Les découpages autour de Conflans-sur-Seine
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Conflans-sur-Seine est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bagneux 1 855 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-sous-Romilly 1 638 €/m² une maison
- Saint-Oulph 1 635 €/m² une maison
- Saint-Just-Sauvage 1 494 €/m² une maison
- Pars-lès-Romilly 1 453 €/m² une maison
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m² une maison
- Anglure 1 389 €/m² une maison
- Saron-sur-Aube 1 378 €/m² une maison
- Crancey 1 319 €/m² une maison
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m² une maison
- Gélannes 1 294 €/m² une maison
- Esclavolles-Lurey 1 293 €/m² une maison
- Romilly-sur-Seine pôle 1 149 €/m² une maison
- Origny-le-Sec 1 047 €/m² une maison
- Clesles 1 007 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bossenay 982 €/m² une maison
- Conflans-sur-Seine 943 €/m² une maison
- Marcilly-sur-Seine 736 €/m² une maison
Estimer un bien à Conflans-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 chemin des Grèves | 80 m² | 4 | 92 000 € | juillet 2022 | 861 €/m² |
| 3 rue Isidore Robequin | 76 m² | 4 | 22 000 € | juillet 2024 | 188 €/m² |
| 4 chemin de la Presle | 80 m² | 4 | 115 000 € | mars 2021 | 1 130 €/m² |
| 1 ruelle Jean Devaux | 87 m² | 4 | 129 500 € | septembre 2024 | 968 €/m² |
| 18 chemin de la Presle | 85 m² | 4 | 96 100 € | avril 2022 | 847 €/m² |
| 1 chemin de Lurey | 86 m² | 4 | 115 700 € | février 2022 | 1 008 €/m² |
| 20 avenue de la Gare | 80 m² | 3 | 77 000 € | août 2023 | 943 €/m² |
| 12 chemin de la Presle | 85 m² | 4 | 106 800 € | avril 2021 | 987 €/m² |
| 22 avenue du Maréchal Leclerc | 72 m² | 4 | 20 000 € | juin 2023 | 272 €/m² |
| 7 rue Gambetta | 80 m² | 3 | 70 000 € | août 2022 | 655 €/m² |
| 3 route de Bethon | 80 m² | 5 | 93 000 € | février 2021 | 914 €/m² |
| 10 rue Isidore Robequin | 91 m² | 4 | 94 500 € | mars 2022 | 778 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 717 €/m² et 1 306 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Conflans-sur-Seine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 371 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 050 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Conflans-sur-Seine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Conflans-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 51 m² | 2 | 759 m² | 40 000 € | 784 | octobre 2025 |
| 22 rue Nationale | maison | 98 m² | 5 | 1 034 m² | 97 000 € | 990 | août 2025 |
| 21 rue Isidore Robequin | maison | 46 m² | 2 | 122 m² | 33 000 € | 717 | juillet 2025 |
| 2 rue des Fosses | maison | 165 m² | 5 | 1 099 m² | 120 000 € | 727 | juillet 2025 |
| 2 avenue de la Gare | maison | 78 m² | 2 | 221 m² | 50 000 € | 641 | mai 2025 |
| 40 rue Isidore Robequin | maison | 121 m² | 4 | 873 m² | 158 000 € | 1 306 | mai 2025 |
| 4 rue Isidore Robequin | maison | 140 m² | 7 | 695 m² | 132 000 € | 943 | avril 2025 |
| 13 chemin de la Presle | maison | 64 m² | 3 | 420 m² | 87 100 € | 1 361 | avril 2025 |
| 33 rue Isidore Robequin | maison | 60 m² | 3 | 189 m² | 35 000 € | 583 | janvier 2025 |
| 1 route de Bethon | maison | 120 m² | 5 | 782 m² | 126 000 € | 1 050 | janvier 2025 |
| 2 chemin de la Presle | maison | 93 m² | 5 | 450 m² | 127 000 € | 1 366 | janvier 2025 |
| 13 route de Bethon | maison | 116 m² | 5 | 816 m² | 203 300 € | 1 753 | novembre 2024 |
| 7 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 70 m² | 1 | 325 m² | 85 000 € | 1 214 | octobre 2024 |
| 1 ruelle Jean Devaux | maison | 87 m² | 4 | 1 148 m² | 129 500 € | 1 489 | septembre 2024 |
| 12 rue des Bûchettes | maison | 52 m² | 4 | 362 m² | 108 000 € | 2 077 | août 2024 |
| 3 rue Isidore Robequin | maison | 76 m² | 4 | 462 m² | 22 000 € | 289 | juillet 2024 |
| 16 avenue de la Gare | maison | 20 m² | 1 | 270 m² | 29 000 € | 1 450 | mai 2024 |
| 14 avenue de la Gare | maison | 107 m² | 4 | 577 m² | 117 000 € | 1 093 | mai 2024 |
| 23 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 94 m² | 4 | 457 m² | 84 500 € | 899 | septembre 2023 |
| 20 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 3 | 261 m² | 77 000 € | 963 | août 2023 |
| 22 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 72 m² | 4 | 511 m² | 20 000 € | 278 | juin 2023 |
| 26 bis rue Nationale | maison | 100 m² | 3 | 2 641 m² | 137 000 € | 1 370 | juin 2023 |
| 14 chemin de Becheret | maison | 99 m² | 5 | 859 m² | 174 000 € | 1 758 | juin 2023 |
| 14 rue du Port | maison | 52 m² | 3 | 1 309 m² | 86 000 € | 1 654 | mai 2023 |
| 23 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 94 m² | 4 | 407 m² | 55 000 € | 585 | mai 2023 |
| 11 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 45 m² | 2 | 443 m² | 83 500 € | 1 856 | avril 2023 |
| 4 rue Gambetta | maison | 50 m² | 3 | 565 m² | 62 000 € | 1 240 | mars 2023 |
| 5 7 rue du Diable | maison | 100 m² | 5 | 61 m² | 25 000 € | 250 | février 2023 |
| 14 rue Isidore Robequin | maison | 115 m² | 6 | 225 m² | 70 000 € | 609 | janvier 2023 |
| 37 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 64 m² | 4 | 894 m² | 152 000 € | 2 375 | décembre 2022 |
| 15 rue Gambetta | maison | 88 m² | 3 | 286 m² | 120 000 € | 1 364 | septembre 2022 |
| 7 rue Gambetta | maison | 80 m² | 3 | 253 m² | 70 000 € | 875 | août 2022 |
| 24 chemin des Grèves | maison | 80 m² | 4 | 293 m² | 92 000 € | 1 150 | juillet 2022 |
| 8 rue des Fosses | maison | 64 m² | 3 | 3 287 m² | 142 000 € | 2 219 | juillet 2022 |
| 6 rue du Port | maison | 177 m² | 3 | 418 m² | 150 000 € | 847 | juin 2022 |
| 18 chemin de la Presle | maison | 85 m² | 4 | 440 m² | 96 100 € | 1 131 | avril 2022 |
| 5197 Les Mandres | maison | 62 m² | 3 | 1 025 m² | 85 000 € | 1 371 | mars 2022 |
| 10 rue Isidore Robequin | maison | 91 m² | 4 | 187 m² | 94 500 € | 1 038 | mars 2022 |
| 1 rue Demeufve Juchât | maison | 58 m² | 3 | 217 m² | 68 000 € | 1 172 | mars 2022 |
| 3 avenue de la Gare | maison | 69 m² | 3 | 110 000 € | 1 594 | mars 2022 | |
| 1 chemin de Lurey | maison | 86 m² | 4 | 406 m² | 115 700 € | 1 345 | février 2022 |
| 5 rue des Bûchettes | maison | 51 m² | 2 | 179 m² | 82 000 € | 1 608 | décembre 2021 |
| 5 rue Carnot | maison | 130 m² | 4 | 183 m² | 73 000 € | 562 | décembre 2021 |
| 13 avenue de la Gare | maison | 72 m² | 3 | 639 m² | 178 175 € | 2 475 | novembre 2021 |
| 11 rue Isidore Robequin | maison | 68 m² | 2 | 317 m² | 43 000 € | 632 | octobre 2021 |
| 17 rue Isidore Robequin | maison | 112 m² | 3 | 239 m² | 35 000 € | 313 | octobre 2021 |
| 28 avenue de la Gare | maison | 75 m² | 5 | 133 m² | 80 000 € | 1 067 | septembre 2021 |
| 3 rue Pavée | maison | 42 m² | 1 | 327 m² | 63 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 17 chemin de Becheret | maison | 118 m² | 4 | 1 506 m² | 160 000 € | 1 356 | août 2021 |
| 5 rue Gambetta | maison | 50 m² | 2 | 141 m² | 60 000 € | 1 200 | juillet 2021 |
| 16 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 65 m² | 3 | 498 m² | 49 000 € | 754 | juillet 2021 |
| 1 petite Rue Naubert | maison | 49 m² | 3 | 202 m² | 45 000 € | 918 | avril 2021 |
| 12 chemin de la Presle | maison | 85 m² | 4 | 332 m² | 106 800 € | 1 256 | avril 2021 |
| 4 chemin de la Presle | maison | 80 m² | 4 | 248 m² | 115 000 € | 1 438 | mars 2021 |
| 4 rue de la République | maison | 50 m² | 2 | 289 m² | 80 000 € | 1 600 | février 2021 |
| 3 route de Bethon | maison | 80 m² | 5 | 572 m² | 93 000 € | 1 163 | février 2021 |
Autour de Conflans-sur-Seine
Conflans-sur-Seine est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 55 km.
L'aire dont elle dépend
Conflans-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romilly-sur-Seine 867 €/m²
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m²
- Saint-Just-Sauvage 1 494 €/m²
- Pars-lès-Romilly 1 453 €/m²
- Anglure 1 389 €/m²
- Gélannes 1 294 €/m²
- Crancey 1 319 €/m²
- Esclavolles-Lurey 1 293 €/m²
- Marcilly-sur-Seine 736 €/m²
- Clesles 1 007 €/m²
- Origny-le-Sec 1 047 €/m²
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m²
- Bagneux 1 855 €/m²
- Saint-Martin-de-Bossenay 982 €/m²
Les communes limitrophes
Conflans-sur-Seine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcilly-sur-Seine 736 €/m² 2,2 km
- Esclavolles-Lurey 1 293 €/m² 2,3 km
- Romilly-sur-Seine Aube 867 €/m² 4,6 km
- Crancey Aube 1 319 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Villiers-aux-Corneilles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Conflans-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 11,5 km, 2 605 hab.
- Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 15,1 km, 5 537 hab.
- Sézanne 1 391 €/m² 19,5 km, 4 576 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 166 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Prairies, Marais et bois alluviaux de la Bassée
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Aube à 2,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la Seine champenoise à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 259 €/m² | 12 |
| 2023 | 962 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 450 €/m² | 7 |
| 2025 | 943 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.