Les découpages autour de Pars-lès-Romilly
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pars-lès-Romilly est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bagneux 1 855 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-sous-Romilly 1 638 €/m² une maison
- Saint-Oulph 1 635 €/m² une maison
- Saint-Just-Sauvage 1 494 €/m² une maison
- Pars-lès-Romilly 1 453 €/m² une maison
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m² une maison
- Anglure 1 389 €/m² une maison
- Saron-sur-Aube 1 378 €/m² une maison
- Crancey 1 319 €/m² une maison
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m² une maison
- Gélannes 1 294 €/m² une maison
- Esclavolles-Lurey 1 293 €/m² une maison
- Romilly-sur-Seine pôle 1 149 €/m² une maison
- Origny-le-Sec 1 047 €/m² une maison
- Clesles 1 007 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bossenay 982 €/m² une maison
- Conflans-sur-Seine 943 €/m² une maison
- Marcilly-sur-Seine 736 €/m² une maison
Estimer un bien à Pars-lès-Romilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 173 Le Village | 85 m² | 4 | 128 000 € | juillet 2025 | 1 506 €/m² |
| 14 rue du Nouy | 80 m² | 4 | 124 500 € | juin 2025 | 1 556 €/m² |
| 84 rue Nationale | 90 m² | 4 | 137 000 € | février 2024 | 1 747 €/m² |
| 7 rue du Château d'Eau | 84 m² | 4 | 165 000 € | avril 2021 | 2 291 €/m² |
| 16 voie d'Ossey | 94 m² | 4 | 208 400 € | juillet 2025 | 2 217 €/m² |
| 140 C Le Village | 81 m² | 4 | 57 647 € | janvier 2022 | 788 €/m² |
| 49 Le Nouy | 86 m² | 5 | 135 000 € | novembre 2024 | 1 802 €/m² |
| 175 Le Village | 97 m² | 4 | 140 953 € | juillet 2025 | 1 453 €/m² |
| 43 Le Nouy | 77 m² | 4 | 102 000 € | décembre 2023 | 1 552 €/m² |
| 11 rue de la République | 87 m² | 5 | 113 000 € | septembre 2024 | 1 491 €/m² |
| 1 ruelle des Cerisiers | 91 m² | 4 | 113 000 € | avril 2021 | 1 448 €/m² |
| 63 Le Nouy | 86 m² | 5 | 100 000 € | janvier 2023 | 1 363 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 038 €/m² et 1 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pars-lès-Romilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 106 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pars-lès-Romilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Pars-lès-Romilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 Les Corvées | maison | 70 m² | 3 | 741 m² | 40 000 € | 571 | septembre 2025 |
| 16 voie d'Ossey | maison | 94 m² | 4 | 783 m² | 208 400 € | 2 217 | juillet 2025 |
| 175 Le Village | maison | 97 m² | 4 | 579 m² | 140 953 € | 1 453 | juillet 2025 |
| 84 bis rue Nationale | maison | 152 m² | 5 | 382 m² | 180 000 € | 1 184 | juillet 2025 |
| 173 Le Village | maison | 85 m² | 4 | 504 m² | 128 000 € | 1 506 | juillet 2025 |
| 14 rue du Nouy | maison | 80 m² | 4 | 459 m² | 124 500 € | 1 556 | juin 2025 |
| 10 rue Traversière | maison | 45 m² | 2 | 375 m² | 40 000 € | 889 | juin 2025 |
| 149 Le Village | maison | 130 m² | 4 | 760 m² | 135 000 € | 1 038 | mars 2025 |
| 26 Les Nouattes | maison | 47 m² | 3 | 866 m² | 100 000 € | 2 128 | mars 2025 |
| 49 ter rue du Châtelet | maison | 147 m² | 5 | 1 174 m² | 240 000 € | 1 633 | décembre 2024 |
| 49 Le Nouy | maison | 86 m² | 5 | 621 m² | 135 000 € | 1 570 | novembre 2024 |
| 32 rue Nationale | maison | 107 m² | 4 | 791 m² | 132 000 € | 1 234 | septembre 2024 |
| 11 rue de la République | maison | 87 m² | 5 | 515 m² | 113 000 € | 1 299 | septembre 2024 |
| 86 rue Nationale | maison | 97 m² | 3 | 129 m² | 90 000 € | 928 | août 2024 |
| 277 rue Emile Zola | maison | 67 m² | 3 | 827 m² | 128 000 € | 1 910 | août 2024 |
| 140 bis Le Village | maison | 99 m² | 6 | 767 m² | 106 000 € | 1 071 | août 2024 |
| 73 Le Village | maison | 108 m² | 4 | 914 m² | 127 000 € | 1 176 | juillet 2024 |
| 104 Les Corvées | maison | 92 m² | 5 | 1 957 m² | 110 000 € | 1 196 | avril 2024 |
| 84 rue Nationale | maison | 90 m² | 4 | 363 m² | 137 000 € | 1 522 | février 2024 |
| 43 Le Nouy | maison | 77 m² | 4 | 589 m² | 102 000 € | 1 325 | décembre 2023 |
| 79 A Le Village | maison | 87 m² | 3 | 771 m² | 63 000 € | 724 | octobre 2023 |
| 253 rue Emile Zola | maison | 76 m² | 5 | 1 278 m² | 138 000 € | 1 816 | octobre 2023 |
| 36 rue de la République | maison | 72 m² | 4 | 561 m² | 144 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 140 S Le Village | maison | 93 m² | 5 | 1 012 m² | 122 500 € | 1 317 | juin 2023 |
| 140 Le Village | maison | 100 m² | 5 | 58 000 € | 580 | mai 2023 | |
| 24 rue du Châtelet | maison | 145 m² | 5 | 917 m² | 241 672 € | 1 667 | avril 2023 |
| 145 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 1 162 m² | 37 000 € | 617 | février 2023 |
| 26 Les Nouattes | maison | 47 m² | 3 | 870 m² | 43 000 € | 915 | janvier 2023 |
| 63 Le Nouy | maison | 86 m² | 5 | 700 m² | 100 000 € | 1 163 | janvier 2023 |
| 47 rue du Châtelet | maison | 57 m² | 3 | 246 m² | 107 500 € | 1 886 | décembre 2022 |
| 145 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 63 m² | 79 000 € | 1 317 | novembre 2022 |
| 71 Le Village | maison | 47 m² | 2 | 326 m² | 52 000 € | 1 106 | octobre 2022 |
| 76 Le Village | maison | 103 m² | 4 | 1 065 m² | 142 000 € | 1 379 | juin 2022 |
| 25 Les Nouattes | maison | 42 m² | 2 | 255 m² | 53 000 € | 1 262 | mai 2022 |
| 32 rue de la République | maison | 71 m² | 4 | 554 m² | 107 500 € | 1 514 | mars 2022 |
| 32 rue Nationale | maison | 107 m² | 4 | 791 m² | 140 000 € | 1 308 | mars 2022 |
| 140 C Le Village | maison | 81 m² | 4 | 747 m² | 57 647 € | 712 | janvier 2022 |
| 49 rue Nationale | maison | 115 m² | 4 | 1 257 m² | 170 000 € | 1 478 | décembre 2021 |
| 25 Les Nouattes | maison | 42 m² | 2 | 255 m² | 44 000 € | 1 048 | novembre 2021 |
| 5 rue de la République | maison | 82 m² | 5 | 524 m² | 138 000 € | 1 683 | août 2021 |
| 20 voie d'Ossey | maison | 116 m² | 4 | 842 m² | 214 000 € | 1 845 | août 2021 |
| 100 Les Corvées | maison | 71 m² | 4 | 377 m² | 110 000 € | 1 549 | juillet 2021 |
| 149 Le Village | maison | 130 m² | 4 | 760 m² | 117 300 € | 902 | juillet 2021 |
| 49 rue du Châtelet | maison | 90 m² | 3 | 448 m² | 80 000 € | 889 | juin 2021 |
| 52 rue Nationale | maison | 120 m² | 3 | 785 m² | 150 000 € | 1 250 | mai 2021 |
| 13 rue Traversière | maison | 63 m² | 3 | 598 m² | 66 000 € | 1 048 | mai 2021 |
| 1 ruelle des Cerisiers | maison | 91 m² | 4 | 663 m² | 113 000 € | 1 242 | avril 2021 |
| 11 bis rue du Château d'Eau | appartement | 80 m² | 4 | 97 000 € | 1 213 | avril 2021 | |
| 7 rue du Château d'Eau | maison | 84 m² | 4 | 626 m² | 165 000 € | 1 964 | avril 2021 |
| 26 A Les Nouattes | maison | 101 m² | 6 | 550 m² | 100 000 € | 990 | janvier 2021 |
Autour de Pars-lès-Romilly
Pars-lès-Romilly est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 61 km.
L'aire dont elle dépend
Pars-lès-Romilly appartient à l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romilly-sur-Seine 867 €/m²
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m²
- Saint-Just-Sauvage 1 494 €/m²
- Anglure 1 389 €/m²
- Gélannes 1 294 €/m²
- Crancey 1 319 €/m²
- Esclavolles-Lurey 1 293 €/m²
- Marcilly-sur-Seine 736 €/m²
- Clesles 1 007 €/m²
- Origny-le-Sec 1 047 €/m²
- Conflans-sur-Seine 943 €/m²
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m²
- Bagneux 1 855 €/m²
- Saint-Martin-de-Bossenay 982 €/m²
Les communes limitrophes
Pars-lès-Romilly touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Origny-le-Sec 1 047 €/m² 3,7 km
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 3,9 km
- Gélannes 1 294 €/m² 4,3 km
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m² 5,0 km
- Saint-Martin-de-Bossenay 982 €/m² 5,0 km
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m² 5,2 km
- Saint-Hilaire-sous-Romilly 1 638 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pars-lès-Romilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent-sur-Seine 1 484 €/m² 17,4 km, 5 537 hab.
- Villenauxe-la-Grande 1 168 €/m² 18,6 km, 2 605 hab.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 23,5 km, 2 956 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 158 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Aube à 8,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la Seine champenoise à 9,1 km
- site Natura 2000 Prairies, Marais et bois alluviaux de la Bassée à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 246 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 313 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 240 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 266 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 453 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.