Prix de l'immobilier à Queyrac
1 375€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Queyrac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Lesparre-Médoc
- 392 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Lesparre-Médoc
10 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Queyrac est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vensac 2 667 €/m² une maison
- Naujac-sur-Mer 2 647 €/m² une maison
- Ordonnac 2 188 €/m² une maison
- Gaillan-en-Médoc 1 869 €/m² une maison
- Lesparre-Médoc pôle 1 821 €/m² une maison
- Saint-Germain-d'Esteuil 1 748 €/m² une maison
- Civrac-en-Médoc 1 667 €/m² une maison
- Queyrac 1 375 €/m² une maison
- Valeyrac 1 098 €/m² une maison
- Bégadan 914 €/m² une maison
Estimer un bien à Queyrac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin de Nonet | 94 m² | 4 | 345 000 € | juin 2023 | 2 375 €/m² |
| 19 chemin des Pargaux | 90 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2023 | 1 582 €/m² |
| 21 chemin du Hibou | 95 m² | 3 | 145 000 € | avril 2022 | 1 381 €/m² |
| 1 rue des Aubépines | 99 m² | 3 | 259 600 € | janvier 2024 | 2 588 €/m² |
| 15 route de l'Océan | 97 m² | 5 | 69 500 € | novembre 2022 | 648 €/m² |
| 30 bis rue du Docteur Doneche | 112 m² | 4 | 142 000 € | janvier 2024 | 1 251 €/m² |
| 20 chemin de Larnac | 101 m² | 3 | 259 100 € | février 2023 | 1 660 €/m² |
| 47 chemin de la Hontane | 90 m² | 3 | 67 000 € | janvier 2022 | 673 €/m² |
| 1 chemin des Églantines | 83 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2021 | 1 672 €/m² |
| 7 rue du Docteur Doneche | 111 m² | 4 | 212 863 € | avril 2022 | 1 735 €/m² |
| 40 chemin des Ourmes | 86 m² | 3 | 242 500 € | septembre 2022 | 2 551 €/m² |
| 31 chemin de la Colonne | 80 m² | 3 | 110 000 € | février 2025 | 1 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 197 €/m² et 2 106 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Queyrac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 850 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 490 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Queyrac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Queyrac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Cafés | maison | 71 m² | 2 | 514 m² | 85 000 € | 1 197 | août 2025 |
| 16 bis place du Onze Novembre 1918 | maison | 138 m² | 4 | 448 m² | 150 000 € | 1 087 | juin 2025 |
| 14 rue des Platanes | maison | 35 m² | 1 | 264 m² | 100 000 € | 2 857 | mai 2025 |
| 31 chemin de la Colonne | maison | 80 m² | 3 | 897 m² | 110 000 € | 1 375 | février 2025 |
| 26 route des Marquis | maison | 160 m² | 4 | 6 785 m² | 337 000 € | 2 106 | janvier 2025 |
| 4 chemin des Hirondelles | maison | 75 m² | 3 | 1 080 m² | 234 480 € | 3 126 | novembre 2024 |
| 2 rue des Chardonnerets | maison | 68 m² | 3 | 143 m² | 85 000 € | 1 250 | mars 2024 |
| 39 chemin de la Hontane | maison | 122 m² | 5 | 1 622 m² | 170 000 € | 1 393 | janvier 2024 |
| 30 bis rue du Docteur Doneche | maison | 112 m² | 4 | 184 m² | 142 000 € | 1 268 | janvier 2024 |
| 1 rue des Aubépines | maison | 99 m² | 3 | 259 600 € | 2 622 | janvier 2024 | |
| 30 rue du Docteur Doneche | maison | 120 m² | 4 | 216 m² | 140 000 € | 1 167 | novembre 2023 |
| 19 chemin des Pargaux | maison | 90 m² | 4 | 1 277 m² | 220 000 € | 2 444 | octobre 2023 |
| 1 rue des Chardonnerets | maison | 116 m² | 6 | 182 m² | 144 000 € | 1 241 | septembre 2023 |
| 6 chemin des Ourmes | maison | 120 m² | 4 | 2 544 m² | 255 000 € | 2 125 | septembre 2023 |
| 7 chemin de Nonet | maison | 94 m² | 4 | 1 175 m² | 345 000 € | 3 670 | juin 2023 |
| 14 route de l'Océan | maison | 59 m² | 3 | 920 m² | 93 000 € | 1 576 | juin 2023 |
| 11 chemin des Mésanges | maison | 70 m² | 4 | 278 m² | 177 830 € | 2 540 | mai 2023 |
| 17 Au Dez Nord | maison | 125 m² | 4 | 1 089 m² | 315 000 € | 2 520 | mars 2023 |
| 1 chemin de la Hontane | maison | 64 m² | 3 | 340 m² | 90 000 € | 1 406 | mars 2023 |
| 20 chemin de Larnac | maison | 101 m² | 3 | 3 440 m² | 259 100 € | 2 565 | février 2023 |
| 9001 La Hontane | maison | 115 m² | 5 | 690 m² | 149 000 € | 1 296 | janvier 2023 |
| 15 route de l'Océan | maison | 97 m² | 5 | 3 340 m² | 69 500 € | 716 | novembre 2022 |
| 40 chemin des Ourmes | maison | 86 m² | 3 | 847 m² | 242 500 € | 2 820 | septembre 2022 |
| 1 chemin de la Colonne | maison | 76 m² | 3 | 856 m² | 115 000 € | 1 513 | septembre 2022 |
| 27 chemin de Laubespin | maison | 150 m² | 4 | 389 m² | 230 000 € | 1 533 | juillet 2022 |
| 2 chemin de la Graviere | maison | 76 m² | 4 | 308 m² | 155 000 € | 2 039 | juin 2022 |
| 3 rue des Chardonnerets | maison | 73 m² | 2 | 305 m² | 24 000 € | 329 | mai 2022 |
| 7 rue du Docteur Doneche | maison | 111 m² | 4 | 212 863 € | 1 918 | avril 2022 | |
| 21 chemin du Hibou | maison | 95 m² | 3 | 656 m² | 145 000 € | 1 526 | avril 2022 |
| 38 chemin des Ourmes | maison | 115 m² | 5 | 612 m² | 174 000 € | 1 513 | mars 2022 |
| 6 chemin des Ourmes | maison | 120 m² | 4 | 10 298 m² | 455 000 € | 3 792 | mars 2022 |
| 11 chemin des Mésanges | maison | 70 m² | 4 | 278 m² | 100 000 € | 1 429 | mars 2022 |
| 47 chemin de la Hontane | maison | 90 m² | 3 | 1 205 m² | 67 000 € | 744 | janvier 2022 |
| 2 place du Onze Novembre 1918 | maison | 108 m² | 3 | 223 m² | 183 000 € | 1 694 | décembre 2021 |
| 7 chemin des Hirondelles | maison | 160 m² | 5 | 2 700 m² | 255 380 € | 1 596 | décembre 2021 |
| 2 chemin de Laubespin | maison | 77 m² | 3 | 840 m² | 95 000 € | 1 234 | novembre 2021 |
| 6 chemin de la Cave | maison | 105 m² | 5 | 6 165 m² | 150 000 € | 1 429 | octobre 2021 |
| 1 chemin des Églantines | maison | 83 m² | 4 | 710 m² | 160 000 € | 1 928 | septembre 2021 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 127 m² | 5 | 698 m² | 185 000 € | 1 457 | août 2021 |
| 20 chemin de Laubespin | maison | 160 m² | 3 | 5 530 m² | 296 000 € | 1 850 | juillet 2021 |
| 15 chemin du Dez | maison | 126 m² | 5 | 2 586 m² | 355 950 € | 2 825 | juin 2021 |
| 14 rue du 19 Mars 1962 | maison | 68 m² | 2 | 214 m² | 70 000 € | 1 029 | juin 2021 |
| 25 chemin des Déportés Internes | maison | 54 m² | 2 | 384 m² | 85 000 € | 1 574 | avril 2021 |
| 10 chemin des Déportés Internes | maison | 82 m² | 3 | 830 m² | 82 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 5 rue des Platanes | maison | 150 m² | 6 | 701 m² | 280 500 € | 1 870 | avril 2021 |
| 19 chemin de Laubespin | maison | 70 m² | 2 | 1 132 m² | 212 000 € | 3 029 | avril 2021 |
| 3 place du Onze Novembre 1918 | maison | 120 m² | 4 | 161 m² | 153 769 € | 1 281 | février 2021 |
Autour de Queyrac
Queyrac est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 104 km.
L'aire dont elle dépend
Queyrac appartient à l'aire d'attraction de Lesparre-Médoc, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lesparre-Médoc 1 984 €/m²
- Gaillan-en-Médoc 4 021 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil 1 748 €/m²
- Vensac 2 667 €/m²
- Naujac-sur-Mer 2 647 €/m²
- Bégadan 914 €/m²
- Civrac-en-Médoc 1 667 €/m²
- Valeyrac 1 098 €/m²
- Ordonnac 2 188 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Blaignan-Prignac, Couquèques. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Queyrac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gaillan-en-Médoc 4 021 €/m² 4,8 km
- Civrac-en-Médoc 1 667 €/m² 6,5 km
- Vendays-Montalivet 3 061 €/m² 8,1 km
- Vensac 2 667 €/m² 8,6 km
- Bégadan 914 €/m² 9,5 km
- Jau-Dignac-et-Loirac 1 528 €/m² 10,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Queyrac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lesparre-Médoc 1 984 €/m² 10,2 km, 5 872 hab.
- Soulac-sur-Mer 3 939 €/m² 17,6 km, 3 100 hab.
- Hourtin 1 340 €/m² 19,8 km, 4 045 hab.
- Cissac-Médoc 2 074 €/m² 19,8 km, 2 332 hab.
- Meschers-sur-Gironde Charente-Maritime 3 386 €/m² 23,0 km, 3 180 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : pointe de la Négade. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 231 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Marais du Bas Médoc
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Domaniale du Flamand à 11 km
- site Natura 2000 Marais du Nord Médoc à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 520 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 125 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 393 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 375 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.