des Cerisiers maison 109 m² 5 1 209 m² 90 000 € 826 février 2021

Autour de Saint-Hilaire-sous-Romilly

Saint-Hilaire-sous-Romilly est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 61 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Hilaire-sous-Romilly appartient à l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Hilaire-sous-Romilly touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Loup-de-Buffigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hilaire-sous-Romilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nogent-sur-Seine 1 484 €/m² 12,0 km, 5 537 hab.
  • Villenauxe-la-Grande 1 168 €/m² 13,6 km, 2 605 hab.

Le bord de l'eau est à 13 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 160 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Aube à 7,9 km, Ardusson à 9,8 km
  • réserve naturelle réserve naturelle nationale de la Seine champenoise à 3,9 km
  • site Natura 2000 Prairies, Marais et bois alluviaux de la Bassée à 5,3 km
  • île Olive à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.