Les découpages autour d'Origny-le-Sec
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Origny-le-Sec est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bagneux 1 855 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-sous-Romilly 1 638 €/m² une maison
- Saint-Oulph 1 635 €/m² une maison
- Saint-Just-Sauvage 1 494 €/m² une maison
- Pars-lès-Romilly 1 453 €/m² une maison
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m² une maison
- Anglure 1 389 €/m² une maison
- Saron-sur-Aube 1 378 €/m² une maison
- Crancey 1 319 €/m² une maison
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m² une maison
- Gélannes 1 294 €/m² une maison
- Esclavolles-Lurey 1 293 €/m² une maison
- Romilly-sur-Seine pôle 1 149 €/m² une maison
- Origny-le-Sec 1 047 €/m² une maison
- Clesles 1 007 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bossenay 982 €/m² une maison
- Conflans-sur-Seine 943 €/m² une maison
- Marcilly-sur-Seine 736 €/m² une maison
Estimer un bien à Origny-le-Sec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Bretonnière | 87 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2025 | 1 552 €/m² |
| 20 rue de la République | 85 m² | 4 | 103 500 € | avril 2025 | 1 218 €/m² |
| 19 rue des Vergers | 91 m² | 4 | 170 000 € | mars 2022 | 1 143 €/m² |
| 56 rue de la Paix | 88 m² | 4 | 155 000 € | février 2022 | 1 078 €/m² |
| 83 rue de la République | 87 m² | 4 | 98 000 € | janvier 2022 | 689 €/m² |
| 2 rue du Chanvre | 100 m² | 4 | 74 000 € | octobre 2025 | 740 €/m² |
| 59 rue de la Paix | 90 m² | 3 | 154 000 € | février 2022 | 1 047 €/m² |
| 20 rue des Vergers | 79 m² | 4 | 83 000 € | avril 2023 | 995 €/m² |
| 65 rue de la Liberté | 87 m² | 5 | 100 000 € | août 2023 | 1 089 €/m² |
| 21 rue des Vergers | 108 m² | 4 | 223 400 € | septembre 2025 | 2 069 €/m² |
| 63 rue de la République | 94 m² | 3 | 97 000 € | février 2023 | 978 €/m² |
| 16 rue de la République | 95 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2023 | 1 047 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 944 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Origny-le-Sec, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 184 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 961 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Origny-le-Sec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Origny-le-Sec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Liberté | maison | 137 m² | 5 | 614 m² | 143 500 € | 1 047 | décembre 2025 |
| 2 rue du Chanvre | maison | 100 m² | 4 | 253 m² | 74 000 € | 740 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Bretonnière | maison | 87 m² | 4 | 744 m² | 135 000 € | 1 552 | octobre 2025 |
| 21 rue des Vergers | maison | 108 m² | 4 | 826 m² | 223 400 € | 2 069 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Ferme | maison | 179 m² | 6 | 713 m² | 169 000 € | 944 | juillet 2025 |
| 20 rue de la République | maison | 85 m² | 4 | 899 m² | 103 500 € | 1 218 | avril 2025 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 5 | 506 m² | 150 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 101 rue de la République | maison | 34 m² | 2 | 873 m² | 35 000 € | 1 029 | février 2025 |
| 32 rue de la Liberté | maison | 117 m² | 5 | 958 m² | 100 000 € | 855 | janvier 2025 |
| 77 rue de la République | maison | 45 m² | 2 | 737 m² | 54 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 1 rue des Vergers | maison | 73 m² | 4 | 776 m² | 149 000 € | 2 041 | juin 2024 |
| 19 rue de la Liberté | maison | 149 m² | 4 | 1 032 m² | 290 345 € | 1 949 | mai 2024 |
| 37 rue de la Liberté | maison | 59 m² | 3 | 1 496 m² | 74 500 € | 1 263 | avril 2024 |
| 2 rue Saint Dénis | maison | 158 m² | 4 | 2 264 m² | 264 200 € | 1 672 | mars 2024 |
| 65 rue de la Liberté | maison | 87 m² | 5 | 748 m² | 100 000 € | 1 149 | août 2023 |
| 16 rue de la République | maison | 95 m² | 5 | 1 871 m² | 105 000 € | 1 105 | juillet 2023 |
| 20 rue des Vergers | maison | 79 m² | 4 | 711 m² | 83 000 € | 1 051 | avril 2023 |
| 47 rue de la Liberté | maison | 141 m² | 7 | 15 772 m² | 194 891 € | 1 382 | mars 2023 |
| 63 rue de la République | maison | 94 m² | 3 | 682 m² | 97 000 € | 1 032 | février 2023 |
| 65 rue de la République | maison | 116 m² | 3 | 305 m² | 38 000 € | 328 | septembre 2022 |
| 6 rue de la République | maison | 120 m² | 5 | 732 m² | 105 000 € | 875 | avril 2022 |
| 19 rue des Vergers | maison | 91 m² | 4 | 1 048 m² | 170 000 € | 1 868 | mars 2022 |
| 59 rue de la Paix | maison | 90 m² | 3 | 694 m² | 154 000 € | 1 711 | février 2022 |
| 21 rue des Vergers | maison | 108 m² | 4 | 826 m² | 212 587 € | 1 968 | février 2022 |
| 56 rue de la Paix | maison | 88 m² | 4 | 350 m² | 155 000 € | 1 761 | février 2022 |
| 83 rue de la République | maison | 87 m² | 4 | 579 m² | 98 000 € | 1 126 | janvier 2022 |
| 36 rue de la République | maison | 100 m² | 5 | 581 m² | 127 000 € | 1 270 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 5 | 506 m² | 162 000 € | 1 350 | novembre 2021 |
| 73 rue de la République | maison | 80 m² | 2 | 456 m² | 65 000 € | 813 | octobre 2021 |
| 1 rue des Vergers | maison | 73 m² | 4 | 776 m² | 138 000 € | 1 890 | octobre 2021 |
| 9 rue des Vergers | maison | 82 m² | 5 | 714 m² | 45 866 € | 559 | août 2021 |
| 10 rue de la Paix | maison | 92 m² | 3 | 1 077 m² | 115 000 € | 1 250 | mai 2021 |
| 8 ruelle des Pommiers | maison | 80 m² | 4 | 1 074 m² | 114 000 € | 1 425 | mai 2021 |
| 95 rue de la République | maison | 80 m² | 4 | 482 m² | 36 000 € | 450 | mai 2021 |
| 13 rue du Moulin a Vent | maison | 63 m² | 3 | 278 m² | 90 000 € | 1 429 | avril 2021 |
Autour de Origny-le-Sec
Origny-le-Sec est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 62 km.
L'aire dont elle dépend
Origny-le-Sec appartient à l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romilly-sur-Seine 867 €/m²
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m²
- Saint-Just-Sauvage 1 494 €/m²
- Pars-lès-Romilly 1 453 €/m²
- Anglure 1 389 €/m²
- Gélannes 1 294 €/m²
- Crancey 1 319 €/m²
- Esclavolles-Lurey 1 293 €/m²
- Marcilly-sur-Seine 736 €/m²
- Clesles 1 007 €/m²
- Conflans-sur-Seine 943 €/m²
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m²
- Bagneux 1 855 €/m²
- Saint-Martin-de-Bossenay 982 €/m²
Les communes limitrophes
Origny-le-Sec touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m² 3,1 km
- Pars-lès-Romilly 1 453 €/m² 3,7 km
- Orvilliers-Saint-Julien 1 111 €/m² 4,5 km
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m² 4,9 km
- Châtres 912 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Origny-le-Sec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 7,1 km, 14 959 hab.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 19,8 km, 2 956 hab.
- Nogent-sur-Seine 1 484 €/m² 20,6 km, 5 537 hab.
- Villenauxe-la-Grande 1 168 €/m² 22,2 km, 2 605 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 155 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Aube à 11 km
- site Natura 2000 Prairies, Marais et bois alluviaux de la Bassée à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 270 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 711 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 105 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 672 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 047 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.