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Prix de l'immobilier à Romilly-sur-Seine
867€/m² pour un appartement, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Romilly-sur-Seine
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine
- 14 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Romilly-sur-Seine est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bagneux 1 855 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-sous-Romilly 1 638 €/m² une maison
- Saint-Oulph 1 635 €/m² une maison
- Saint-Just-Sauvage 1 494 €/m² une maison
- Pars-lès-Romilly 1 453 €/m² une maison
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m² une maison
- Anglure 1 389 €/m² une maison
- Saron-sur-Aube 1 378 €/m² une maison
- Crancey 1 319 €/m² une maison
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m² une maison
- Gélannes 1 294 €/m² une maison
- Esclavolles-Lurey 1 293 €/m² une maison
- Romilly-sur-Seine pôle 1 149 €/m² une maison
- Origny-le-Sec 1 047 €/m² une maison
- Clesles 1 007 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bossenay 982 €/m² une maison
- Conflans-sur-Seine 943 €/m² une maison
- Marcilly-sur-Seine 736 €/m² une maison
Estimer un bien à Romilly-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue de l'Aviation Est | 80 m² | 4 | 159 000 € | août 2025 | 1 988 €/m² |
| 16 avenue du 8 Mai | 81 m² | 4 | 101 000 € | février 2025 | 1 247 €/m² |
| 34 rue Gioacchino Rossini | 79 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 582 €/m² |
| 222 rue Emile Zola | 80 m² | 4 | 127 000 € | novembre 2024 | 1 506 €/m² |
| 52 avenue Pierre Brossolette | 80 m² | 4 | 98 000 € | août 2024 | 1 162 €/m² |
| 134 rue Gornet Boivin | 80 m² | 4 | 78 000 € | mars 2024 | 925 €/m² |
| 46 rue d'Ouman | 82 m² | 4 | 83 000 € | août 2025 | 1 012 €/m² |
| 30 rue d'Ouman | 82 m² | 4 | 82 000 € | mai 2025 | 1 000 €/m² |
| 18 rue du Maréchal Galliéni | 82 m² | 4 | 170 000 € | février 2025 | 2 073 €/m² |
| 30 rue Guynemer | 82 m² | 4 | 102 500 € | janvier 2025 | 1 250 €/m² |
| 51 chemin du Marais | 78 m² | 4 | 115 000 € | février 2025 | 1 474 €/m² |
| 16 avenue du 8 Mai | 81 m² | 4 | 77 000 € | octobre 2024 | 902 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,9 % entre 2021 et 2025, passant de 775 €/m² à 867 €/m².
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 488 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 686 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Romilly-sur-Seine, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 125 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 000 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Romilly-sur-Seine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Romilly-sur-Seine
- Combien coûte le mètre carré à Romilly-sur-Seine ?
- Le prix médian à Romilly-sur-Seine est de 867 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 686 €/m² et 1 250 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Romilly-sur-Seine ?
- la Voie Pontoise, à 1 372 €/m². Le moins cher est la Belle Idée, à 678 €/m², soit 102 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Romilly-sur-Seine ?
- En juillet, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Romilly-sur-Seine
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 102 % : la Voie Pontoise à 1 372 €/m², la Belle Idée à 678 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Champ Chardon 1 345 €/m² 144 ventes, 94 % de maisons
- le Trou du Chêne 1 225 €/m² 131 ventes, 81 % de maisons
- la Bechere 1 071 €/m² 108 ventes, 94 % de maisons
- Ferme des Hauts Buissons 1 197 €/m² 76 ventes, 92 % de maisons
- le Petit Trou du Chêne 1 183 €/m² 53 ventes, 62 % de maisons
- le Marais 1 259 €/m² 48 ventes, 98 % de maisons
- la Voie Pontoise 1 372 €/m² 47 ventes, 100 % de maisons
- la Garenne Saint-Jacques 1 138 €/m² 37 ventes, 97 % de maisons
- la Belle Idée 678 €/m² 27 ventes, 7 % de maisons
- les Hauts 1 261 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Chemin d'Origny 1 164 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 1 724 €/m² 13 ventes
- section BO 1 638 €/m² 15 ventes
- section BV 1 397 €/m² 42 ventes
- section AR 1 330 €/m² 111 ventes
- section BI 1 319 €/m² 47 ventes
- section BK 1 287 €/m² 22 ventes
- section AO 1 279 €/m² 20 ventes
- section BT 1 266 €/m² 16 ventes
- section BL 1 200 €/m² 79 ventes
- section BH 1 146 €/m² 44 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 92 y sont recensées à Romilly-sur-Seine, 13 ont pu être situées, et 701 ventes sur 952 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 952 retenues à Romilly-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Aristide Briand | maison | 89 m² | 5 | 189 m² | 152 000 € | 1 708 | décembre 2025 |
| 41 avenue du 8 Mai | maison | 92 m² | 4 | 543 m² | 149 000 € | 1 620 | décembre 2025 |
| 13 A impasse du Chant d'Alouette | appartement | 107 m² | 4 | 138 000 € | 1 290 | décembre 2025 | |
| 17 Mail Pablo Picasso | maison | 63 m² | 3 | 97 m² | 60 500 € | 960 | novembre 2025 |
| 53 rue Gambetta | appartement | 62 m² | 3 | 36 000 € | 581 | novembre 2025 | |
| 53 rue Gambetta | appartement | 63 m² | 3 | 36 000 € | 571 | novembre 2025 | |
| 20 impasse Magenta | maison | 115 m² | 4 | 999 m² | 103 000 € | 896 | novembre 2025 |
| 41 Mail Pablo Picasso | maison | 63 m² | 3 | 92 m² | 40 000 € | 635 | novembre 2025 |
| 26 rue Fernand Léger | maison | 89 m² | 5 | 420 m² | 112 000 € | 1 258 | novembre 2025 |
| 6 rue Locarno | appartement | 40 m² | 1 | 55 000 € | 1 375 | novembre 2025 | |
| 105 rue Emile Zola | appartement | 101 m² | 4 | 340 m² | 63 000 € | 624 | novembre 2025 |
| 90 rue Emile Zola | appartement | 62 m² | 3 | 60 500 € | 976 | novembre 2025 | |
| 106 rue du Maréchal Lyautey | maison | 64 m² | 4 | 456 m² | 56 000 € | 875 | novembre 2025 |
| 38 rue du Maréchal Galliéni | maison | 164 m² | 7 | 1 695 m² | 250 000 € | 1 524 | novembre 2025 |
| 128 rue Emile Zola | maison | 73 m² | 4 | 334 m² | 100 000 € | 1 370 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Boule d'Or | appartement | 72 m² | 3 | 50 000 € | 694 | novembre 2025 | |
| 93 rue Voltaire Sellières | maison | 70 m² | 4 | 215 m² | 47 000 € | 671 | novembre 2025 |
| 58 rue Charles Gounod | maison | 67 m² | 4 | 554 m² | 86 000 € | 1 284 | novembre 2025 |
| 1 bis rue Paul Bert | appartement | 54 m² | 3 | 211 m² | 58 000 € | 1 074 | novembre 2025 |
| 6 rue Locarno | appartement | 51 m² | 2 | 65 000 € | 1 275 | octobre 2025 | |
| 64 X rue Emile Zola | maison | 105 m² | 4 | 525 m² | 130 000 € | 1 238 | octobre 2025 |
| 3 rue des Courtils Laurent | maison | 71 m² | 3 | 431 m² | 91 200 € | 1 285 | octobre 2025 |
| 18 rue Gabriel Willaume | maison | 110 m² | 4 | 211 m² | 120 000 € | 1 091 | octobre 2025 |
| 147 rue du Docteur Schweitzer | maison | 68 m² | 4 | 467 m² | 112 000 € | 1 647 | octobre 2025 |
| 13 rue Foin Gilbert | maison | 90 m² | 3 | 254 m² | 119 000 € | 1 322 | octobre 2025 |
| 18 rue Foin Gilbert | appartement | 41 m² | 2 | 29 m² | 55 000 € | 1 341 | octobre 2025 |
| 9 rue de l'Isle | maison | 101 m² | 4 | 299 m² | 54 000 € | 535 | octobre 2025 |
| 25 avenue du 8 Mai | maison | 89 m² | 4 | 402 m² | 122 000 € | 1 371 | octobre 2025 |
| 35 rue Voltaire Sellières | maison | 83 m² | 3 | 352 m² | 45 000 € | 542 | octobre 2025 |
| 12 rue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 114 m² | 47 000 € | 734 | octobre 2025 |
| 80 rue Pierre Sémard | appartement | 69 m² | 4 | 60 000 € | 870 | octobre 2025 | |
| 99 rue Emile Zola | maison | 72 m² | 4 | 472 m² | 105 000 € | 1 458 | octobre 2025 |
| 36 avenue du Château | maison | 50 m² | 3 | 285 m² | 25 000 € | 500 | octobre 2025 |
| 6 Pl des Martyrs de la Libération | maison | 65 m² | 3 | 398 m² | 60 000 € | 923 | octobre 2025 |
| 100 rue Henri Millet | maison | 78 m² | 3 | 417 m² | 71 000 € | 910 | octobre 2025 |
| 13 rue de la Lyonnaise | maison | 81 m² | 3 | 383 m² | 55 000 € | 679 | octobre 2025 |
| 39 rue Milford Haven | maison | 147 m² | 5 | 3 392 m² | 250 000 € | 1 701 | septembre 2025 |
| 4 impasse du Maroc | appartement | 80 m² | 4 | 74 000 € | 925 | septembre 2025 | |
| 21 avenue Einstein | maison | 105 m² | 5 | 183 m² | 84 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 17 rue Magenta | maison | 73 m² | 4 | 294 m² | 50 000 € | 685 | septembre 2025 |
| 19 rue Emile Zola | maison | 70 m² | 4 | 657 m² | 67 000 € | 957 | septembre 2025 |
| 44 avenue de la Liberté | maison | 64 m² | 3 | 148 m² | 25 000 € | 391 | septembre 2025 |
| 4 impasse du Maroc | appartement | 72 m² | 4 | 50 000 € | 694 | septembre 2025 | |
| 13 rue du Trou du Chêne | maison | 56 m² | 3 | 359 m² | 35 000 € | 625 | septembre 2025 |
| 2 bis chemin de Vaudebanne | maison | 91 m² | 4 | 413 m² | 185 000 € | 2 033 | septembre 2025 |
| 44 rue Michel Baroin | maison | 330 m² | 7 | 753 m² | 250 000 € | 758 | septembre 2025 |
| 67 rue Partouneaux | maison | 97 m² | 6 | 409 m² | 65 000 € | 670 | septembre 2025 |
| 9001 rue du Docteur Roux | maison | 74 m² | 3 | 178 m² | 65 000 € | 878 | septembre 2025 |
| 210 rue Emile Zola | maison | 66 m² | 4 | 430 m² | 160 000 € | 2 424 | septembre 2025 |
| 140 rue Voltaire Sellières | maison | 101 m² | 4 | 1 536 m² | 160 000 € | 1 584 | septembre 2025 |
| 32 rue Blanqui | maison | 126 m² | 6 | 303 m² | 166 000 € | 1 317 | septembre 2025 |
| 33 rue de l'Aviation Ouest | maison | 83 m² | 4 | 932 m² | 155 000 € | 1 867 | septembre 2025 |
| 65 rue Gornet Boivin | appartement | 57 m² | 3 | 466 m² | 118 000 € | 2 070 | septembre 2025 |
| 135 rue Gornet Boivin | maison | 89 m² | 4 | 628 m² | 91 000 € | 1 022 | août 2025 |
| 128 rue du Maréchal Lyautey | maison | 64 m² | 4 | 347 m² | 122 000 € | 1 906 | août 2025 |
| 46 rue d'Ouman | maison | 82 m² | 4 | 338 m² | 83 000 € | 1 012 | août 2025 |
| 9 rue Jean de la Fontaine | maison | 73 m² | 4 | 358 m² | 90 000 € | 1 233 | août 2025 |
| 98 Chaussée de Sellières | maison | 53 m² | 2 | 997 m² | 110 000 € | 2 075 | août 2025 |
| 15 rue Paul Bert | maison | 69 m² | 3 | 178 m² | 46 500 € | 674 | août 2025 |
| 33 rue Pierre Sémard | maison | 58 m² | 3 | 290 m² | 55 000 € | 948 | août 2025 |
| 35 rue Pierre Sémard | maison | 58 m² | 3 | 426 m² | 55 000 € | 948 | août 2025 |
| 49 rue de l'Aviation Est | maison | 80 m² | 4 | 540 m² | 159 000 € | 1 988 | août 2025 |
| 15 rue Milford Haven | maison | 83 m² | 5 | 481 m² | 122 000 € | 1 470 | août 2025 |
| 51 rue du Maréchal Lyautey | maison | 73 m² | 3 | 489 m² | 80 000 € | 1 096 | août 2025 |
| 49 rue Jean de la Fontaine | appartement | 57 m² | 4 | 32 000 € | 561 | août 2025 | |
| 82 rue Emile Zola | maison | 96 m² | 4 | 547 m² | 132 000 € | 1 375 | juillet 2025 |
| 8 rue de l'Union | maison | 90 m² | 4 | 179 m² | 100 000 € | 1 111 | juillet 2025 |
| 219 rue Gabriel Péri | maison | 57 m² | 3 | 672 m² | 116 000 € | 2 035 | juillet 2025 |
| 10 Pl des Martyrs de la Libération | appartement | 108 m² | 2 | 252 m² | 135 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 65 avenue Jean Jaurés | maison | 187 m² | 6 | 1 619 m² | 229 000 € | 1 225 | juillet 2025 |
| 36 rue Paul Guillot | maison | 38 m² | 2 | 474 m² | 50 000 € | 1 316 | juillet 2025 |
| 31 rue de Troyes | maison | 138 m² | 6 | 206 m² | 96 000 € | 696 | juillet 2025 |
| 34 avenue Jean Jaurés | maison | 47 m² | 3 | 209 m² | 89 000 € | 1 894 | juillet 2025 |
| 45 rue Raspail | maison | 90 m² | 5 | 649 m² | 123 500 € | 1 372 | juillet 2025 |
| 10 Pl des Martyrs de la Libération | appartement | 108 m² | 2 | 252 m² | 135 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 47 rue Jean Moulin | appartement | 70 m² | 4 | 59 000 € | 843 | juillet 2025 | |
| 8 rue du Maréchal Lyautey | maison | 72 m² | 3 | 387 m² | 87 000 € | 1 208 | juillet 2025 |
| 34 rue Gioacchino Rossini | maison | 79 m² | 4 | 806 m² | 125 000 € | 1 582 | juillet 2025 |
| 41 rue Milford Haven | maison | 106 m² | 5 | 2 103 m² | 43 000 € | 406 | juillet 2025 |
| 52 9 rue Henri Millet | maison | 63 m² | 3 | 435 m² | 34 800 € | 552 | juillet 2025 |
Autour de Romilly-sur-Seine
Romilly-sur-Seine est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 58 km.
Le pôle qu'elle forme
Romilly-sur-Seine est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 26 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m²
- Saint-Just-Sauvage 1 494 €/m²
- Pars-lès-Romilly 1 453 €/m²
- Anglure 1 389 €/m²
- Gélannes 1 294 €/m²
- Crancey 1 319 €/m²
- Esclavolles-Lurey 1 293 €/m²
- Marcilly-sur-Seine 736 €/m²
- Clesles 1 007 €/m²
- Origny-le-Sec 1 047 €/m²
- Conflans-sur-Seine 943 €/m²
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m²
- Bagneux 1 855 €/m²
- Saint-Martin-de-Bossenay 982 €/m²
Les communes limitrophes
Romilly-sur-Seine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pars-lès-Romilly 1 453 €/m² 3,9 km
- Conflans-sur-Seine Marne 943 €/m² 4,6 km
- Marcilly-sur-Seine Marne 736 €/m² 4,6 km
- Saint-Hilaire-sous-Romilly 1 638 €/m² 4,7 km
- Saint-Just-Sauvage Marne 1 494 €/m² 5,4 km
- Crancey 1 319 €/m² 5,7 km
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Romilly-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villenauxe-la-Grande 1 168 €/m² 15,5 km, 2 605 hab.
- Nogent-sur-Seine 1 484 €/m² 16,4 km, 5 537 hab.
- Sézanne Marne 1 391 €/m² 23,2 km, 4 576 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 162 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Aube à 4,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la Seine champenoise à 6,7 km
- site Natura 2000 Prairies, Marais et bois alluviaux de la Bassée à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Romilly-sur-Seine ?
- jan 6,8 %
- fév 8,7 %
- mars 8,1 %
- avr 6,1 %
- mai 8,9 %
- juin 8,4 %
- juil 12,0 %
- août 6,7 %
- sept 8,8 %
- oct 8,5 %
- nov 7,5 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 775 €/m² | 31 | 1 234 €/m² | 208 |
| 2022 | 873 €/m² | 36 | 1 250 €/m² | 188 |
| 2023 | 1 032 €/m² | 29 | 1 269 €/m² | 141 |
| 2024 | 846 €/m² | 21 | 1 211 €/m² | 135 |
| 2025 | 867 €/m² | 29 | 1 149 €/m² | 134 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.